बेनाहविस के प्रतिष्ठित प्यूर्टो डेल अल्मेन्ड्रो (Puerto del Almendro) आवासीय समुदाय में स्थित यह 1042 वर्ग मीटर का आवासीय भूखंड, दक्षिण-पश्चिम दिशा में उन्मुख है और प्राकृतिक दृश्य प्रस्तुत करता है। यह पूरी तरह से शांत वातावरण में धूप वाले छतों और शानदार सूर्यास्त के साथ एक उज्ज्वल विला बनाने के लिए आदर्श स्थान है। यह भूखंड स्थापित लक्जरी क्षेत्र में Ronda Road A 397 के साथ स्थित है, जो गोपनीयता और उत्कृष्ट सुविधा को जोड़ता है। यह भूखंड निर्माण के लिए तैयार है, जिससे लगभग 674 वर्ग मीटर का कस्टम-निर्मित विला बनाना संभव हो जाता है।
यह भूखंड बेनाहविस क्षेत्र में एक आकर्षक मूल्य प्रदान करता है। तुलना के लिए, पड़ोसी Altura 160 परियोजना €499,000 से शुरू होती है, और Fuente Lirios €400,000 से शुरू होती है, लेकिन वे छोटे भूखंड या अलग-अलग दृश्य पेश कर सकते हैं। Azurean Marbella परियोजना €707,972 से शुरू होती है, जो एक उच्च कीमत है और संभवतः अधिक शानदार सुविधाएं या तट के करीब स्थान प्रदान करती है। यह भूखंड, आंतरिक भाग में होने के बावजूद, गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक सुंदरता के करीब, €549,000 की कीमत पर, उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो एक शांत वातावरण में एक कस्टम विला बनाना चाहते हैं, जबकि कोस्टा डेल सोल के लोकप्रिय गंतव्यों तक आसान पहुंच बनाए रखते हैं। इसका 1042 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल और लगभग 674 वर्ग मीटर के निर्माण की अनुमति, स्थान और अनुकूलन क्षमता की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए अवसर प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
मार्बेला और एस्टेपोना के बीच पहाड़ी क्षेत्र में स्थित, यह भूखंड एक शांत ग्रामीण वातावरण प्रदान करता है। यह तट से केवल 7 किमी दूर है, लेकिन समुद्र तटों की हलचल से दूर है। आस-पास का प्यूर्टो डेल अल्मेन्ड्रो (Puerto del Almendro) समुदाय अपनी शांति और प्राकृतिक सुंदरता के लिए जाना जाता है।
यह भूखंड उन खरीदारों के लिए आदर्श है जो एक शांत वातावरण में एक कस्टम-निर्मित घर बनाना चाहते हैं। यह लगभग 674 वर्ग मीटर के दो-मंजिला विला के निर्माण की अनुमति देता है, जो इसे उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प बनाता है जो अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं और स्वाद के अनुरूप घर बनाना चाहते हैं।
भूखंड निर्माण के लिए तैयार है। इस क्षेत्र में पानी, बिजली और टेलीफोन कनेक्शन के लिए सभी आवश्यक बुनियादी ढांचे उपलब्ध हैं। ज़ोनिंग नियम 6 मीटर की अधिकतम ऊंचाई के साथ दो-मंजिला एकल-परिवार घर के निर्माण की अनुमति देते हैं, जो पूरी तरह से कस्टम-निर्मित विला के लिए उत्कृष्ट अवसर प्रदान करता है।
भूखंड रहने के लिए तैयार आवास प्रदान नहीं करता है। एक कस्टम-निर्मित विला के निर्माण में अतिरिक्त समय और संसाधन लगेंगे। हालांकि पास में सुविधाएं हैं, सार्वजनिक परिवहन के विकल्प सीमित होने के कारण खरीदारों को व्यक्तिगत परिवहन की आवश्यकता होगी।
यह भूखंड कोस्टा डेल सोल के शांत और सुरम्य स्थान पर अपने सपनों का घर बनाना चाहने वाले व्यक्तियों या परिवारों के लिए एकदम सही है। यह उन लोगों को आकर्षित करता है जो गोपनीयता, प्राकृतिक सुंदरता और गोल्फ से जुड़ी जीवन शैली को महत्व देते हैं। समुद्र तटों, दुकानों और अंतरराष्ट्रीय स्कूलों से इसकी निकटता इसे स्थानांतरित होने वाले परिवारों या दूसरे घर की तलाश करने वालों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाती है। यह निवेशकों के लिए भी दिलचस्प हो सकता है, क्योंकि यह क्षेत्र एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल है। यह उन लोगों के लिए एक बढ़िया विकल्प है जो एक शांत वातावरण में एक निजी विला बनाना चाहते हैं, जबकि मार्बेया और एस्टेपोना जैसे लोकप्रिय गंतव्यों तक आसान पहुंच बनाए रखते हैं।
