Este lote residencial de 1.042 m² em Benahavís, província de Málaga, oferece orientação a sudoeste e vistas para a natureza. É a base ideal para criar uma villa luminosa com terraços soalheiros e pores do sol espetaculares num ambiente de total tranquilidade. Localizado numa zona consolidada e rural, combina privacidade com excelente acessibilidade a serviços e à costa. O terreno está pronto para construção, permitindo aos compradores desenhar a sua casa ideal de acordo com as suas preferências.
Comparado com outros lotes residenciais na região de Benahavís, esta oferta situa-se no segmento de preço médio. Altura 160 em Benahavís, também um lote residencial, é oferecido a partir de 499.000 € e parece visar um público semelhante. Fuente Lirios, também em Benahavís, começa em 400.000 € e pode representar uma alternativa mais económica, embora as características específicas do lote variem. Azurean Marbella, a oferta mais cara a partir de 707.972 €, sugere localizações mais exclusivas ou lotes maiores. Este lote em particular, com os seus 1.042 m², oferece um bom tamanho para a construção de uma villa de acordo com os desejos individuais. A sua localização rural tranquila em Benahavís, conhecida pelos seus campos de golfe e beleza natural, distingue-o de lotes situados diretamente na costa. A proximidade a comodidades e a infraestrutura bem preparada para a construção tornam-no uma escolha sólida para compradores exigentes que valorizam a privacidade e a liberdade de design.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está situado no interior de Benahavís, num ambiente rural e sereno. Apesar da sua localização isolada, mantém uma boa ligação à costa e a serviços essenciais. Oferece um cenário natural que promete privacidade e calma, enquanto a infraestrutura necessária para a construção está preparada.
Para aqueles que desejam projetar uma villa à medida, este lote é uma tela perfeita. Os regulamentos urbanísticos permitem a construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos. A orientação sudoeste garante abundante luz natural e a possibilidade de criar terraços e áreas de estar com vista para o ambiente natural circundante.
O lote está classificado como 'Gerefft' (Pronto a Construir), indicando que os requisitos básicos para iniciar a construção estão cumpridos. As ligações necessárias de água, eletricidade e telefone estão disponíveis nas proximidades, facilitando um início rápido do projeto de construção assim que o planeamento estiver concluído.
Este lote não possui edificações pré-existentes; é um terreno virgem destinado a novos empreendimentos. Não foi concebido como um investimento para arrendamento imediato, por ser um terreno para construção. Também não está designado como parte de um complexo existente com comodidades comuns como piscinas ou casas de clube.
Este lote é adequado para construtores que desejam projetar e edificar uma villa individual, longe de áreas densamente povoadas, mas com boas ligações. É ideal para casais ou famílias que procuram um estilo de vida tranquilo na natureza e valorizam a privacidade. Os entusiastas do golfe apreciarão a proximidade a campos de renome. É também uma opção a considerar para aqueles que amam a paisagem espanhola sem renunciar às comodidades das zonas costeiras. A possibilidade de projetar uma casa de acordo com os seus próprios gostos atrairá compradores com requisitos arquitetónicos ou funcionais específicos. A localização é atrativa para residentes permanentes que desejam desfrutar da tranquilidade da montanha e do clima mediterrâneo, bem como para compradores que procuram uma segunda residência com amplo espaço privado.
Por se tratar de um lote residencial, não são fornecidos detalhes sobre a qualidade de acabamento ou materiais. No entanto, o lote oferece a oportunidade de construir uma villa com os mais altos padrões. Os planos urbanísticos permitem uma casa de dois pisos com uma área máxima de aproximadamente 674 m². Isto proporciona espaço suficiente para materiais de alta qualidade e técnicas de construção modernas. A proximidade a zonas residenciais estabelecidas e a disponibilidade de ligações sugerem que o ambiente está bem servido de infraestruturas. A orientação sudoeste é vantajosa para a iluminação natural e o calor interior. A qualidade final do acabamento dependerá inteiramente das decisões do construtor e da seleção da empresa construtora.
O lote residencial em Benahavís é oferecido pelo preço de 549.000 €. Este preço corresponde ao valor do terreno, sem incluir os custos de construção da villa. Os compradores devem prever fundos adicionais para a execução da obra, planeamento, licenças e despesas associadas, como o Imposto de Transmissões Patrimoniais (ITP), honorários de notário e registo. O ITP tem uma taxa máxima geral de 7%. Os honorários notariais e de registo são regulados por tabelas oficiais e estimam-se entre 750 € e 3.500 €, mais possíveis custos de gestão administrativa. A disponibilidade refere-se a este lote individual; não são indicados outros lotes semelhantes nas imediações. O preço deve ser considerado como 'a partir de'.
