Questo terreno residenziale di 1.042 m² a Benahavís, provincia di Málaga, offre un'orientamento a sud-ovest e vista sulla natura. È la base ideale per creare una villa luminosa con terrazze soleggiate e tramonti spettacolari in un'atmosfera di totale tranquillità. Situato in una zona consolidata e rurale, combina privacy con un'eccellente accessibilità ai servizi e alla costa. Il terreno è pronto per la costruzione, consentendo agli acquirenti di progettare la loro casa ideale secondo le proprie preferenze.
Rispetto ad altri terreni residenziali nella regione di Benahavís, questa offerta si posiziona nel segmento di prezzo medio. Altura 160 a Benahavís, anch'esso un terreno residenziale, è offerto a partire da 499.000 € e sembra rivolgersi a un pubblico simile. Fuente Lirios, anch'esso a Benahavís, parte da 400.000 € e potrebbe rappresentare un'alternativa più economica, sebbene le caratteristiche specifiche del terreno varino. Azurean Marbella, l'offerta più costosa a partire da 707.972 €, suggerisce posizioni più esclusive o terreni più grandi. Questo terreno in particolare, con i suoi 1.042 m², offre una buona dimensione per la costruzione di una villa secondo desideri individuali. La sua tranquilla posizione rurale a Benahavís, nota per i suoi campi da golf e la bellezza naturale, lo distingue dai terreni situati direttamente sulla costa. La vicinanza ai servizi e l'infrastruttura ben preparata per la costruzione lo rendono una scelta solida per acquirenti esigenti che apprezzano la privacy e la libertà di progettazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra di Benahavís, in un ambiente rurale e sereno. Nonostante la sua posizione appartata, mantiene un buon collegamento con la costa e i servizi essenziali. Offre uno scenario naturale che promette privacy e calma, mentre l'infrastruttura necessaria per la costruzione è preparata.
Per coloro che desiderano progettare una villa su misura, questo terreno è una tela perfetta. Le normative urbanistiche consentono la costruzione di una casa unifamiliare di due piani. L'orientamento a sud-ovest garantisce abbondante luce naturale e la possibilità di creare terrazze e aree soggiorno con vista sull'ambiente naturale circostante.
Il terreno è classificato come 'Gerefft' (Pronto per Costruire), indicando che i requisiti di base per iniziare la costruzione sono soddisfatti. I collegamenti necessari di acqua, elettricità e telefono sono disponibili nelle vicinanze, facilitando un rapido inizio del progetto di costruzione una volta completata la pianificazione.
Questo terreno non presenta edifici preesistenti; è un terreno vergine destinato a nuovi sviluppi. Non è concepito come un investimento per l'affitto immediato, essendo un lotto edificabile. Non è nemmeno designato come parte di un complesso esistente con servizi comuni come piscine o club house.
Questo terreno è adatto a costruttori che desiderano progettare e realizzare una villa individuale, lontano da aree densamente popolate ma con buoni collegamenti. È ideale per coppie o famiglie che cercano uno stile di vita tranquillo nella natura e apprezzano la privacy. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a campi rinomati. È anche un'opzione da considerare per coloro che amano il paesaggio spagnolo senza rinunciare alle comodità delle località costiere. La possibilità di progettare una casa secondo i propri gusti attirerà acquirenti con requisiti architettonici o funzionali specifici. La posizione è attraente per i residenti permanenti che desiderano godersi la tranquillità della montagna e il clima mediterraneo, così come per gli acquirenti che cercano una seconda casa con ampio spazio privato.
Trattandosi di un terreno residenziale, non vengono forniti dettagli sulla qualità di finitura o sui materiali. Tuttavia, il terreno offre l'opportunità di costruire una villa secondo i più alti standard. I piani urbanistici consentono una casa di due piani con una superficie massima di circa 674 m². Ciò offre spazio sufficiente per materiali di alta qualità e tecniche di costruzione moderne. La vicinanza a zone residenziali consolidate e la disponibilità di collegamenti suggeriscono che l'area è ben servita da infrastrutture. L'orientamento a sud-ovest è vantaggioso per l'illuminazione naturale e il calore interno. La qualità finale della finitura dipenderà interamente dalle decisioni del costruttore e dalla scelta dell'impresa edile.
Il terreno residenziale a Benahavís è offerto al prezzo di 549.000 €. Questo prezzo si riferisce al valore del terreno, escludendo i costi di costruzione della villa. Gli acquirenti devono prevedere fondi aggiuntivi per l'esecuzione dell'opera, la pianificazione, le licenze e le spese accessorie come l'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP), le spese notarili e di registrazione. L'ITP ha un'aliquota massima generale del 7%. Le spese notarili e di registrazione sono regolate da tariffe ufficiali e si stimano tra 750 € e 3.500 €, più eventuali spese di gestione amministrativa. La disponibilità si riferisce a questo singolo terreno; non sono indicati altri terreni simili nelle immediate vicinanze. Il prezzo è da intendersi 'a partire da'.
