Questo esclusivo attico si trova a Benahavís, un incantevole comune dell'entroterra nella provincia di Málaga. Con 3 camere da letto e 3 bagni, la proprietà offre 214 m² di spazio abitativo, completato da una terrazza di 83 m², creando un ambiente di vita spazioso. La posizione combina la tranquillità di un ambiente rurale con la vicinanza alle attività costiere. La proprietà fa parte di un nuovo sviluppo e promette uno stile di vita moderno con vista sul golf e potenzialmente sul mare. Una piscina comune e un posto auto privato completano l'offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a Benahavís, un pittoresco villaggio nell'entroterra tra Marbella ed Estepona. È immerso in un tranquillo ambiente rurale, pur offrendo un buon accesso alla regione costiera. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla natura e dai campi da golf, creando un'atmosfera serena, mentre la vicinanza alla costa apre numerose opportunità di svago.
Questa residenza è rivolta agli acquirenti che apprezzano lo spazio, il comfort e una qualità di vita eccezionale. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio per la famiglia o gli ospiti. L'ampia terrazza invita al relax all'aria aperta, mentre la vicinanza ai campi da golf e la vista sul verde creano un ambiente attraente per gli amanti di questo sport. I comfort moderni e i servizi comuni come una piscina completano il comfort abitativo.
L'attico fa parte di un nuovo progetto di costruzione che si distingue per l'architettura moderna e la costruzione di alta qualità. Classificato come 'Nuovo di Zecca' ('Brand New'), promette gli standard attuali in termini di efficienza energetica e dotazioni. Lo stato di avanzamento della costruzione o la data di completamento sono fattori importanti per gli acquirenti potenziali che cercano una proprietà moderna e mai utilizzata. L'appartamento è completamente arredato e la cucina è parzialmente attrezzata, consentendo un'occupazione immediata.
Questa proprietà non è situata direttamente sul mare, sebbene la vista sul mare sia possibile. La sua posizione nell'entroterra implica che un'auto sia necessaria per la maggior parte degli spostamenti quotidiani e per esplorare la zona, poiché i trasporti pubblici sono limitati. La proprietà non offre aree esterne private come un giardino privato, ma si concentra sulla sua spaziosa terrazza e sui servizi comuni.
Questo attico è adatto per acquirenti esigenti che cercano una combinazione di tranquillità, natura e comfort di lusso. Ideale per i golfisti che desiderano trovarsi nelle immediate vicinanze di campi da golf rinomati come La Zagaleta o il Marbella Club Golf Resort. È altrettanto attraente per coloro che cercano una residenza elegante lontano dal trambusto, ma ben collegata alle località costiere e all'aeroporto di Málaga (48 km). Può anche essere considerato come una seconda casa o un rifugio per coloro che cercano tranquillità senza rinunciare al comfort e alle dotazioni moderne.
L'attico è caratterizzato dalla sua costruzione 'Nuovo di Zecca' ('Brand New'), che suggerisce i più alti standard di costruzione e dotazione. L'appartamento è completamente arredato e dispone di una cucina parzialmente attrezzata, consentendo un'occupazione immediata. Caratteristiche come aria condizionata, doppi vetri e sistemi di sicurezza come telecamere di sorveglianza e servizio di sicurezza 24 ore su 24 in un complesso recintato sottolineano l'ambizione di qualità. La scelta di materiali di alta qualità nei bagni e il design ben studiato degli spazi con armadi a muro contribuiscono all'impressione di vita di lusso.
L'attico è offerto a un prezzo a partire da €525.000. Questa offerta posiziona la proprietà nella fascia alta del mercato, giustificata dalla sua novità, dimensioni e dotazioni. La superficie abitabile di 214 m² e l'ulteriore terrazza di 83 m² offrono un valore considerevole. Considerando le 3 camere da letto e i 3 bagni, questa offerta si rivolge agli acquirenti che cercano una residenza spaziosa e lussuosa. La disponibilità dipende dalla fase di vendita attuale del nuovo progetto di costruzione.
Benahavís si presenta come un idilliaco villaggio di montagna, offrendo un'alternativa gradita alla vivace costa. Qui, l'autentica vita di villaggio spagnolo si mescola con servizi di lusso come campi da golf di prima classe. La regione è caratterizzata da paesaggi mozzafiato, ideali per escursioni ed esplorazioni naturalistiche. L'atmosfera è tranquilla e rilassata, specialmente al di fuori dell'alta stagione turistica. La comunità conta circa 9.472 abitanti, promuovendo un senso di appartenenza, mentre i numerosi hotel indicano l'attività turistica. L'infrastruttura con 14 ristoranti, scuole, banche e caffè nel raggio di 2 km garantisce un buon approvvigionamento.
