Questo eccezionale terreno a Benahavís, provincia di Málaga, offre una rara opportunità per lo sviluppo di quattro ville di lusso esclusive. Con una superficie totale di 9.388 m², la proprietà si trova in una prestigiosa zona residenziale, circondata da residenze di alto livello. La posizione promette privacy e tranquillità, offrendo al contempo un eccellente accesso alla costa e ai servizi essenziali. Questo progetto è adatto per investitori e sviluppatori che cercano esclusività e potenziale in una regione ambita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Benahavís, un incantevole villaggio di montagna incastonato tra Marbella ed Estepona, a pochi chilometri dalla costa. L'ambiente rurale e tranquillo offre uno scenario sereno, mentre la vicinanza alle spiagge, ai campi da golf e all'animata città costiera di Marbella è garantita. La posizione combina l'idillio rurale con una buona accessibilità.
Per gli acquirenti che cercano un terreno con potenziale di sviluppo, questa offerta soddisfa desideri esigenti. Le sue dimensioni e la sua posizione la predispongono alla costruzione di ville di lusso con vista panoramica. Gli sviluppatori possono creare residenze personalizzate con ampie terrazze, giardini e piscine private, progettate per soddisfare le esigenze di una clientela benestante.
Questo progetto consiste in una riserva di terreno destinata allo sviluppo di quattro ville moderne di lusso. Sono disponibili piani dettagliati per la divisione dei lotti e le potenziali superfici edificabili. La possibilità di integrare ampi seminterrati per comfort aggiuntivi come palestre o home cinema offre ulteriore flessibilità per la realizzazione di nuove costruzioni di alta qualità.
Questo progetto si concentra esclusivamente sulla fornitura di terreni edificabili per la costruzione di ville. Non offre strutture residenziali esistenti né proprietà pronte per essere abitate. Lo sviluppo richiede il rispetto di specifiche normative edilizie e procedure di approvazione. Attualmente, nessuna proprietà 'chiavi in mano' o strutture comunitarie fanno parte di questa offerta.
Ref: VL156865
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a sviluppatori immobiliari o investitori privati attivi nel redditizio mercato delle proprietà di lusso della Costa del Sol. È un'opportunità adatto per progettare e costruire quattro ville di alta qualità, pensate per soddisfare le esigenze di acquirenti facoltosi che apprezzano la privacy, le viste e le posizioni esclusive. I potenziali acquirenti alla ricerca di un progetto con un elevato potenziale di rendimento e disposti a investire nello sviluppo apprezzeranno la posizione strategica e le possibilità di costruzione. Questo terreno può anche servire come base per una residenza su misura per famiglie che pianificano a lungo termine e desiderano costruire un'abitazione esclusiva con molto spazio e privacy.
Il progetto si concentra sullo sviluppo di quattro ville di lusso che soddisfano i più alti standard di design e finitura. I terreni offrono ampie superfici edificabili (fino a 1.738 m² per villa) e la possibilità di ampi seminterrati (fino a 1.077 m² per villa). Ciò consente l'integrazione di caratteristiche di stile di vita premium come palestre private, home cinema, aree spa o alloggi per il personale. Il design mira a una connessione fluida tra spazi interni ed esterni con ampie terrazze e piscine private. La scelta di materiali di alta qualità e tecniche di costruzione moderne sarà cruciale per realizzare la visione di unità residenziali esclusive che si integrino perfettamente nel prestigioso ambiente.
Il terreno è offerto al prezzo di 4.000.000 €. Corrisponde alla superficie totale di 9.388 m², destinata alla costruzione di quattro ville distinte. La ripartizione dettagliata dei singoli lotti con le loro rispettive superfici edificabili potenziali e capacità di seminterrato sottolinea la flessibilità per gli sviluppatori. Considerando ville di nuova costruzione comparabili nei dintorni, che raggiungono prezzi di vendita di circa 3,5 milioni € per unità, questa offerta si posiziona come un'attraente opportunità di investimento per il mercato immobiliare di lusso della Costa del Sol.
Benahavís, spesso soprannominata il 'villaggio gastronomico della Spagna', offre un mix distintivo di tranquillità rurale e vicinanza alla vibrante Costa del Sol. Questo terreno è situato lontano dal trambusto diretto, immerso in un paesaggio caratterizzato da montagne e valli verdi. L'accesso alla costa è buono, permettendo di raggiungere rapidamente spiagge come Playa del Saladillo (circa 7 km) o i lussuosi porti turistici di Puerto Banús (circa 8,7 km). Allo stesso tempo, la posizione consente l'accesso ai prestigiosi campi da golf della regione, come il La Zagaleta Country Club (circa 1,9 km). La vita quotidiana può essere caratterizzata dalla necessità di un'auto, poiché l'ambiente rurale richiede una buona mobilità. La vicinanza a Marbella ed Estepona offre accesso a una vasta gamma di scuole internazionali, servizi sanitari e negozi.
