Denna residensiella tomt är belägen i Benajarafe på östra Costa del Sol i regionen Axarquía. Med en areal på över 95.000 m² ligger tomten nära Medelhavet och har en svag lutning som underlättar byggande. Området är urbant med grundläggande faciliteter som stormarknader och apotek inom räckhåll. Klimatet är medelhavsklimat med över 3.900 soltimmar per år och en genomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Området är väl förbundet via Medelhavsmotorvägen (A-7/E-15) och ligger ca 27 km i fågelflyg från Málaga flygplats.
Jämfört med andra projekt i regionen, såsom 'Arosa' i Mijas (från €490.000) eller 'Astra Homes' i Fuengirola, erbjuder denna tomt i Benajarafe en väldigt annorlunda investeringsmöjlighet. Medan de nämnda projekten är färdiga bostäder för privatpersoner, riktar sig denna egendom till utvecklare eller stora investerare. Priset på €4.5M återspeglar värdet på den byggbara marken för nästan 186 enheter, vilket positionerar kostnaden per potentiell enhet betydligt lägre än köp av enskilda fastigheter i de mer västliga och turistpräglade områdena av Costa del Sol. Dessutom erbjuder Benajarafe ett mer autentiskt vardagsliv som är mindre beroende av turism än Fuengirola eller Mijas.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger 15 meter över havet med en genomsnittlig lutning på 1,6% mot kusten. Avståndet i fågelflyg till stranden Playa de Benajarafe är ca 472 meter. Tomten är infogad i ett urbant väv som garanterar närhet till primära tjänster; närmaste stormarknad ligger 108 meter bort och akutmottagningen 184 meter bort. Denna position erbjuder direkt tillgång till kusten och behåller privatlivet garanterat av tomtens storlek.
Med tanke på tomtens omfattning (9,55 hektar) är egendommen lämplig för bostadsutveckling av betydande skala med utrymme för gemensamma grönområden. Sydlig orientering främjar solexponeringen under större delen av dagen. Närheten till tjänster minskar beroendet av bil för dagliga inköp, medan avståndet till de främsta golfbanorna (ca 25 km) antyder en mer bostadsinriktad än sportturistisk karaktär.
Tomten är klassificerad som stadsmiljö/byggbar mark. Information tyder på en byggrätt på ca 21.873 m². Dokument nämner ett förprojekt för 186 bostadsenheter. För närvarande finns en äldre struktur som användes som en lerdueskebananläggning. Det är nödvändigt att verifiera licensernas nuvarande status och det befintliga projektets överensstämmelse med gällande stadsplanering innan eventuella bygginvesteringar.
Tomten saknar färdiga eller beboeliga bostäder; det är ett utvecklingsområde. Det finns varken pool eller väl skötta trädgårdar på egendomen. Utsikten över havet, som finns på tomten, kan variera beroende på framtida bygghöjd och befintlig vegetation. Avståndet till flygplatsen är ca 27 km, vilket kräver användning av egen transport till transfers.
Denna tomt är lämplig för fastighetsutvecklare eller privata investerare som söker möjligheter till storskalig bostadsutveckling. Dess storlek och byggrätt gör den lämplig för uppförande av ett komplex med lägenheter eller radhus. Den är också lämplig för de som önskar en långsiktig fastighetsinvestering i en växande region på östra Costa del Sol. Den är inte lämplig för de som söker ett inflyttningsklart hem eller en liten lösning.
Eftersom det är en byggtomt finns det inga inre ytskikt att bedöma. Framtida kvalitet beror på material som väljs under byggfasen. De nuvarande strukturerna på platsen inkluderar en gammal byggnad för lerdueskytte som kräver total rivning eller renovering. Tomtens skick beskrivs som 'bra', vilket avser jordförhållandena, inte byggnaderna. Sydlig orientering är en teknisk styrka för framtida energieffektivitet.
Priset startar från € 4.500.000. Eftersom det är en stor tomt med byggpotential, återspeglar marknadsvärdet byggmöjligheten. Kostnaden per kvadratmeter bör tolkas i relation till den netto byggrätten (21.873 m²) och inte hela tomtarealen. Inga prisvariationer för olika bostadsenheter har angetts, då det handlar om ett enskilt markköp.
