Dieses stattliche Stadthaus befindet sich in der exklusiven Enklave El Herrojo in Benahavís, einem malerischen Bergdorf an der Costa del Sol. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern bietet es auf 235 m² Wohnfläche und 304 m² Grundstück eine großzügige Wohnbasis. Die Immobilie wurde bereits fertiggestellt und besticht durch eine hochwertige Ausführung, die modernen Komfort mit anspruchsvollem Design verbindet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt landeinwärts, etwa 7 Kilometer von der Küste entfernt, eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und gleichzeitig die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten zeichnen diese Lage aus.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und eine gehobene Wohnqualität legen. Es bietet ausreichend Platz für Familien oder jene, die Gäste empfangen möchten, und vereint dabei anspruchsvolles Design mit praktischen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben.
Das Projekt ist als Neubau konzipiert und wurde bereits fertiggestellt. Dies bedeutet, dass Käufer sofort einziehen können, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Die moderne Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen aktuellen Standards.
Die Lage erfordert zwingend ein Fahrzeug für die täglichen Besorgungen und die Erkundung der Umgebung, da öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt verfügbar sind. Größere Supermärkte und ein breiteres Angebot an Geschäften sind nicht fußläufig erreichbar.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine luxuriöse Residenz mit ausreichend Platz für Familie oder Gäste suchen und Wert auf eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage legen. Es passt für diejenigen, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten, mit der Möglichkeit, sowohl die Natur und Golfplätze als auch die Küstenorte schnell zu erreichen. Familien werden die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Golfliebhaber finden sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen wieder. Auch für Käufer, die eine bereits fertiggestellte Immobilie bevorzugen, um sofort einzuziehen oder sie als Zweitwohnsitz zu nutzen, ist dieses Objekt eine attraktive Option. Personen, die ein gehobenes Ambiente mit modernen Annehmlichkeiten wie einer voll ausgestatteten Dachterrasse mit Jacuzzi und Panoramablick bevorzugen, werden hier fündig.
Die Innenausstattung dieses Stadthauses zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Qualität aus. Elegante Fischgrätparkettböden der norwegischen Marke BOEN finden sich im gesamten Wohnbereich und harmonieren perfekt mit den Gunni Keramikfliesen, die nahtlos von innen nach außen übergehen. Maßgefertigte Tischlerarbeiten wurden durchdacht in der gesamten Immobilie integriert, was ein Gefühl von Handwerkskunst und Individualität vermittelt, das selten auf diesem Niveau zu finden ist. Die Gourmetküche ist mit erstklassigen Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet. Eine separate Waschküche sorgt für zusätzliche Praktikabilität. Fußbodenheizung in allen Bädern sowie in Küche und Essbereich gewährleistet ganzjährig Wärme und Komfort. Die Außenbereiche sind ebenso hochwertig gestaltet, mit einer Terrasse im Erdgeschoss, die über einen eingebauten Beefeater-Grill verfügt und einer spektakulären Dachterrasse mit professioneller Küchenausstattung und einem HotSpring-Jacuzzi, von dem aus man den Panoramablick auf das Meer genießen kann.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 1.850.000 € angeboten. Bei diesem Preis handelt es sich um die Angabe für das gesamte Objekt, das vier Schlafzimmer und drei Badezimmer umfasst. Die Wohnfläche beträgt 235 m² auf einem 304 m² großen Grundstück. Da das Projekt bereits fertiggestellt ist, ist die Immobilie sofort verfügbar. Aufgrund der hohen Nachfrage nach Objekten in dieser exklusiven Lage und des gehobenen Standards ist mit einer begrenzten Verfügbarkeit zu rechnen. Preisänderungen oder die Verfügbarkeit weiterer Einheiten sind nicht spezifiziert, jedoch ist bei Objekten dieser Kategorie oft eine gewisse Preisstabilität zu erwarten, solange die Marktbedingungen günstig bleiben.
Benahavís, bekannt für seine malerische Lage zwischen Marbella, Estepona und Ronda, bietet eine charmante Mischung aus Bergdorf-Atmosphäre und Küstennähe. Mit 145 km² Fläche und einer Höhe von 174 Metern über dem Meeresspiegel genießt man hier eine gemäßigte Klimazone mit durchschnittlich 18,3 °C Jahrestemperatur und beeindruckenden 3.846 Sonnenstunden pro Jahr. Das Dorf selbst ist lebendig, mit 14 Restaurants, 4 Cafés und wichtigen Einrichtungen wie Apotheken und Banken im unmittelbaren Umkreis. Die stetige Entwicklung zeigt sich in 2.299 durchgeführten Immobilienverkäufen und einer touristischen Infrastruktur mit 24 Hotels. Für Familien stehen 13 Grundschulen und 11 weiterführende Schulen zur Verfügung, ergänzt durch eine gut ausgebaute Gesundheitsversorgung mit zwei Gesundheitszentren. Die Lage zwischen Bergen und Meer ermöglicht ein vielfältiges Freizeitangebot, das von Wassersport bis hin zu zahlreichen Golfplätzen reicht.