हालांकि यह भूखंड स्वयं अभी तक निर्मित नहीं है, यह एक स्थापित समुदाय में स्थित है, जो पर्यावरण के सावधानीपूर्वक नियोजन का सुझाव देता है। संभावित डेवलपर्स तैयार बुनियादी ढांचे (पानी, बिजली और टेलीफोन कनेक्शन सहित) की उम्मीद कर सकते हैं, जो उच्च गुणवत्ता वाली निर्माण के लिए आधार तैयार करता है। स्थानीय भवन नियम 6 मीटर की अधिकतम ऊंचाई और लगभग 674 वर्ग मीटर के निर्माण क्षेत्र के साथ दो-मंजिला एकल-परिवार घर के निर्माण की अनुमति देते हैं। यह खरीदारों को उनकी पसंद और जरूरतों के अनुरूप, चाहे वह आधुनिक हो या पारंपरिक फिनिश के साथ, एक कस्टम विला डिजाइन करने और बनाने में काफी लचीलापन प्रदान करता है।
यह 1042 वर्ग मीटर का आवासीय भूखंड 549,000 यूरो में उपलब्ध है। यह कीमत गोल्फ कोर्स, प्राकृतिक सुंदरता और तट से निकटता के लिए जाने जाने वाले बेनाहविस के प्रीमियम स्थान पर भूखंड की क्षमता को दर्शाती है। भूखंड निर्माण के लिए तैयार है और लगभग 674 वर्ग मीटर तक के विला के निर्माण की अनुमति देता है। संभावित खरीदारों को यह ध्यान रखना चाहिए कि खरीद मूल्य के अलावा, उन्हें 7% तक का हस्तांतरण कर (ITP), साथ ही नोटरी और भूमि रजिस्ट्री शुल्क का भुगतान भी करना होगा। खरीदार के लिए अनुमानित कुल लागत खरीद मूल्य के 10% से अधिक है।
बेनाहविस में प्यूर्टो डेल अल्मेन्ड्रो (Puerto del Almendro) के लक्जरी आवासीय क्षेत्र में स्थित यह संपत्ति, सुविधाओं तक आसान पहुंच के साथ एक शांत जीवन शैली प्रदान करती है। यह क्षेत्र अपने सुरम्य दृश्यों और गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है, जो इसे उन लोगों के लिए आदर्श बनाता है जो शांति चाहते हैं और फिर भी समुद्र तटों और शहरी जीवन के करीब रहना चाहते हैं। दक्षिण-पश्चिम की ओर उन्मुख और खुले दृश्यों वाला यह भूखंड, लुभावनी सूर्यास्त के दृश्यों वाले विला के निर्माण के लिए एकदम सही है। यह सैन पेड्रो डी अलकंटारा से केवल 7 मिनट की ड्राइव पर, पुएर्टो बनुस से 15 मिनट की दूरी पर, और मोंटे हलोन्स शॉपिंग सेंटर से 5 मिनट की दूरी पर है, जो दैनिक खरीदारी और भोजन की जरूरतों को पूरा करता है। इस क्षेत्र में पानी, बिजली और टेलीफोन कनेक्शन के लिए सभी आवश्यक बुनियादी ढाँचे मौजूद हैं, जो आपके निर्माण परियोजना को आसान बनाते हैं।
यह भूखंड एक स्थापित लक्जरी क्षेत्र में स्थित है, जो एक शांत जीवन शैली प्रदान करता है। यह बेनाहविस में स्थित है, जो अपनी प्राकृतिक सुंदरता और गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाने वाला एक पहाड़ी शहर है। यह तट से लगभग 7 किमी दूर है, लेकिन समुद्र तटों की हलचल से दूर है। क्षेत्र में पानी, बिजली और टेलीफोन कनेक्शन सहित विकसित बुनियादी ढाँचा है। निकटतम सुपरमार्केट 4 किमी और अस्पताल 6.7 किमी दूर है, जिससे दैनिक खरीदारी और स्वास्थ्य सेवा आसानी से उपलब्ध हो जाती है। इस क्षेत्र में 14 रेस्तरां, 1 खेल केंद्र और 3 बैंक हैं, जो विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।
