בֶּנָהָבִיס, מָלָאגָה – עתודת קרקע למגורים בשטח של 1,552 מ"ר, ממוקמת בסביבה כפרית ושקטה. הפרויקט, הנמצא בשלב בנייה הניתן להתאמה אישית, מציע פוטנציאל ליצירת בית יוקרה מודרני. המיקום מבטיח נופים פנורמיים, והקרבה לשירותים חיוניים ולחופי הים התיכון מעניקה לו יתרון משמעותי. זהו נכס המיועד לאלו המחפשים לבנות את ביתם בהתאם לדרישותיהם הייחודיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת באזור מגורים שקט, בתוך נוף הררי השייך לבֶּנָהָבִיס. היא מציעה קרבה נופית לטבע אך דורשת שימוש ברכב לצורך גישה נוחה למרכזי קניות, שירותים ופנאי. המרחק מהחוף מחייב נסיעה קצרה, אך הנוף הפתוח והסביבה השלווה מפצים על כך.
הנכס מתאים לרוכשים המעוניינים בתכנון ובנייה עצמאית של ביתם, תוך בחירת חומרים, טכנולוגיות ועיצוב בהתאם להעדפותיהם. הוא מיועד לאלו שחולמים על בית מותאם אישית עם חללים חיצוניים מרווחים, בריכה פרטית ונוף פנורמי, בתוך קהילה מאובטחת.
הפרויקט הוא עתודת קרקע מוכנה לבנייה, עם יסודות קיימים המעידים על שלב ביצוע ראשוני. הדבר מאפשר גמישות מלאה בתכנון האדריכלי והעיצובי של המבנה העתידי, תוך התאמה מלאה לצרכים ורצונות הקונה, וזאת ללא תלות במגבלות של מבנה קיים.
פרויקט זה אינו מציע בית מוכן או דירה אכלוס. הוא אינו כולל פתרונות ריהוט, גינון מפותח או מתקנים קהילתיים מובנים. התכונות הספציפיות של הבית, כמו מספר החדרים, הסגנון האדריכלי והגימור הסופי, תלויים באופן מלא בתכנון ובהחלטות הרוכש.
פרויקט זה פונה לאדריכלים, יזמים או רוכשים פרטיים בעלי חזון, המעוניינים ליצור נכס יוקרה ייחודי בהתאם לסטנדרטים ולטעמם האישי. הוא מתאים לאלו המחפשים סביבה שקטה ופסטורלית, אך עם זאת קרובה למרכזי פעילות ותשתיות. מתאים לאנשים הרואים את היתרון בבנייה מאפס, שליטה מלאה על התהליך והתוצאה, ורצון להשקיע בסביבה בעלת פוטנציאל צמיחה. היזמים אשר מחפשים לפתח פרויקט מגורים יוקרתי באזור מבוקש, תוך מינוף הנוף והמיקום, ימצאו כאן הזדמנות משמעותית. זהו פתרון אידיאלי למי שמחפש מיקום נוח לגישה למתקני גולף, מסלולי טיול וקרבה לערים מרכזיות בק וסטה דל סול, אך מעדיף לבנות את ביתו הפרטי ולא לרכוש נכס קיים.
הפרויקט הנוכחי נמצא בשלב בנייה ראשוני, המציג שלד בטון גלוי. משמעות הדבר היא שכל היבטי הגימור, החל מהחיפויים הפנימיים והחיצוניים, דרך מערכות החשמל והאינסטלציה, וכלה בבחירת החומרים הסניטריים והריצוף, נמצאים בשליטתו המלאה של הרוכש. המבנה הקיים מציע בסיס מוצק, אך כל מרכיבי האיכות הסופיים – החל מבידוד תרמי ואקוסטי, דרך מערכות בית חכם, וכלה באפשרויות עיצוב אדריכלי – יוגדרו על פי המפרט שייבחר. הדבר מאפשר פוטנציאל בלתי מוגבל להתאמה אישית, תוך שימוש בחומרים יוקרתיים וטכנולוגיות מתקדמות, כגון מערכות חימום וקירור יעילות, חלונות בעלי בידוד כפול, וגימורי פרימיום.
