立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間に位置するマラグア県ベナアビスの山村にあります。海岸からは約7kmで、静かな田園地帯にありながら、周辺の自然景観へのアクセスも良好です。日常生活には自動車が不可欠となります。
現代的なデザインと機能性を重視する居住者にとって理想的な物件です。広々としたテラスとソーラリウムは、屋外での生活とエンターテイメントのための十分なスペースを提供します。海、ゴルフコース、山々を望むパノラマビューは、リラックスできる環境を提供します。
この物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住可能です。現代的な建築様式で、自然環境と調和するように設計された低密度でプライベートな住宅地内に位置しています。24時間セキュリティを含む、安全で計画的な住宅コミュニティの一部です。
この物件は、独立したプールや広大な庭園を必要とする方には適していません。また、公共交通機関のみでの移動を希望される方や、都市部への近接性を最優先する方にも、自動車が不可欠であるため、理想的ではない可能性があります。
この物件は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい方に適しています。特に、ゴルフ愛好家にとっては、1.9km圏内に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的なロケーションです。また、海岸まで約7kmという距離は、ビーチへのアクセスを考慮しつつも、静かな環境を好む方にとって魅力的です。現代的なデザインと高品質な仕上げを重視し、プライバシーとセキュリティが確保された住環境を求める、北欧や北米からの購入者を想定しています。さらに、屋内外でのエンターテイメントスペースを重視する方、例えば、友人や家族を招いての集まりを頻繁に開催するライフスタイルを持つ方にも適しています。太陽光を最大限に活用できる南向きの設計と、広大なソーラリウムは、そのようなニーズに応えます。総じて、リタイアメント後の生活、バケーションホーム、あるいは投資目的で、質の高いライフスタイルと自然環境を両立させたい方に適した物件と言えます。
このペントハウスは、現代的なスカンジナビアのデザインと天然素材の調和を特徴としています。内装は、明るく機能的な居住空間を目指して設計されており、石材仕上げやオーク材のディテールが温かみと一貫性を加えています。リビングエリアはキッチン、ダイニングスペースとシームレスに繋がるオープンフロアプランを採用し、空間全体の自然な流れを重視しています。キッチンはSiemens製の家電を備え、清潔感のある美しさと実用性を兼ね備えています。3つのベッドルームは、快適さとプライバシーを優先した広々とした設計です。マスターベッドルームには、床暖房付きの専用バスルームが備わり、採光と眺望に優れています。その他の2つのベッドルームは、共用のバスルームを使用しますが、こちらも高品質な仕上げが施されています。屋外スペースは、屋根付きラウンジとダイニングエリアを備えたメインテラスと、屋外キッチン、ダイニングエリア、サンラウンジを備えたルーフトップ・ソーラリウムで構成され、合計195平方メートルに及びます。二重ガラス窓、電動ブラインド、アラームシステムなどの設備も、快適性と安全性を高めています。
このデュプレックス・ペントハウスは、€2,150,000から販売されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、広々とした居住空間と屋外スペースを提供します。物件はすでに完成しており、購入後すぐに利用可能です。ベナアビス地域には、比較対象として、Lyra Residences（€1,510,000から）、Be Lagom（€1,890,000から）、Mimosas（€2,100,000から）といった物件も存在します。これらの物件と比較すると、本物件は価格帯の中〜高位に位置しますが、その広さ、設備、そしてパノラマビューといった要素が価格に反映されています。
ベナアビスの山間部に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、静かで自然に囲まれた生活を求める人々に適しています。145平方メートルの広大な面積を持つベナアビスは、豊かな自然景観と、海岸への近さを兼ね備えています。年間平均気温は18.3℃で、3,846時間という豊富な日照時間があり、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、屋外での活動に適した気候です。半径2km以内には14軒のレストラン、1軒の学校、1軒の薬局、3軒の銀行、4軒のカフェがあり、日常生活の利便性も確保されています。2025年には9,472人の人口が見込まれており、24軒のホテルと11,154のベッドがあり、観光地としての活気も感じられます。この物件は、2.6km圏内に位置するゴルフコースや、0.6km圏内のスポーツセンターなど、アクティブなライフスタイルをサポートする施設へのアクセスも良好です。総じて、自然の静けさと、必要最低限の生活利便性、そしてレクリエーションの機会がバランス良く提供される場所と言えます。
ベナアビスは、賑やかな海岸沿いのリゾート地と、内陸の静かな田園地帯の中間に位置するユニークなロケーションです。標高174mに位置し、周囲の丘陵地帯と地中海のパノラマビューを提供します。この地域は、豊かな自然環境と、ゴルフ、テニス、パドルテニスなどのスポーツ施設への近さで知られています。半径4km圏内にはスーパーマーケットがあり、日常生活の必需品は容易に手に入ります。また、6.7km先には病院があり、医療アクセスも確保されています。レストラン、カフェ、銀行などのアメニティも、半径2km以内に充実しており、利便性の高い生活が送れます。公共交通機関のオプションは限られていますが（1路線、1バス停）、自動車があれば、周辺の都市や空港へのアクセスも良好です。この静かな環境は、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的でありながら、必要なサービスやレクリエーションの機会にも恵まれています。