Benahavís, situata tra Marbella, Estepona e Ronda, è una municipalità nota per la sua bellezza paesaggistica e l'atmosfera tranquilla. Il terreno, con una superficie di 1.042 m², si trova in un ambiente rurale che promette privacy e godimento della natura. L'orientamento a sud-ovest favorisce lunghe ore di sole e permette di ammirare spettacolari tramonti. La sua posizione è ideale per coloro che cercano di sfuggire al trambusto delle zone costiere pur valorizzando una buona accessibilità. L'infrastruttura necessaria per acqua, elettricità e telefono è presente, facilitando l'inizio della costruzione. I piani urbanistici consentono una casa familiare di due piani con un'altezza massima di 6 metri e una edificabilità di circa 674 m², offrendo ampio margine per il design individuale. I campi da golf e i centri sportivi circostanti sottolineano lo stile di vita attivo che si può godere qui. La vicinanza a località costiere come San Pedro de Alcántara e Puerto Banús rende possibili anche escursioni al mare o a marine alla moda.
Benahavís offre un mix unico di fascino rurale e vicinanza alle vivaci località costiere della Costa del Sol. Il terreno si trova nell'entroterra, circondato dalla natura, ma a pochi chilometri da supermercati (4 km), farmacie (362 m) e centri sanitari (6,7 km). Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, distano circa 7 km. Il tragitto per l'aeroporto di Malaga dura circa 48 km. Questa posizione consente una vita tranquilla in campagna, senza rinunciare al comfort e all'accessibilità. Benahavís è noto per la sua gastronomia e il suo pittoresco centro storico. L'infrastruttura è ben sviluppata, facilitando la vita quotidiana.
Il terreno si trova a Benahavís, un comune noto per la sua bellezza naturale e la vicinanza a esclusivi campi da golf. È strategicamente situato nell'entroterra, con buon accesso alle località costiere di Marbella ed Estepona, nonché all'aeroporto di Málaga.
Benahavís è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, annidata tra le località costiere di Marbella ed Estepona e la storica città di Ronda. Appartiene alla provincia di Málaga, una delle regioni più attraenti dell'Andalusia. Il comune fa parte del noto 'Triangolo d'Oro' e della Valle del Golf, il che indica l'alta densità di campi da golf esclusivi e proprietà di lusso. La posizione tra mare e montagna offre una grande diversità di svago e un'alta qualità della vita. Il collegamento con Málaga e Gibilterra consente viaggi internazionali, mentre la vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre l'accesso a uno stile di vita cosmopolita.
L'accessibilità di questo terreno è caratterizzata dalla sua posizione a Benahavís. Il supermercato più vicino si trova a 4 km, la farmacia più vicina a soli 362 m. L'ospedale più vicino si trova a 6,7 km. Le spiagge si trovano a circa 7 km. Per i golfisti, la posizione è eccellente, con numerosi campi rinomati come La Zagaleta Country Club (1,9 km) nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Malaga si trova a 48 km, garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Il trasporto pubblico è disponibile con una linea e una fermata, ma un'auto è indispensabile per la maggior parte degli spostamenti quotidiani. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 296 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C. La regione gode storicamente di circa 3.846 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione balneare di 4 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La temperatura media annua è di 18,3°C. Il paesaggio collinare e la vicinanza alla costa creano un microclima piacevole. L'orientamento a sud-ovest del terreno massimizza l'esposizione solare, specialmente durante le ore pomeridiane e serali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa, con spiagge come Playa del Saladillo, si trova a circa 7 km. La regione di Benahavís è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi rinomati come La Zagaleta (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e El Higueral Golf (3,1 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono diversi centri sportivi, come il Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) e le Piscinas Municipales (1,0 km), che offrono svariate opportunità di svago. Punti panoramici come il Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) invitano alla contemplazione. La vicinanza a Puerto Banús (8,7 km) offre anche opportunità per attività nautiche e di marina.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, annidata tra le località costiere di Marbella ed Estepona e la storica città di Ronda. Appartiene alla provincia di Málaga, una delle regioni più attraenti dell'Andalusia. Il comune fa parte del noto 'Triangolo d'Oro' e della Valle del Golf, il che indica l'alta densità di campi da golf esclusivi e proprietà di lusso. La posizione tra mare e montagna offre una grande diversità di svago e un'alta qualità della vita. Il collegamento con Málaga e Gibilterra consente viaggi internazionali, mentre la vicinanza a Marbella e Puerto Banús offre l'accesso a uno stile di vita cosmopolita.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL491269
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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