Dieses Townhouse mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in Benahavís, einer ruhigen Gemeinde im Landesinneren der Costa del Sol. Mit 112 m² Wohnfläche bietet die kürzlich fertiggestellte Immobilie einen einladenden Rückzugsort, der modernen Komfort mit der Gelassenheit einer ländlichen Umgebung verbindet. Die Lage im begehrten Viertel Los Arqueros-Puerto del Almendro, nahe bei ausgezeichneten Golfplätzen und nur eine kurze Autofahrt von den Küstenstädten Marbella und Estepona entfernt, macht dieses Anwesen zu einer attraktiven Option für Käufer, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit suchen. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen erst Ende 2026 möglich sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt eingebettet in eine ruhige Wohngegend, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Es bietet eine ländliche Atmosphäre, ist jedoch gut angebunden. Die Nähe zu Golfplätzen und die malerische Umgebung von Benahavís, bekannt für seine Gastronomie, prägen die Lage. Eine Autofahrt ist für die meisten Erledigungen notwendig, um die umliegenden Städte und Strände zu erreichen.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine gepflegte Wohnlösung mit ausreichend Platz für zwei Personen suchen, sei es für dauerhaftes Wohnen oder als Feriendomizil. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, sowie einem Wohnbereich mit Zugang zu einer Terrasse, erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse. Die vorhandene Terrasse und der private Innenhof bieten Raum für Entspannung im Freien.
Das Townhouse ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um einen Neubau handelt, der bezugsfertig ist. Die Beschreibung impliziert, dass die Immobilie neu gebaut wurde und alle modernen Standards erfüllt. Der Hinweis auf eingeschränkte Besichtigungsmöglichkeiten bis Ende 2026 deutet auf eine kürzliche Fertigstellung oder eine spezifische Vermarktungsphase hin.
Derzeit sind Besichtigungen dieser Immobilie bis Ende 2026 nicht möglich. Die Lage im Landesinneren erfordert ein Fahrzeug für die meisten Erledigungen und den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen oder größeren Einkaufszentren. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur begrenzt verfügbar, was die Abhängigkeit von einem Auto erhöht.
Ref: VL870076
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine ruhige Wohnlage im Landesinneren der Costa del Sol suchen und Wert auf Natur und Golf legen. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz mit guter Anbindung an Küstenaktivitäten wünschen. Personen, die das authentische spanische Dorfleben schätzen und bereit sind, für Erreichbarkeit auf ein Auto angewiesen zu sein, werden sich hier wohlfühlen. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús spricht auch diejenigen an, die Zugang zu gehobenen Annehmlichkeiten und Nachtleben suchen, aber die Ruhe des Hinterlandes bevorzugen.
Die Immobilie verfügt über 112 m² Wohnfläche und wird als 'Gute' Kondition beschrieben. Als Townhouse bietet sie eine solide Bauweise, die für die Region typisch ist. Die vorhandene Ausstattung umfasst typischerweise Doppelverglasung, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Beschreibung erwähnt eine überdachte Terrasse und eine private Terrasse, die auf eine angenehme Außennutzung abzielen. Merkmale wie Glasfaseranschluss und die Verfügbarkeit eines Abstellraums und eines zugewiesenen Parkplatzes erhöhen den praktischen Komfort.
Das Townhouse wird ab einem Preis von 510.000 € angeboten. Diese Preiskategorie platziert es im mittleren bis oberen Segment des Marktes für Townhouses in dieser spezifischen Region von Benahavís, insbesondere wenn man die Nähe zu Golfplätzen und die ländliche, aber gut angebundene Lage berücksichtigt. Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was eine sofortige oder kurzfristige Übergabe nach Abschluss des Kaufprozesses ermöglicht, obwohl Besichtigungen bis Ende 2026 eingeschränkt sind.
Benahavís, ein malerisches Bergdorf zwischen Marbella und Estepona, bietet eine ruhige Kulisse, die sich vom Trubel der Küstenorte abhebt. Mit seiner traditionellen Architektur und einer starken gastronomischen Ausrichtung ist es ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher, die authentisches spanisches Flair suchen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Golfplätzen und einer hügeligen Landschaft. Das tägliche Leben hier ist auf Ruhe und Natur ausgerichtet, mit einem langsameren Tempo als an der Küste. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht jedoch den einfachen Zugang zu den lebhafteren Küstenstädten, den Stränden und dem internationalen Flughafen Málaga.
