マルベリャ、エステポナ、ロンダの間に位置するベナアビスにある1020 m²の敷地のこの独立型ヴィラは、6つのベッドルームと6つのバスルームを備え、改修の準備ができています。内陸に位置するこの物件は、海岸への容易なアクセスを伴う、静かな田園環境を提供します。現在、この物件は再建段階にあり、潜在的な購入者にすべての段階に参加する機会を提供しています。工事は12ヶ月以内に完了する見込みで、完了後、推定販売価格は800万ユーロから900万ユーロの間になると予想されます。この物件は、海、山、ゴルフの景色を楽しみ、洗練された購入者が求める高級住宅として魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、海岸から離れていますが、容易にアクセス可能な、ベナアビスの静かな田園地帯に位置しています。内陸にあるため、海岸の利便性への近さを保ちながら、穏やかな雰囲気を提供します。
この物件は、十分なベッドルームとバスルームを備えた広々とした住居を求める方、プライバシーと眺望を重視する方に適しています。新しい家の建設プロセスに参加したい購入者に最適です。
ヴィラは現在再建段階にあります。必要なすべての法的書類を取得した後、既存のヴィラの大部分が解体され、再建の準備が整いました。建設工事は12ヶ月以内に完了する見込みです。
物件は現在未完成であり、最終的な状態にするためにはさらなる建設が必要です。ビーチの近くにはなく、公共交通機関の選択肢が限られているため、日常の移動には車が必要です。
Ref: VL438771
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、アンダルシアの中心部にカスタムメイドの豪華な家を建てたいと考えている購入者に最適です。ゴルフ愛好家にとっては、3つの世界クラスのゴルフコースに近いことが理想的な選択肢となります。プライバシー、息をのむような景色（海、山、ゴルフ）、そして田舎の静けさを大切にする方には、理想的な生活環境を提供します。また、解体から再建までの全プロセスに参加することに興味があり、12ヶ月以内にオーダーメイドの家を完成させたい方にも適しています。
最終的な仕上げの詳細は、改修完了後に提供されますが、物件のカテゴリーは「ラグジュアリー」です。改修プロジェクトには通常、高品質の素材と最新技術の使用が含まれます。予想される市場価値を考慮すると、最終的な仕上げは高水準であり、地域内の高級物件の要件を満たすと考えられ、おそらく高級な備品、床材、設備が含まれるでしょう。
この6ベッドルームの独立型ヴィラの価格は3,900,000ユーロから始まります。この価格は、リノベーションプロジェクトとしての現在の物件の状態と、スペイン南海岸の高級な立地を反映しています。完成後、推定販売価格は800万ユーロから900万ユーロの間になると予想されており、これは地域の市場価値と将来の物件価値上昇の可能性を示しています。プロジェクトが再建段階にあるため、現在利用可能なユニットは限られています。
ベナアビス（Benahavís）での生活は、田舎の静けさと活気ある海岸への近さの利便性を組み合わせたユニークなリズムを持っています。この地域は、ゴルフコースと素晴らしい眺めで知られており、住民に穏やかでアクティブなライフスタイルを提供しています。14軒のレストラン、3軒の銀行、1軒の学校があり、基本的な日々のニーズが満たされています。9,472人の住民（2025年現在）と24軒のホテルがあり、地域は過度に混雑することなく活気に満ちています。年間約3,846時間の晴天時間はアウトドアアクティビティに理想的であり、4か月の遊泳シーズンは快適な水温を提供します。
物件は、マルベリャ（Marbella）、エステポナ（Estepona）、ロンダ（Ronda）の間にある風光明媚なロケーションで知られるベナアビス（Benahavís）に位置しています。海岸から約7キロメートル（4.3マイル）離れていますが、孤立した田園生活スタイルを提供します。この地域には14軒のレストラン、3軒の銀行、1軒の学校があり、基本的なアメニティを確保しています。24軒のホテルがあり、観光は盛んですが、人口は9,472人（2025年現在）で、フレンドリーなコミュニティの感覚を維持しています。
物件はベナアビス（Benahavís）の内陸部に位置しています。海岸から数キロ離れていますが、ゴルフコースや自然景観に近い場所にあります。地図は、その静かな田園環境と、近くの町やアメニティへの距離を強調しています。
ベナアビス（Benahavís）はマラガ県に位置し、海岸と内陸の間の戦略的な位置を占めています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部と見なされ、マルベリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間にあり、有名な「ゴルフの黄金三角地帯」に近い場所にあります。その高台からの眺めはパノラマビューを提供し、賑やかな沿岸地域とは一線を画しています。
物件は最寄りのスーパーマーケットから4.0km、病院から6.7kmの距離にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デル・サラディージョ（Playa del Saladillo）は約6.9kmの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）への移動は約51km（直線距離）です。ラ・サガレタ・カントリークラブ（La Zagaleta Country Club）は物件から1.9kmの距離にあります。公共交通機関は限られており、バス路線は1本、バス停は1つしかないため、快適な移動には車が不可欠です。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビス（Benahavís）地域は地中海性気候で、平均気温は11℃から26℃の間で、年間平均は18.3℃です。この地域は年間約3,846時間の晴天時間に恵まれ、日当たりの良い場所です。遊泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。海抜174メートルの高さに位置するこの地域は、山の景色を望み、住民に快適な気候を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
内陸に位置しているにもかかわらず、物件はプラヤ・デル・サラディージョ（Playa del Saladillo）のようなビーチから約7kmの距離にあります。この地域はゴルファーの楽園であり、ラ・サガレタ・カントリークラブ - ラ・サガレタ・コース（1.8km）、マルベリャ・クラブ・ゴルフ・リゾート（2.6km）、エル・イゲラル・ゴルフ（2.6km）などのコースがあります。さらに、この地域にはスポーツセンターや展望台があり、様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ベナアビス（Benahavís）はマラガ県に位置し、海岸と内陸の間の戦略的な位置を占めています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の一部と見なされ、マルベリャ（Marbella）とエステポナ（Estepona）の間にあり、有名な「ゴルフの黄金三角地帯」に近い場所にあります。その高台からの眺めはパノラマビューを提供し、賑やかな沿岸地域とは一線を画しています。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
エステポナ（Estepona）のアクアガーデン（Acqua Gardens）（418,800ユーロから）やアビーアッパー（Aby Upper）（320,000ユーロから）のようなプロジェクトと比較して、ベナアビス（Benahavís）のこのヴィラは、より高い価格帯を代表しています。これらのエステポナ（Estepona）のプロジェクトが完成した住宅を提供する可能性がある一方で、この物件は改修プロジェクトとして、カスタマイズの可能性と大幅な価値増加の可能性を提供します。アルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（699,000ユーロから）もこの地域にありますが、ベナアビス（Benahavís）のゴルフコースと田園環境はユニークな利点を提供します。この物件のターゲット市場は、カスタマイズと高級な静かなロケーションのためにプレミアム価格を支払う意思のある、高級で広々とした住宅を探している購入者です。予想される完成後の価格帯（800万～900万ユーロ）は、この地域の高級不動産市場の平均値と一致しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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