コスタ・デル・ソル、特にベナアビス周辺の高級不動産市場において、このペントハウスはいくつかの顕著な特徴を持っています。例えば、近隣のAzurean Marbella（€699,000から）やMarbella Club Hills Phase 2（€840,000から）と比較して、この物件はより高価格帯（€975,000から）に位置づけられます。これは、Solenne（€990,000から）と同等の価格帯です。この価格差は、物件の広さ、テラス面積、そして特に「ロス・フラミンゴス」という確立された高級エリア内での位置づけに起因すると考えられます。Azurean Marbellaはより手頃な価格帯で提供されていますが、一般的に物件の広さやプライベートな屋外スペースの規模は異なります。Marbella Club Hills Phase 2も同様に、高級感を打ち出していますが、この物件の「フロントラインゴルフ」という特徴や、より広範なパノラマビューは、特定の購入層にとって付加価値となります。Solenneと同価格帯であることから、この物件は、品質、眺望、そしてエリアの評判を重視する、より裕福な購入者をターゲットにしていることが伺えます。コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、マルベーリャ近郊のこのエリアは、その高級感、ゴルフコースへの近さ、そして優れたインフラにより、引き続き高い需要が見込まれます。しかし、ベナアビスのような内陸部の丘陵地帯に位置するため、ビーチへの直接的なアクセスや、海岸沿いの活気とは異なるライフスタイルが提供される点も考慮すべきです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナアビスの丘陵地帯に位置し、海岸から約7km、マール・デ・アルボルラン海からは約7kmの距離にあります。周囲には複数のゴルフコースが点在し、マルベーリャやプエルト・バヌースへも短時間でアクセス可能です。この立地は、静かな田園環境と、活気ある沿岸部のリゾート地への近さを両立させています。
広々とした居住空間、豊かな自然光、そして遮るもののない景観を求める居住者にとって理想的です。屋外での時間を重視するライフスタイルや、プライベートな空間でのリラクゼーション、ゲストをもてなす機会を求めるニーズに応えます。独立したキッチンは、個々の好みに合わせたカスタマイズの柔軟性を提供します。
この物件はすでに完成しており、即時入居が可能です。購入後すぐに、このペントハウスと周辺環境の利点を享受できます。現時点での具体的な建設スケジュールや今後の開発計画に関する追加情報は提供されていません。
この物件は、広大なテラスとパノラマビューが特徴ですが、最寄りのビーチや主要な商店街までは車での移動が必要となります。また、公共交通機関の利用は限定的であり、日々の移動には自動車が不可欠です。ベナアビスは内陸部に位置するため、海岸沿いの活気とは異なる、より静かな環境が提供されます。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルで静かでプライベートな生活を送りながらも、主要なアメニティやエンターテイメント施設へのアクセスを求める個人または家族に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の有名ゴルフコースがあるため、理想的なロケーションです。また、海や山々を見渡せるパノラマビューは、自然の美しさを日常に取り入れたい人々にとって魅力的です。年間を通して温暖な気候と3,846時間という豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを好む人々にとって、一年中快適な生活環境を提供します。この物件は、永住の住居、あるいは洗練された休暇用邸宅としても適しており、両方の目的での利用を検討している購入者にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このペントハウスは、優れた状態（Excellent, Good）で提供されており、高品質な仕上げが施されています。詳細な素材や技術仕様は提供されていませんが、「機能的なワードローブ（Fitted Wardrobes）」、「二重ガラス（Double Glazing）」、「床暖房付きバスルーム（U/F/H Bathrooms）」といった特徴は、快適性と断熱性に配慮された設計を示唆しています。西向きの配向と屋根付きテラス（Covered Terrace）は、屋外空間の利用可能性を高め、日差しや雨から保護します。家具付き（Fully Furnished）での提供は、購入後すぐに生活を始められる利便性を提供します。モダンなキッチン（modern-kitchen-interior）やリビングルーム（modern-living-room-with-sea-view）の画像は、現代的で洗練されたデザインを反映しています。
このペントハウスの価格は975,000ユーロからです。物件は3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、広さ293平方メートルの居住空間を提供します。これは、コスタ・デル・ソルの高級物件市場において、その立地、広さ、設備を考慮した価格設定と言えます。物件は現在、購入可能な状態で、即時入居が可能です。価格は、提供されるアメニティ、眺望、そして完成済みの状態を反映しています。類似物件と比較すると、この価格帯は、同様の広さや立地条件を持つ他の高級物件と比較して競争力のある水準にあると考えられます。
このペントハウスは、静寂と景観を重視するライフスタイルを求める人々に適しています。周囲の自然環境と調和するように設計されており、日中は豊かな自然光が室内を満たし、夜は満天の星空を楽しむことができます。100平方メートルを超える広々としたテラスは、屋外での食事、リラクゼーション、あるいは単に地中海の景色を眺めるための理想的な空間を提供します。日当たりの良い西向きの配置は、午後の日差しと夕日を最大限に享受できることを意味します。ゲートコミュニティ内のセキュリティは、プライバシーと安心感を提供し、静かで落ち着いた生活環境を保証します。周辺には14軒のレストラン、カフェ、銀行、薬局などの施設があり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。
