Плац за становање од 1.042 м² налази се у престижном стамбеном насељу Пуерто дел Алмендро у Бенахавису, покрајина Малага. Са југозападном оријентацијом и погледом на природу, нуди мирно окружење за изградњу модерне виле. Локација комбинује приватност са практичном близином основним услугама и инфраструктури, чинећи га атрактивном локацијом за изградњу дома по мери.
Бенахавис, где се налази овај плац, истиче се као луксузно одредиште на Коста дел Сол, нудећи мирнију алтернативу приморским градовима попут Марбеље. У поређењу са пројектима попут Алтура 160 (од 499.000 евра) и Фуенте Лириос (од 400.000 евра) у истој општини, овај плац од 549.000 евра нуди значајну површину од 1.042 м² са потенцијалом за изградњу веће виле. Азуреан Марбеља (од 699.000 евра) представља више опције за завршене некретнине. Док други плацеви могу бити јефтинији, ова локација пружа јединствену комбинацију приватности, погледа на природу и близине престижних голф терена, као и лак приступ плажама и маринама попут Пуерто Бануса. Цене у Бенахавису одражавају ексклузивност и природне предности подручја, а овај плац представља могућност за изградњу по мери у високо траженој зони.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен унутар успостављеног луксузног подручја, плац пружа осећај одвојености, а истовремено омогућава лак приступ околним садржајима. Близина главних саобраћајница олакшава путовања до оближњих градова и аеродрома, обезбеђујући равнотежу између мира и урбане погодности.
Овај плац је погодан за оне који желе да изграде вилу по мери, прилагођену њиховим специфичним потребама. Прописи о урбанистичком планирању дозвољавају изградњу двоспратне породичне куће са максималном висином од 6 метара и грађевинском површином од око 674 м², што нуди значајан потенцијал за дизајн по мери.
Плац је спреман за изградњу, са доступном инфраструктуром за прикључке воде, струје и телефона. Ово омогућава несметан почетак грађевинских радова. Постојећи грађевински прописи пружају оквир за развој, обезбеђујући да се нови дом може изградити у складу са локалним стандардима.
Овај плац је намењен искључиво за изградњу породичне стамбене јединице. Не нуди могућности за комерцијалну употребу или изградњу више стамбених јединица. Максимална висина градње је ограничена на 6 метара, а грађевинска површина на око 674 м², што треба узети у обзир приликом планирања дизајна виле.
Овај плац је посебно погодан за појединце или породице које теже изградњи прилагођене виле у мирном, али добро повезаном подручју. Идеалан је за оне који цене приватност и поглед на природу, али и даље желе лак приступ градским садржајима и обали. Ако планирате да изградите дом са специфичним дизајном, искористите могућност грађења од око 674 м² и двогодишњег распона за креирање свог идеалног животног простора. Близина голф терена и спортских објеката чини га атрактивним за љубитеље спорта. Такође је погодан за инвеститоре који виде потенцијал у изградњи и продаји луксузне некретнине у престижном подручју Бенахависа, познатом по својој ексклузивности и природним лепотама.
Као плац, ова некретнина не укључује завршне радове или материјале у смислу постојећег објекта. Међутим, доступни прикључци за воду, струју и телефон обезбеђују да се инфраструктура може лако успоставити за изградњу. Прописи о урбанистичком планирању дозвољавају изградњу објекта на два нивоа са максималном висином од 6 метара, што омогућава изградњу модерне виле. Потенцијални власници могу да бирају материјале и завршне радове по свом укусу, стварајући дом који одговара њиховим естетским и функционалним захтевима. Оријентација југозапад гарантује обиље природне светлости и топлине, што се може искористити у дизајну ентеријера.
Цена од 549.000 евра односи се на овај стамбени плац од 1.042 м². Додатни трошкови куповине укључују порез на пренос (ИТП) до 7%, трошкове јавне исправе код нотара (приближно 500-2.000 евра) и регистрацију у Земљишном регистру (приближно 250-1.500 евра). Процењене укупне трошкове за купца, без цене плаца, износе око 10% од цене куповине. Постојећи прописи о урбанистичком планирању омогућавају изградњу двоспратне виле са максималном површином од око 674 м², што пружа значајан потенцијал за развој вашег дома. Продавалац сноси општински порез на капиталну добит (Plusvalía municipal).
