Questo attico duplex, situato nel cuore di Benahavís, Málaga, offre un'opportunità di residenza esclusiva. Con una superficie abitabile di 334 m², questo immobile di nuova costruzione è pronto per essere abitato. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, progettato per massimizzare comfort e luminosità. La sua posizione strategica garantisce un'esperienza di vita serena, integrata nel paesaggio naturale andaluso, pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrazioni della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione collinare interna, a circa 7 km dalla costa, all'interno del comune di Benahavís. Questa collocazione offre un ambiente residenziale tranquillo e immerso nella natura, con una prospettiva panoramica sulle montagne circostanti e, in alcuni punti, sul Mar Mediterraneo. La vicinanza a campi da golf di prestigio caratterizza ulteriormente l'area circostante.
Destinato a coloro che cercano uno spazio abitativo ampio e luminoso con viste aperte, questo attico duplex risponde all'esigenza di comfort e privacy. La presenza di un solarium privato esteso e terrazze multiple suggerisce un desiderio di godere degli spazi esterni e della vita all'aria aperta, tipica dello stile di vita mediterraneo, senza rinunciare alle comodità di una residenza moderna.
Questo progetto è classificato come 'Gereed' (Pronto), il che significa che la costruzione è completa e l'immobile è immediatamente disponibile per l'occupazione. Non essendo più in fase di sviluppo, non ci sono attese legate alla costruzione o alla pianificazione futura, permettendo un trasferimento rapido nell'abitazione.
L'immobile non è situato direttamente sulla costa e non offre accesso immediato alla spiaggia. La mobilità quotidiana richiede l'uso di un veicolo privato, data la posizione leggermente interna. Non sono presenti servizi pubblici nelle immediate vicinanze, sebbene la comunità circostante offra alcune comodità essenziali. L'accesso ai servizi urbani maggiori richiede spostamenti.
Questa proprietà è particolarmente indicata per chi ricerca una residenza principale o secondaria di ampie dimensioni, con un forte accento sulla vita all'aperto e sulle viste panoramiche, lontano dal trambusto costiero ma con facile accesso alle sue comodità. È ideale per famiglie o coppie che apprezzano la tranquillità e la privacy, ma desiderano comunque la vicinanza a servizi come campi da golf, ristoranti e la costa. La spaziosità interna ed esterna la rende adatta anche a chi ama intrattenere ospiti. La sua ubicazione collinare e la necessità di un'auto la rendono meno adatta a chi predilige la mobilità pedonale o l'accesso immediato ai servizi urbani.
La proprietà si distingue per un design contemporaneo, ispirato ai canoni scandinavi, che privilegia materiali naturali come la pietra e il legno di quercia per creare ambienti luminosi e funzionali. Le finiture sono di alto livello, con una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens. Le camere da letto sono progettate per offrire comfort e privacy, con la master suite dotata di bagno privato con riscaldamento a pavimento. L'attenzione ai dettagli si riflette in ogni ambiente, garantendo un'elevata qualità costruttiva e un'estetica curata. L'uso di doppi vetri e persiane elettriche contribuisce all'efficienza e al comfort abitativo.
Il prezzo di partenza per questo attico duplex è di €2.150.000. L'immobile è pronto per essere abitato, il che implica la disponibilità immediata. La fascia di prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare locale, riflettendo le dimensioni generose, la posizione, la qualità costruttiva e le finiture di pregio, inclusi gli ampi spazi esterni come terrazze e solarium privato. Non sono specificate varianti di prezzo basate su diverse configurazioni o piani.
Situato nell'entroterra di Benahavís, questo attico duplex si inserisce in un contesto residenziale concepito per offrire tranquillità e un legame diretto con la natura. La zona è caratterizzata da un'urbanizzazione ben pianificata, con un focus su spazi verdi e viste panoramiche che abbracciano sia il mare che le montagne. La vita quotidiana qui è scandita dai ritmi della natura, con un'enfasi sul relax e sulla fruizione degli ampi spazi esterni privati, come il solarium, ideali per godere del clima mite andaluso. Pur essendo appartato, il complesso beneficia della vicinanza a importanti campi da golf e a una rete di sentieri per escursioni, integrandosi in un'area rinomata per la sua esclusività e la qualità della vita.