הנכס מוצע כעת למכירה במחיר של 1,950,000 אירו. זוהי עלות הקרקע בלבד, ללא עלויות בנייה עתידיות. מחיר זה משקף את מיקומה המבוקש של העתודה, את גודלה ואת הפוטנציאל הגלום בה ליצירת פרויקט מגורים יוקרתי. באזור זה, פרויקטים דומים או נכסים דומים בבנייה מציעים טווח מחירים שיכול להשתנות בהתאם למורכבות הבנייה, רמת הגימור והאבזור. חשוב לקחת בחשבון כי העלות הסופית של הנכס תהיה גבוהה משמעותית ממחיר הקרקע, וזאת בהתאם לתכנון המבנה והמפרט הטכני שייבחר על ידי הרוכש.
בֶּנָהָבִיס, השוכנת בין מָרְבֶּייָה לאֶסְטֶפּוֹנָה, מציעה סביבת מגורים הררית ושקטה, מרחק קצר מהים. המיקום הייחודי, המתאפיין בנופים פנורמיים של הים, ההרים ושטחי הגולף, מושך אוכלוסייה המעוניינת באיכות חיים גבוהה ובפרטיות. אף שהיא מוגדרת כעיירה, האופי הכפרי והפסטורלי בולט, עם דגש על שטחים ירוקים ומתקני ספורט. הנגישות לערים הגדולות ולאטרקציות תיירותיות כמו מָרְבֶּייָה ופּוֹרטוֹ בָּאנוּס היא נוחה יחסית ברכב. חיי היומיום בבֶּנָהָבִיס מתאפיינים בשקט ובשלווה, עם זמינות של שירותים בסיסיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת בקרבת מקום, אך לרוב נדרש רכב להתניידות יעילה. אופי העיירה, עם מסעדות ובתי קפה, תורם לאווירה נעימה, אך התיירות המפותחת מבטיחה גם פעילות תוססת בעונות מסוימות.
בֶּנָהָבִיס (Benahavís) מציעה חווית מגורים ייחודית המשלבת את השקט של כפר הררי עם הקרבה לריכוזי תעסוקה ופנאי. המרחק הממוצע של 6.9 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דל סלאדילו, מצריך שימוש ברכב, אך מאפשר גישה נוחה לים. עם זאת, המרחק של 4 ק"מ מסופרמרקט קרוב ו-6.7 ק"מ מבית חולים מבטיח זמינות של שירותים חיוניים. הכפר עצמו מציע 14 מסעדות, 3 בנקים ו-4 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, אך לשירותים מקיפים יותר, כגון בתי ספר בינלאומיים, נדרש להגיע למרחק של כ-5.8 ק"מ. חיי היומיום כאן מאופיינים בשילוב בין נוף פסטורלי, סביבה ירוקה וקרבה למרכזי פנאי וספורט, כאשר 25 מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף יוקרתיים, נמצאים בקרבת מקום.
מפה זו ממחישה את המיקום הפנימי של בֶּנָהָבִיס, צפונית לקו החוף של מָלָאגָה. היא מציגה את הקרבה היחסית של העיירה למרכזי תיירות מוכרים כמו מָרְבֶּייָה ופּוֹרטוֹ בָּאנוּס, כמו גם את הנגישות לשדה התעופה של מָלָאגָה. המיקום ההררי והמרוחק מעט מהים מודגש, יחד עם הריכוז של מועדוני גולף באזור.
בֶּנָהָבִיס ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מָלָאגָה, בין הערים התיירותיות מָרְבֶּייָה לאֶסְטֶפּוֹנָה, ובמרחק של כ-7 ק"מ מקו החוף. מיקומה ההררי, בגובה של 174 מטר מעל פני הים, מפריד אותה מההמון של ערי החוף, אך שומר על נגישות נוחה אליהן. הקרבה לערים אלו, בעלות תשתיות תיירותיות, מסחריות ותרבותיות מפותחות, מאפשרת לתושבי בֶּנָהָבִיס ליהנות משני העולמות – השקט והמרחב הכפרי, יחד עם הנגישות למרכזי פעילות גדולים. זהו מיקום המושך אלה המחפשים איכות חיים גבוהה, פרטיות ונופים פתוחים, מבלי להתנתק מהאפשרויות שמציעות ערי החוף.
