Acest teren rezidențial, situat în municipiul Benahavís, provincia Málaga, oferă o oportunitate de dezvoltare imobiliară într-un cadru natural propice. Cu o suprafață de 1552 m², proprietatea este pregătită pentru construcție, fiind localizată într-o zonă apreciată pentru liniștea și potențialul său. Prețul de pornire este de 1.950.000 €, poziționând acest teren ca o opțiune pentru proiecte rezidențiale de anvergură în contextul pieței imobiliare din Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat în Benahavís, la o distanță de 48 km de aeroportul Málaga, facilitând accesul dinspre și către destinații internaționale. Proximitatea față de facilități esențiale, precum supermarketuri la 4 km și spitale la 6.7 km, contribuie la fezabilitatea unui proiect rezidențial durabil.
Proprietatea se adresează dezvoltatorilor sau investitorilor care caută să construiască o reședință personalizată într-o zonă rezidențială cu acces facil la facilități sportive și recreative. Posibilitatea de a proiecta o locuință adaptată preferințelor individuale, beneficiind de peisajul înconjurător, este un element central.
Terenul este gata de construcție, oferind posibilitatea demarării imediate a unui proiect imobiliar. Stadiul de "Gata" indică absența unor lucrări preliminare obligatorii, permițând o planificare eficientă a etapelor de proiectare și execuție a construcției conform cerințelor.
Acest teren nu include o structură construită existentă sau facilități specifice unui proiect finalizat. Orice amenajare sau construcție va necesita proiectare și autorizare conform reglementărilor locale. De asemenea, accesul direct la plajă sau alte servicii de tip resort nu este o caracteristică intrinsecă a terenului.
Această proprietate se adresează investitorilor sau dezvoltatorilor imobiliari care vizează crearea unei reședințe de lux personalizate într-un cadru natural, cu vederi panoramice. Este potrivită pentru cei care doresc să beneficieze de proximitatea față de terenuri de golf de renume (La Zagaleta la 1.9 km, Marbella Club Golf Resort la 2.6 km) și de facilitățile urbane ale zonei, cum ar fi școlile internaționale (The International School of Estepona la 5.8 km) și centrele comerciale. De asemenea, este o opțiune pentru cei care caută să dezvolte un proiect într-o comunitate securizată, cu accent pe confidențialitate și exclusivitate, în ciuda necesității unei mașini pentru mobilitate. Situarea la 48 km de aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) o face accesibilă pentru clienți internaționali.
Deoarece este vorba de un teren, calitatea finisajelor și a materialelor va fi determinată integral de viitorul proiect de construcție. Potențialul este ridicat, având în vedere suprafața parcelei și posibilitatea de a integra tehnologii moderne și finisaje de înaltă calitate, conform cerințelor de design contemporan. Structura existentă, în faza de fundație, permite adaptarea planurilor pentru a maximiza lumina naturală și integrarea cu mediul înconjurător, inclusiv crearea de terase spațioase, grădini private și piscine. Alegerea materialelor, a sistemelor de izolație și a tehnologiilor de construcție va influența direct eficiența energetică și durabilitatea construcției finale, permițând atingerea standardelor dorite.
Terenul rezidențial din Benahavís este disponibil la prețul de 1.950.000 €. Această valoare reflectă locația, dimensiunea parcelei de 1552 m² și potențialul de dezvoltare într-o zonă de interes imobiliar din Costa del Sol. Piața locală, indicată de numărul de tranzacții și prezența proiectelor comparabile (Be Lagom, La Finca de Jasmine, Tiara), sugerează o cerere susținută pentru proprietăți de acest tip. Prețul se raportează la un teren neconstruit, permițând flexibilitate în proiectarea unei locuințe personalizate, costurile finale ale acesteia fiind separate.
Benahavís, situat între Marbella, Estepona și Ronda, la aproximativ 7 kilometri de coastă, oferă un cadru de viață distinct. Cu o suprafață de 145 km² și o altitudine de 174 metri, localitatea combină specificul unui sat de munte cu accesibilitatea către centre urbane și facilități turistice. Climatul temperat, cu medii între 11-26°C și 3.846 ore de soare pe an, susține un stil de viață activ în aer liber pe durata a cel puțin 4 luni de înot. Densitatea mică a populației (9.472 locuitori în 2025) și resursele de cazare turistică (24 hoteluri) sugerează un echilibru între liniștea rezidențială și activitatea turistică controlată. Numărul mare de tranzacții imobiliare (2.299) indică un dinamism al pieței locale.
