Ovaj teren nalazi se u obalnom području Benajarafea, općine Vélez-Málaga. Riječ je o zemljištu od 95 509 m² namijenjenom za stambenu gradnju, smještenom oko 470 metara zračne linije od plaže. Područje već ima osnovnu infrastrukturu, uključujući bolnicu i trgovine u neposrednoj blizini. Projekt omogućuje razvoj do 21 873 m² površine, što nudi priliku za veliki građevinski poduhvat.
Budući da je riječ o zemljištu, ova se prilika razlikuje od uobičajenih stanova ili kuća poput Arosa u Mijasu (od 490 000 €) ili Waterfall Residences u Fuengiroli (od 720 000 €). Ova investicija zahtijeva veći kapital, ali nudi više fleksibilnosti za razvoj. U drugim područjima, poput zapadne Malage, parcele su obično manje i skuplje, pa Benajarafe nudi veću površinu u usporedbi s manjim projektima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini mora, s lakoćom pristupa plaži Benajarafe. Okolina je izgrađena i opremljena potrebnim uslugama. Lokacija omogućuje korištenje postojeće infrastrukture, uključujući medicinske ustanove i škole. Ceste povezuju područje izravnom vezom s Malagom i ostalim gradovima Axarquíje.
Velika površina zemljišta omogućuje stvaranje sveobuhvatnog građevinskog projekta koji bi mogao uključivati više stambenih jedinica. Planiranje omogućuje stvaranje okoliša koji će biti održiv. Budući da je lokacija već u gradu, moguće je integrirati novi razvoj u postojeći urbani pejzaž. Veličina i planirano pravo građenja prikladni su za ozbiljnu investiciju.
Zemljište je trenutno neizgrađeno i čeka razvoj. Moguće je izgraditi do 21 873 m², na temelju ranijih studija predprojekta. Planiranje je izvršeno i omogućuje do 186 nekretnina, od kojih bi većina imala pogled na more. Projekt uključuje parkiralište i suvremenu infrastrukturu. Riječ je o početku nove građevinske faze.
Budući da je riječ o velikom zemljištu, razvoj zahtijeva detaljno planiranje i poštivanje lokalnih propisa. Trenutno nema gotovih stambenih površina, a zemljište zahtijeva potpuni građevinski proces. Postojeće zgrade su stare i neupotrebljive, što znači da ih je potrebno srušiti. Teren je na niskoj nadmorskoj visini.
Ova prilika odgovara investitoru koji želi razviti veliki stambeni kompleks ili više kuća. Također je primjerena za one koji traže priliku za stvaranje nekretnine na istočnoj obali. Nije to kupnja jedne kuće, već razvojni projekt koji zahtijeva pažnju i planiranje. Lokacija je stvorena za one koji cijene pristup moru i gradskim centrima.
Budući da je riječ o zemljištu, kvaliteta dovršetka i gradnje mora se osigurati kroz investitora. Na temelju planova može se očekivati da će nove zgrade morati zadovoljiti usporediva pravila. Zemljište nudi priliku za stvaranje energetski učinkovitih rješenja i korištenje suvremenih građevinskih materijala. Postojeće zgrade su stare i trebaju srušiti, pa novi proces započinje od nule.
Procijenjena vrijednost zemljišta je 4 500 000 €. Riječ je o velikoj investiciji koja uključuje 95 509 m² zemlje. Cjenovni razin je viši nego kod uobičajenih manjih parcela, ali nudi priliku za značajan razvoj. Postojanje građevinske dozvole povećava potencijalnu vrijednost nekretnine po završetku.
Svakodnevni život u ovom području kombinira obalni stil života s dostupnošću potrebnih usluga. Lokacija omogućuje šetnju do plaže, dok su bolnica i trgovine također blizu. Benajarafe je grad koji nudi sve potrebno, uključujući kafiće i restorane. Polog zemljišta nudi priliku za mirniju atmosferu, ali ostaje povezan s velikim gradom Malagom, koji je lako dostupan autocestom.
Benajarafe je obalni grad koji pripada regiji Axarquía. Obilježava ga opuštena atmosfera i izravan pristup moru. U lokalnim školama, bolnicama i trgovinama ima dovoljno usluga. Grad je povezan autocestama (A-7), omogućujući brzu mobilnost. Prirodna okolina je mirna, nudeći mogućnosti za sport i rekreaciju.
Karta prikazuje položaj nekretnine u južnom dijelu Benajarafea. Označene su obližnje plaže i infrastruktura. Pogled na more je izravan. Nekretnina je izravno povezana s autocestom i omogućuje kretanje prema istoku i zapadu.
Benajarafe se nalazi u istočnom dijelu Costa del Sola, 20 km od Malage i 9 km od Torre del Mara. Lokacija je povezana autocestama (E-15/A-7) i regija je dio Axarquíe. Grad je lako dostupan iz Malage i drugih obalnih gradova. Nekretnina se nalazi u području koje bilježi svoj rast i popularnost.
U neposrednoj blizini nalaze se supermarket (108 m) i bolnica (184 m). Nešto dalje su golf klubovi, a najbliži je Club de Golf Málaga Parador (25 km). Zračna luka nalazi se na 27 km. U blizini su autobusne stanice i ceste koje povezuju područje s okolnim gradovima. Do plaže se može doći pješice na oko 700 metara.
| Udaljenost od plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Benajarafe se nalazi na 15 metara nadmorske visine. Prosječna godišnja temperatura je 18,5 °C. Područje je jedno od toplijih u Europi, s više od 3000 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca, kada je temperatura vode barem 20 °C. Klimat omogućuje aktivan život na otvorenom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža je Playa de Benajarafe (700 m). Druge plaže s Plavom zastavom, poput La Caleta i Torre del Mar, nalaze se na kratkoj vožnji. U regiji postoje golf tereni (25–29 km) i sportski kompleksi. Tu su i bazeni i druge prilike za aktivni odmor. Plaže su lako dostupne pješice.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benajarafe se nalazi u istočnom dijelu Costa del Sola, 20 km od Malage i 9 km od Torre del Mara. Lokacija je povezana autocestama (E-15/A-7) i regija je dio Axarquíe. Grad je lako dostupan iz Malage i drugih obalnih gradova. Nekretnina se nalazi u području koje bilježi svoj rast i popularnost.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 64 mm |
| Veljača | 12.8°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 48 mm |
| Travanj | 16.3°C | 32 mm |
| Svibanj | 18.4°C | 26 mm |
| Lipanj | 21.9°C | 6 mm |
| Srpanj | 24.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 1 mm |
| Rujan | 22.7°C | 6 mm |
| Listopad | 19.3°C | 44 mm |
| Studeni | 15.8°C | 73 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 70 mm |
Ravno
Ref: VL510896
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Daje poštene i podatkovno potkovane savjete, analizirajući ponude na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
