Questo attico esclusivo si trova a Benahavís, un comune della provincia di Malaga, strategicamente posizionato nell'entroterra tra Marbella, Estepona e Ronda. Beneficiando di una tranquillità elevata, il progetto offre una prospettiva unica sulla Costa del Sol, combinando la serenità rurale con la vicinanza a centri di interesse turistico e residenziale. L'immobile si inserisce in un contesto che valorizza sia la privacy che l'accesso a servizi essenziali e attività ricreative, tipico delle zone residenziali di pregio della regione.
Il mercato immobiliare di Benahavís, pur essendo meno denso della costa, presenta proprietà di alto livello, spesso orientate a un pubblico internazionale interessato al golf e a uno stile di vita esclusivo. Progetti come 'Azurean Marbella' (da €699.000) e 'Marbella Club Hills Phase 2' (da €840.000) si collocano in fasce di prezzo inferiori, suggerendo tipologie o ubicazioni differenti, forse più vicine alla costa o con caratteristiche meno esclusive rispetto all'attico in questione. 'Solenne' (da €990.000) rappresenta un concorrente diretto per prezzo, indicando un segmento di mercato simile. L'attico oggetto di analisi, con un prezzo di €975.000, si posiziona in una fascia alta, giustificata dalla metratura, dalle ampie terrazze, dalla vista panoramica e dalla condizione 'Gereed', fattori che lo rendono un'opzione concreta per chi cerca una proprietà pronta all'uso in un'area rinomata per il golf e la tranquillità, ma con un costo che riflette queste esclusive prerogative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Benahavís, a circa 7 chilometri dalla costa, colloca questo attico in un'area che coniuga la pace della campagna con la comodità di essere relativamente vicini alle dinamiche della costa. La sua ubicazione è pensata per chi cerca un ambiente residenziale più appartato, pur mantenendo un accesso ragionevole alle infrastrutture e alle attrazioni della Costa del Sol.
Questo immobile si rivolge a chi desidera uno spazio abitativo ampio e luminoso, con particolare enfasi sulle aree esterne. La presenza di terrazze estese e la vista panoramica soddisfano l'esigenza di godere del clima e del paesaggio mediterraneo, offrendo al contempo privacy e comfort per la vita quotidiana e l'intrattenimento.
Il progetto è indicato come 'Gereed' (pronto), il che implica che la costruzione è completa e l'immobile è disponibile per l'occupazione. Questo elimina le incertezze legate ai tempi di costruzione e permette un'acquisizione più diretta, ideale per chi desidera trasferirsi senza lunghi periodi di attesa o pianificare investimenti immediati.
L'ubicazione dell'attico, sebbene tranquilla e panoramica, richiede necessariamente l'uso di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani e l'accesso a servizi più ampi. Nonostante la vicinanza ad alcune strutture, la vita in questa zona è meno incentrata sui trasporti pubblici e più orientata all'indipendenza automobilistica.
Questo attico è particolarmente indicato per chi cerca una residenza principale o secondaria che offra un elevato standard di comfort e tranquillità, lontano dal trambusto delle zone prettamente turistiche ma senza rinunciare alla vicinanza a servizi e intrattenimento. È una scelta appropriata per professionisti che lavorano da remoto o che desiderano un rifugio di pace dopo impegni lavorativi, o per famiglie che apprezzano ampi spazi esterni e la vicinanza a scuole internazionali e attività sportive. La sua configurazione lo rende adatto anche a chi desidera una proprietà per godere del clima mite spagnolo per lunghi periodi, sfruttando le ampie terrazze e la vista panoramica. Infine, per gli appassionati di golf, la prossimità a diversi campi rinomati rappresenta un valore aggiunto significativo.
L'immobile presenta finiture di alta qualità, come indicato dalla menzione di 'Excellent' e 'Good' per la condizione generale e specifici elementi. Dettagli come gli armadi a muro e i doppi vetri suggeriscono un'attenzione alla praticità e all'isolamento termico e acustico. Il sistema di climatizzazione con aria condizionata e riscaldamento a pavimento nei bagni (U/F/H Bathrooms) assicura comfort durante tutto l'anno. La cucina indipendente offre flessibilità per personalizzazioni future, mentre la scelta di materiali per pavimenti, rivestimenti e infissi è presumibilmente in linea con uno standard elevato, coerente con la tipologia penthouse e la localizzazione in un'area residenziale di pregio. L'orientamento a ovest promette tramonti suggestivi dalle terrazze.
Il prezzo di €975.000 posiziona questo attico nella fascia alta del mercato immobiliare della zona. La disponibilità immediata, essendo un immobile 'Gereed', è un fattore chiave che elimina i rischi legati ai tempi di costruzione e consente un ingresso rapido nell'abitazione. La tipologia penthouse, con le sue ampie metrature interne e terrazze, giustifica tale posizionamento. È importante notare che, essendo un immobile singolo e pronto, non sono previste variazioni di prezzo basate su fasi di sviluppo o tipologie alternative, se non per eventuali personalizzazioni interne non specificate. La valutazione si basa sulle caratteristiche intrinseche dell'immobile e sulla sua ubicazione esclusiva all'interno di un contesto residenziale di pregio.
