Dieses außergewöhnliche Anwesen in der Nähe von Ronda bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnen und rentabler Tätigkeit. Am Rande des malerischen weißen Dorfes Benalauría gelegen, eingebettet in das spektakuläre Genal-Tal zwischen Kastanienwäldern und Olivenhainen, befindet es sich im Herzen der Serranía de Ronda. Diese Lage bietet Ruhe und gleichzeitig Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen profitiert von seiner Lage am Rande des Dorfes. Diese Positionierung bietet eine ruhige, überwiegend von Wohnbebauung geprägte Umgebung. Das Dorfzentrum mit Bars, Restaurants und Geschäften ist dennoch fußläufig erreichbar, ebenso wie der öffentliche Parkplatz.
Das Objekt ist ideal für Käufer, die ein geräumiges Haus suchen, das auch die Möglichkeit zur Vermietung bietet. Die drei separaten Apartments sind voll lizenziert für touristische Vermietung und können somit zur Einkommensgenerierung genutzt werden. Das zusätzliche Grundstück bietet Potential für Selbstversorgung.
Es handelt sich um ein bestehendes Gebäude, das in drei separate Wohneinheiten unterteilt ist. Jede Einheit hat einen eigenen Eingang und ist sofort bezugsfertig. Es gibt keine Angaben zu geplanten Neubauten oder Renovierungen, der Fokus liegt auf dem bestehenden Zustand.
Das Angebot richtet sich nicht an Käufer, die eine Neubauimmobilie suchen oder ein Projekt in einer urbanen Umgebung bevorzugen. Aufgrund der Lage in einem ländlichen Dorf ist ein gewisses Maß an Eigenständigkeit erforderlich. Das zusätzliche Grundstück ist nicht bebaubar.
Dieses Objekt ist besonders geeignet für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen und ein ruhiges Leben in der Natur suchen. Es ist ideal für Familien, die ein Mehrgenerationenhaus suchen oder die Möglichkeit zur Vermietung von Ferienwohnungen nutzen möchten. Auch für Naturliebhaber, die gerne wandern, Rad fahren oder die lokale Flora und Fauna erkunden, ist Benalauría ein attraktiver Standort. Wer Wert auf Selbstversorgung legt und Freude an Gartenarbeit hat, wird das zusätzliche Grundstück zu schätzen wissen. Die ganzjährige Vermietungslizenz macht das Objekt auch für Investoren interessant.
Die Villa ist auf drei Ebenen gebaut, wobei jede Ebene ein separates Apartment bildet. Die Apartments sind mit Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet. Die Küchen sind mit Kühlschrank und Waschmaschine ausgestattet. Das mittlere Apartment verfügt über einen Holzofen. Doppelt verglaste Fenster sind vorhanden. Die Badezimmer sind gefliest. Die Qualität der Baumaterialien und die Verarbeitung entsprechen dem Standard für ländliche Wohnhäuser in der Region.
Das Anwesen wird ab 425.000 € angeboten. Im Preis inbegriffen ist ein zusätzliches Grundstück von ca. 3.250 m² mit Olivenbäumen. Jedes der drei Apartments verfügt über separate Eingänge und ist voll ausgestattet. Die Verfügbarkeit kann variieren, eine direkte Anfrage ist empfehlenswert.
In Benalauría erwartet Sie ein entspanntes, dörfliches Leben. Morgens können Sie den Blick auf die umliegenden Berge genießen, während Sie auf Ihrem Balkon einen Kaffee trinken. Tagsüber laden Wanderwege und die umliegende Natur zu Erkundungen ein. Abends treffen sich Einheimische und Besucher in den Bars und Restaurants auf dem Dorfplatz. Die Nutzung des öffentlichen Schwimmbads im Sommer bietet eine willkommene Abkühlung. Das zusätzliche Grundstück ermöglicht es Ihnen, einen eigenen Gemüsegarten anzulegen oder Hühner zu halten und so einen Beitrag zur Selbstversorgung zu leisten. Die Ruhe und Abgeschiedenheit des Ortes machen ihn zu einem idealen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.
Die Karte zeigt die Lage des Anwesens in Benalauría, eingebettet in die Berglandschaft der Serranía de Ronda. Die Nähe zu Ronda und anderen weißen Dörfern ist gut erkennbar.
Benalauría liegt im Herzen der Serranía de Ronda, einer Bergregion im Hinterland der Costa del Sol. Es ist ein typisches weißes Dorf Andalusiens, das sich seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Die Stadt Ronda, bekannt für ihre historische Altstadt und die spektakuläre Puente Nuevo, ist etwa 30 km entfernt.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 68 km entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 50 km. Die Bahnhöfe Cortes de la Frontera und Jimera de Líbar sind etwa 7 km entfernt. Die Strände der Costa del Sol sind in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Mehrere Golfplätze befinden sich in der Umgebung, z.B. in Ronda.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Cortes de la Frontera | 6,5 km |
| Jimera de Líbar | 7,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benalauría liegt auf einer Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel. Das Klima ist mediterran mit warmen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 15,6°C. Die Region profitiert von etwa 3.815 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmbecken ist im Juli und August geöffnet. Die umliegenden Berge und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände der Costa del Sol sind in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. In der Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, darunter auch in Ronda. Die Umgebung von Benalauría bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Sportanlagen sind im Dorf vorhanden. Das öffentliche Schwimmbad ist im Sommer geöffnet.
5 faciliteiten beschikbaar
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benalauría liegt im Herzen der Serranía de Ronda, einer Bergregion im Hinterland der Costa del Sol. Es ist ein typisches weißes Dorf Andalusiens, das sich seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat. Die Stadt Ronda, bekannt für ihre historische Altstadt und die spektakuläre Puente Nuevo, ist etwa 30 km entfernt.
Benalauría ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit nur noch 460 Einwohnern in der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| January | 8.5°C | 98 mm |
| February | 8.9°C | 97 mm |
| March | 11.2°C | 89 mm |
| April | 13.3°C | 60 mm |
| May | 15.7°C | 46 mm |
| June | 20.7°C | 13 mm |
| July | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.2°C | 22 mm |
| October | 16.6°C | 78 mm |
| November | 12.1°C | 124 mm |
| December | 9.1°C | 106 mm |
Ref: VL947819
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in Küstenorten wie Nueva Andalucía, Puerto Banús oder Aloha bietet dieses Anwesen ein ganz anderes Lebensgefühl. Während die Küstenorte für ihren Luxus und ihre Nähe zum Strand bekannt sind, punktet Benalauría mit Ruhe, Natur und einem authentischen andalusischen Dorfleben. Die Preise in den Küstenorten sind in der Regel höher, aber man bekommt hier die einmalige Gelegenheit, Wohnen und rentables Wirtschaften zu verbinden. Wer dem Trubel der Küste entfliehen möchte, findet hier eine interessante Alternative.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit seinem fundierten Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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