关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于贝纳哈维斯 (Benahavís) 的宁静乡村地带，远离海岸，但交通便利。其内陆位置提供了平和的环境，同时又靠近沿海的便利设施。
该房产适合那些寻求大规模住宅、需要充足卧室和浴室以及重视隐私和景观的人。它非常适合那些希望参与新房建设过程的买家。
该别墅目前处于重建阶段。在获得所有必要的法律文件后，现有的别墅大部分已被拆除，为重建做好了准备。预计建筑工程的完工时间为 12 个月。
该房产目前未完工，需要进一步的建设才能达到最终状态。它不靠近海滩，并且需要汽车进行日常通勤，因为公共交通选择有限。
Ref: VL438771
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这处房产适合寻求在安达卢西亚心脏地带打造个性化豪华住宅的买家。如果您是高尔夫爱好者，该房产靠近 3 个世界一流的高尔夫球场，这将是一个理想的选择。对于那些重视隐私、壮丽景色（海景、山景、高尔夫景观）和乡村宁静的人来说，这里提供了理想的居住环境。它还适合那些有兴趣参与从拆除到重建整个过程的买家，他们希望在 12 个月内完成一个量身定制的家。
虽然关于最终装修的详细信息将在重建完成后提供，但该房产的类别为“豪华”。翻新项目通常会采用高品质材料和现代技术。考虑到其预期的市场价值，可以推断最终的装修将达到高标准，以满足该地区豪华房产的要求，可能包括高端固定装置、地板和装配。
该 6 居室独立别墅的起价为 3,900,000 欧元。此价格反映了房产在重建阶段的状态，以及其在西班牙南海岸的优越位置。一旦完工，预计的出售价格将在 800 万至 900 万欧元之间，这表明了该地区的市场价值和房产的未来升值潜力。由于该项目处于重建阶段，因此目前只能提供有限的房产单元。
贝纳哈维斯 (Benahavís) 的生活节奏独特，融合了乡村的宁静与靠近繁华海岸的便利。该地区以其高尔夫球场和壮丽的景色而闻名，为居民提供了一种宁静而积极的生活方式。这里有 14 家餐厅、3 家银行和 1 所学校，满足日常需求。这里拥有 9,472 名居民（截至 2025 年）和 24 家酒店，显示出该地区充满活力但又不会过度拥挤。全年约有 3,846 小时的日照时间，非常适合享受户外活动，而在 4 个月的泳季，海水温度适宜。
该房产位于贝纳哈维斯 (Benahavís)，这是一个以其风景如画的地理位置而闻名的地区，介于马贝拉 (Marbella)、埃斯特波纳 (Estepona) 和龙达 (Ronda) 之间。虽然距离海岸约 7 公里（4.3 英里），但它提供了宁静的乡村生活方式。该地区拥有 14 家餐厅、3 家银行和 1 所学校，确保了基本的便利设施。旅游业蓬勃发展，有 24 家酒店，但居民人数为 9,472 人（2025 年），保持了社区的亲切感。
该房产位于贝纳哈维斯 (Benahavís) 的内陆地区，虽然距离海岸几公里，但靠近高尔夫球场和自然风光。该地图突显了其宁静的乡村环境以及到附近城镇和便利设施的距离。
贝纳哈维斯 (Benahavís) 位于马拉加省，坐落在海岸和内陆之间的战略位置。它被认为是 Costa del Sol 的一部分，介于马贝拉 (Marbella) 和埃斯特波纳 (Estepona) 之间，靠近著名的“高尔夫球黄金地带”。其高地位置提供了开阔的视野，并将其与沿海地区的喧嚣区分开来。
该房产距离最近的超市 4.0 公里，距离医院 6.7 公里。最近的海滩 Playa del Saladillo 距离酒店约 6.9 公里。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 的车程约为 51 公里（空中距离）。该房产附近的 1.9 公里处是 La Zagaleta Country Club。公共交通有限，仅有 1 条公交线路和 1 个公交车站，因此需要汽车才能方便出行。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳哈维斯 (Benahavís) 地区享有地中海气候，平均温度在 11°C 至 26°C 之间，年平均温度为 18.3°C。该地区每年有约 3,846 小时的日照时间，是阳光充足的地区。泳季持续约 4 个月，海水温度可达 20°C 或更高。该地区海拔 174 米，享有山景，为居民提供宜人的气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该房产位于内陆，但距离海滩（如 Playa del Saladillo）仅约 7 公里。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有 La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course（1.8 公里）、Marbella Club Golf Resort（2.6 公里）和 El Higueral Golf（2.6 公里）等高尔夫球场。此外，该地区还有体育中心和观景点，提供各种休闲选择。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
贝纳哈维斯 (Benahavís) 位于马拉加省，坐落在海岸和内陆之间的战略位置。它被认为是 Costa del Sol 的一部分，介于马贝拉 (Marbella) 和埃斯特波纳 (Estepona) 之间，靠近著名的“高尔夫球黄金地带”。其高地位置提供了开阔的视野，并将其与沿海地区的喧嚣区分开来。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
与 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等埃斯特波纳 (Estepona) 的项目相比，贝纳哈维斯 (Benahavís) 的这处别墅代表了更高的价值定位。虽然这些埃斯特波纳 (Estepona) 的项目可能提供成品住宅，但此房产作为一项重建项目，提供了定制化的可能性和重要的增值潜力。Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）也位于该地区，但贝纳哈维斯 (Benahavís) 的高尔夫和乡村环境提供了独特的卖点。此物业的目标市场是寻求高端、大面积住宅的买家，他们愿意为定制化和优越的宁静位置支付溢价。预计完工后的价格范围（800 万至 900 万欧元）与该地区高端市场的平均水平一致。
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