Située à la lisière du village pittoresque de Benalauría, cette grande villa individuelle offre une opportunité d'acquérir une propriété rurale avec un potentiel commercial. Nichée au cœur de la Serranía de Ronda, entre forêts de châtaigniers et oliveraies ensoleillées, cette propriété de 284 m² se compose de trois appartements autonomes, chacun avec son propre accès depuis la rue. La piscine municipale en plein air est ouverte en juillet et août et coûte seulement 1 € par jour.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à l'extrémité d'une ruelle résidentielle paisible, à quelques pas du parking du village et de la place principale où se trouvent des bars, des restaurants et des commerces. Son emplacement offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités locales.
Cette propriété offre une flexibilité d'utilisation, que ce soit comme résidence principale avec des revenus locatifs ou comme maison de vacances avec la possibilité d'accueillir des invités. Les trois appartements autonomes permettent une variété de configurations selon les besoins de l'acheteur.
La villa est une construction existante. Les appartements sont entièrement autorisés pour le tourisme toute l'année. Les acquéreurs potentiels devront vérifier l'état des permis et des licences existants dans le cadre de leur due diligence.
Cette propriété n'offre pas de construction neuve, ni de services ou commodités typiques des complexes résidentiels modernes. Les acheteurs à la recherche d'installations telles qu'une salle de sport, une sécurité 24h/24 ou des espaces verts aménagés ne les trouveront pas ici.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes qui cherchent à combiner une résidence principale avec une activité de location touristique. Elle peut également intéresser ceux qui souhaitent vivre dans un village andalou typique, loin de l'agitation des zones côtières. La présence d'un terrain avec des oliviers offre la possibilité de cultiver son propre jardin et de vivre de manière plus autonome. De plus, la maison convient également comme groepsaccommodatie.
La villa est divisée en trois appartements, chacun avec son propre style et ses propres caractéristiques. L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'une cuisine de style ferme et d'un jardin privé. L'appartement du milieu comprend un salon ouvert avec un poêle à bois et un balcon. L'appartement supérieur est un duplex où habite le propriétaire. La propriété est équipée du chauffage central, de la climatisation et du double vitrage.
La propriété est proposée à partir de 425 000 €. Ce prix comprend une villa individuelle de 284 m² divisée en trois appartements, ainsi qu'un terrain de 3 250 m² avec des oliviers. Chaque appartement dispose d'un accès indépendant, offrant une flexibilité d'utilisation et un potentiel de revenus locatifs.
La villa est située dans un environnement rural calme, idéal pour ceux qui recherchent un style de vie paisible et la proximité de la nature. La vie quotidienne à Benalauría se déroule au rythme lent d'un village traditionnel, avec des voisins accueillants et des activités de plein air à portée de main. Les vues spectaculaires sur la vallée du Genal ajoutent une touche de beauté naturelle à la vie quotidienne.
Benalauría est un village paisible d'environ 300 habitants, situé dans la Serranía de Ronda. La région est connue pour ses paysages montagneux, ses forêts de châtaigniers et ses oliveraies. Le village offre des commodités de base telles qu'un restaurant, une pharmacie et une banque, tous situés à moins de 2 km de la propriété. Des vues panoramiques sont facilement accessibles depuis les points de vue à proximité.
La carte montre l'emplacement de la propriété à la périphérie de Benalauría, offrant un accès facile aux commodités du village tout en étant entourée par la nature.
Benalauría est située au cœur de la Serranía de Ronda, une région montagneuse connue pour ses villages blancs pittoresques et ses paysages naturels. La ville de Ronda, avec son célèbre pont et son histoire riche, est située à environ 30 minutes en voiture. D'autres villages comme Jubrique et Algatocín sont également facilement accessibles.
La villa est située à environ 30 kilomètres de Ronda et à 143 kilomètres de Malaga. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est à environ 50 km, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 68 km. Les gares les plus proches sont celles de Cortes de la Frontera (6,5 km) et de Jimera de Líbar (7,7 km). La piscine publique de Praiyo Luna est à 1,5 km.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Cortes de la Frontera | 6,5 km |
| Jimera de Líbar | 7,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benalauría bénéficie d'un climat méditerranéen avec des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La température moyenne annuelle est de 15,6°C, avec des températures moyennes allant de 8°C en hiver à 25°C en été. La région bénéficie d'environ 3 815 heures d'ensoleillement par an, et la saison de baignade dure environ 4 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benalauría soit située dans les montagnes, les plages de la Costa del Sol sont accessibles en voiture. La région offre également de nombreuses possibilités de randonnée, de VTT et d'autres activités de plein air. Il y a 5 installations sportives à Benalauría. De plus, la région compte plusieurs terrains de golf, dont le terrain de golf le plus proche est à environ 30 minutes en voiture.
5 faciliteiten beschikbaar
Source: OpenStreetMap, CSD
Benalauría est située au cœur de la Serranía de Ronda, une région montagneuse connue pour ses villages blancs pittoresques et ses paysages naturels. La ville de Ronda, avec son célèbre pont et son histoire riche, est située à environ 30 minutes en voiture. D'autres villages comme Jubrique et Algatocín sont également facilement accessibles.
Benalauría est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 8.5°C | 98 mm |
| February | 8.9°C | 97 mm |
| March | 11.2°C | 89 mm |
| April | 13.3°C | 60 mm |
| May | 15.7°C | 46 mm |
| June | 20.7°C | 13 mm |
| July | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 21.2°C | 22 mm |
| October | 16.6°C | 78 mm |
| November | 12.1°C | 124 mm |
| December | 9.1°C | 106 mm |
Ref: VL947819
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets de Nueva Andalucía, Puerto Banús et Aloha, où les appartements commencent à partir de 370 000 €, cette propriété à Benalauría offre une alternative rurale avec un terrain et un potentiel de revenus locatifs. Alors que Nueva Andalucía et Puerto Banús sont connus pour leur vie nocturne animée et leurs commodités haut de gamme, Benalauría offre une atmosphère plus calme et authentique. Aloha se situe entre les deux, offrant un mélange de commodités et de tranquillité.
Maiko est expert immobilier, spécialisé in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
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