La vita a Benahavís offre una combinazione unica di idillio rurale e vicinanza a centri cosmopoliti. Il villaggio stesso è rinomato per la sua gastronomia e la sua pittoresca posizione tra le montagne. La regione è ideale per attività all'aperto, dalle escursioni sulle colline al golf su campi di livello mondiale. Le località costiere di Marbella ed Estepona si trovano a breve distanza in auto e offrono spiagge, porti turistici, negozi esclusivi e ristoranti. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga è buono, facilitando i viaggi frequenti.
La posizione di Benahavís, immersa nelle colline tra Marbella ed Estepona, offre una combinazione unica di tranquillità rurale e vicinanza alla costa. Questa mappa mostra la posizione del villaggio nell'entroterra e la distanza relativa dalle principali spiagge, campi da golf e città della Costa del Sol.
Benahavís è strategicamente situato tra le note città costiere di Marbella ed Estepona, a soli circa 7 km dalla costa. Rappresenta la tradizionale Andalusia dell'entroterra, offrendo al contempo l'accesso ai servizi e allo stile di vita della Costa del Sol. La provincia di Málaga è nota per la sua diversità paesaggistica e il suo clima mite. Benahavís funge da porta d'accesso a questa regione, combinando tranquillità e vicinanza a punti turistici e all'aeroporto internazionale di Málaga.
L'accesso a spiagge come Playa del Saladillo o Playa Isdabe è buono, a circa 7 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 48 km, consentendo un viaggio comodo. Supermercati (4 km) e un ospedale (6,7 km) sono facilmente raggiungibili, migliorando il comfort quotidiano. Diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, alcuni a poco meno di 2 km. La mobilità in loco dipende dall'auto, poiché i trasporti pubblici sono limitati. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 296 metri di distanza, il che è comodo per i proprietari di veicoli elettrici.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,3°C. La regione beneficia di oltre 3.846 ore di sole all'anno, consentendo un'esperienza all'aperto lunga e piacevole. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La temperatura media annua varia tra 11°C e 26°C. La posizione nell'entroterra offre un caldo leggermente più moderato in estate rispetto alla costa immediata e notti più fresche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Benahavís si trovi nell'entroterra, le bellissime spiagge della Costa del Sol come Playa del Saladillo e Playa Isdabe sono a circa 7 km di distanza. Questi tratti costieri offrono opportunità per prendere il sole e praticare sport acquatici. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui La Zagaleta e il Marbella Club Golf Resort. Diversi centri sportivi come il Pabellón Municipal de Deportes e piscine comunali sono anch'essi facilmente raggiungibili e offrono varie opportunità ricreative.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situato tra le note città costiere di Marbella ed Estepona, a soli circa 7 km dalla costa. Rappresenta la tradizionale Andalusia dell'entroterra, offrendo al contempo l'accesso ai servizi e allo stile di vita della Costa del Sol. La provincia di Málaga è nota per la sua diversità paesaggistica e il suo clima mite. Benahavís funge da porta d'accesso a questa regione, combinando tranquillità e vicinanza a punti turistici e all'aeroporto internazionale di Málaga.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL691536
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri nuovi progetti a Benahavís come Altura 160 (da €499.000) e Fuente Lirios (da €400.000), questo attico si posiziona nella fascia di prezzo più alta, il che potrebbe essere giustificato dalle dimensioni e dalle dotazioni offerte. I prezzi di progetti nuovi comparabili nelle vicinanze, ad esempio a Estepona (come Acqua Gardens da €418.800), mostrano un'ampia gamma che dipende dalla posizione esatta, dai servizi offerti e dal tipo di proprietà. La posizione a Benahavís, nota per i suoi esclusivi resort di golf e l'atmosfera più tranquilla, tende a giustificare prezzi più elevati rispetto a posizioni costiere più dirette che possono presentare un maggiore trambusto turistico. La combinazione offerta qui di dimensioni, qualità di nuova costruzione e posizione specifica vicino a campi da golf rinomati distingue questo attico da altre offerte e si riflette nel prezzo.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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