この地図は、ベナアビスの丘陵地帯における物件の立地を示しています。周辺の緑豊かな景観、ゴルフコース、そして遠くに望む地中海への近さが視覚的に理解できます。主要な道路や周辺の町への距離感も把握でき、この地域のライフスタイルにおける自動車の重要性を示唆しています。
ベナアビスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マリタイムなライフスタイルと山岳地帯の静けさの両方を提供するユニークなロケーションにあります。東には洗練されたリゾート地マルベーリャ、西には活気あるエステポナがあり、どちらも車で短時間でアクセス可能です。内陸部には、アンダルシアの歴史的な町ロンダがあり、文化的な小旅行も楽しめます。この戦略的な位置により、住民は多様なレクリエーション、ダイニング、ショッピングのオプションにアクセスできます。マラガ国際空港（AGP）への近さも、国際的な接続性を高めています。
この物件は、ベナアビスの丘陵地帯に位置しており、日常生活の利便性とレクリエーションの機会へのアクセスが特徴です。最寄りのスーパーマーケットまでは約4km、薬局までは約362mです。ビーチまでは、プラヤ・デル・サラディージョまで約6.9km、プラヤ・イスダベまで約7.0kmと、車で短時間でアクセス可能です。マルベーリャやエステポナといった主要都市へのアクセスも良好です。マラガ空港（AGP）までは約48km（空路）、ジブラルタル空港（GIB）までは約49km（空路）と、国際的な移動も可能です。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・サガレタ・カントリークラブまで約1.9km、マルベーリャ・クラブ・ゴルフ・リゾートまで約2.6kmと、複数の名門ゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも296m先にあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは、年間平均気温18.3℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤な気候が特徴です。年間日照時間は3,846時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数です。最低気温は11℃、最高気温は26℃の範囲で推移し、快適な気候が長く続きます。標高174mに位置するため、海岸沿いとは異なる、より乾燥した涼しい空気を感じられることがあります。水温が20℃以上になる泳げる期間は4ヶ月程度ですが、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに適した気候と言えます。周囲は緑豊かな丘陵地帯に囲まれ、自然景観を楽しみながらの散策やハイキングに適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、海岸から約7kmの距離にあり、プラヤ・デル・サラディージョやプラヤ・イスダベといった美しいビーチへのアクセスが可能です。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに適しています。さらに、この地域はゴルフコースへの近さで際立っており、ラ・サガレタ・カントリークラブ、マルベーリャ・クラブ・ゴルフ・リゾート、エル・イゲラル・ゴルフといった有名コースが車で数分圏内にあります。ベナアビス市内には、パベリョン・ムニシパル・デ・デポルテス（0.6km）、ジムナシオ・ムニシパル（0.8km）、ピシナ・ムニシパレス（1.0km）などのスポーツ施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、リアル・デ・ラ・キンタにはプライベート・レイクがあり、パドルボードやカヤックなどのウォータースポーツも楽しめます。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マリタイムなライフスタイルと山岳地帯の静けさの両方を提供するユニークなロケーションにあります。東には洗練されたリゾート地マルベーリャ、西には活気あるエステポナがあり、どちらも車で短時間でアクセス可能です。内陸部には、アンダルシアの歴史的な町ロンダがあり、文化的な小旅行も楽しめます。この戦略的な位置により、住民は多様なレクリエーション、ダイニング、ショッピングのオプションにアクセスできます。マラガ国際空港（AGP）への近さも、国際的な接続性を高めています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL998630
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナアビス地域は、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級住宅地として知られており、この物件もその特徴を反映しています。比較対象として挙げられたLyra Residences（€1,510,000から）やBe Lagom（€1,890,000から）も同様に、高品質な設備と良好なロケーションを提供していますが、本物件の€2,150,000という価格は、より広大な屋外スペース（合計195㎡）と、そのユニークなパノラマビュー（海、ゴルフ、山々）を反映していると考えられます。Mimosas（€2,100,000から）は価格帯が近いですが、本物件のソーラリウムの広さと、リアル・デ・ラ・キンタという開発エリアの特性が差別化要因となり得ます。ベナアビスの物件は、一般的に、近接するビーチリゾートの賑わいから一歩離れた、より静かでプライベートな環境を求める顧客層にアピールします。また、ゴルフコースへの近さもこの地域の大きな魅力であり、多くの高級物件がこれらの施設周辺に開発されています。この物件は、その立地、広さ、そして提供されるライフスタイルにおいて、ベナアビスの高級不動産市場におけるプレミアムセグメントに位置づけられます。
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