וילה פרטית זו עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, הממוקמת בבנהביס על מגרש של 1020 מ"ר, מוכנה לשיפוץ. הנכס ממוקם בפנים הארץ ומציע סביבה כפרית שקטה עם גישה נוחה לחוף. הנכס נמצא כעת בשלב השיקום, ומספק לקונים פוטנציאליים הזדמנות להשתתף בכל השלבים. העבודות צפויות להסתיים תוך 12 חודשים, ולאחר סיומן, מחיר המכירה הצפוי יעמוד בין 8 ל-9 מיליון אירו. הנכס מתגאה בנופים של ים, הרים וגולף, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים מתוחכמים המחפשים מגורים יוקרתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור כפרי שקט בבנהביס, הרחק מהחוף, אך נגיש בקלות. מיקומה הפנימי מספק אווירה שלווה תוך שמירה על קרבה למתקנים החופיים.
נכס זה מתאים למי שמחפש מקום מגורים מרווח עם מספיק חדרי שינה וחדרי רחצה, מעריך פרטיות ונופים. זה אידיאלי עבור קונים המעוניינים להשתתף בתהליך בניית בית חדש.
הווילה נמצאת כעת בשלב השיקום. לאחר קבלת כל המסמכים המשפטיים הדרושים, רוב הווילה הקיימת נהרסה, והיא מוכנה לשיקום. עבודות הבנייה צפויות להסתיים תוך 12 חודשים.
הנכס כרגע אינו גמור ודורש בנייה נוספת כדי להגיע למצבו הסופי. הוא אינו קרוב לחוף ודורש רכב לנסיעות יומיות עקב אפשרויות תחבורה ציבורית מוגבלות.
Ref: VL438771
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המעוניינים ליצור בית יוקרתי מותאם אישית בלב אנדלוסיה. לחובבי גולף, הקרבה לשלושה מגרשי גולף ברמה עולמית הופכת אותו לבחירה אידיאלית. לאלו המעריכים פרטיות, נופים עוצרי נשימה (ים, הרים, גולף) ושלווה כפרית, הוא מציע סביבת מגורים מושלמת. הוא מתאים גם לאלה המעוניינים להשתתף בכל התהליך, מהריסה ועד שיקום, ורוצים בית שנבנה בהתאמה אישית תוך 12 חודשים.
בעוד שפרטי הגימור הסופיים יהיו זמינים לאחר השלמת השיפוץ, קטגוריית הנכס היא 'יוקרה'. פרויקטי שיפוץ כוללים בדרך כלל שימוש בחומרים איכותיים וטכנולוגיות מודרניות. בהתחשב בשווי השוק הצפוי, ניתן להניח שהגימור הסופי יהיה ברמה גבוהה, העומד בדרישות הנכסים היוקרתיים באזור, ככל הנראה כולל מתקנים, ריצוף וגימורים יוקרתיים.
מחירי וילה פרטית זו עם 6 חדרי שינה מתחילים מ-3,900,000 אירו. מחיר זה משקף את מצבו הנוכחי של הנכס כפרויקט שיפוץ ואת מיקומו היוקרתי בחוף הדרומי של ספרד. לאחר סיום, מחיר המכירה הצפוי יעמוד בין 8 ל-9 מיליון אירו, מה שמצביע על הערך השוק של האזור ועל פוטנציאל הצמיחה העתידי של הנכס. מכיוון שהפרויקט בשלב השיקום, כרגע קיימות יחידות זמינות מוגבלות.
החיים בבנהביס (Benahavís) מתאפיינים בקצב ייחודי, המשלב את השלווה הכפרית עם הנוחות של קרבה לחוף התוסס. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובנופים המרהיבים, המציעים לתושבים אורח חיים שליו אך פעיל. עם 14 מסעדות, 3 בנקים ובית ספר אחד, הצרכים היומיומיים הבסיסיים מסופקים. עם אוכלוסייה של 9,472 תושבים (נכון לשנת 2025) ו-24 מלונות, האזור מציג חיוניות מבלי להיות צפוף מדי. כ-3,846 שעות שמש בשנה הופכות אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ, בעוד שעונת השחייה בת 4 החודשים מציעה טמפרטורת מים נעימה.
