Esta moradia de luxo em processo de reconstrução está localizada na prestigiada zona de El Herrojo em Benahavís, província de Málaga. Situada num terreno de aproximadamente 1.020 m², a propriedade oferece vistas desimpedidas para o mar e promete combinar elegância intemporal com funcionalidade moderna. Após a obtenção de toda a documentação legal necessária, a maior parte da moradia existente foi demolida, abrindo caminho para uma nova construção. Isto representa uma oportunidade para participar em todas as fases do processo de construção. O tempo estimado de conclusão das obras é de 12 meses.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está aninhada no interior rural e tranquilo de Benahavís, rodeada pela natureza. A proximidade a campos de golfe de renome e a distância a voo de pássaro de 6,9 km da praia Playa del Saladillo sublinham a sua localização exclusiva. É necessário um carro para os deslocamentos diários, uma vez que o supermercado mais próximo fica a 4 km.
Este projeto destina-se a compradores que procuram uma residência de luxo personalizada num ambiente tranquilo, mas bem servido. A possibilidade de acompanhar o processo de construção permite a personalização dos detalhes de equipamento. Com seis quartos e seis casas de banho, a moradia oferece um espaço generoso para famílias e hóspedes.
A moradia existente foi amplamente demolida e o terreno está pronto para uma nova construção. O prazo estimado para a conclusão das obras é de 12 meses. O proprietário tem a oportunidade de participar na reconstrução desde o início e de concretizar a propriedade de acordo com as suas preferências pessoais.
O projeto requer uma reconstrução completa, uma vez que a estrutura existente foi em grande parte demolida. A localização no interior rural significa que um veículo é indispensável para recados diários. O desenvolvimento e a reconstrução de uma propriedade desta dimensão requerem um planeamento e execução cuidadosos.
Ref: VL438771
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para compradores que desejam projetar uma propriedade de luxo à medida de acordo com as suas próprias ideias. A oportunidade de acompanhar todo o processo de nova construção é ideal para aqueles que valorizam decisões de design individuais e os mais altos padrões de equipamento. Destina-se a compradores que apreciam um ambiente rural tranquilo, mas que também procuram a proximidade às comodidades e à vibrante vida costeira da Costa del Sol. Famílias que planeiam uma residência principal ou uma residência exclusiva para estadias prolongadas beneficiarão da generosidade da moradia com seis quartos. Investidores que procuram adquirir uma propriedade com um potencial de valorização significativo numa localização privilegiada também encontrarão aqui uma oportunidade atraente.
A moradia é concebida como um projeto de nova construção, erguido de raiz. Isto permite a seleção de materiais de alta qualidade e técnicas de construção de ponta para toda a estrutura. Os compradores têm a possibilidade de expressar desejos específicos em relação a acabamentos, instalações e equipamento técnico, e integrá-los no processo de construção. As imagens sugerem um estilo moderno com foco em espaços de estar amplos, janelas panorâmicas e terraços luxuosos. Espera-se que a eficiência energética cumpra as normas de construção atuais, contribuindo para um clima de vida confortável e sustentável. A execução visará um nível de luxo, de acordo com a categoria do projeto.
A moradia de luxo oferecida está à venda pelo preço de 3.900.000 €. Este é o preço atual do terreno com o projeto de nova construção. Após a conclusão da nova construção, prevista para 12 meses, o valor de mercado estimado situar-se-á entre 8 e 9 milhões de euros, em linha com os preços médios de venda da região. Trata-se de um imóvel único, cuja disponibilidade se limita a este projeto.
Benahavís, uma pitoresca vila montanhosa entre Marbella e Estepona, oferece um refúgio tranquilo longe da agitação da costa, ao mesmo tempo que beneficia das suas comodidades. Com 14 restaurantes, 3 bancos e um centro desportivo num raio de 2 km, a infraestrutura local está bem desenvolvida para as necessidades diárias. O ambiente é caracterizado pela natureza e por vários campos de golfe de primeira classe, como La Zagaleta, situados a poucos quilómetros de distância. A zona histórica de Benahavís, com as suas casas caiadas de branco e ruas estreitas, convida a passeios. A costa próxima com praias como Playa del Saladillo é de fácil acesso. A temperatura média anual de 18,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre.