Benahavís, una località incastonata tra Marbella, Estepona e Ronda, offre un'esperienza di vita serena a circa 7 km dalla costa. Il comune, con una superficie di 145 km², è noto per il suo paesaggio collinare e la concentrazione di campi da golf di lusso. La vita qui è più tranquilla rispetto alle zone costiere, con un'enfasi sulla natura e sulle attività all'aria aperta. La vicinanza a ristoranti (14 nel raggio di 2 km), farmacie e banche ne facilita la gestione quotidiana, mentre la presenza di scuole e centri sportivi supporta uno stile di vita attivo e familiare.
Questa mappa illustra la posizione dell'attico duplex a Benahavís, evidenziando la sua ubicazione interna rispetto alla costa e alle principali vie di comunicazione. Dettagli come la vicinanza a campi da golf, aree naturali e la relativa distanza dalle città costiere forniscono un quadro geografico essenziale per comprendere il contesto residenziale.
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, tra le rinomate località di Marbella e Estepona. Questa ubicazione offre un compromesso ideale tra la tranquillità di un ambiente rurale e la vicinanza ai centri urbani e alle infrastrutture turistiche della costa. La sua integrazione nella natura circostante, unita alla vicinanza a marina di lusso come Puerto Banús (8.7 km), la rende una base eccellente per esplorare le diverse sfaccettature della regione, dai paesaggi montani alle vivaci città costiere.
La proprietà è situata a circa 48 km dall'aeroporto di Málaga (AGP), raggiungibile in circa 40-50 minuti di auto. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km di distanza. Per gli spostamenti quotidiani, è necessaria un'auto, dato che le principali comodità come supermercati (4 km) e ospedali (6.7 km) richiedono un tragitto. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a soli 296 metri e una farmacia a 362 metri facilitano alcune necessità immediate. I campi da golf più vicini sono a meno di 2 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 11°C e 26°C, con una media di 18.3°C. Il numero di ore di sole annue è elevato, registrando storicamente circa 3.846 ore, che supportano una stagione balneare di circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare, unita alla posizione collinare, offre scenari naturali suggestivi e un'aria generalmente salubre, lontano dall'umidità costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa permette un facile accesso a spiagge rinomate; Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano a circa 7 km. La zona è un paradiso per gli amanti del golf, con campi prestigiosi come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort a pochi chilometri. Per gli sportivi, sono disponibili centri sportivi comunali e piscine a breve distanza. Il lago di Real de la Quinta offre inoltre opportunità per sport acquatici come paddleboard e kayak, arricchendo le opzioni ricreative.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, tra le rinomate località di Marbella e Estepona. Questa ubicazione offre un compromesso ideale tra la tranquillità di un ambiente rurale e la vicinanza ai centri urbani e alle infrastrutture turistiche della costa. La sua integrazione nella natura circostante, unita alla vicinanza a marina di lusso come Puerto Banús (8.7 km), la rende una base eccellente per esplorare le diverse sfaccettature della regione, dai paesaggi montani alle vivaci città costiere.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL998630
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella zona di Benahavís, questo attico duplex si posiziona nella fascia alta per quanto riguarda il prezzo, a partire da €2.150.000, e per le dimensioni generose, con 334 m² di spazio totale. Sebbene Lyra Residences parta da €1.510.000 e Be Lagom da €1.890.000, quest'ultimo si avvicina per tipologia e posizionamento, ma con un prezzo inferiore. Mimosas, con un prezzo a partire da €2.100.000, presenta un'offerta simile in termini di posizionamento di mercato. La caratteristica distintiva di questo attico è l'ampio solarium privato e la sua inclusione in una comunità ben pianificata con servizi esclusivi. L'enfasi sul design scandinavo e l'integrazione con la natura lo differenziano da progetti più focalizzati sullo stile mediterraneo tradizionale. La disponibilità immediata ('Gereed') è un fattore che lo distingue da sviluppi ancora in costruzione.
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