ベナアビスは、マラガ県に属する山間の町で、マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間に位置し、海岸からは約7kmの距離にあります。人口は約9,472人（2025年予測）で、広大な145平方キロメートルの面積を誇ります。この地域は、年間平均気温が11℃から26℃と温暖で、年間3,846時間の日照時間があります。周辺には14軒のレストラン、1つの学校、1つの薬局、3つの銀行、4つのカフェといった施設が2km圏内にあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。また、2つの健康センターが地域住民の健康をサポートしています。地域には13の小学校と11の中学校があり、教育環境も整っています。2,299件の不動産取引実績があり、活発な市場を示しています。
この地図は、ベナアビスの丘陵地帯における物件の地理的な位置を示しています。周囲のゴルフコース、海岸線、主要都市への距離を視覚的に把握することで、この地域のライフスタイルと利便性を理解するのに役立ちます。内陸部でありながら、コスタ・デル・ソルの主要なアトラクションへのアクセスが良いことがわかります。
ベナアビスは、マラガ県に属する魅力的な町で、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。マルベーリャ（14km、人口約14.8万人）やエステポナといった主要な沿岸都市に近接しながらも、山間の静かな環境を保っています。さらに、60km離れたマラガ市（人口約57.9万人）や、56km離れたアルヘシラス市（人口約12.2万人）といった、より大きな都市へのアクセスも可能です。この立地は、都市の利便性と田舎の静けさのバランスを提供し、多様なライフスタイルに対応できる地域特性を持っています。
このペントハウスは、ベナアビスの丘陵地帯に位置しており、海岸線までは直線距離で約7kmです。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・サラディージョまでは約7km、プラヤ・イスダベまでも同様の距離です。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約51km、ジブラルタル空港（GIB）まで約49kmと、比較的アクセスしやすい距離にあります。日々の買い物に必要なスーパーマーケットまでは約4kmです。医療機関としては、約6.7kmの距離に病院があります。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・サガレタ・カントリークラブ（1.9km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（2.6km）、エル・イゲラル・ゴルフ（3.1km）といった著名なゴルフコースが近接しています。電気自動車の充電ステーション（EV charger）はわずか296m先に、薬局は362m先にあり、利便性は高いです。公共交通機関は1路線、1つのバス停がありますが、日常的な移動には自動車が不可欠な環境です。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスの年間平均気温は18.3℃で、冬は穏やかで夏は暑く、年間を通じて変化に富んだ気候が特徴です。日照時間は年間3,846時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数です。最低気温は平均11℃、最高気温は平均26℃ですが、夏のピーク時にはより暑くなることもあります。地中海性気候の影響を受け、夏は乾燥し、冬は温暖で湿潤です。標高174mに位置するため、沿岸部よりも若干涼しく感じられる場合があります。海から約7kmの距離にありながらも、内陸部の丘陵地帯に位置するため、独特の景観と気候条件を享受できます。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラヤ・デル・サラダージョ（Playa del Saladillo）で、直線距離で約6.9kmです。プラヤ・イスダベ（Playa Isdabe）も約7.0kmの距離にあります。これらのビーチは、コスタ・デル・ソルの豊かな海岸線の一部を形成しています。ゴルフに関しては、ラ・サガレタ・カントリークラブ（1.8km）、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート（2.6km）、エル・イゲラル・ゴルフ（2.6km）といった世界的に有名なゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとって理想的な環境です。スポーツ施設としては、パベリョン・ムニシパル・デ・デポルテス（0.6km）、ジムナシオス・ムニシパル（0.8km）、ピシーナス・ムニシパレス（1.0km）などが近隣にあります。また、プエルト・バヌース（8.7km）のようなマリーナも比較的近く、ウォータースポーツやクルージングの機会も提供されています。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビスは、マラガ県に属する魅力的な町で、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しています。マルベーリャ（14km、人口約14.8万人）やエステポナといった主要な沿岸都市に近接しながらも、山間の静かな環境を保っています。さらに、60km離れたマラガ市（人口約57.9万人）や、56km離れたアルヘシラス市（人口約12.2万人）といった、より大きな都市へのアクセスも可能です。この立地は、都市の利便性と田舎の静けさのバランスを提供し、多様なライフスタイルに対応できる地域特性を持っています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL361428
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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