Este lote de terreno excecional em Benahavís, província de Málaga, oferece uma oportunidade rara para o desenvolvimento de quatro vilas de luxo exclusivas. Com uma área total de 9.388 m², a propriedade está situada numa zona residencial de prestígio, rodeada por residências de alto padrão. A localização promete privacidade e tranquilidade, ao mesmo tempo que oferece excelente acesso à costa e aos serviços essenciais. Este projeto é adequado para investidores e promotores que procuram exclusividade e potencial numa região procurada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado em Benahavís, uma encantadora vila montanhosa aninhada entre Marbella e Estepona, a poucos quilómetros da costa. O ambiente rural e tranquilo oferece um cenário sereno, enquanto a proximidade das praias, campos de golfe e da animada cidade costeira de Marbella está garantida. A localização combina a idílica vida rural com boa acessibilidade.
Para compradores que procuram um terreno com potencial de desenvolvimento, esta oferta satisfaz desejos exigentes. O seu tamanho e localização predestinam-no para a construção de vilas de luxo com vista panorâmica. Os promotores podem criar residências personalizadas com amplos terraços, jardins e piscinas privadas, concebidas para satisfazer as necessidades de uma clientela abastada.
Este projeto consiste numa reserva de terreno destinada ao desenvolvimento de quatro villas modernas de luxo. Os planos detalhados para a divisão dos lotes e as áreas construtivas potenciais estão disponíveis. A possibilidade de integrar amplas caves para comodidades adicionais, como ginásios ou salas de cinema em casa, oferece maior flexibilidade para a realização de novas construções de alta qualidade.
Este projeto foca-se exclusivamente no fornecimento de terrenos para construção de vilas. Não oferece estruturas residenciais existentes nem propriedades prontas a habitar. O desenvolvimento requer o cumprimento de regulamentos de construção específicos e procedimentos de aprovação. Atualmente, nenhuma propriedade 'chave na mão' ou instalações comunitárias fazem parte desta oferta.
Ref: VL156865
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para promotores imobiliários ou investidores privados ativos no lucrativo mercado de propriedades de luxo da Costa del Sol. É uma oportunidade adequado para projetar e construir quatro vilas de alta qualidade, concebidas para satisfazer as necessidades de compradores abastados que valorizam a privacidade, as vistas e os locais exclusivos. Compradores potenciais que procuram um projeto com alto potencial de retorno e estão dispostos a investir no desenvolvimento apreciarão a localização estratégica e as possibilidades de construção. Este terreno pode também servir como base para uma residência personalizada para famílias que planeiam a longo prazo e desejam construir uma habitação exclusiva com muito espaço e privacidade.
O projeto foca-se no desenvolvimento de quatro vilas de luxo que cumprem os mais altos padrões de design e acabamento. Os terrenos oferecem amplas áreas de construção (até 1.738 m² por vila) e a possibilidade de amplas caves (até 1.077 m² por vila). Isto permite a integração de características de estilo de vida premium, como ginásios privados, salas de cinema em casa, áreas de spa ou alojamento para pessoal. O design visa uma ligação fluida entre os espaços interiores e exteriores com terraços espaçosos e piscinas privadas. A escolha de materiais de alta qualidade e técnicas de construção modernas será crucial para realizar a visão de unidades residenciais exclusivas que se integrem perfeitamente no ambiente prestigiado.
O terreno é oferecido pelo preço de 4.000.000 €. Corresponde à área total de 9.388 m², destinada à construção de quatro vilas distintas. A repartição detalhada dos lotes individuais com as suas respetivas áreas construtivas potenciais e capacidades de cave sublinha a flexibilidade para os promotores. Tendo em conta as vilas novas comparáveis nos arredores, que atingem preços de venda de cerca de 3,5 milhões € por unidade, esta oferta posiciona-se como uma oportunidade de investimento atrativa para o mercado imobiliário de luxo da Costa del Sol.
Benahavís, frequentemente apelidada de 'vila gastronómica de Espanha', oferece uma mistura única de tranquilidade rural e proximidade com a vibrante Costa del Sol. Este terreno está situado longe da agitação direta, aninhado numa paisagem caracterizada por montanhas e vales verdejantes. O acesso à costa é bom, permitindo chegar rapidamente a praias como Playa del Saladillo (aproximadamente 7 km) ou aos luxuosos portos de recreio de Puerto Banús (aproximadamente 8,7 km). Simultaneamente, a localização permite o acesso aos prestigiados campos de golfe da região, como o La Zagaleta Country Club (aproximadamente 1,9 km). A vida quotidiana pode ser marcada pela necessidade de um carro, pois o ambiente rural exige boa mobilidade. A proximidade a Marbella e Estepona oferece acesso a uma vasta gama de escolas internacionais, serviços de saúde e comércio.