Benahavís offre un'atmosfera residenziale tranquilla, caratterizzata dalla sua posizione rurale e dalla vicinanza ad alcuni dei campi da golf più esclusivi d'Europa. Il terreno fa parte di una zona residenziale ambita, contraddistinta da privacy e natura. L'accesso alla costa è buono, con spiagge come Playa del Saladillo a circa 7 km di distanza. Il supermercato più vicino si trova a circa 4 km, facilitando gli acquisti quotidiani. Il centro di Benahavís con i suoi ristoranti si trova a soli 0,5 km (Mirador del Tajo del Novio) o 1 km e offre servizi locali. La vicinanza a Marbella (circa 8,7 km dal porto turistico di Puerto Banús) offre accesso a una più ampia gamma di servizi, scuole internazionali e negozi di lusso.
Il terreno qui presentato si trova a Benahavís, un tranquillo villaggio di montagna nella provincia di Málaga. La mappa visualizza la posizione rurale, che tuttavia offre un buon accesso alle città costiere di Marbella ed Estepona, nonché alle importanti vie di trasporto come l'autostrada AP-7.
Benahavís è strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, incastonato tra le città costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un rapido accesso ai servizi e alla vita vibrante della costa, preservando al contempo la tranquillità e la bellezza dell'entroterra montuoso. Come parte della provincia di Málaga, Benahavís è integrato in una regione nota per la sua diversità paesaggistica, il clima mite e il ricco patrimonio culturale. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús, centri di lusso, shopping e vita notturna, rende la posizione particolarmente attraente.
L'accessibilità del terreno è principalmente orientata all'uso di un veicolo privato, poiché si trova in un ambiente rurale. Il supermercato più vicino è a 4 km e il centro di Benahavís con altri servizi come farmacie (362 m) e banche è facilmente raggiungibile. Le spiagge, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 6,9 km. Per i golfisti, circoli rinomati come La Zagaleta Country Club sono a soli circa 1,9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 48 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Il trasporto pubblico è presente con una linea e una fermata, ma non è progettato per la mobilità quotidiana primaria.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova nel cuore della Costa del Sol, una regione rinomata per il suo clima mediterraneo. Con una media di 3.846 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,3°C, la zona offre condizioni piacevoli tutto l'anno. Le temperature oscillano tra 11°C e 26°C nel corso dell'anno. Il terreno si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare, il che contribuisce a temperature più miti e spesso a un panorama gradevole. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La natura circostante è caratterizzata da montagne e valli verdi, sottolineando il carattere agricolo e rurale della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa con le sue spiagge è facilmente raggiungibile da questa posizione. Playa del Saladillo e Playa Isdabe si trovano a circa 7 km e offrono opportunità per attività balneari. Per gli appassionati di golf, la regione è un paradiso, con La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf nelle immediate vicinanze (a meno di 3,1 km). Inoltre, Benahavís offre una serie di strutture sportive, tra cui centri sportivi comunali e piscine (da 0,6 km a 1,0 km), che invitano alla ricreazione attiva. Marina come Puerto Deportivo José Banús si trovano a circa 8,7 km e offrono sport acquatici e attività nautiche.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situato nell'entroterra della Costa del Sol occidentale, incastonato tra le città costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione consente un rapido accesso ai servizi e alla vita vibrante della costa, preservando al contempo la tranquillità e la bellezza dell'entroterra montuoso. Come parte della provincia di Málaga, Benahavís è integrato in una regione nota per la sua diversità paesaggistica, il clima mite e il ricco patrimonio culturale. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús, centri di lusso, shopping e vita notturna, rende la posizione particolarmente attraente.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Rispetto a complessi residenziali completati come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si posizionano nella fascia di prezzo medio-bassa (da circa 320.000 € a 418.800 € per appartamenti), questo terreno a Benahavís rappresenta una riserva di suolo puro per lo sviluppo di ville di lusso. Il prezzo di 4.000.000 € per l'intero terreno riflette l'esclusività e il potenziale di sviluppo in una posizione di prima classe, rispetto ai prezzi delle unità residenziali completate a Estepona. Mentre Alba Benalmádena (da 699.000 €) si rivolge anch'essa a un segmento di lusso, l'attenzione lì è sugli appartamenti. Questo progetto a Benahavís si rivolge a sviluppatori o investitori attivi nel mercato di alta gamma, dove la costruzione di ville individuali con alti margini è fondamentale. Le ville di nuova costruzione comparabili sulla stessa strada raggiungono prezzi di vendita fino a 3,5 milioni € per unità, sottolineando l'alto potenziale di creazione di valore di questo terreno.
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