Läge i Benajarafe erbjuder en mix av kustliv och praktisk tillgänglighet. Närheten till stranden (under 500 meter i fågelflyg) gör det möjligt att gå till havet, även om topografin måste beaktas. Tillgången till faciliteter på kort avstånd, såsom stormarknad och apotek inom 200 meter, underlättar vardagens hantering utan tvungen användning av bil. Det milda klimatet tillåter användning av utomhusutrymmen större delen av året. Tomten skapar på grund av sin omfattning ett mikroklimat med privatliv i förhållande till det omgivande stadslandskapet. Det är ett område mittemellan Torremolinos och Vélez-Málaga som erbjuder lugn jämfört med mer hektiska turistcentra, men fortfarande förbundet via motorvägen A-7.
Livet i Benajarafe utspelas i ett lugnare tempo än i grannstädernas turistområden. Tillgången till strandpromenaden och sandstranden är omedelbar. Närheten till N-340 vägen och A-15 motorvägen underlättar transporter till Málaga och flygplatsen. Den lokala infrastrukturen inkluderar sportcenter och offentliga pooler som kan nås till fots eller på kort bilresa.
Kartan visar tomtens stora utsträckning på 95.509 m² och framhäver närheten till kusten och Playa de Benajarafe-stranden. Noteras är den centrala positionen i förhållande till det befintliga urbana vävet med tillgång till huvudvägen och kort avstånd till nödvändiga tjänster.
Benajarafe ligger i hjärtat av Axarquía, 9 km från Torre del Mar och 20 km från Málaga. Det ligger på den östra delen av Costa del Sol. Denna position erbjuder en kompromiss mellan Málaga stad puls och lugnet i mindre städer. Dess närhet till Medelhavsmotorvägen underlättar integrationen med resten av kustregionen.
Tomten har en strategisk position vad gäller tjänster. Stormarknaden ligger 108 meter bort, apoteket 151 meter bort och sjukhuset 184 meter bort. Den närmaste golfklubben ligger ca 25 km bort. Málaga flygplats kan nås på ca 25-30 minuter i bil (27 km). Kollektivtrafik är tillgänglig i området med 15 linjer som betjänar omgivningen.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 121 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett medelhavsklimat med över 3.900 soltimmar årligen. Den genomsnittliga temperaturen varierar mellan 12°C och 25°C. Badåret varar ca 4 månader med en vattentemperatur över 20°C. Höjden på 15 meter över havet och närheten till havet dämpar sommartemperaturerna och skapar trevliga havsbriser. Sydlig orientering maximerar det naturliga ljuset.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Den närmaste stranden är Playa de Benajarafe, 472 meter bort i fågelflyg. I närheten ligger också Playa Valle de Niza. Området erbjuder sportanläggningar som Complejo Deportivo de Benajarafe 100 meter bort. För golfentusiaster ligger den närmaste banan, Club de Golf Málaga Parador, 25 km bort. Området har inte många stora turistkomplex och behåller en lokal prägel.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benajarafe ligger i hjärtat av Axarquía, 9 km från Torre del Mar och 20 km från Málaga. Det ligger på den östra delen av Costa del Sol. Denna position erbjuder en kompromiss mellan Málaga stad puls och lugnet i mindre städer. Dess närhet till Medelhavsmotorvägen underlättar integrationen med resten av kustregionen.
Benajarafe is a town located on the coast of the municipality of Vélez-Málaga, Spain, in the heart of Axarquia, a region that lies on the Eastern Costa del Sol, in the province of Málaga. It is located 9 kilometres from Torre del Mar and 20 kilometres from the provincial capital Málaga. It enjoys one of the best climates in Europe, with summers of full sun and a calm sea that imitates the tranquillity of the town. It is connected by the Mediterranean Motorway (E-15) north of the city, in the direction of Málaga to Almería.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 64 mm |
| Februari | 12.8°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 48 mm |
| April | 16.3°C | 32 mm |
| Maj | 18.4°C | 26 mm |
| Juni | 21.9°C | 6 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| Augusti | 25.3°C | 1 mm |
| September | 22.7°C | 6 mm |
| Oktober | 19.3°C | 44 mm |
| November | 15.8°C | 73 mm |
| December | 13.3°C | 70 mm |
Platt
Ref: VL510896
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt hem. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