Benahavís oferece um ambiente de vida tranquilo, caracterizado pela sua localização próxima da natureza e pela proximidade a campos de golfe de primeira classe. As montanhas circundantes e a costa, a apenas 7 km, oferecem diversas oportunidades de lazer. A infraestrutura está bem desenvolvida, com numerosos restaurantes, escolas e centros de saúde nas proximidades. O município de Benahavís, com 14 km², oferece uma boa ligação às cidades costeiras de Marbella e Estepona, apesar do seu caráter rural. A temperatura média anual de 18,3°C e o elevado número de horas de sol favorecem um estilo de vida ativo durante todo o ano.
O projeto está localizado em Benahavís, um município da província de Málaga, conhecido pela sua beleza paisagística e proximidade a campos de golfe de primeira classe. O mapa mostra o seu posicionamento numa zona rural, mas com relativa proximidade à costa e a importantes ligações de transporte.
Benahavís está estrategicamente localizado no interior da Costa del Sol, aninhado entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona. Esta posição oferece uma atmosfera de vida calma e próxima da natureza, enquanto os vibrantes centros e praias da costa estão a uma curta distância de carro. O município faz parte da província de Málaga e beneficia da economia e infraestrutura dinâmicas da região. A distância de 48 km ao aeroporto de Málaga sublinha a boa acessibilidade e ligação a destinos internacionais.
A moradia é de fácil acesso pela estrada rural, embora se sublinhe a necessidade de um veículo pessoal para recados diários. A distância ao supermercado é de 4 km e ao hospital de 6,7 km. O aeroporto de Málaga fica a 48 km em linha reta, garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, fica apenas a 6,9 km. Vários campos de golfe de renome, como o La Zagaleta Country Club, situam-se nas imediações (1,9 km). Existe um posto de carregamento para veículos elétricos a 296 m e uma farmácia a 362 m.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís está localizado a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar e goza de um clima mediterrânico. A temperatura média anual é de 18,3°C, com valores médios entre 11°C no inverno e 26°C no verão. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, a região é ideal para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se geralmente por quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. A paisagem circundante é dominada por montanhas e áreas naturais, propícias para caminhadas e exploração.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa com as suas praias é de fácil acesso a partir de Benahavís; a Playa del Saladillo fica a apenas 6,9 km em linha reta. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos de primeira classe, como o La Zagaleta Country Club (1,9 km), o Marbella Club Golf Resort (2,6 km) e o El Higueral Golf (3,1 km) nas imediações. Além disso, Benahavís oferece vários centros desportivos, incluindo um centro desportivo municipal e piscinas municipais acessíveis a pé. A proximidade ao Puerto Deportivo José Banús (8,7 km) também permite o acesso a desportos aquáticos e marinas.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís está estrategicamente localizado no interior da Costa del Sol, aninhado entre as cidades costeiras de Marbella e Estepona. Esta posição oferece uma atmosfera de vida calma e próxima da natureza, enquanto os vibrantes centros e praias da costa estão a uma curta distância de carro. O município faz parte da província de Málaga e beneficia da economia e infraestrutura dinâmicas da região. A distância de 48 km ao aeroporto de Málaga sublinha a boa acessibilidade e ligação a destinos internacionais.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Em comparação com as localidades costeiras como Estepona ou Marbella, que oferecem numerosos projetos de nova construção de apartamentos e moradias geminadas, Benahavís oferece um tipo diferente de exclusividade. Projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, com preços que variam entre 418.800 € e 320.000 €, dirigem-se a um público mais amplo focado em complexos residenciais. Alba Benalmádena, com um preço inicial de 699.000 €, também se situa no segmento dos complexos residenciais. A moradia oferecida aqui em Benahavís, devido à sua parcela, tamanho e estado (projeto de nova construção em terreno existente após demolição), posiciona-se no segmento de luxo absoluto. O preço de 3.900.000 € para o projeto e a valorização de mercado esperada de 8 a 9 milhões de euros após a conclusão distinguem-na claramente dos exemplos comparativos mencionados. Enquanto os projetos costeiros beneficiam da proximidade imediata à praia e da infraestrutura urbana, Benahavís atrai pela sua tranquilidade, natureza e campos de golfe exclusivos, visando um público específico que valoriza a privacidade e a paisagem.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de propriedades espanholas. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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