Ta luksusowa willa, przeznaczona do przebudowy, znajduje się w prestiżowej enklawie El Herrojo w Benahavís, prowincja Málaga. Położona na działce o powierzchni około 1 020 m², nieruchomość oferuje rozległe widoki na morze i obiecuje połączyć ponadczasową elegancję z nowoczesną funkcjonalnością. Po uzyskaniu wszystkich niezbędnych dokumentów prawnych, większość istniejącej willi została zburzona, co teraz otwiera drogę do nowej budowy. Stanowi to okazję do udziału we wszystkich etapach procesu budowlanego. Szacowany czas budowy wynosi 12 miesięcy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w spokojnej, wiejskiej części zaplecza Benahavís, otoczonej przyrodą. Bliskość renomowanych pól golfowych i odległość w linii prostej 6,9 km do plaży Playa del Saladillo podkreślają jej ekskluzywną lokalizację. Samochód jest niezbędny do codziennych dojazdów, ponieważ najbliższy supermarket znajduje się 4 km od obiektu.
Projekt ten jest skierowany do kupujących poszukujących luksusowej rezydencji na miarę, w spokojnym, ale jednocześnie dobrze skomunikowanym otoczeniu. Możliwość śledzenia procesu budowlanego pozwala na indywidualne dostosowanie szczegółów wyposażenia. Z sześcioma sypialniami i sześcioma łazienkami willa oferuje przestronne wnętrza dla rodzin i gości.
Istniejąca willa została w dużej mierze rozebrana, a działka jest gotowa do nowej budowy. Szacowany termin zakończenia prac budowlanych wynosi 12 miesięcy. Właściciel ma możliwość uczestniczenia w odbudowie od samego początku i realizacji nieruchomości zgodnie z własnymi preferencjami.
Projekt wymaga całkowitej przebudowy, ponieważ istniejąca struktura została w dużej mierze rozebrana. Położenie na wiejskim zapleczu oznacza, że pojazd jest niezbędny do codziennych sprawunków. Rozwój i budowa nieruchomości tej wielkości wymagają starannego planowania i realizacji.
Ref: VL438771
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten projekt jest odpowiedni dla kupujących, którzy chcą zaprojektować luksusową nieruchomość na miarę według własnych pomysłów. Możliwość towarzyszenia całemu procesowi nowej budowy jest idealna dla tych, którzy cenią indywidualne decyzje projektowe i najwyższe standardy wyposażenia. Jest skierowany do kupujących, którzy doceniają spokojne, wiejskie otoczenie, ale jednocześnie szukają bliskości udogodnień i tętniącego życiem nadmorskiego życia na Costa del Sol. Rodziny planujące główny dom lub ekskluzywną rezydencję na dłuższe pobyty skorzystają z przestronności willi z sześcioma sypialniami. Również inwestorzy, którzy chcą nabyć nieruchomość ze znacznym potencjałem wzrostu wartości w pierwszej lokalizacji, znajdą tu atrakcyjną okazję.
Willa jest zaprojektowana jako projekt nowej budowy, wznoszony od podstaw. Umożliwia to wybór wysokiej jakości materiałów i najnowocześniejszych technik budowlanych dla całej konstrukcji. Kupujący mają możliwość wyrażenia konkretnych życzeń dotyczących wykończeń, instalacji i wyposażenia technicznego oraz ich integracji w proces budowlany. Zdjęcia sugerują nowoczesny styl z naciskiem na przestronne przestrzenie mieszkalne, okna panoramiczne i luksusowe tarasy. Oczekuje się, że efektywność energetyczna będzie zgodna z aktualnymi standardami budowlanymi, przyczyniając się do komfortowego i zrównoważonego klimatu mieszkalnego. Wykonanie będzie dążyć do luksusowego poziomu, zgodnego z kategorią projektu.
Oferowana luksusowa willa jest sprzedawana za cenę 3 900 000 €. Jest to obecna cena działki z projektem nowej budowy. Po zakończeniu budowy, przewidzianym w ciągu 12 miesięcy, szacowana wartość rynkowa wyniesie od 8 do 9 milionów euro, zgodnie ze średnimi cenami sprzedaży w regionie. Jest to pojedyncza nieruchomość, której dostępność jest ograniczona do tego jednego projektu.
Benahavís, malownicza górska wioska między Marbellą a Esteponą, oferuje spokojne schronienie od zgiełku wybrzeża, jednocześnie korzystając z jego udogodnień. Z 14 restauracjami, 3 bankami i centrum sportowym w promieniu 2 km, lokalna infrastruktura jest dobrze rozwinięta na potrzeby codzienne. Okolicę charakteryzuje przyroda i kilka pierwszorzędnych pól golfowych, takich jak La Zagaleta, oddalone o zaledwie kilka kilometrów. Historyczne centrum Benahavís z bielonymi domami i wąskimi uliczkami zachęca do spacerów. Pobliskie wybrzeże z plażami, takimi jak Playa del Saladillo, jest łatwo dostępne. Średnia roczna temperatura 18,3°C i ponad 3 800 godzin słonecznych rocznie tworzą idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu.
