Esta extensa parcela rústica de 34.506 m² en Benahavís, Málaga, ofrece una oportunidad excepcional. Está clasificada como suelo rústico, pero permite la construcción del 1% de su superficie en edificabilidad sobre rasante, lo que significa que podría construir la villa de sus sueños en una ubicación de 5 estrellas, con toda la privacidad y el espacio exterior que pueda desear. La ubicación combina la tranquilidad rural con la proximidad a atracciones costeras y campos de golf de renombre, lo que la convierte en una opción atractiva para compradores exigentes que buscan una propiedad única.
En comparación con otras propiedades en Benahavís, que a menudo se centran en parcelas más pequeñas o villas ya existentes, esta parcela rústica destaca por su tamaño excepcional y su potencial de desarrollo. Proyectos como 'Be Lagom' y 'La Finca de Jasmine' en Benahavís también ofrecen una vida exclusiva, pero generalmente en forma de adosados o villas pequeñas en terrenos parcelados. Esta parcela ofrece la rara oportunidad de crear una propiedad privada según sus propias ideas, con mayor libertad en cuanto al diseño y al uso del espacio exterior. Los precios de parcelas grandes comparables en esta región son escasos y a menudo aún más elevados. La proximidad a los campos de golf es una característica común, pero el tamaño mismo de este terreno lo posiciona como una oportunidad de inversión única para compradores exigentes que buscan privacidad absoluta y amplias posibilidades de diseño.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en el interior de Benahavís, Málaga, en un entorno rural y tranquilo. Está situada a solo 6,9 km de las playas más cercanas, como Playa del Saladillo, pero ofrece una buena conexión con las infraestructuras, con una distancia de 4,0 km a los supermercados y 6,7 km a los hospitales. La proximidad a campos de golf de renombre como La Zagaleta subraya la exclusividad de la ubicación.
Esta parcela se dirige a compradores que buscan un refugio privado con un gran espacio exterior y la posibilidad de diseñar una residencia a medida. La autorización para construir el 1% de la superficie del terreno permite la creación de una villa espaciosa, ideal para quienes valoran la privacidad, la naturaleza y un entorno exclusivo, sin renunciar a la comodidad y a una buena accesibilidad.
La parcela está clasificada como 'Lista', lo que sugiere que está inmediatamente disponible para la construcción. Al tratarse de suelo rústico, las normativas de construcción son específicas para el 1% de edificabilidad sobre rasante. Los compradores potenciales deben informarse sobre los procesos de aprobación y los requisitos de construcción exactos para materializar su visión de una villa de acuerdo con las normativas locales.
Como suelo rústico, esta parcela está sujeta a restricciones de construcción específicas que solo permiten el 1% de la superficie para edificaciones residenciales sobre rasante. Esto significa que no son posibles grandes proyectos de construcción y que el proyecto se centra principalmente en la edificación de una villa exclusiva. La ubicación rural también exige imperativamente un vehículo para la mayoría de los desplazamientos y actividades diarias.
Esta parcela es adecuada para compradores que buscan un oasis de calma y privacidad, pero que aún desean disfrutar de las comodidades de la Costa del Sol. Es ideal para personas que planean la construcción de una villa a medida, valorando los grandes espacios exteriores y un entorno cercano a la naturaleza. Para los inversores que desean adquirir un terreno único con potencial de desarrollo en una región demandada, esta oferta también representa una opción interesante. La ubicación es atractiva para golfistas, amantes de la naturaleza y buscadores de tranquilidad que desean escapar del bullicio sin dejar de acceder rápidamente a la costa y sus ofertas. La ubicación también la hace atractiva para compradores que desean una mayor privacidad por encima de la línea costera.
La parcela en sí está clasificada como suelo rústico y ofrece una gran superficie de 34.506 m². La posibilidad de construcción se limita al 1% de la superficie habitable sobre rasante, lo que permite la construcción de una villa con una considerable huella de construcción. Los planos de vistas sugieren vistas al mar y a la montaña, realzadas por la orientación sur. Los detalles sobre la calidad de construcción de la futura villa no están definidos, pero el entorno y la ubicación sugieren un proyecto de alta calidad. La disponibilidad de seguridad 24 horas en la zona también podría ser un factor para compradores potenciales que valoran la seguridad y la exclusividad.
La parcela se ofrece al precio de 2.450.000 €. Esta tarificación refleja el tamaño, la ubicación exclusiva y el potencial para la construcción de una villa espaciosa. Como gran parcela individual, representa una oportunidad única en una región conocida por sus propiedades exclusivas. Dada su clasificación específica como suelo rústico y las normativas de construcción (1% de edificabilidad), esta oferta se dirige a compradores que planean una propiedad privada con amplios espacios exteriores y están dispuestos a invertir en una residencia a medida.
