Situato nella prestigiosa urbanizzazione di Monte Mayor a Benahavís, questo townhouse in fase di ristrutturazione offre uno stile di vita privilegiato nel cuore delle colline. La proprietà gode di un orientamento a sud e vanta una vista panoramica sul mare di 180 gradi. Con una superficie costruita di 306 mq, completata da 77 mq di terrazze e un giardino privato di 37 mq, l'immobile sarà consegnato completamente ristrutturato nel giugno 2026, con finiture moderne di alta qualità.
Benahavís si posiziona come un'area residenziale di pregio, distinguendosi per la sua tranquillità e per la presenza di urbanizzazioni esclusive e campi da golf di livello internazionale, a differenza delle più dense zone turistiche di Marbella centro o delle aree più consolidate di Estepona. Progetti come 'Marbella Club Hills Phase 2' e 'Solenne' nella stessa Benahavís offrono target di prezzo e caratteristiche simili, concentrandosi su ville e appartamenti di lusso con enfasi su privacy e viste panoramiche. 'Azurean Marbella', invece, sebbene presente nella stessa municipalità, potrebbe offrire un'ubicazione più vicina alla costa o focalizzata su un design architettonico differente. La particolarità di questo townhouse risiede nella sua tipologia, una ristrutturazione completa di un'abitazione esistente in un contesto rurale, che offre un'alternativa alle nuove costruzioni pure, pur mantenendo standard moderni e finiture di alta gamma.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra, in una zona rurale e tranquilla, a 7 km dalla costa. Questa posizione offre un'atmosfera serena, lontana dal trambusto costiero, pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle spiagge e ai servizi circostanti. La vicinanza a campi da golf di fama è un ulteriore elemento distintivo del contesto.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria di pregio, con ampi spazi interni ed esterni e finiture di alto livello. La presenza di quattro camere da letto con bagno privato, terrazze panoramiche e piscina privata soddisfa esigenze di comfort e privacy. La sicurezza di un'urbanizzazione chiusa aggiunge valore.
Attualmente in fase di ristrutturazione completa, l'immobile sarà pronto per la consegna nel giugno 2026. I lavori prevedono un rinnovo totale degli impianti elettrici e idraulici, l'installazione di nuove finiture e l'utilizzo di materiali contemporanei, garantendo uno standard abitativo moderno e funzionale.
Questo progetto non offre una vista diretta sul mare da ogni stanza, né si trova immediatamente sulla costa. Sebbene sia all'interno di un'urbanizzazione sicura, la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare. Non è una proprietà di nuova costruzione, ma una ristrutturazione di un edificio esistente.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca un'abitazione spaziosa e di lusso in un contesto residenziale tranquillo, lontano dal rumore ma vicino ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol. È una scelta appropriata per famiglie che necessitano di più camere da letto e bagni, per professionisti che desiderano un rifugio sereno dopo il lavoro, o per investitori che cercano un immobile di pregio in una località ambita. La ristrutturazione completa e la vista panoramica la rendono ideale per chi apprezza il comfort moderno e uno stile di vita elevato.
La ristrutturazione completa garantisce standard elevati in termini di finiture e materiali. La proprietà sarà dotata di riscaldamento a pavimento su tutta la superficie, aria condizionata, impianti elettrici completamente rinnovati e finiture contemporanee. La cucina sarà completamente attrezzata, con isola centrale, e i bagni seguiranno lo stesso standard di modernità ed efficienza. L'uso di doppi vetri e l'orientamento strategico contribuiscono al comfort termico e acustico.
Il prezzo di €980.000 si riferisce a questa specifica unità townhouse con quattro camere da letto e cinque bagni. La superficie abitabile di 306 m² su un lotto di 114 m² con ampie terrazze e giardino privato, insieme allo stato di ristrutturazione e alle finiture di alta gamma, giustificano la fascia di prezzo. La proprietà è pronta per essere consegnata nel giugno 2026, indicando un'opportunità di acquisto con una pianificazione temporale definita.
Benahavís si distingue per il suo carattere di 'pueblo' bianco andaluso, incastonato tra le montagne e la costa. La proprietà si trova in una zona rurale, offrendo un ambiente di vita tranquillo e immerso nella natura. La vita quotidiana qui è scandita dal ritmo delle colline, con la comodità di avere servizi essenziali a breve distanza e la vicinanza a campi da golf rinomati. La mobilità è principalmente basata su veicoli privati, data la natura del territorio, ma i collegamenti con le città costiere come Marbella ed Estepona sono accessibili.
La vita nell'urbanizzazione Monte Mayor offre un'esperienza di tranquillità e sicurezza, con una comunità di residenti che apprezzano la privacy e la vicinanza alla natura. La distanza dai centri urbani come Marbella ed Estepona (circa 20 minuti) permette un facile accesso a una vasta gamma di servizi, negozi, ristoranti e attività culturali. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze (come The International School of Estepona a 5.8 km) la rende anche una scelta valida per famiglie con bambini.
Questa mappa illustra la posizione strategica di Benahavís, evidenziando la sua prossimità alla costa mediterranea e alle principali vie di comunicazione. Il posizionamento tra Marbella ed Estepona offre un equilibrio tra la serenità dell'entroterra e l'accesso ai centri urbani e alle amenità della Costa del Sol.
Benahavís è strategicamente posizionato nell'entroterra, tra le affermate località di Marbella e Estepona, e a breve distanza dalla storica Ronda. Questa collocazione la rende un'oasi di tranquillità rispetto al vivace litorale, ma garantisce al contempo un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi offerti dalle città costiere. La sua altitudine e la sua estensione territoriale (145 km²) definiscono il suo carattere distintivo nella provincia di Malaga.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, si trovano a circa 7 km. La presenza di supermercati, farmacie e centri sanitari entro pochi chilometri (supermercato 4.0 km, ospedale 6.7 km, farmacia 362 m) assicura la copertura delle necessità quotidiane. La prossimità a numerosi campi da golf, tra cui La Zagaleta Country Club a 1.9 km, è un punto di forza per gli appassionati.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare, offrendo un clima piacevole con temperature medie annue che variano tra 11°C e 26°C e una media di 18.3°C. La regione vanta circa 3.846 ore di sole all'anno, con un periodo di nuoto in mare che dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente circostante è caratterizzato da colline e aree boschive, che contribuiscono alla qualità dell'aria e alla tranquillità del luogo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a spiagge come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, situate a circa 7 km di distanza. Benahavís è rinomata per i suoi campi da golf di alta qualità, con La Zagaleta Country Club a 1.9 km e Marbella Club Golf Resort a 2.6 km. Per gli amanti dello sport, sono disponibili strutture comunali come il Pabellón Municipal de Deportes e piscine, situate nel raggio di 1 km. La marina di Puerto Banús è raggiungibile in circa 8.7 km.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente posizionato nell'entroterra, tra le affermate località di Marbella e Estepona, e a breve distanza dalla storica Ronda. Questa collocazione la rende un'oasi di tranquillità rispetto al vivace litorale, ma garantisce al contempo un facile accesso alle infrastrutture e ai servizi offerti dalle città costiere. La sua altitudine e la sua estensione territoriale (145 km²) definiscono il suo carattere distintivo nella provincia di Malaga.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL696496
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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