Questo lotto residenziale a Benahavís, Málaga, rappresenta un'opportunità per sviluppare una residenza di lusso personalizzata. Situato in una zona tranquilla e rurale, offre un potenziale costruttivo su un terreno di 1552 m². Sebbene il progetto sia già nella fase strutturale, la sua natura di "pronto per costruire" consente una progettazione su misura, integrando materiali di alta qualità e tecnologie moderne. La posizione interna, pur richiedendo l'uso dell'auto, garantisce un ambiente sereno lontano dal trambusto costiero, con accesso a servizi essenziali a breve distanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona prevalentemente rurale e tranquilla di Benahavís, un comune collinare situato tra Marbella ed Estepona. La sua posizione, sebbene non direttamente sulla costa, beneficia della vicinanza a servizi essenziali e campi da golf rinomati, offrendo un equilibrio tra serenità e accessibilità. La necessità di un veicolo privato è un fattore da considerare per la mobilità quotidiana.
Questo lotto si rivolge a chi desidera progettare e costruire una casa personalizzata, piuttosto che acquistare una proprietà preesistente. L'ampia superficie del terreno (1552 m²) offre flessibilità per realizzare una residenza spaziosa con aree esterne, come giardini e terrazze. È adatto per chi cerca un ambiente privato e la possibilità di definire ogni dettaglio costruttivo e di finitura secondo le proprie esigenze abitative.
Il progetto si trova in fase di costruzione avanzata, con la struttura portante già realizzata. Questo stato "pronto per costruire" permette all'acquirente di intervenire per personalizzare il progetto architettonico e le finiture secondo le proprie preferenze. La solidità delle fondamenta esistenti costituisce una base sicura per lo sviluppo futuro della proprietà, con un'ottimizzazione dei tempi di completamento rispetto a un progetto da zero.
Questo lotto residenziale, sebbene situato in una zona ambita, non offre una vista diretta sul mare o sulla spiaggia. La sua posizione è più orientata verso un ambiente collinare e rurale, con viste che possono includere campi da golf e paesaggi naturali. L'assenza di una spiaggia vicina e la necessità di un mezzo di trasporto privato per spostamenti quotidiani sono limitazioni intrinseche alla sua ubicazione.
Questo lotto si adatta a chi cerca un progetto immobiliare esclusivo e personalizzato, lontano dal trambusto delle zone prettamente turistiche ma con facile accesso alle comodità. È ideale per investitori o privati che desiderano costruire una villa su misura, definendo ogni aspetto architettonico, di design e impiantistico. L'acquirente ideale apprezza la tranquillità di un ambiente naturale, la vicinanza a campi da golf di prestigio e la possibilità di creare uno spazio abitativo che rispecchi pienamente il proprio stile di vita, pur mantenendo un collegamento con le dinamiche della Costa del Sol.
Poiché si tratta di un lotto con struttura esistente destinato a una costruzione personalizzata, la qualità delle finiture dipenderà interamente dalle scelte del futuro proprietario e dal capitolato che verrà definito. La base solida fornita dalla costruzione attuale permette di immaginare una residenza di alto livello, con l'utilizzo di materiali pregiati, sistemi domotici avanzati e design contemporaneo. L'orientamento a sud del terreno favorisce l'integrazione di ampie vetrate e spazi esterni, massimizzando la luce naturale e la fruibilità degli ambienti interni ed esterni in linea con uno stile di vita moderno e confortevole.
Il lotto residenziale è proposto al prezzo di €1.950.000. Questa cifra si riferisce alla cessione del terreno con le strutture esistenti, pronto per ospitare lo sviluppo di una residenza personalizzata. Non sono disponibili ulteriori dettagli sulla variabilità dei prezzi, ma è presumibile che tale importo rifletta l'ubicazione esclusiva, la superficie del terreno e il potenziale costruttivo. Data la natura del lotto, non sono previste diverse tipologie o metrature di proprietà.
Benahavís, situata nell'entroterra a breve distanza dalla costa, offre un'esperienza di vita che combina la tranquillità di un villaggio di montagna con la comodità di essere vicina ai centri urbani e alle attrazioni della Costa del Sol. La vita qui è caratterizzata da un ritmo più pacato rispetto alle zone costiere, pur garantendo un facile accesso a servizi come supermercati, ristoranti e scuole. Il paesaggio circostante, con le sue colline e i campi da golf, invita a uno stile di vita attivo e all'aria aperta. L'elevazione del terreno (174m sul livello del mare) contribuisce a un clima generalmente mite e soleggiato, con oltre 3.800 ore di sole all'anno, ideali per godere degli spazi esterni.