Viața în Benahavís implică un echilibru între liniștea unui sat de munte și accesul la facilitățile oferite de Costa del Sol. Cu restaurante, cafenele și bănci în apropiere (în raza de 2 km), precum și o farmacie și un centru sportiv municipal la mică distanță (0.6 km), activitățile zilnice sunt bine acoperite. Mobiliteatea necesită un autovehicul, având în vedere că transportul public dispune de 1 linie și 1 stație. Distanța de 4 km până la cel mai apropiat supermarket și de 6.7 km până la un spital subliniază necesitatea planificării logistice. Proximitatea față de zonele de agrement precum Puerto Banús (8.7 km) și centrele urbane ale Marbella și Estepona completează oferta, asigurând acces la o gamă variată de servicii și activități de agrement.
Acest teren este situat în Benahavís, o municipalitate din provincia Málaga, pe coasta de sud a Spaniei. Poziționarea sa în cadrul regiunii Costa del Sol este una interioară, la mică distanță de Marea Mediterană, oferind acces la peisaje naturale și facilități de golf, dar necesitând, în general, un mijloc de transport personal pentru deplasări.
Benahavís se poziționează strategic în regiunea Costa del Sol, la intersecția dintre zonele urbane consolidate precum Marbella și Estepona, și peisajul natural al munților. Această localizare, la 7 km de coastă, oferă un echilibru între accesibilitatea la facilitățile de pe litoral și liniștea unei așezări montane. Poziția sa între centrele turistice majore asigură conexiuni bune cu infrastructura regională, inclusiv aeroportul Málaga-Costa del Sol, dar păstrează un caracter rezidențial distinct, separat de agitația zonelor direct pe malul mării.
Terenul este situat la aproximativ 6.9 km de plajele Playa del Saladillo și Playa Isdabe, oferind acces la litoralul mediteranean. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la 48 km, facilitând conexiunile internaționale. Pentru cumpărături, cel mai apropiat supermarket este la 4 km, iar o farmacie la 362 metri. În ceea ce privește golful, terenul se află în proximitatea unor cluburi de prestigiu: La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) și El Higueral Golf (3.1 km). O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 296 metri.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.3°C, variind între 11°C și 26°C pe parcursul anului. Cele 3.846 ore de soare anual contribuie la un climat propice activităților în aer liber, cu un sezon de înot extins pe durata a 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 174 metri deasupra nivelului mării oferă perspective specifice, iar peisajul înconjurător, caracterizat prin elemente naturale și terenuri de golf, contribuie la un mediu rezidențial atractiv, cu accent pe conexiunea cu natura.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proximitatea față de coastă oferă acces la plaje precum Playa del Saladillo și Playa Isdabe, aflate la aproximativ 7 km distanță. Zona Benahavís este, de asemenea, un pol de atracție pentru pasionații de golf, cu numeroase terenuri în apropiere, inclusiv La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort și El Higueral Golf. În plus, facilitățile sportive locale includ Pabellon Municipal de Deportes, Gymnasio Municipal și Piscinas Municipales, situate la distanțe de până la 1 km, contribuind la diversitatea opțiunilor de recreere și activitate fizică.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se poziționează strategic în regiunea Costa del Sol, la intersecția dintre zonele urbane consolidate precum Marbella și Estepona, și peisajul natural al munților. Această localizare, la 7 km de coastă, oferă un echilibru între accesibilitatea la facilitățile de pe litoral și liniștea unei așezări montane. Poziția sa între centrele turistice majore asigură conexiuni bune cu infrastructura regională, inclusiv aeroportul Málaga-Costa del Sol, dar păstrează un caracter rezidențial distinct, separat de agitația zonelor direct pe malul mării.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.0°C | 96 mm |
| Februarie | 11.3°C | 99 mm |
| Martie | 13.4°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Iunie | 21.4°C | 12 mm |
| Iulie | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.2°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.2°C | 82 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 119 mm |
| Decembrie | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL452189
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte rezidențiale din Benahavís, cum ar fi Be Lagom (începând de la 1.890.000 €), La Finca de Jasmine (începând de la 2.250.000 €) și Tiara (începând de la 1.550.000 €), acest teren se încadrează într-o gamă de prețuri similară, specifică zonei de lux. Benahavís este recunoscut pentru dezvoltările sale imobiliare de înaltă calitate, adesea cu accent pe vederi panoramice, proximitatea față de terenuri de golf și infrastructură de securitate. Spre deosebire de proiectele de apartamente sau vile gata construite, acest teren oferă flexibilitatea de a concepe o proprietate conform unor cerințe specifice, ceea ce poate justifica un preț mai ridicat pentru terenul în sine, în contextul pieței imobiliare premium. Regiunea se diferențiază prin integrarea dintre mediul rural și facilitățile de coastă, atrăgând un segment de piață interesat de exclusivitate și un stil de viață activ, departe de aglomerația urbană densă, dar totuși la o distanță rezonabilă de centrele urbane ca Marbella.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
