Situato nell'esclusivo comune di Benahavís, provincia di Málaga, questo townhouse rappresenta un'opportunità residenziale di pregio. Il progetto, già completato, si distingue per la sua architettura moderna e le finiture di alta gamma, offrendo una soluzione abitativa in una delle zone più ricercate della Costa del Sol. La posizione collinare promette viste panoramiche, integrando il comfort abitativo con la bellezza naturale del paesaggio circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato nell'enclave di El Herrojo, Benahavís, un'area nota per la sua tranquillità e vicinanza a servizi di lusso. La prossimità a campi da golf di fama internazionale e la relativa vicinanza alla costa mediterranea definiscono il suo carattere residenziale esclusivo, pur richiedendo un mezzo di trasporto privato per la mobilità quotidiana.
Questo townhouse si rivolge a chi cerca un'abitazione che combini eleganza, tecnologia e funzionalità in un ambiente sereno. Le quattro camere da letto, le finiture di pregio e le aree esterne attrezzate per il relax e l'intrattenimento rispondono a esigenze abitative di alto livello, con particolare attenzione al comfort e alla privacy.
La proprietà è attualmente classificata come 'Gereed' (completata), indicando che non è una costruzione in corso d'opera. Questo significa che gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente senza attendere tempi di realizzazione, beneficiando di una struttura già esistente e pronta per essere abitata, con tutte le moderne specifiche costruttive integrate.
Questo progetto non offre una posizione fronte mare diretta né accesso immediato a servizi pubblici di trasporto frequenti; pertanto, un veicolo privato è essenziale per la piena fruizione delle comodità circostanti. Inoltre, non sono previste aree commerciali o di intrattenimento direttamente all'interno del complesso residenziale.
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi ricerca un'abitazione di rappresentanza nella Costa del Sol, che combini un'elevata qualità costruttiva con un'estetica moderna e funzionale. È ideale per famiglie che necessitano di spazio e comfort, o per professionisti che desiderano una residenza prestigiosa vicino a campi da golf e a breve distanza dalla costa. La sua condizione 'pronta' la rende perfetta per acquirenti che desiderano trasferirsi senza attese o che cercano una seconda casa da utilizzare immediatamente per vacanze o soggiorni prolungati, godendo delle eccellenti strutture interne ed esterne.
L'immobile presenta finiture di altissimo livello, progettate per garantire comfort e durabilità. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in legno di rovere norvegese BOEN, posati a spina di pesce, e piastrelle in ceramica Gunni, che assicurano una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni. La falegnameria su misura è integrata in tutta la proprietà, conferendo un tocco artigianale e personalizzato. La cucina gourmet è equipaggiata con elettrodomestici Miele e Siemens di alta gamma, e dispone di un'area lavanderia separata. Il riscaldamento a pavimento è presente in tutti i bagni, in cucina e nella zona pranzo, assicurando un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Le terrazze esterne includono barbecue a gas integrato e piani cottura, completate da tende elettriche e una vasca idromassaggio HotSpring sul tetto, per godere appieno delle viste panoramiche.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €1.850.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, con quattro camere da letto e tre bagni, su un lotto di 304 m² e una superficie abitabile di 235 m². La quotazione indica una fascia alta del mercato immobiliare locale, allineata con le caratteristiche di lusso, le finiture di pregio e la posizione ricercata. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata.
Benahavís, un pittoresco villaggio bianco incastonato tra le montagne e la costa, offre un'esperienza di vita distintiva. Pur trovandosi a breve distanza dalla vivace costa di Marbella, il comune stesso preserva un'atmosfera tranquilla e autentica, lontana dal trambusto turistico. La vita qui è scandita dai ritmi mediterranei, con un'enfasi sulla 'dolce vita': giornate soleggiate, cene all'aperto e la vicinanza a rinomate strutture sportive e ricreative. La comunità locale, sebbene di dimensioni contenute, è arricchita da una presenza internazionale, attratta dalla qualità della vita e dalle opportunità offerte dalla regione.