Benahavís bietet ein ruhiges Leben im Hinterland, umgeben von Natur und Golfplätzen, aber dennoch nah genug an der Küste. Die unmittelbare Umgebung des Projekts wird als ländlich und friedlich beschrieben. Innerhalb eines Radius von 2 km finden sich zahlreiche Restaurants (14), Cafés (4), Banken (3), eine Apotheke und eine Schule. Die Nähe zu Stränden wie Playa del Saladillo ist mit rund 7 km gegeben. Die Anbindung an die größeren Städte Marbella und Estepona ist gut, erfordert jedoch ein Auto.
Diese Karte zeigt die Lage von Benahavís im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet zwischen Marbella und Estepona. Sie verdeutlicht die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen und die relativ kurze Distanz zur Küste und ihren Stränden, während die Positionierung im Landesinneren auf eine ruhigere, ländlichere Umgebung hindeutet.
Benahavís ist strategisch günstig zwischen den bekannten Städten Marbella und Estepona gelegen, nur etwa 7 km von der Küste entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren und dem luxuriösen Angebot von Marbella und Puerto Banús, während gleichzeitig die Ruhe und Authentizität eines Bergdorfes erhalten bleibt. Die Provinz Málaga, zu der Benahavís gehört, ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Immobilien an der Costa del Sol, das eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet.
Die Erreichbarkeit ist gut, erfordert jedoch ein Fahrzeug. Der Flughafen Málaga ist 48 km entfernt. Strände sind in etwa 7 km erreichbar. Supermärkte und das nächste Krankenhaus sind rund 4 km bzw. 6,7 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze wie La Zagaleta und Marbella Club Golf Resort liegen in unmittelbarer Nähe (1,9 km und 2,6 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer Linie und Haltestelle vorhanden, aber für den täglichen Bedarf und die Erkundung der Region ist ein Auto unerlässlich. Eine EV-Ladestation befindet sich in nur 296 m Entfernung.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt auf einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel, was ihm ein milderes Klima als an der direkten Küste verleihen kann. Die Region Andalusien genießt durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem angenehmen Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11°C und 26°C im Jahresverlauf führt. Das Schwimmwetter hält etwa 4 Monate an, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die hügelige Landschaft und die Nähe zu Naturparks fördern Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände, darunter Playa del Saladillo und Playa Isdabe, sind etwa 6,9 bis 7,0 km entfernt und somit gut mit dem Auto erreichbar. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre Blue Flag Strände. Für Golfer ist die Lage erstklassig, mit mehreren namhaften Clubs wie La Zagaleta Country Club (1,9 km) und Marbella Club Golf Resort (2,6 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder im Umkreis von 1 km, wie das Pabellón Municipal de Deportes.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist strategisch günstig zwischen den bekannten Städten Marbella und Estepona gelegen, nur etwa 7 km von der Küste entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren und dem luxuriösen Angebot von Marbella und Puerto Banús, während gleichzeitig die Ruhe und Authentizität eines Bergdorfes erhalten bleibt. Die Provinz Málaga, zu der Benahavís gehört, ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Immobilien an der Costa del Sol, das eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Im Vergleich zu den in Benahavís gelegenen Projekten wie Altura 160 (ab 499.000 €) und Fuente Lirios (ab 400.000 €) positioniert sich dieses Townhouse mit 510.000 € im oberen Preissegment, was auf seine spezifische Lage, Bauqualität oder Ausstattung zurückzuführen sein könnte. Die Preise dieser Projekte spiegeln die Attraktivität der Region Benahavís wider, die für ihre exklusiven Golfresorts und die ruhige, aber gut angebundene Lage bekannt ist. Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) bietet Benahavís ein ruhigeres, landwirtschaftlicheres Umfeld, was sich im Preis widerspiegeln kann, aber auch die Notwendigkeit eines Autos für den Zugang zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten mit sich bringt. Die 'Gereed'-Status dieses Townhouses ist ein Pluspunkt gegenüber vielen neuen Entwicklungen, die noch im Bau sind, obwohl die Einschränkung der Besichtigungsmöglichkeiten bis Ende 2026 zu berücksichtigen ist.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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