Questo terreno di 2.200 m² a Benahavís, Málaga, rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento. Immerso in un ambiente rurale tranquillo e parte di un complesso sicuro e recintato di country club, promette una posizione privilegiata con ampie viste panoramiche. La vicinanza a spiagge, campi da golf e al nuovo progetto El Lago sottolinea il potenziale di apprezzamento futuro e uno stile di vita esclusivo. La posizione combina l'idilliaca vita rurale con la vicinanza ad attività costiere e infrastrutture essenziali.
Rispetto ad altri progetti a Benahavís come Marbella Club Hills Phase 2 (da 830.000 €) o Lyra Residences (da 1.510.000 €), questo terreno si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, soprattutto considerando il suo potenziale come terreno edificabile. Mentre Lyra ed Enebros Fase 2 (da 1.490.000 €) offrono unità abitative già costruite o in costruzione, qui si tratta di un puro appezzamento di terreno. Tuttavia, ciò offre la flessibilità di realizzare un progetto di costruzione individuale. I lavori preparatori avanzati e l'integrazione nel promettente progetto El Lago giustificano il prezzo richiesto di 1.180.000 € e lo distinguono dai semplici terreni edificabili che offrono meno sviluppo infrastrutturale. La posizione in un complesso golfistico sicuro si rivolge a un pubblico simile ai progetti comparati, che valorizza l'esclusività e la natura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra di Benahavís, un comune della provincia di Malaga noto per la sua atmosfera tranquilla e rurale. È situato all'interno di un complesso protetto, che garantisce un ambiente pacifico pur offrendo un buon accesso alla costa e ai suoi servizi. La sua posizione elevata consente viste di vasta portata.
Per gli acquirenti che pianificano un progetto di costruzione su misura, questo terreno offre una base ideale. Con la possibilità di costruire una villa secondo le proprie specifiche, è possibile soddisfare esigenze abitative specifiche. Il progetto esistente e i lavori di preparazione del terreno facilitano il processo di costruzione, risparmiando costi e tempo considerevoli.
Il terreno fa parte del futuro progetto El Lago a Real de La Quinta, il cui completamento è previsto per la fine del 2027. Questo progetto comprende un lago ricreativo, una spiaggia di sabbia artificiale, un nuovo campo da golf, un hotel a 5 stelle e campi da tennis e padel. È anche in costruzione una nuova connessione stradale, che migliorerà l'accessibilità.
Questo terreno non presenta alcuna edificazione preesistente ed è destinato principalmente alla costruzione di una villa individuale. Non è una casa finita, ma un appezzamento per un futuro progetto di costruzione. La vicinanza ad altri cantieri nell'area del progetto El Lago potrebbe causare rumore di costruzione durante la fase di sviluppo.
Questo terreno è adatto per gli acquirenti che desiderano progettare e costruire la propria villa secondo specifiche precise. È ideale per coloro che apprezzano la privacy, le ampie viste e un ambiente tranquillo, ma senza rinunciare alla vicinanza ad attività costiere e servizi urbani. I lavori preparatori già eseguiti e la posizione all'interno di un'area in via di sviluppo lo rendono anche un'opzione interessante per gli investitori che cercano di beneficiare della futura rivalutazione dell'area. Si rivolge a persone che perseguono un progetto a lungo termine e sono disposte a investire in uno sviluppo orientato al futuro.
Sebbene si tratti di un terreno, i lavori preparatori sono di alta qualità. Il terreno è stato livellato e sono state costruite massicce mura di sostegno per garantire l'integrità e l'utilità del lotto. Queste misure indicano un'attenta pianificazione ed esecuzione, che servono come solida base per la costruzione di una villa di lusso. Lo sviluppo del progetto El Lago, di cui questo terreno fa parte, promette un'infrastruttura moderna e un ambiente di alta qualità che si rifletterà nelle future costruzioni.
Il terreno è offerto a partire da 1.180.000 € e copre una superficie di 2.200 m². La superficie interna massima edificabile è di 462 m², compreso un seminterrato. I lavori preparatori, come la livellazione e la costruzione di un muro di sostegno, sono già terminati, il che comporta un risparmio stimato tra 150.000 € e 200.000 € per l'acquirente. Ciò rende l'offerta allettante per investitori e futuri proprietari che desiderano realizzare un progetto con una preparazione ridotta.