Benahavís, enclavada entre Marbella y Estepona, es conocida por su pintoresco paisaje montañoso y sus exclusivos resorts de golf. Esta parcela, con su generosa superficie de más de 34.000 m², ofrece una privacidad excepcional y una atmósfera rural y tranquila, lejos del bullicio de la costa. La densidad de construcción permitida del 1% permite la edificación de una villa espaciosa que se integra armoniosamente en el entorno natural. Con una temperatura media anual de 18,3°C y casi 3.846 horas de sol al año, los residentes disfrutan plenamente del clima mediterráneo. La proximidad a las playas (aproximadamente 7 km) y a campos de golf establecidos (menos de 2 km) combina lo mejor de la vida rural con las actividades costeras. La movilidad necesaria en vehículo propio está condicionada por la ubicación tranquila y las distancias a los comercios más cercanos (4 km) y al hospital (aproximadamente 7 km).
Benahavís es una encantadora ciudad de montaña conocida por su gastronomía y su proximidad a campos de golf de primera categoría. El entorno de la parcela es rural y tranquilo, pero al mismo tiempo ofrece una buena conectividad. Las playas más cercanas están a solo unos 7 km, y centros urbanos importantes como Marbella son fácilmente accesibles. La proximidad inmediata de 14 restaurantes, 3 bancos y varios cafés, así como la disponibilidad de servicios básicos como una farmacia (362 m) y un punto de recarga para vehículos eléctricos (296 m) en las cercanías, facilitan el día a día. La infraestructura, incluido el transporte público (1 línea, 1 parada), está presente, pero un coche es indispensable para la mayoría de los recados diarios.
Esta parcela rústica se encuentra en el término municipal de Benahavís, una ciudad de montaña en la provincia de Málaga. El mapa muestra su posición relativa respecto a la costa, a las ciudades principales como Marbella y Estepona, así como a los campos de golf y áreas naturales circundantes. La ubicación rural de la parcela se destaca por su posicionamiento en el interior, con buena accesibilidad a las principales vías de comunicación.
Benahavís está estratégicamente situada en el corazón de la Costa del Sol, entre las conocidas ciudades costeras de Marbella y Estepona. Esta ubicación permite el acceso a las lujosas comodidades y a la vibrante vida nocturna de Marbella, así como a las playas más tranquilas y a la infraestructura de Estepona. Como parte de la provincia de Málaga, la región está bien conectada a la red de transporte, con el aeropuerto de Málaga a solo 48 km. El paisaje de Benahavís, caracterizado por montañas y valles, ofrece un contraste con la costa y atrae a los amantes de la naturaleza y la tranquilidad, al tiempo que conserva la proximidad al Mediterráneo y sus ofertas.
La accesibilidad de la parcela es buena, con una distancia de 48 km al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) y aproximadamente 49 km al aeropuerto de Gibraltar (GIB). La costa, con playas como Playa del Saladillo, se encuentra a solo 7 km. Los supermercados son accesibles a 4,0 km y un hospital se encuentra a 6,7 km. La región es un paraíso para los golfistas, con varios campos de renombre mundial como La Zagaleta Country Club (1,9 km) y Marbella Club Golf Resort (2,6 km) en las inmediaciones. Aunque el transporte público está disponible con una línea y una parada, se necesita un coche para la mayoría de las necesidades diarias y para aprovechar la diversidad de la oferta de la Costa del Sol.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Benahavís goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,3°C y inviernos suaves. Con históricamente 3.846 horas de sol al año, ofrece condiciones óptimas para las actividades al aire libre. La parcela se encuentra a una altitud de 174 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona una brisa agradable y a menudo vistas amplias. La temporada de baño dura aproximadamente 4 meses, ya que las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. El entorno rural de la parcela, rodeado de pinares, ofrece un marco cercano a la naturaleza y una atmósfera tranquila, acentuada aún más por su ubicación elevada y su orientación sur.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa, con playas como Playa del Saladillo y Playa Isdabe, se encuentra a solo unos 7 km, ofreciendo así un fácil acceso al Mediterráneo. Para los entusiastas del golf, la ubicación es excepcionalmente atractiva, con numerosos campos de golf de clase mundial como La Zagaleta Country Club (1,9 km) y Marbella Club Golf Resort (2,6 km) en las inmediaciones. Además, existen varios centros deportivos en un radio de 2 km, incluyendo polideportivos municipales y piscinas, que ofrecen diversas oportunidades de ocio. La proximidad a miradores y puertos deportivos como el Puerto Deportivo José Banús (8,7 km) complementa la oferta de ocio y convierte la zona en un lugar atractivo para una variedad de actividades.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estratégicamente situada en el corazón de la Costa del Sol, entre las conocidas ciudades costeras de Marbella y Estepona. Esta ubicación permite el acceso a las lujosas comodidades y a la vibrante vida nocturna de Marbella, así como a las playas más tranquilas y a la infraestructura de Estepona. Como parte de la provincia de Málaga, la región está bien conectada a la red de transporte, con el aeropuerto de Málaga a solo 48 km. El paisaje de Benahavís, caracterizado por montañas y valles, ofrece un contraste con la costa y atrae a los amantes de la naturaleza y la tranquilidad, al tiempo que conserva la proximidad al Mediterráneo y sus ofertas.
Benahavís es un municipio español de la provincia de Málaga, Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.0°C | 96 mm |
| Febrero | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Mayo | 17.2°C | 47 mm |
| Junio | 21.4°C | 12 mm |
| Julio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octubre | 18.2°C | 82 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 119 mm |
| Diciembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL590313
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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