Benahavís oferuje spokojne środowisko życia, charakteryzujące się bliskością natury i sąsiedztwem pierwszorzędnych pól golfowych. Okoliczne góry i wybrzeże oddalone o zaledwie 7 km oferują różnorodne możliwości rekreacyjne. Infrastruktura jest dobrze rozwinięta, z licznymi restauracjami, szkołami i centrami medycznymi w pobliżu. Gmina Benahavís, o powierzchni 14 km², oferuje dobre połączenie z nadmorskimi miastami Marbella i Estepona, pomimo swojego wiejskiego charakteru. Średnia roczna temperatura 18,3°C i duża liczba słonecznych godzin sprzyjają aktywnemu stylowi życia przez cały rok.
Projekt znajduje się w Benahavís, gminie w prowincji Málaga, znanej z malowniczego piękna i bliskości pierwszorzędnych pól golfowych. Mapa pokazuje jego położenie na obszarze wiejskim, ale w stosunkowej bliskości wybrzeża i ważnych węzłów komunikacyjnych.
Benahavís jest strategicznie położone na zapleczu Costa del Sol, pomiędzy nadmorskimi miejscowościami Marbella i Estepona. Taka lokalizacja zapewnia spokojną atmosferę blisko natury, a jednocześnie żywe centra i plaże wybrzeża znajdują się w niewielkiej odległości od hotelu. Gmina jest częścią prowincji Málaga i korzysta z dynamicznej gospodarki i infrastruktury regionu. Odległość 48 km do lotniska w Maladze podkreśla dobrą dostępność i połączenie z międzynarodowymi destynacjami.
Do willi łatwo dotrzeć drogą wiejską, chociaż podkreśla się potrzebę posiadania własnego pojazdu do codziennych sprawunków. Odległość do supermarketu wynosi 4 km, a do szpitala 6,7 km. Lotnisko w Maladze znajduje się 48 km w linii prostej, co zapewnia dobrą dostępność dla podróżnych międzynarodowych. Najbliższa plaża, Playa del Saladillo, oddalona jest zaledwie 6,9 km. Kilka renomowanych pól golfowych, takich jak La Zagaleta Country Club, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie (1,9 km). Stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 296 m, a apteka 362 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís znajduje się na wysokości 174 metrów nad poziomem morza i cieszy się klimatem śródziemnomorskim. Średnia roczna temperatura wynosi 18,3°C, ze średnimi wartościami od 11°C zimą do 26°C latem. Z historycznie ponad 3 800 godzinami słonecznymi rocznie, region ten jest idealny do aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa zazwyczaj cztery miesiące, gdy temperatury wody stale przekraczają 20°C. Otaczający krajobraz zdominowany jest przez góry i tereny przyrodnicze, które zachęcają do wędrówek i eksploracji.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże z plażami jest łatwo dostępne z Benahavís; Playa del Saladillo znajduje się zaledwie 6,9 km w linii prostej. Region ten jest rajem dla golfistów, z licznymi pierwszorzędnymi polami, takimi jak La Zagaleta Country Club (1,9 km), Marbella Club Golf Resort (2,6 km) i El Higueral Golf (3,1 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Ponadto Benahavís oferuje różne centra sportowe, w tym miejskie centrum sportowe i baseny, które są w zasięgu spaceru. Bliskość Puerto Deportivo José Banús (8,7 km) umożliwia również dostęp do sportów wodnych i marin.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís jest strategicznie położone na zapleczu Costa del Sol, pomiędzy nadmorskimi miejscowościami Marbella i Estepona. Taka lokalizacja zapewnia spokojną atmosferę blisko natury, a jednocześnie żywe centra i plaże wybrzeża znajdują się w niewielkiej odległości od hotelu. Gmina jest częścią prowincji Málaga i korzysta z dynamicznej gospodarki i infrastruktury regionu. Odległość 48 km do lotniska w Maladze podkreśla dobrą dostępność i połączenie z międzynarodowymi destynacjami.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.0°C | 96 mm |
| Luty | 11.3°C | 99 mm |
| Marzec | 13.4°C | 89 mm |
| Kwiecień | 15.2°C | 60 mm |
| Maj | 17.2°C | 47 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 12 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.2°C | 20 mm |
| Październik | 18.2°C | 82 mm |
| Listopad | 14.3°C | 119 mm |
| Grudzień | 11.6°C | 106 mm |
W porównaniu do miejscowości nadmorskich, takich jak Estepona czy Marbella, gdzie znajduje się wiele nowych inwestycji apartamentów i domów szeregowych, Benahavís oferuje inny rodzaj ekskluzywności. Projekty takie jak Acqua Gardens czy Aby Upper w Esteponie, z cenami od 418 800 € do 320 000 €, są skierowane do szerszego grona odbiorców, skupiających się na kompleksach mieszkalnych. Alba Benalmádena, z ceną wywoławczą 699 000 €, również plasuje się w segmencie kompleksów mieszkalnych. Oferowana tutaj willa w Benahavís, ze względu na swoją działkę, rozmiar i stan budowy (nowy projekt na istniejącej działce po rozbiórce), plasuje się w segmencie absolutnego luksusu. Cena 3 900 000 € za projekt i oczekiwana wycena rynkowa w wysokości 8-9 milionów euro po zakończeniu, wyraźnie odróżnia ją od wymienionych porównywalnych obiektów. Podczas gdy projekty nadmorskie korzystają z bezpośredniej bliskości plaży i infrastruktury miejskiej, Benahavís przyciąga spokojem, przyrodą i ekskluzywnymi polami golfowymi, kierując swoją ofertę do specyficznej grupy odbiorców ceniących prywatność i krajobraz.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i warunków życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
