Este townhouse está localizado em Benahavís, uma área que combina tranquilidade rural com a proximidade da costa. Com 3 quartos e 3 casas de banho, oferece 167 m² de espaço habitacional. A propriedade, já concluída, situa-se a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas distintas da paisagem circundante. A sua localização em Benahavís, conhecida pelo seu ambiente pitoresco, insere-se numa região com forte atividade turística e uma infraestrutura crescente para residentes e visitantes.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior, a uma curta distância de carro da costa, este townhouse oferece um refúgio sereno longe da agitação. A proximidade a campos de golfe de renome e a paisagens naturais realça o seu apelo residencial. Embora imerso num ambiente rural, o acesso a comodidades essenciais como supermercados e farmácias é facilitado pela proximidade a centros urbanos menores.
Este imóvel responde a necessidades de habitação permanente ou de férias que valorizam a privacidade e o contacto com a natureza, sem abdicar de conforto moderno. A configuração de três quartos e três casas de banho é adequada para famílias ou para quem recebe hóspedes. A existência de um jardim privado e vistas para a montanha satisfaz o desejo por espaços exteriores e cenários naturais relaxantes.
Sendo uma propriedade concluída, este townhouse está pronto para habitar, eliminando os prazos associados à construção nova. A ausência de uma fase de construção em curso significa que os compradores podem proceder à ocupação ou utilização imediata após a conclusão do processo de compra, oferecendo uma transição direta para a vida em Benahavís.
O imóvel não se localiza diretamente na linha de costa, o que implica a necessidade de transporte motorizado para aceder a praias e a certas infraestruturas metropolitanas. A mobilidade diária é fortemente dependente de um veículo pessoal, dado o carácter rural da zona e a disponibilidade limitada de transporte público. O acesso a serviços mais especializados pode requerer deslocações mais longas.
Este townhouse em Benahavís é uma opção adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num ambiente sereno, com características naturais proeminentes. É ideal para quem valoriza a tranquilidade rural, vistas panorâmicas para a montanha e um estilo de vida ativo, com acesso facilitado a campos de golfe e atividades ao ar livre. A propriedade, pronta a habitar, beneficia quem deseja evitar longos períodos de espera associados à construção. O nível de acabamento e a presença de sistemas como painéis fotovoltaicos atendem a compradores que procuram conforto moderno e eficiência energética. A proximidade a escolas internacionais pode ser um fator decisivo para famílias com crianças em idade escolar. Para aqueles que apreciam a culinária local, a reputação de Benahavís como um polo gastronómico é um atrativo adicional. No entanto, a dependência de um veículo para a maioria das deslocações e a distância de 6.9 km até à praia podem não ser ideais para todos os perfis de comprador.
A propriedade passou por uma renovação completa, com ênfase na utilização de materiais de alta qualidade e acabamentos contemporâneos. A cozinha em plano aberto, equipada com eletrodomésticos de topo, e a sala de estar com lareira demonstram um investimento na funcionalidade e no conforto do espaço de convívio. Os três quartos e as duas casas de banho no piso superior, incluindo uma suite principal com closet e banheira, indicam um padrão elevado de design interior. A inclusão de um sistema moderno de painéis fotovoltaicos realça um compromisso com a eficiência energética e a sustentabilidade, um aspeto cada vez mais valorizado no mercado imobiliário. As vistas panorâmicas para as montanhas circundantes, mencionadas especificamente para a suite principal, adicionam um valor estético e de bem-estar ao imóvel. A descrição sugere uma abordagem cuidadosa na reabilitação, visando um equilíbrio entre estética, praticidade e desempenho.
O townhouse apresenta-se com um preço inicial de €439.000, refletindo as suas características, acabamentos e localização. Sendo uma unidade concluída, a disponibilidade é imediata, permitindo aos interessados uma aquisição sem os tempos de espera inerentes a projetos em construção. A oferta de 3 quartos e 3 casas de banho, com 167 m² de área habitacional, posiciona-o no segmento médio-alto do mercado residencial em Benahavís. A comparação com projetos semelhantes na área, como Fuente Lirios (a partir de €400.000) e Altura 160 (a partir de €499.000), sugere um posicionamento competitivo, embora os valores possam variar consoante as especificidades de cada unidade e as condições de mercado atuais. A avaliação de preço deve considerar também a qualidade dos materiais, a eficiência energética e as vistas oferecidas.
Benahavís, onde este townhouse está situado, é reconhecido como um 'pueblo' espanhol autêntico, aninhado entre Marbella, Estepona e Ronda. A sua localização a cerca de 7 quilómetros da costa confere-lhe um ambiente mais tranquilo e uma paisagem montanhosa, contrastando com a vivacidade das áreas costeiras mais desenvolvidas. A área circundante é caracterizada por uma forte presença de campos de golfe de alta qualidade e um cenário natural preservado, ideal para atividades ao ar livre. A proximidade a escolas internacionais e a centros de saúde, juntamente com um número considerável de restaurantes e cafés num raio de 2 km, sugere um ambiente que apoia um estilo de vida confortável e conveniente. A população residente, estimada em 9.472 habitantes em 2025, e o significativo número de transações imobiliárias indicam uma comunidade ativa e um mercado dinâmico, apesar do seu carácter pitoresco e, por vezes, isolado.
Benahavís distingue-se pela sua identidade de 'pueblo' espanhol, mantendo um carácter autêntico a uma distância estratégica da costa. A vida quotidiana neste município caracteriza-se por um ritmo mais calmo, inerente a uma localização mais rural. A proximidade a campos de golfe de renome mundial, como La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort, atrai entusiastas deste desporto. A paisagem montanhosa circundante oferece oportunidades para caminhadas e desfrutar da natureza. Apesar do seu ambiente tranquilo, a área dispõe de um número significativo de restaurantes (14 num raio de 2 km), escolas (13 primárias, 11 secundárias) e serviços essenciais como farmácias e bancos, facilitando a rotina diária. A presença de 24 hotéis e 11154 camas reflete uma vocação turística que complementa a infraestrutura local. A altitude de 174 metros contribui para um microclima distinto na região.