Benahavís bietet ein authentisches spanisches Dorfleben mit einer lebendigen Gemeinschaft von über 9.400 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3 °C und die 3.846 jährlichen Sonnenstunden schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Obwohl die direkte Umgebung ruhig und ländlich ist, sind wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (362 m) und Ladestationen für Elektroautos (296 m) schnell erreichbar. Supermärkte befinden sich in 4 km Entfernung, und das nächste Krankenhaus ist nur 6,7 km entfernt. Für kulinarische Genüsse sorgen 14 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km. Die Anbindung an das Bildungs- und Gesundheitswesen ist gut, mit zahlreichen Schulen und zwei Gesundheitszentren.
Die Karte zeigt Benahavís, eine Gemeinde in der Provinz Málaga, die sich zwischen der Küste und dem bergigen Hinterland der Costa del Sol erstreckt. Die Positionierung unterstreicht die Nähe zu beliebten Küstenorten wie Marbella und Estepona sowie zu renommierten Golfplätzen, was die Attraktivität für verschiedene Zielgruppen hervorhebt.
Benahavís positioniert sich als attraktiver Standort im Hinterland der Costa del Sol, strategisch günstig gelegen zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella im Osten und Estepona im Westen. Diese Einbettung in die Provinz Málaga, 7 Kilometer von der Küste entfernt, kombiniert die Ruhe eines Bergdorfes mit der Nähe zu urbanen Zentren und touristischen Hotspots. Die Gemeinde mit einer Fläche von 145 km² erstreckt sich in ein hügeliges Terrain, das von Natur und Aussichtspunkten geprägt ist, während die Nähe zur Küste den Zugang zu Stränden und Yachthäfen ermöglicht.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist primär auf die Nutzung eines privaten Fahrzeugs ausgerichtet, da die Lage ländlich ist. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Saladillo sind etwa 7 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 48 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte sind in 4 km Entfernung erreichbar, eine Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt. Für Golfer sind die Entfernungen zu bekannten Plätzen wie La Zagaleta Country Club (1,9 km) und Marbella Club Golf Resort (2,6 km) äußerst gering. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Marbella und Estepona sind mit dem Auto gut erreichbar.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt in einer Region mit einem mediterranen Klima, das sich durch milde Winter und heiße Sommer auszeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3 °C, mit Schwankungen zwischen 11 °C im kältesten und 26 °C im wärmsten Monat. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten macht. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperaturen typischerweise über 20 °C liegen. Die Lage auf 174 Metern über dem Meeresspiegel und die hügelige Topografie der Umgebung bieten teilweise atemberaubende Ausblicke, können aber auch für weniger mobile Personen Herausforderungen darstellen. Die Ländlichkeit der Gegend sorgt für eine gute Luftqualität.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Benahavís aus gut erreichbar, wobei Strände wie Playa del Saladillo und Playa Isdabe etwa 7 km entfernt liegen. Diese Küstenabschnitte bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere erstklassige Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter La Zagaleta Country Club (1,8 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) und El Higueral Golf (3,1 km). Darüber hinaus verfügt Benahavís selbst über Sportzentren wie das Pabellón Municipal de Deportes und Schwimmbäder, die zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Banús (8,7 km) erweitert das Angebot für Wassersportbegeisterte und diejenigen, die das maritime Leben genießen möchten.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís positioniert sich als attraktiver Standort im Hinterland der Costa del Sol, strategisch günstig gelegen zwischen den bekannten Küstenstädten Marbella im Osten und Estepona im Westen. Diese Einbettung in die Provinz Málaga, 7 Kilometer von der Küste entfernt, kombiniert die Ruhe eines Bergdorfes mit der Nähe zu urbanen Zentren und touristischen Hotspots. Die Gemeinde mit einer Fläche von 145 km² erstreckt sich in ein hügeliges Terrain, das von Natur und Aussichtspunkten geprägt ist, während die Nähe zur Küste den Zugang zu Stränden und Yachthäfen ermöglicht.
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| März | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Dezember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL290065
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Benahavís wie Enebros Fase 2 (ab 1.490.000 €), Sky Marbella Apartments (ab 1.495.000 €) und Lyra Residences (ab 1.510.000 €) positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Preis von 1.850.000 € im oberen Segment. Dies ist auf die spezifischen Merkmale wie die vier Schlafzimmer, die großzügige Wohnfläche von 235 m² und das Grundstück von 304 m² sowie die bereits erwähnte luxuriöse Ausstattung, insbesondere die Dachterrasse mit Jacuzzi und die hochwertige Innenausstattung, zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise ebenfalls hochwertige Annehmlichkeiten bieten, scheint dieses Projekt durch die Kombination aus Größe, Ausstattung und Ausbaustandard eine höhere Preiskategorie zu rechtfertigen. Die Lage in El Herrojo, einer prestigeträchtigen Enklave, trägt ebenfalls zur Preisgestaltung bei. Die Nähe zu exklusiven Golfplätzen ist ein gemeinsames Merkmal vieler Projekte in Benahavís, was die Region zu einem Magneten für Golfer macht. Die Verfügbarkeit von kommunalen Pools ist in dieser Gegend üblich, jedoch hebt sich die private Dachterrassenlösung dieses Objekts ab.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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