यह नक्शा मलागा प्रांत के एक पहाड़ी शहर बेनाहविस में भूखंड के स्थान को दर्शाता है, जो मार्बेला और एस्टेपोना के बीच स्थित है। नक्शा गोल्फ कोर्स, स्थानीय सुविधाओं और प्रमुख शहरों और हवाई अड्डे से इसकी सापेक्ष दूरी के लिए भूखंड की निकटता पर प्रकाश डालता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह भूखंड बेनाहविस नगर पालिका, मालागा प्रांत, अंडालूसिया में स्थित है। यह प्रसिद्ध कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित है, जो मार्बेला, एस्टेपोना और रोन्डा जैसे शहरों के बीच है। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स, प्राकृतिक सुंदरता और तट से निकटता के लिए जाना जाता है, जो इसे उन लोगों के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है जो तटीय गतिविधियों को छोड़ने के बिना शांति चाहते हैं।
यह भूखंड प्लाया डेल सालडिलो (Playa del Saladillo) जैसे समुद्र तटों से लगभग 6.9 किमी दूर है। यह मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) से लगभग 48 किमी (हवाई रेखा) दूर स्थित है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा आसान हो जाती है। निकटतम सुपरमार्केट और फार्मेसियां कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं (क्रमशः 4.0 किमी और 362 मीटर)। गोल्फ उत्साही अपने आप को केवल 1.9 किमी दूर ला ज़ागलेटा कंट्री क्लब (La Zagaleta Country Club) जैसे प्रसिद्ध कोर्सों से घिरा हुआ पाएंगे। क्षेत्र में केवल 1 सार्वजनिक परिवहन मार्ग और 1 बस स्टॉप है, इसलिए व्यक्तिगत वाहन की गतिशीलता के लिए अत्यधिक अनुशंसा की जाती है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
बेनाहविस क्षेत्र में 18.3°C की औसत वार्षिक तापमान और कम वार्षिक वर्षा के साथ एक हल्का भूमध्यसागरीय जलवायु है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष 3,800 घंटे से अधिक धूप का दावा करता है, जो बाहरी गतिविधियों और प्राकृतिक वातावरण का आनंद लेने के लिए पर्याप्त अवसर प्रदान करता है। भूखंड 174 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो खुले दृश्य प्रस्तुत करता है, लेकिन तटीय नमी से दूर रहता है। तैराकी का मौसम 4 महीने तक रहता है, जिसमें पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। क्षेत्र की ऊंचाई और अंतर्देशीय स्थिति इसे तटीय क्षेत्रों की तुलना में गर्मी की गर्मी के प्रति कम संवेदनशील बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
हालांकि भूखंड स्वयं सीधे तट पर नहीं है, यह प्लाया डेल सालडिलो (Playa del Saladillo) (लगभग 6.9 किमी) जैसे समुद्र तटों से थोड़ी ही दूरी पर है। यह क्षेत्र गोल्फ उत्साही लोगों के लिए स्वर्ग है, जिसमें पास में कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें ला ज़ागलेटा कंट्री क्लब (La Zagaleta Country Club) (1.9 किमी), मारबेला क्लब गोल्फ रिज़ॉर्ट (Marbella Club Golf Resort) (2.6 किमी) और एल हिगुएरल गोल्फ (El Higueral Golf) (3.1 किमी) शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, क्षेत्र में पाबेलोन मुनीसिपल डे डेपोर्टेस (Pabellon Municipal de Deportes) (0.6 किमी) और पिसीनास मुनीसिपालेस (Piscinas Municipales) (1.0 किमी) जैसे कई खेल केंद्र हैं, जो विभिन्न मनोरंजन और खेल के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.8°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.0°C | 97 mm |
| मार्च | 14.1°C | 85 mm |
| अप्रैल | 15.9°C | 56 mm |
| मई | 17.8°C | 43 mm |
| जून | 22.0°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.7°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.0°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL491269
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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