Dieses weitläufige rustikale Grundstück mit einer Fläche von 34.506 m² in Benahavís, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit. Es ist als ländliches Land ausgewiesen, erlaubt jedoch den Bau von 1% oberirdischer Wohnfläche. Dies ermöglicht die Errichtung einer Villa in einer exklusiven Umgebung, die Privatsphäre und grosszügigen Aussenraum garantiert. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu Küstenattraktionen und renommierten Golfplätzen, was es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die ein einzigartiges Anwesen suchen.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Benahavís, die oft auf kleinere Grundstücke oder bereits bestehende Villen ausgerichtet sind, sticht dieses rustikale Grundstück durch seine aussergewöhnliche Grösse und sein Entwicklungspotenzial hervor. Projekte wie 'Be Lagom' und 'La Finca de Jasmine' in Benahavís bieten zwar ebenfalls exklusives Wohnen, jedoch meist in Form von Reihenhäusern oder kleineren Villen auf parzelliertem Land. Dieses Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, ein privates Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, mit mehr Freiheit bezüglich des Designs und der Nutzung des Aussenbereichs. Die Preise für vergleichbare grosse Grundstücke in dieser Region sind selten und oft noch höher angesiedelt. Die Nähe zu den Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal, aber die schiere Grösse dieses Landes positioniert es als eine einzigartige Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Käufer, die absolute Privatsphäre und weitreichende Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich im Landesinneren von Benahavís, Málaga, in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Es liegt nur 6,9 km von den nächsten Stränden wie Playa del Saladillo entfernt und bietet dennoch eine gute Anbindung an Infrastruktur, mit einer Entfernung von 4,0 km zu Supermärkten und 6,7 km zu Krankenhäusern. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie La Zagaleta unterstreicht die Exklusivität der Lage.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die ein privates Refugium mit grossem Aussenbereich und der Möglichkeit zur Gestaltung eines massgeschneiderten Wohnsitzes suchen. Die Genehmigung für den Bau von 1% der Grundstücksfläche erlaubt die Realisierung einer geräumigen Villa, ideal für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre, Natur und eine exklusive Umgebung legen, ohne auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, was darauf hindeutet, dass es sofort für die Bebauung zur Verfügung steht. Da es sich um rustikales Land handelt, sind die Bauvorschriften spezifisch für 1% oberirdische Wohnfläche. Potenzielle Käufer sollten sich über die genauen Genehmigungsprozesse und Bauanforderungen informieren, um ihre Vision einer Villa gemäss den lokalen Bestimmungen umzusetzen.
Als rustikales Land unterliegt dieses Grundstück spezifischen Baubeschränkungen, die nur 1% der Fläche für oberirdische Wohngebäude zulassen. Dies bedeutet, dass grosse Bauvorhaben nicht möglich sind und das Projekt primär auf die Errichtung einer exklusiven Villa ausgerichtet ist. Die ländliche Lage erfordert zudem zwingend ein Fahrzeug für die meisten täglichen Besorgungen und Aktivitäten.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die eine Oase der Ruhe und Privatsphäre suchen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Costa del Sol geniessen möchten. Es ist ideal für Personen, die den Bau einer massgeschneiderten Villa planen und dabei Wert auf grosse Aussenflächen und eine naturnahe Umgebung legen. Für Investoren, die ein einzigartiges Stück Land mit Entwicklungspotenzial in einer gefragten Region erwerben möchten, stellt dieses Angebot ebenfalls eine interessante Option dar. Die Lage ist attraktiv für Golfer, Naturfreunde und Ruhesuchende, die dem Trubel entfliehen möchten, aber dennoch schnell die Küste und deren Angebote erreichen wollen. Der Standort macht es auch für Käufer interessant, die eine erhöhte Privatsphäre über der Küstenlinie wünschen.
Das Grundstück selbst ist als rustikales Land klassifiziert und bietet eine grosse Fläche von 34.506 m². Die Bebauungsmöglichkeit ist auf 1% der oberirdischen Wohnfläche beschränkt, was die Errichtung einer Villa mit einer beträchtlichen Grundfläche erlaubt. Die Aussichtspläne deuten auf Meer- und Bergblick hin, verstärkt durch die Südausrichtung. Details zur Bauqualität der zukünftigen Villa sind naturgemäss noch nicht festgelegt, aber die Umgebung und die Lage deuten auf ein hochwertiges Projekt hin. Die Verfügbarkeit von 24-Stunden-Sicherheit in der Umgebung könnte ebenfalls ein Faktor für potenzielle Käufer sein, die Wert auf Sicherheit und Exklusivität legen.
Das Grundstück wird zum Preis von 2.450.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Grösse, die exklusive Lage und das Potenzial für den Bau einer grosszügigen Villa wider. Als einzelnes, grosses Grundstück ist es eine seltene Gelegenheit in einer Region, die für ihre exklusiven Immobilien bekannt ist. Aufgrund der spezifischen Klassifizierung als rustikales Land und der Bauvorschriften (1% Bebauung) richtet sich dieses Angebot an Käufer, die ein privates Anwesen mit grossem Aussenbereich planen und bereit sind, in eine massgeschneiderte Residenz zu investieren.