Benahavís si presenta come un comune di vasta estensione territoriale, caratterizzato da un paesaggio collinare e rurale, a contrasto con la densità costiera. La sua identità è quella di un 'pueblo' spagnolo, immerso nella natura ma strategicamente situato tra località più note come Marbella e Estepona. La vita qui scorre a un ritmo più pacato rispetto alle aree più turistiche della costa. La presenza di numerose strutture ricettive, come hotel e appartamenti turistici, suggerisce un flusso turistico stagionale, ma l'area residenziale in cui si inserisce l'attico mira a offrire una dimensione più stabile e comunitaria. La vicinanza a campi da golf di alto livello e centri sportivi comunali sottolinea un focus sul tempo libero attivo, mentre la presenza di ristoranti e servizi essenziali nelle immediate vicinanze (farmacia, negozi) garantisce un buon livello di autonomia per gli abitanti.
Vivere a Benahavís significa scegliere un ambiente che bilancia la serenità della campagna con l'accesso a servizi moderni. A soli 4 km si trova un supermercato, mentre una farmacia e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, indicando una certa infrastruttura di base anche in questa zona più defilata. La presenza di 14 ristoranti nel raggio di 2 km e numerose scuole (13 primarie, 11 secondarie) sottolinea la vivacità e la completezza dei servizi disponibili nel comune. Sebbene la mobilità dipenda principalmente dall'auto, la rete di trasporti pubblici, pur limitata a una linea e una fermata, potrebbe servire a collegamenti essenziali con centri vicini, ma non è l'opzione principale per la vita quotidiana.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico nel comune di Benahavís, evidenziando la sua ubicazione nell'entroterra della Costa del Sol. La prossimità a importanti campi da golf e la distanza dalla costa sono elementi chiave che definiscono il contesto geografico e le possibilità ricreative.
L'attico è situato nel comune di Benahavís, che si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Malaga, tra le più note località costiere di Marbella (14 km) ed Estepona. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un ambiente collinare e rurale e la vicinanza alle infrastrutture e alle dinamiche delle città più grandi. Rispetto a Marbella, la distanza è ridotta, permettendo un facile accesso ai suoi servizi di lusso, ristoranti e alla vita mondana. Verso l'interno, Benahavís è vicina a Ronda, una città storica di grande fascino. La posizione consente anche un accesso relativamente agevole ad Algeciras (56 km) e Malaga (60 km), due città portuali e centri urbani maggiori.
L'attico si trova a circa 48 km dall'aeroporto di Malaga (AGP), uno dei principali hub aerei della regione, facilmente raggiungibile in auto in circa 45-50 minuti, tempo che può variare in base al traffico. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, distano meno di 7 km, rendendole accessibili in circa 10-15 minuti di auto. I centri urbani di Marbella e Estepona sono rispettivamente a circa 14 km e 19 km, offrendo un accesso rapido a un'ampia gamma di servizi commerciali, sanitari (ospedale a 6.7 km) e ricreativi. La vicinanza a importanti campi da golf, come La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) e El Higueral Golf (3.1 km), è un punto di forza per gli appassionati di questo sport.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra 11°C e 26°C, raggiungendo una media di 18.3°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.846 ore, che favoriscono un'intensa attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche, come nuotare in mare o in piscina, si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare conferisce alla zona una certa ventilazione e temperature leggermente più miti rispetto alla costa in estate, mentre la vicinanza al mare mitiga i rigori invernali. La morfologia collinare del territorio contribuisce a creare panorami suggestivi e aree naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa dista meno di 7 km, offrendo accesso a spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, che generalmente dispongono di buoni servizi e qualità dell'acqua. L'area circostante è un vero paradiso per gli amanti del golf, con ben tre campi di fama internazionale nelle immediate vicinanze: La Zagaleta Country Club (1.8 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) e El Higueral Golf (2.6 km). Per gli sportivi, sono disponibili strutture comunali come il Pabellon Municipal de Deportes (0.6 km), palestre e piscine comunali (entro 1 km). La presenza di centri sportivi e la possibilità di praticare paddle tennis, come indicato tra le caratteristiche, completano l'offerta ricreativa.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
L'attico è situato nel comune di Benahavís, che si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Malaga, tra le più note località costiere di Marbella (14 km) ed Estepona. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un ambiente collinare e rurale e la vicinanza alle infrastrutture e alle dinamiche delle città più grandi. Rispetto a Marbella, la distanza è ridotta, permettendo un facile accesso ai suoi servizi di lusso, ristoranti e alla vita mondana. Verso l'interno, Benahavís è vicina a Ronda, una città storica di grande fascino. La posizione consente anche un accesso relativamente agevole ad Algeciras (56 km) e Malaga (60 km), due città portuali e centri urbani maggiori.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL361428
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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