Vivere a Benahavís significa immergersi in un'autentica atmosfera andalusa, pur beneficiando di una vicinanza strategica ai centri urbani e alle attrazioni della Costa del Sol. A soli 4 km si trova un supermercato, mentre a 6,7 km è disponibile un centro ospedaliero, garantendo l'accesso ai servizi essenziali. La vicinanza a ristoranti (14 nel raggio di 2 km) e caffè contribuisce a un'offerta gastronomica diversificata. La presenza di scuole, banche e farmacie nel raggio di 2 km sottolinea la funzionalità della località per la vita quotidiana. L'ambiente rurale e collinare offre un contesto di vita tranquillo, lontano dal trambusto costiero, ma permette di raggiungere in circa 48 km l'aeroporto di Málaga per i collegamenti internazionali.
Questa mappa illustra la posizione di Benahavís, un comune situato nell'entroterra della provincia di Málaga, tra la costa e le aree montuose. Evidenzia la prossimità a importanti centri costieri come Marbella ed Estepona, nonché la rete stradale che facilita l'accesso ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol.
Benahavís si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, fungendo da punto di congiunzione tra la costa e l'entroterra. Situata tra le rinomate località di Marbella ed Estepona, la sua posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di un villaggio di montagna e la prossimità ai centri urbani e alle infrastrutture turistiche della Costa del Sol. La sua vicinanza a Marbella (circa 15-20 minuti in auto) consente un facile accesso ai suoi servizi, ristoranti e al porto turistico, mentre Estepona si trova a una distanza simile. La regione è inoltre ben collegata con altre città andaluse tramite la rete autostradale.
La proprietà si trova a circa 48 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), uno dei principali hub aerei della regione, garantendo collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, distano circa 7 km. Per gli appassionati di golf, numerosi campi di prestigio sono a pochi chilometri, tra cui La Zagaleta Country Club (1.9 km) e Marbella Club Golf Resort (2.6 km). La mobilità quotidiana richiede un'auto, dato che i servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a distanze che vanno dai 300 ai 4000 metri, mentre i centri urbani più grandi come Marbella e Estepona sono raggiungibili in breve tempo in auto.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra 11°C e 26°C, con una media generale di 18.3°C. La regione vanta circa 3.846 ore di sole all'anno, un dato significativo che favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche, come nuotare in mare, si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare, unitamente alla posizione collinare, contribuisce a creare microclimi piacevoli e offre viste panoramiche sul paesaggio circostante e sul mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa permette l'accesso a diverse spiagge, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe, entrambe a circa 7 km. Queste aree offrono opportunità per attività balneari e ricreative sul litorale. Per gli amanti del golf, Benahavís è rinomata per i suoi campi di fama mondiale: La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf si trovano a distanze molto ridotte, rendendo la località un vero e proprio paradiso per i golfisti. Le strutture sportive locali, come il Pabellón Municipal de Deportes e le piscine comunali, offrono ulteriori opzioni per il fitness e il tempo libero.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, fungendo da punto di congiunzione tra la costa e l'entroterra. Situata tra le rinomate località di Marbella ed Estepona, la sua posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di un villaggio di montagna e la prossimità ai centri urbani e alle infrastrutture turistiche della Costa del Sol. La sua vicinanza a Marbella (circa 15-20 minuti in auto) consente un facile accesso ai suoi servizi, ristoranti e al porto turistico, mentre Estepona si trova a una distanza simile. La regione è inoltre ben collegata con altre città andaluse tramite la rete autostradale.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL290065
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo townhouse con altre proprietà nella zona di Benahavís, come Enebros Fase 2 (a partire da €1.490.000), Sky Marbella Apartments (a partire da €1.495.000) e Lyra Residences (a partire da €1.510.000), si nota che il progetto in esame si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo probabilmente caratteristiche uniche o un livello di finitura più elevato, come suggerito dalla descrizione. Mentre le altre opzioni potrebbero includere appartamenti o villette a schiera con prezzi d'ingresso inferiori, questo townhouse si distingue per la sua ampiezza, la superficie del terreno e le finiture di lusso dettagliate, come i pavimenti in legno BOEN e la falegnameria su misura. La disponibilità immediata di una proprietà completata, come in questo caso, offre un vantaggio rispetto a sviluppi in fase di costruzione o progetti futuri, permettendo un acquisto e un trasferimento rapidi. La vicinanza ai campi da golf è un comune denominatore per queste proprietà situate nell'entroterra di Benahavís, un'area apprezzata per la sua combinazione di tranquillità e accesso a servizi d'élite.
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