Benahavís, eingebettet zwischen Marbella und Estepona, ist bekannt für seine malerische Berglandschaft und seine exklusiven Golfresorts. Dieses Grundstück, mit seiner grosszügigen Fläche von über 34.000 m², bietet eine aussergewöhnliche Privatsphäre und eine ruhige, ländliche Atmosphäre, fernab des Trubels der Küste. Die erlaubte Bebauungsdichte von 1% ermöglicht die Errichtung einer grosszügigen Villa, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C und fast 3.846 Sonnenstunden pro Jahr geniessen Bewohner hier das mediterrane Klima in vollen Zügen. Die Nähe zu Stränden (ca. 7 km) und zu etablierten Golfplätzen (weniger als 2 km) kombiniert das Beste aus ländlichem Leben mit Küstenaktivitäten. Die notwendige Mobilität durch ein eigenes Fahrzeug wird durch die ruhige Lage und die Entfernungen zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten (4 km) und dem Krankenhaus (ca. 7 km) bedingt.
Benahavís ist eine charmante Bergstadt, die für ihre Gastronomie und ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen bekannt ist. Die Umgebung des Grundstücks ist ländlich und ruhig, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung. Die nächsten Strände sind nur knapp 7 km entfernt, und wichtige städtische Zentren wie Marbella sind gut erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu 14 Restaurants, 3 Banken und mehreren Cafés sowie die Verfügbarkeit von grundlegenden Dienstleistungen wie einer Apotheke (362 m) und einer EV-Ladestation (296 m) in der Nähe, erleichtern den Alltag. Die Infrastruktur, einschliesslich öffentlicher Verkehrsmittel (1 Linie, 1 Haltestelle), ist vorhanden, jedoch ist ein Auto für die meisten täglichen Erledigungen unerlässlich.
Dieses rustikale Grundstück befindet sich im Gemeindegebiet von Benahavís, einer Bergstadt in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die relative Position zur Küste, zu den wichtigsten Städten wie Marbella und Estepona, sowie zu den umliegenden Golfplätzen und Naturgebieten. Die ländliche Lage des Grundstücks wird durch seine Positionierung im Landesinneren verdeutlicht, mit guter Erreichbarkeit zu den Hauptverkehrsadern.
Benahavís liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den luxuriösen Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Nachtleben von Marbella sowie zu den ruhigeren Stränden und der Infrastruktur von Estepona. Als Teil der Provinz Málaga ist die Region gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit dem Flughafen Málaga nur 48 km entfernt. Die Landschaft von Benahavís, geprägt von Bergen und Tälern, bietet einen Kontrast zur Küste und zieht Liebhaber von Natur und Ruhe an, während sie gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer und seinen Angeboten beibehält.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist gut, mit einer Entfernung von 48 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) und ca. 49 km zum Flughafen Gibraltar (GIB). Die Küste mit Stränden wie Playa del Saladillo ist nur etwa 7 km entfernt. Supermärkte sind in 4,0 km Entfernung erreichbar, und ein Krankenhaus befindet sich in 6,7 km Entfernung. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Plätzen wie La Zagaleta Country Club (1,9 km) und Marbella Club Golf Resort (2,6 km) in unmittelbarer Nähe. Obwohl öffentlicher Nahverkehr mit einer Linie und einer Haltestelle vorhanden ist, ist ein Auto für die meisten täglichen Bedürfnisse und um die Vielfalt der Angebote an der Costa del Sol zu nutzen, notwendig.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Benahavís profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und milden Wintern. Mit historisch 3.846 Sonnenstunden pro Jahr bietet sie optimale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel und bietet dadurch eine angenehme Brise und oft einen weiten Blick. Das Schwimmwochenende dauert etwa 4 Monate, da die Wassertemperaturen regelmässig 20°C überschreiten. Die ländliche Umgebung des Grundstücks, umgeben von Pinienwäldern, bietet eine naturnahe Kulisse und eine ruhige Atmosphäre, die durch die Hügellage und die Ausrichtung nach Süden noch verstärkt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist mit Stränden wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe nur etwa 7 km entfernt und bietet somit einfache Zugangsmöglichkeiten zum Mittelmeer. Für Golfenthusiasten ist die Lage aussergewöhnlich attraktiv, mit zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen wie La Zagaleta Country Club (1,9 km) und Marbella Club Golf Resort (2,6 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es im Umkreis von 2 km mehrere Sportzentren, darunter städtische Sporthallen und Schwimmbäder, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu Aussichtspunkten und Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (8,7 km) ergänzt das Freizeitangebot und macht die Gegend zu einem attraktiven Standort für eine Vielzahl von Aktivitäten.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den luxuriösen Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Nachtleben von Marbella sowie zu den ruhigeren Stränden und der Infrastruktur von Estepona. Als Teil der Provinz Málaga ist die Region gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit dem Flughafen Málaga nur 48 km entfernt. Die Landschaft von Benahavís, geprägt von Bergen und Tälern, bietet einen Kontrast zur Küste und zieht Liebhaber von Natur und Ruhe an, während sie gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer und seinen Angeboten beibehält.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL590313
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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