Benahavís oferece uma atmosfera residencial tranquila, caracterizada pela sua localização rural e proximidade a alguns dos campos de golfe mais exclusivos da Europa. O terreno faz parte de uma zona residencial procurada, marcada pela privacidade e natureza. O acesso à costa é bom, com praias como Playa del Saladillo a cerca de 7 km. O supermercado mais próximo fica a cerca de 4 km, facilitando as compras diárias. O centro de Benahavís, com os seus restaurantes, fica apenas a 0,5 km (Mirador del Tajo del Novio) a 1 km e oferece comodidades locais. A proximidade a Marbella (a cerca de 8,7 km do porto de recreio de Puerto Banús) oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços, escolas internacionais e lojas de luxo.
O terreno aqui apresentado está localizado em Benahavís, uma vila montanhosa tranquila na província de Málaga. O mapa visualiza a localização rural, que, no entanto, oferece um bom acesso às cidades costeiras de Marbella e Estepona, bem como a importantes vias de transporte como a autoestrada AP-7.
Benahavís está estrategicamente localizado no interior da Costa del Sol ocidental, aninhado entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona. Este posicionamento permite um acesso rápido às comodidades e à vida vibrante da costa, ao mesmo tempo que preserva a tranquilidade e a beleza do interior montanhoso. Como parte da província de Málaga, Benahavís está integrado numa região conhecida pela sua diversidade paisagística, clima ameno e rico património cultural. A proximidade a Marbella e Puerto Banús, centros de luxo, compras e vida noturna, torna a localização particularmente atrativa.
A acessibilidade do terreno está principalmente focada na utilização de um veículo privado, pois está situado num ambiente rural. O supermercado mais próximo fica a 4 km, e o centro de Benahavís com outros serviços como farmácias (362 m) e bancos é de fácil acesso. As praias, como Playa del Saladillo, ficam a cerca de 6,9 km. Para os golfistas, clubes de renome como La Zagaleta Country Club ficam a apenas cerca de 1,9 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 48 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. O transporte público está presente com uma linha e uma paragem, mas não é concebido para a mobilidade diária principal.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís está localizado no coração da Costa del Sol, uma região conhecida pelo seu clima mediterrânico. Com uma média de 3.846 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,3°C, a área oferece condições agradáveis durante todo o ano. As temperaturas variam entre 11°C e 26°C ao longo do ano. O terreno está situado a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar, o que contribui para temperaturas mais amenas e, muitas vezes, para um panorama agradável. A época balnear dura cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A natureza circundante é caracterizada por montanhas e vales verdes, sublinhando o carácter agrícola e rural da região.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa com as suas praias é de fácil acesso a partir desta localização. A Playa del Saladillo e a Playa Isdabe ficam a cerca de 7 km e oferecem oportunidades para atividades de praia. Para os entusiastas do golfe, a região é um paraíso, com La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf nas proximidades imediatas (a menos de 3,1 km). Além disso, Benahavís oferece uma série de instalações desportivas, incluindo centros desportivos municipais e piscinas (0,6 km a 1,0 km), que convidam à recreação ativa. Portos de recreio como Puerto Deportivo José Banús ficam a cerca de 8,7 km e oferecem desportos aquáticos e atividades náuticas.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente localizado no interior da Costa del Sol ocidental, aninhado entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona. Este posicionamento permite um acesso rápido às comodidades e à vida vibrante da costa, ao mesmo tempo que preserva a tranquilidade e a beleza do interior montanhoso. Como parte da província de Málaga, Benahavís está integrado numa região conhecida pela sua diversidade paisagística, clima ameno e rico património cultural. A proximidade a Marbella e Puerto Banús, centros de luxo, compras e vida noturna, torna a localização particularmente atrativa.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Em comparação com empreendimentos residenciais concluídos, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se posicionam no segmento de preço baixo a médio (a partir de aproximadamente 320.000 € a 418.800 € para apartamentos), este terreno em Benahavís representa uma reserva de solo puro para o desenvolvimento de vilas de luxo. O preço de 4.000.000 € para o terreno total reflete a exclusividade e o potencial de desenvolvimento numa localização privilegiada, em comparação com os preços das unidades residenciais concluídas em Estepona. Enquanto Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) também se destina a um segmento de luxo, o foco aí está nos apartamentos. Este projeto em Benahavís destina-se a promotores ou investidores ativos no mercado de luxo, onde a construção de vilas individuais com altas margens é primordial. As vilas novas comparáveis na mesma rua atingem preços de venda de até 3,5 milhões € por unidade, o que sublinha o elevado potencial de criação de valor deste terreno.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