Benahavís, situada entre Marbella, Estepona e Ronda, é uma municipalidade conhecida pela sua beleza paisagística e atmosfera tranquila. O lote, com uma área de 1.042 m², encontra-se num ambiente rural que promete privacidade e apreciação da natureza. A orientação sudoeste favorece longas horas de sol e permite contemplar espetaculares pores do sol. A sua localização é ideal para quem procura escapar à agitação das zonas costeiras, mas valoriza uma boa acessibilidade. A infraestrutura necessária para água, eletricidade e telefone está presente, facilitando o início da construção. Os planos urbanísticos permitem uma casa familiar de dois pisos com uma altura máxima de 6 metros e uma área de construção de aproximadamente 674 m², oferecendo ampla margem para o design individual. Os campos de golfe e centros desportivos próximos sublinham o estilo de vida ativo que pode ser desfrutado aqui. A proximidade a localidades costeiras como San Pedro de Alcántara e Puerto Banús também possibilita excursões ao mar ou a marinas de moda.
Benahavís oferece uma mistura única de charme rural e proximidade com as vibrantes localidades costeiras da Costa del Sol. O lote está situado no interior, rodeado pela natureza, mas a poucos quilómetros de supermercados (4 km), farmácias (362 m) e centros de saúde (6,7 km). As praias mais próximas, como a Playa del Saladillo, ficam a cerca de 7 km. A viagem até ao aeroporto de Málaga demora cerca de 48 km. Esta localização permite uma vida tranquila no campo, sem renunciar ao conforto e à acessibilidade. Benahavís é conhecido pela sua gastronomia e pelo seu pitoresco centro histórico. A infraestrutura está bem desenvolvida, facilitando a vida quotidiana.
O lote está localizado em Benahavís, uma municipalidade conhecida pela sua beleza natural e proximidade a campos de golfe exclusivos. Está estrategicamente localizado no interior, com bom acesso às localidades costeiras de Marbella e Estepona, bem como ao aeroporto de Málaga.
Benahavís está estrategicamente localizado no interior da Costa del Sol, aninhado entre as localidades costeiras de Marbella e Estepona, e a cidade histórica de Ronda. Pertence à província de Málaga, uma das regiões mais atraentes da Andaluzia. O município faz parte do conhecido 'Triângulo de Ouro' e do Vale do Golfe, o que indica a alta densidade de campos de golfe exclusivos e propriedades de luxo. A posição entre mar e montanha oferece uma diversidade de lazer e alta qualidade de vida. A ligação a Málaga e Gibraltar permite viagens internacionais, enquanto a proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece acesso a um estilo de vida cosmopolita.
A acessibilidade deste lote é caracterizada pela sua localização em Benahavís. O supermercado mais próximo fica a 4 km, a farmácia mais próxima a apenas 362 m. O hospital mais próximo fica a 6,7 km. As praias situam-se a cerca de 7 km. Para os golfistas, a localização é excelente, com vários campos de renome como La Zagaleta Country Club (1,9 km) nas imediações. O aeroporto de Málaga fica a 48 km, garantindo uma boa ligação a rotas aéreas internacionais. Os transportes públicos estão disponíveis com uma linha e uma paragem, mas um carro é indispensável para a maioria dos deslocamentos diários. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a apenas 296 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís está situado a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar e goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 11°C e 26°C. A região goza historicamente de cerca de 3.846 horas de sol por ano, permitindo uma longa estação balnear de 4 meses com temperaturas da água acima de 20°C. A temperatura média anual é de 18,3°C. A paisagem montanhosa e a proximidade da costa criam um microclima agradável. A orientação sudoeste do lote maximiza a exposição solar, especialmente durante as horas da tarde e da noite.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa, com praias como a Playa del Saladillo, fica a cerca de 7 km. A região de Benahavís é um paraíso para os golfistas, com numerosos campos de renome como La Zagaleta (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e El Higueral Golf (3,1 km) nas imediações. Além disso, existem diversos centros desportivos, como o Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) e as Piscinas Municipales (1,0 km), que oferecem variadas oportunidades de lazer. Pontos de observação como o Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) convidam à contemplação. A proximidade de Puerto Banús (8,7 km) também oferece oportunidades para atividades náuticas e de marina.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente localizado no interior da Costa del Sol, aninhado entre as localidades costeiras de Marbella e Estepona, e a cidade histórica de Ronda. Pertence à província de Málaga, uma das regiões mais atraentes da Andaluzia. O município faz parte do conhecido 'Triângulo de Ouro' e do Vale do Golfe, o que indica a alta densidade de campos de golfe exclusivos e propriedades de luxo. A posição entre mar e montanha oferece uma diversidade de lazer e alta qualidade de vida. A ligação a Málaga e Gibraltar permite viagens internacionais, enquanto a proximidade a Marbella e Puerto Banús oferece acesso a um estilo de vida cosmopolita.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL491269
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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