A localização de Benahavís é apresentada como um ponto central no interior da Costa del Sol, a uma distância viável da costa e das principais cidades. A sua posição entre Marbella e Estepona, e relativamente perto de Ronda, destaca-a como um núcleo acessível a diferentes paisagens e experiências na província de Málaga. A proximidade a campos de golfe e áreas naturais é um fator geográfico relevante.
Benahavís ocupa uma posição geográfica estratégica no interior da Costa del Sol, situado entre os importantes municípios costeiros de Marbella e Estepona. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila montanhosa e a proximidade a centros urbanos dinâmicos. Marbella, a 14 km de distância, é um centro de cosmopolita com uma vasta oferta de comércio, restauração e vida noturna, enquanto Estepona, a uma distância comparável, oferece um centro histórico encantador e uma frente marítima revitalizada. Málaga, a capital da província, encontra-se a cerca de 60 km, servindo como principal hub de transportes e cultura da região. A proximidade a estas cidades, juntamente com a acessibilidade a outras localidades como Algeciras (56 km), define Benahavís como um ponto de partida para explorar a diversidade da Andaluzia ocidental.
A acessibilidade a partir deste townhouse em Benahavís requer um planeamento logístico, especialmente para quem depende de transporte público. A distância de 48 km até ao Aeroporto de Málaga (AGP) e aproximadamente 49 km ao Aeroporto de Gibraltar (GIB) implica tempos de viagem consideráveis. Para aceder às praias mais próximas, como Playa del Saladillo, a distância é de cerca de 7 km, o que é facilmente percorrível de carro. A conveniência diária é assegurada pela proximidade a um supermercado a 4.0 km e a uma farmácia a 362 metros. O acesso a cuidados de saúde é facilitado pela presença de um hospital a 6.7 km e dois centros de saúde locais. A vasta oferta de campos de golfe nas imediações, com os mais próximos a menos de 2 km, é um ponto de atração significativo para os praticantes deste desporto. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos a 296 metros indica uma crescente adaptação a novas tecnologias de mobilidade.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Benahavís beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.3°C e uma variação sazonal que oscila entre 11°C no inverno e 26°C no verão. Os 3.846 horas de sol anuais historicamente registadas posicionam a área como um destino com elevada exposição solar, propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial para desfrutar do mar estende-se por um período de quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, coincidindo com os meses de verão. A localização a 174 metros de altitude, embora não seja montanhosa, confere um ambiente ligeiramente mais fresco em comparação com a linha de costa imediata, e a paisagem circundante é predominantemente rural e montanhosa. A região apresenta uma inclinação do terreno característica das zonas de serra costeira andaluza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Benahavís esteja localizado no interior, o acesso a praias de qualidade é relativamente direto. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo e Playa Isdabe, situam-se a aproximadamente 7 km de distância, sendo acessíveis de carro. Estas zonas costeiras oferecem infraestruturas típicas de férias. A oferta de lazer em Benahavís é notável pela sua diversidade desportiva e natural. A região é um polo para entusiastas de golfe, com vários campos de renome nas imediações, incluindo La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf, todos a poucos minutos de carro. Além disso, existem várias instalações desportivas municipais, como pavilhões e piscinas, a uma curta distância do centro da vila. Os miradouros, como o Mirador del Tajo del Novio, proporcionam vistas espetaculares da paisagem, enriquecendo as oportunidades de recreação e contacto com a natureza.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa uma posição geográfica estratégica no interior da Costa del Sol, situado entre os importantes municípios costeiros de Marbella e Estepona. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila montanhosa e a proximidade a centros urbanos dinâmicos. Marbella, a 14 km de distância, é um centro de cosmopolita com uma vasta oferta de comércio, restauração e vida noturna, enquanto Estepona, a uma distância comparável, oferece um centro histórico encantador e uma frente marítima revitalizada. Málaga, a capital da província, encontra-se a cerca de 60 km, servindo como principal hub de transportes e cultura da região. A proximidade a estas cidades, juntamente com a acessibilidade a outras localidades como Algeciras (56 km), define Benahavís como um ponto de partida para explorar a diversidade da Andaluzia ocidental.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL015855
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A região de Benahavís, onde este townhouse está localizado, distingue-se pela sua oferta imobiliária que combina o encanto de uma vila andaluza tradicional com a proximidade a infraestruturas modernas e de lazer. Comparado com o mercado em Marbella, que tende a apresentar preços mais elevados e uma maior densidade de propriedades de luxo e apartamentos, Benahavís oferece uma alternativa mais focada na tranquilidade e em propriedades com características mais rurais ou de montanha, como townhouses e vilas com terreno. Projetos como Fuente Lirios (a partir de €400.000) e Altura 160 (a partir de €499.000) em Benahavís refletem esta diversidade, com preços que variam de acordo com o tamanho, acabamentos e localização específica dentro do município. A proximidade a campos de golfe é um fator comum a muitos desenvolvimentos nesta área, atraindo um público específico. Em contraste com Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800), que se foca mais na proximidade imediata à praia e a um estilo de vida costeiro mais vibrante, Benahavís atrai aqueles que procuram um refúgio mais pacífico, com vistas para a serra e um ambiente mais autêntico. A infraestrutura de Benahavís, incluindo a sua reputação gastronómica e a presença de escolas internacionais, suporta um estilo de vida residencial completo, diferenciando-a de zonas puramente turísticas da Costa del Sol.
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