Vivere a Benahavís significa godere di un ambiente più riservato e tranquillo, tipico dei 'pueblos' bianchi andalusi, pur trovandosi a soli 7 chilometri dalla costa e a 48 chilometri dall'aeroporto di Málaga. La vicinanza a supermercati (4 km), farmacie (362 m) e centri sanitari (6.7 km) assicura la disponibilità dei servizi essenziali. La zona è particolarmente apprezzata dagli amanti del golf, con diversi campi prestigiosi a pochi minuti di auto, come La Zagaleta (1.9 km). La mobilità richiede l'uso di un'auto, essenziale per esplorare le aree circostanti e raggiungere le principali città come Marbella e Estepona.
Questa mappa illustra la posizione del lotto residenziale all'interno del comune di Benahavís, evidenziando la sua ubicazione nell'entroterra rispetto alla costa. Vengono mostrate le distanze relative ai principali servizi, campi da golf e città vicine, offrendo una visione geografica chiara del contesto in cui si inserisce il progetto immobiliare.
Il lotto si trova nel comune di Benahavís, una località incastonata tra la costa di Marbella e Estepona, a circa 7 km dal litorale. Questa posizione strategica permette di beneficiare della tranquillità di un ambiente rurale pur rimanendo vicini ai centri urbani più vivaci. Benahavís è rinomata per la sua offerta gastronomica e per i suoi campi da golf di alta qualità. La sua collocazione la pone come un'alternativa più appartata rispetto alle aree direttamente costiere, ma facilmente accessibile alle infrastrutture e ai servizi offerti dalle vicine Marbella e Estepona.
La posizione di questo lotto residenziale a Benahavís offre una buona accessibilità a diverse comodità. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km di distanza. L'aeroporto di Málaga (AGP) è raggiungibile in circa 48 km, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 49 km. Per quanto riguarda i servizi locali, un supermercato è situato a 4 km, un ospedale a 6.7 km e farmacie e negozi sono presenti nel raggio di pochi chilometri. L'area è un paradiso per i golfisti, con diversi campi rinomati a meno di 3 km di distanza. Le principali arterie stradali permettono di raggiungere Marbella e Estepona in breve tempo.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 11°C e 26°C, con una media annuale di 18.3°C. La regione vanta circa 3.846 ore di sole all'anno, rendendo il clima favorevole per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di Benahavís (174m sul livello del mare) offre un ambiente leggermente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi, contribuendo a un comfort climatico piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni ricreative. Le spiagge più prossime, come Playa del Saladillo, sono a circa 7 km di distanza. Per gli appassionati di golf, la zona è eccezionale, con campi come La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) e El Higueral Golf (3.1 km) nelle immediate vicinanze. Sono inoltre disponibili numerose strutture sportive, tra cui piscine comunali e palestre, a meno di un chilometro, e porti turistici come Puerto Banús a circa 8.7 km, che offrono ulteriori opportunità di svago e attività nautiche.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il lotto si trova nel comune di Benahavís, una località incastonata tra la costa di Marbella e Estepona, a circa 7 km dal litorale. Questa posizione strategica permette di beneficiare della tranquillità di un ambiente rurale pur rimanendo vicini ai centri urbani più vivaci. Benahavís è rinomata per la sua offerta gastronomica e per i suoi campi da golf di alta qualità. La sua collocazione la pone come un'alternativa più appartata rispetto alle aree direttamente costiere, ma facilmente accessibile alle infrastrutture e ai servizi offerti dalle vicine Marbella e Estepona.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL452189
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali a Benahavís, questo lotto si distingue per la sua natura di "lotto pronto per costruire", offrendo una tela bianca per la personalizzazione, piuttosto che una proprietà finita. Progetti come Be Lagom (da €1.890.000) e Tiara (da €1.550.000) potrebbero offrire ville già costruite o in fasi diverse di sviluppo, mentre La Finca de Jasmine (da €2.250.000) rappresenta un segmento di mercato di fascia ancora più alta. La posizione, pur essendo all'interno del comune di Benahavís, si colloca in un'area che richiede un'auto per spostarsi, a differenza di alcune zone più integrate nei centri urbani. Questo lotto si rivolge specificamente a chi desidera avere il controllo totale sul processo di progettazione e costruzione della propria dimora di lusso, beneficiando della tranquillità rurale pur rimanendo connessi alle attrazioni della Costa del Sol.
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