הנכס ממוקם בבנהביס (Benahavís), אזור הידוע במיקומו הציורי בין מרבייה (Marbella), אסטפונה (Estepona) ורונדה (Ronda). בהיותו כ-7 קילומטרים (4.3 מייל) מהחוף, הוא מציע סגנון חיים כפרי מבודד. באזור יש 14 מסעדות, 3 בנקים ובית ספר אחד, המבטיחים את המתקנים הבסיסיים. התיירות משגשגת עם 24 מלונות, אך אוכלוסייה של 9,472 תושבים (נכון לשנת 2025) שומרת על תחושת קהילה ידידותית.
הנכס ממוקם בחלק הפנימי של בנהביס (Benahavís). בעוד שהוא נמצא כמה קילומטרים מהחוף, הוא קרוב למגרשי גולף ולנופים טבעיים. המפה מדגישה את סביבתו הכפרית השקטה ואת המרחקים לעיירות ומתקנים קרובים.
בנהביס (Benahavís) ממוקמת בפרובינציית מלאגה, ותופסת מיקום אסטרטגי בין החוף והפנים. היא נחשבת לחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), ממוקמת בין מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona), קרוב ל'משולש הזהב של הגולף' המפורסם. מיקומה הגבוה מציע נופים פנורמיים ומבדיל אותה מאזורי החוף ההומים יותר.
הנכס נמצא במרחק 4.0 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-6.7 ק"מ מבית החולים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל סלדילו (Playa del Saladillo), נמצא במרחק של כ-6.9 ק"מ. הנסיעה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) אורכת כ-51 ק"מ (בקו אווירי). מועדון הגולף לה זגלטה (La Zagaleta Country Club) נמצא במרחק 1.9 ק"מ מהנכס. התחבורה הציבורית מוגבלת, עם קו אוטובוס אחד בלבד ותחנה אחת, ולכן רכב חיוני לנסיעות נוחות.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנהביס (Benahavís) נהנה מאקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שבין 11°C ל-26°C, וממוצע שנתי של 18.3°C. באזור יש כ-3,846 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום שטוף שמש. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. ממוקם בגובה 174 מטר מעל פני הים, האזור מציע נופים הרריים, המבטיחים אקלים נעים לתושבים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות מיקומו הפנימי, הנכס נמצא במרחק של כ-7 ק"מ מחוף הים, כמו פלאיה דל סלדילו (Playa del Saladillo). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מסלולים כמו לה זגלטה קאנטרי קלאב - לה זגלטה קורס (1.8 ק"מ), מרבייה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ) ואל היגואראל גולף (2.6 ק"מ). בנוסף, האזור כולל מרכזי ספורט ונקודות תצפית, המציעים מגוון אפשרויות בילוי.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנהביס (Benahavís) ממוקמת בפרובינציית מלאגה, ותופסת מיקום אסטרטגי בין החוף והפנים. היא נחשבת לחלק מקוסטה דל סול (Costa del Sol), ממוקמת בין מרבייה (Marbella) ואסטפונה (Estepona), קרוב ל'משולש הזהב של הגולף' המפורסם. מיקומה הגבוה מציע נופים פנורמיים ומבדיל אותה מאזורי החוף ההומים יותר.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה (Estepona), וילה זו בבנהביס (Benahavís) מייצגת פלח מחיר גבוה יותר. בעוד שפרויקטים אלו באסטפונה (Estepona) עשויים להציע נכסים מוכנים, נכס זה, כפרויקט שיפוץ, מציע אפשרויות התאמה אישית ופוטנציאל משמעותי לצמיחת ערך. אלבה בנלמדנה (Alba Benalmadena) (החל מ-699,000 אירו) ממוקמת גם היא באזור, אך מגרשי הגולף והסביבה הכפרית של בנהביס (Benahavís) מציעים יתרונות ייחודיים. שוק היעד של נכס זה הוא קונים המחפשים נכסים יוקרתיים ומרווחים, המוכנים לשלם פרמיה עבור התאמה אישית ומיקום מבודד ויוקרתי. טווח המחירים הצפוי לאחר סיום (8-9 מיליון אירו) תואם לממוצעים בשוק הנדל'ן היוקרתי באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID