Questa villa di lusso, pronta per essere ricostruita, si trova nell'esclusiva enclave di El Herrojo a Benahavís, provincia di Málaga. Situata su un terreno di circa 1.020 m², la proprietà offre una vista mare mozzafiato e promette di combinare eleganza senza tempo con funzionalità moderna. Dopo aver ottenuto tutta la documentazione legale necessaria, la maggior parte della villa esistente è stata demolita, lasciando spazio a una nuova costruzione. Ciò rappresenta un'opportunità per partecipare a tutte le fasi del processo di costruzione. Il tempo di completamento stimato dei lavori è di 12 mesi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nell'entroterra rurale e tranquillo di Benahavís, circondata dalla natura. La vicinanza a campi da golf rinomati e la distanza in linea d'aria di 6,9 km dalla spiaggia di Playa del Saladillo sottolineano la sua posizione esclusiva. È necessario un veicolo per gli spostamenti quotidiani, poiché il supermercato più vicino si trova a 4 km.
Questo progetto si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza di lusso su misura in un ambiente tranquillo ma ben collegato. La possibilità di seguire il processo di costruzione consente la personalizzazione dei dettagli di allestimento. Con sei camere da letto e sei bagni, la villa offre uno spazio generoso per famiglie e ospiti.
La villa esistente è stata in gran parte demolita e il terreno è pronto per una nuova costruzione. Il termine stimato per il completamento dei lavori è di 12 mesi. Il proprietario ha l'opportunità di partecipare alla ricostruzione fin dall'inizio e di realizzare la proprietà secondo le proprie preferenze personali.
Il progetto richiede una ricostruzione completa, poiché la struttura esistente è stata in gran parte demolita. La posizione nell'entroterra rurale implica che un veicolo è indispensabile per le commissioni quotidiane. Lo sviluppo e la ricostruzione di una proprietà di queste dimensioni richiedono un'attenta pianificazione ed esecuzione.
Ref: VL438771
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto per acquirenti che desiderano progettare una proprietà di lusso su misura secondo le proprie idee. L'opportunità di accompagnare l'intero processo di nuova costruzione è ideale per coloro che apprezzano decisioni di design individuali e i più alti standard di allestimento. Si rivolge ad acquirenti che apprezzano un ambiente rurale tranquillo, ma cercano anche la vicinanza ai servizi e alla vivace vita costiera della Costa del Sol. Le famiglie che pianificano una residenza principale o una residenza esclusiva per soggiorni prolungati beneficeranno della generosità della villa con sei camere da letto. Anche gli investitori che cercano di acquisire una proprietà con un potenziale di apprezzamento significativo in una posizione privilegiata troveranno qui un'opportunità attraente.
La villa è concepita come un progetto di nuova costruzione, eretto da zero. Ciò consente la selezione di materiali di alta qualità e tecniche di costruzione all'avanguardia per l'intera struttura. Gli acquirenti hanno la possibilità di esprimere desideri specifici riguardo a finiture, arredi e dotazioni tecniche, e di integrarli nel processo di costruzione. Le immagini suggeriscono uno stile moderno con un focus su ampi spazi abitativi, finestre panoramiche e terrazze di lusso. L'efficienza energetica dovrebbe soddisfare gli attuali standard di costruzione, contribuendo a un clima abitativo confortevole e sostenibile. La finitura punterà a un livello di lusso, in linea con la categoria del progetto.
La villa di lusso offerta è in vendita al prezzo di €3.900.000. Questo è il prezzo attuale del terreno con il progetto di nuova costruzione. Una volta completata la nuova costruzione, prevista entro 12 mesi, il valore di mercato stimato si aggirerà tra 8 e 9 milioni di euro, in linea con i prezzi medi di vendita della regione. Si tratta di un'unica proprietà, la cui disponibilità è limitata a questo progetto.
Benahavís, un pittoresco villaggio di montagna tra Marbella ed Estepona, offre un rifugio tranquillo lontano dal trambusto della costa, pur beneficiando dei suoi servizi. Con 14 ristoranti, 3 banche e un centro sportivo entro un raggio di 2 km, l'infrastruttura locale è ben sviluppata per le esigenze quotidiane. L'ambiente è caratterizzato dalla natura e da diversi campi da golf di prima classe come La Zagaleta, situati a pochi chilometri di distanza. Il centro storico di Benahavís, con le sue case bianche e le strette stradine, invita a passeggiare. La costa vicina con spiagge come Playa del Saladillo è facilmente raggiungibile. La temperatura media annua di 18,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto.
Benahavís offre un ambiente di vita tranquillo, caratterizzato dalla sua vicinanza alla natura e dalla vicinanza a campi da golf di prima classe. Le montagne circostanti e la costa, a soli 7 km di distanza, offrono diverse opportunità ricreative. L'infrastruttura è ben sviluppata, con numerosi ristoranti, scuole e centri sanitari nelle vicinanze. Il comune di Benahavís, con una superficie di 14 km², offre un buon collegamento con le città costiere di Marbella ed Estepona nonostante il suo carattere rurale. La temperatura media annua di 18,3°C e l'elevato numero di ore di sole favoriscono uno stile di vita attivo tutto l'anno.
Il progetto si trova a Benahavís, un comune della provincia di Málaga noto per la sua bellezza paesaggistica e la vicinanza a campi da golf di prima classe. La mappa mostra il posizionamento in un'area rurale, ma in relativa vicinanza alla costa e a importanti collegamenti di trasporto.
Benahavís è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, incastonata tra le città costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione offre un'atmosfera di vita tranquilla e a stretto contatto con la natura, pur trovandosi a breve distanza in auto dai vivaci centri e dalle spiagge della costa. Il comune fa parte della provincia di Málaga e beneficia dell'economia e delle infrastrutture dinamiche della regione. La distanza di 48 km dall'aeroporto di Malaga sottolinea la buona accessibilità e il collegamento con destinazioni internazionali.
La villa è facilmente raggiungibile dalla strada di campagna, sebbene venga sottolineata la necessità di un veicolo personale per le commissioni quotidiane. La distanza dal supermercato è di 4 km e dall'ospedale di 6,7 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 48 km in linea d'aria, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, dista solo 6,9 km. Diversi campi da golf rinomati come il La Zagaleta Country Club si trovano nelle immediate vicinanze (1,9 km). C'è una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 296 m e una farmacia a 362 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís si trova a un'altitudine di 174 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo. La temperatura media annua è di 18,3°C, con valori medi compresi tra 11°C in inverno e 26°C in estate. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende tipicamente per quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. Il paesaggio circostante è dominato da montagne e aree naturali, ideali per escursioni ed esplorazioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa con le sue spiagge è facilmente raggiungibile da Benahavís; Playa del Saladillo si trova a soli 6,9 km in linea d'aria. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi di prima classe come il La Zagaleta Country Club (1,9 km), il Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e l'El Higueral Golf (3,1 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, Benahavís offre diversi centri sportivi, tra cui un centro sportivo comunale e piscine comunali raggiungibili a piedi. La vicinanza al Puerto Deportivo José Banús (8,7 km) consente anche l'accesso a sport acquatici e porti turistici.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol, incastonata tra le città costiere di Marbella ed Estepona. Questa posizione offre un'atmosfera di vita tranquilla e a stretto contatto con la natura, pur trovandosi a breve distanza in auto dai vivaci centri e dalle spiagge della costa. Il comune fa parte della provincia di Málaga e beneficia dell'economia e delle infrastrutture dinamiche della regione. La distanza di 48 km dall'aeroporto di Malaga sottolinea la buona accessibilità e il collegamento con destinazioni internazionali.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Rispetto alle località costiere come Estepona o Marbella, che offrono numerosi progetti di nuova costruzione di appartamenti e villette a schiera, Benahavís offre un tipo di esclusività diverso. Progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, con prezzi che vanno da 418.800 € a 320.000 €, si rivolgono a un pubblico più ampio focalizzato su complessi residenziali. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, rientra anch'essa nel segmento dei complessi residenziali. La villa qui offerta a Benahavís, per la sua parcella, dimensione e stato (progetto di nuova costruzione su terreno esistente dopo demolizione), si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Il prezzo di 3.900.000 € per il progetto e la valutazione di mercato attesa di 8-9 milioni di euro dopo il completamento la distinguono nettamente dagli esempi comparativi menzionati. Mentre i progetti costieri beneficiano della vicinanza immediata alla spiaggia e dell'infrastruttura urbana, Benahavís attrae per la sua tranquillità, natura e campi da golf esclusivi, rivolgendosi a un pubblico specifico che apprezza la privacy e il paesaggio.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