הקרקע ממוקמת בלב אזור הררי, כ-48 ק"מ משדה התעופה של מָלָאגָה (AGP), המרחק האווירי הוא כ-51 ק"מ. הגישה לחוף הים, למשל לפלאיה דל סלאדילו, היא כ-7 ק"מ. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 4 ק"מ, ובית חולים במרחק 6.7 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מועדוני גולף מובילים, כשהקרובים ביותר הם לה זָאגָלֶטָה קאנטרי קלאב (1.9 ק"מ) ומארבלייה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ). תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 296 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 362 מטרים, מה שמצביע על נגישות מסוימת לשירותים בסיסיים, אך רכב פרטי הוא הכרחי להתניידות נוחה.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בֶּנָהָבִיס נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C, וטמפרטורה ממוצעת של 18.3°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה, כ-3,846 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לרוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 174 מטר מעל פני הים תורם לאוויר צח ונופים פתוחים, אך גם לאפשרות למשקעים מסוימים בעונות המעבר. המיקום במרחק מהחוף, אך עדיין בקרבה אליו, מאפשר ליהנות מהשפעת הים מבלי לסבול מהלחות הגבוהה, תוך שמירה על טמפרטורות נוחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט. במרחק של כ-7 ק"מ נמצאים חופי הים, כולל חופי 'דגל כחול' (Blue Flag) כמו פלאיה דל סלאדילו. הקרבה לארבעה מועדוני גולף מובילים, כולל לה זָאגָלֶטָה קאנטרי קלאב, מעניקה יתרון משמעותי לחובבי הספורט. בנוסף, קיימים מתקני ספורט רבים בטווח של עד 1 ק"מ, כגון אולמות ספורט ציבוריים, בריכות שחייה עירוניות ומרכזי כושר. מרינות, כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס, נמצאות במרחק של כ-8.7 ק"מ, ומציעות פעילויות ימיות נוספות. סך הכל, למעלה מ-25 מתקני ספורט זמינים באזור, המבטיחים מגוון אפשרויות בילוי.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בֶּנָהָבִיס ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מָלָאגָה, בין הערים התיירותיות מָרְבֶּייָה לאֶסְטֶפּוֹנָה, ובמרחק של כ-7 ק"מ מקו החוף. מיקומה ההררי, בגובה של 174 מטר מעל פני הים, מפריד אותה מההמון של ערי החוף, אך שומר על נגישות נוחה אליהן. הקרבה לערים אלו, בעלות תשתיות תיירותיות, מסחריות ותרבותיות מפותחות, מאפשרת לתושבי בֶּנָהָבִיס ליהנות משני העולמות – השקט והמרחב הכפרי, יחד עם הנגישות למרכזי פעילות גדולים. זהו מיקום המושך אלה המחפשים איכות חיים גבוהה, פרטיות ונופים פתוחים, מבלי להתנתק מהאפשרויות שמציעות ערי החוף.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL452189
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בֶּנָהָבִיס, בה ממוקם פרויקט זה, מציעה דינמיקה שונה בהשוואה לערי חוף צפופות יותר כמו מָרְבֶּייָה או אֶסְטֶפּוֹנָה. בעוד שמָרְבֶּייָה ידועה בחיי הלילה התוססים והיוקרה שלה, ואֶסְטֶפּוֹנָה מציעה שילוב של עיר חוף מסורתית ופיתוח מודרני, בֶּנָהָבִיס נבדלת באופייה הכפרי והשליו, תוך התמקדות בבתים פרטיים ונופים פתוחים. פרויקטים דומים באזור, כגון 'Be Lagom' (החל מ-1,890,000 אירו) ו-'La Finca de Jasmine' (החל מ-2,250,000 אירו), משקפים את טווח המחירים הגבוה של עתודות קרקע באזורים יוקרתיים אלו, המיועדות לבנייה פרטית. 'Tiara' (החל מ-1,550,000 אירו) עשוי להציע אפשרות נוספת, אך ללא פירוט נוסף קשה להשוות ישירות. המחיר של 1,950,000 אירו עבור עתודה זו ממקם אותה בטווח המחירים הגבוה, המשקף את המיקום המבוקש, הנופים והפוטנציאל ליצירת נכס יוקרתי ייחודי, הנבדל מהדירות המרובות הנמכרות בקרבת החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