Benahavís, situato tra Marbella, Estepona e Ronda, offre un mix di tranquillità rurale e vicinanza alla costa. Il comune è noto per il suo paesaggio pittoresco e i suoi campi da golf di prima classe. Con una superficie di 145 km² e un'altitudine di 174 metri sul livello del mare, gode di un clima temperato con una temperatura media di 18,3°C e 3.846 ore di sole all'anno. L'infrastruttura è ben sviluppata, con numerosi ristoranti, scuole e centri sanitari nelle vicinanze. La zona attira sia residenti che turisti, il che si riflette in una vivace industria turistica. Le 2.299 transazioni immobiliari testimoniano una partecipazione attiva al mercato. La posizione è ideale per coloro che cercano un ambiente tranquillo senza rinunciare alla vicinanza del Mediterraneo e alle sue opportunità ricreative.
La vita a Benahavís è caratterizzata da un'atmosfera rilassata, arricchita dalla vicinanza alla natura e dalle opportunità ricreative ben sviluppate. La regione offre un'elevata qualità della vita con una temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole. I 14 ristoranti circostanti e numerose strutture sportive come piscine e palazzetti dello sport offrono diverse opzioni di svago. La vicinanza a spiagge come Playa del Saladillo (circa 7 km) e campi da golf come La Zagaleta (circa 2 km) completa l'offerta. La mobilità necessaria è garantita dalla vicinanza alle principali vie di comunicazione, sebbene sia consigliata un'auto per gli spostamenti quotidiani.
Il terreno si trova nel comune di Benahavís, una regione attraente nel cuore della Costa del Sol. Il segnaposto sulla mappa indica la sua posizione elevata in mezzo a un paesaggio caratterizzato da campi da golf e natura, con un buon collegamento alla costa e alla sua infrastruttura.
Benahavís è strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol, incastonato tra le rinomate città costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella (circa 8,7 km a Puerto Banús), godendo al contempo della tranquillità di un paesaggio montano. Il comune stesso è noto per la sua gastronomia e il suo pittoresco centro storico. La vicinanza a importanti resort di golf sottolinea l'attrattiva della regione per gli amanti di questo sport.
Il terreno è accessibile tramite un'infrastruttura ben sviluppata. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 48 km ed è facilmente raggiungibile in auto. Le spiagge sono vicine, con Playa del Saladillo a circa 7 km. Diversi campi da golf rinomati come La Zagaleta si trovano nelle immediate vicinanze (circa 2 km). Supermercati e una farmacia si trovano rispettivamente entro un raggio di 4 km e 362 m. La prossima stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 296 m. Il collegamento alla rete stradale consente un rapido spostamento verso altre località costiere. Il trasporto pubblico è disponibile con una linea e una fermata, ma è necessaria un'auto per la maggior parte degli spostamenti.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C e una temperatura media annua di 18,3°C. Con 3.846 ore storiche di sole all'anno, la durata dell'insolazione è notevolmente elevata. L'area si trova a 174 metri sul livello del mare, il che favorisce un clima mite ed evita il caldo estremo in estate. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. Il paesaggio collinare e la vicinanza alla costa offrono uno scenario naturale variegato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe a circa 7 km. Queste spiagge sono adatte a diverse attività acquatiche. I dintorni sono un paradiso per i golfisti, con numerosi campi di prim'ordine come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort nelle immediate vicinanze (1,9 km e 2,6 km). Il vicino lago ricreativo pianificato nel progetto El Lago offrirà ulteriori opportunità per sport acquatici non motorizzati come kayak e paddleboard, completato da una spiaggia di sabbia. Inoltre, ci sono numerose strutture sportive e piscine nelle vicinanze.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol, incastonato tra le rinomate città costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alla vita notturna di Marbella (circa 8,7 km a Puerto Banús), godendo al contempo della tranquillità di un paesaggio montano. Il comune stesso è noto per la sua gastronomia e il suo pittoresco centro storico. La vicinanza a importanti resort di golf sottolinea l'attrattiva della regione per gli amanti di questo sport.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL885143
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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