Бенахавис, смештен у брдима између Марбеље и Естепоне, нуди мирно окружење са погледом на природу. Овај плац, који се налази у насељу Пуерто дел Алмендро, пружа спокој и приватнст, што га чини идеалним за оне који траже мирно уточиште. Иако је потребан аутомобил за свакодневне активности, близина основних услуга попут супермаркета (4 км) и апотека (362 м) осигурава практичност. Сеоски ритам живота допуњен је лакшим приступом обали и културним знаменитостима, стварајући балансиран начин живота. Постојећи спортски објекти и ресторани у близини додатно обогаћују свакодневну рутину, чинећи га погодним за породични живот или опуштену пензију.
Живот у Бенахавису нуди јединствену комбинацију рустичне лепоте и савремене погодности. Овај плац се налази у мирном стамбеном подручју, окружен природом, али истовремено удаљен само 4 км од најближег супермаркета и 7 км од болнице. Близина Сан Педро де Алкантаре (7 минута вожње) и Пуерто Бануса (15 минута вожње) пружа приступ широком спектру продавница, ресторана и забаве. Налази се и у близини тржног центра Монте Халонес, који нуди додатне услуге. Са 3.846 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 18,3°C, подручје подстиче живот на отвореном током целе године. Околина је такође дом за 14 ресторана и 4 кафића у радијусу од 2 км, као и 13 основних и 11 средњих школа у ширем подручју.
Овај плац је смештен у насељу Пуерто дел Алмендро у Бенахавису, провинцији Малага. Налази се у брдовитом подручју, нудећи поглед на околну природу и брда, са лаким приступом обали и оближњим градовима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Плац се налази у општини Бенахавис, унутар провинције Малага. Стратешки је позициониран између већих градова Марбеље (14 км), Алхесираса (56 км) и Малаге (60 км). Ова локација пружа приступ богатом културном и туристичком садржају региона, укључујући близину престижних одмаралишта попут Марбеље и Естепоне. Бенахавис је познат као живописно планинско село, нудећи мирнију алтернативу приморским градовима, али са лаким приступом обали.
Овај плац је стратешки лоциран за лак приступ кључним дестинацијама. Налази се на 6,9-7,0 км од плажа попут Плаја дел Саладиљо и Плаја Исдабе. Аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) удаљен је око 48 км, што омогућава једноставна путовања. За свакодневне потребе, супермаркет је удаљен 4 км, а апотека је на само 362 метра. За љубитеље голфа, познати голф клубови као што су Ла Загалета, Марбеља Клаб и Ел Хигуерал налазе се на удаљености од 1,9 до 3,1 км. Најближа ЕВ станица за пуњење је на 296 метара, а болница на 6,7 км, пружајући свеобухватну инфраструктуру.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Paraninfo | 2.1 km |
| El Cónsul | 2.1 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Бенахавис се одликује благим медитеранским климатом, са просечним годишњим температурама између 11°C и 26°C и просеком од 18,3°C. Подручје добија импресивних 3.846 сунчаних сати годишње, што продужава период купања на око 4 месеца са температурама воде изнад 20°C. Плац се налази на надморској висини од 174 метра, нудећи живописне погледе на околне брде и природу. Ова локација пружа мирно окружење далеко од градске гужве, али ипак у домету природних лепота Андалузије.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се плац налази у унутрашњости, пружа лак приступ бројним обалама. Најближе плаже, као што су Плаја дел Саладиљо и Плаја Исдабе, удаљене су око 7 км. За љубитеље голфа, подручје је окружено врхунским теренима, укључујући Ла Загалета, Марбеља Клаб Голф Ресорт и Ел Хигуерал Голф, све у радијусу од 3,1 км. Спортски објекти су такође доступни, са општинским спортским павиљоном и базенима у близини (у радијусу од 1 км). У близини се налазе и центри за посматрање, као што је Мирадор дел Тахо дел Новио, који пружају прелепе панорамске погледе.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Ref: VL491269
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID