Byt v Arroyo de la Miel v Málaze nabízí praktické bydlení ve vybavené městské čtvrti. S rozlohou 82 m², dvěma ložnicemi a jednou koupelnou představuje funkční základ pro každodenní život. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla. Byt disponuje zastřešenou terasou s výhledem na moře a město. Vzhledem k roku dokončení v roce 2000 je nemovitost ve stavu vyžadujícím renovaci, což nabízí příležitost k přizpůsobení podle vlastních představ. Součástí jsou podzemní parkovací stání a sklepní prostor.
V porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu nabízí tento byt výhodnou kombinaci velikosti, vybavení a ceny. Například projekt Aquamar v Torre del Mar začíná na ceně 269 950 eur, ale je lokalizován dále od Málagy a mezinárodního letiště. Projekt Lantana Residencial v Mijas s cenou od 205 000 eur je sice cenově dostupnější, ale nachází se ve méně urbanizované oblasti s omezenějším přístupem ke službám. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 eur) nabízí modernější konstrukci, ale je umístěn výrazně dále od Málagy a letiště. Hlavní výhodou tohoto bytu v Arroyo de la Miel je jeho poloha v plně vybavené městské části s přístupem ke všem službám v docházkové vzdálenosti. Zatímco jiné projekty mohou nabízet novější konstrukci nebo luxusnější vybavení, tento byt představuje dobrou příležitost pro zájemce, kteří preferují lokality s existující infrastrukturou a jsou ochotni investovat do renovace podle vlastních potřeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské části Arroyo de la Miel v obci Benalmádena, přibližně 12 km západně od Málagy. Obklopena městskou infrastrukturou s obchody, restauracemi a službami v docházkové vzdálenosti. Leží 1,5 km od nejbližší pláže Playa de Santa Ana a 8,8 km od mezinárodního letiště v Málaze. Umístění v nadmořské výšce 120 metrů nabízí výhledy na pobřeží.
Byt splňuje požadavky na praktické každodenní bydlení pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny. Dvě ložnice poskytují dostatečný prostor pro spaní nebo domácí kancelář. Zastřešená terasa rozprostřená přes obývací pokoj a ložnice rozšiřuje obytný prostor a umožňuje venkovní posezení. Soukromé parkovací stání v podzemí řeší problém s parkováním ve městě. Sklepní prostor nabízí další úložnou kapacitu.
Projekt byl dokončen v roce 2000, což znamená, že se nejedná o novostavbu. Budova je již plně funkční a osídlená. Stavební práce jsou ukončeny a všechny povrchové úpravy byly provedeny při původním dokončení. V současnosti je nemovitost ve stavu, který vyžaduje obnovu a modernizaci podle současných standardů. Žádné další stavební fáze nejsou plánovány.
Tato nemovitost nenabízí luxusní povrchové úpravy ani moderní vybavení. Byt nemá druhou koupelnu, která by byla pro větší rodiny výhodou. Nejedná se o novostavbu s nejmodernější energetickou účinností. Pláže nejsou v bezprostřední blízkosti, což vyžaduje cestování. Vzhledem k roku výstavby 2000 nevyhovuje současným standardům energetické náročnosti bez úprav.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají základní bydlení v dobré lokalitě s možností vlastních úprav. Pro ty, kteří chtějí investovat do nemovitosti na Costadel Sol s potenciálem zhodnocení po rekonstrukci. Vhodný pro lidi, kteří preferují městskou čtvrť s možností docházky do obchodu, restaurací a na pláži. Pro ty, kteří ocení přítomnost soukromého parkovacího stání ve městě. Pro zájemce o druhý byt pro dovolenou, který mohou přizpůsobit svým potřebám. Pro rodiny s dětmi díky blízkosti škol a sportovního centra. Pro seniory, kteří ocení dostupnost služeb a lékařské péče v okolí. Pro ty, kteří plánují trávit část roku ve Španělsku a potřebují praktické bydlení s dobrým přístupem k letišti. Pro milovníky golfu díky blízkosti několika hřišť. Pro ty, kteří nechtějí utrácet za hotové řešení, ale mají vizi pro vlastní redesign.
Byt vykazuje známky opotřebení odpovídající jeho věku z roku 2000. Původní povrchové úpravy jsou v dostatečném stavu pro okamžité bydlení, ale vyžadují obnovu pro dosažení současných standardů. Podlaha je pravděpodobně původní, stejně jako koupelnové vybavení a kuchyňská linka. Okna a dveře mohou vyžadovat kontrolu těsnění pro zlepšení energetické účinnosti. Terasa, která je významným prvkem nemovitosti, vyžaduje kontrolu hydroizolace a stavu konstrukce. Elektroinstalace a zdravotechnické rozvody odpovídají normám své doby, ale modernizace by přinesla vyšší bezpečnost a efektivitu. Vestavěné skříně poskytují úložný prostor, ale mohou vyžadovat obnovu. Celkově je stav nemovitosti hodnocen jako "dostatečný" s nutností renovace, což novému majiteli umožňuje provést úpravy podle vlastních představ a rozpočtu.
Nemovitost je k dispozici od ceny 320 000 eur, což odpovídá přibližně 3 902 eurům za metr čtvereční obytné plochy. Vzhledem k tomu, že byt vyžaduje renovaci, může být tato cena považována za vstupní úroveň pro lokalitu s takovým výbavením. Ceny nemovitostí v Arroyo de la Miel se pohybují v závislosti na stavu, výhledu a přesné poloze. Investice do rekonstrukce může zvýšit budoucí hodnotu nemovitosti. Porovnání s podobnými projekty v regionu ukazuje, že cena je konkurenceschopná, zejména s ohledem na velikost, vybavení a polohu.
Denní život v tomto bytě se odehrává v rytmu městské čtvrti s přístupem k veškerým potřebným službám. Ráno lze využít jižní orientaci terasy pro ranní kávu a sluneční svit. Po snídani je možné vyrazit nakoupit do supermarketu vzdáleného pouze 138 metrů nebo si zajít do jedné z mnoha kaváren v okolí. Pro ty, kteří pracují z domova, nabízí prostor terasy možnost venkovní pracovny. Odpoledne lze strávit na pláži, která je v docházkové vzdálenosti, nebo využít sportovní vybavení v nedalekém městském sportovním centru. Večer se terasa stává místem pro relaxaci s výhledem na západ slunce nad Středozemním mořem. O víkendech lze vyrazit na některou z blízkých golfových hřišť nebo navštívit kulturní akce v Benalmádéně. Život zde kombinuje městské pohodlí s přístupem k pobřežnímu životnímu stylu.
Životní prostředí v Arroyo de la Miel nabízí plnou vybavenost pro každodenní potřeby. V docházkové vzdálenosti se nachází 164 restaurací, 44 kaváren, 26 lékáren a 22 bank. Pro rodiny s dětmi je k dispozici 5 škol včetně základní školy nedaleko od bytu. Zdravotní péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 2,3 km a 8 zubními ordinacemi v okolí. Sportovní vyžití nabízí městské sportovní centrum Polideportivo Arroyo de la Miel pouze 0,1 km od nemovitosti. Veřejná doprava je dobře dostupná s 7 autobusovými linkami a 50 zastávkami v okolí. Nejbližší vlakové nádraží Benalmádena - Arroyo de la Miel je vzdáleno 0,6 km. Obchodní možnosti zahrnují supermarket Carrefour Market přibližně 700 metrů od bytu, který je otevřen 7 dní v týdnu. Celkově prostředí nabízí veškeré služby potřebné pro pohodlné každodenní bydlení bez nutnosti používat automobil.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Arroyo de la Miel, části Benalmádeny. Viditelná je blízkost pláží Costa del Sol a vzdálenost od centra Málagy. Mapa také ukazuje dostupnost klíčových služeb v docházkové vzdálenosti a napojení na dopravní síť včetně vlakového nádraží a hlavních silnic. Poloha 120 metrů nad mořem zajišťuje výhledy na pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Arroyo de la Miel se nachází v obci Benalmádena, která je součástí provincie Málaga v Andalusii. Oblast leží na Costa del Sol mezi Torremolinos a Fuengirolou, přibližně 12 km západně od centra Málagy. Tato poloha zajišťuje snadný přístup do velkého města s jeho kulturními a obchodními možnostmi. Benalmádena je populární destinací jak pro místní obyvatele, tak pro mezinárodní návštěvníky. Oblast je dobře propojena s dalšími významnými lokalitami Costa del Sol jako Marbella (33 km) a Fuengirola. Díky své poloze nabízí kombinaci městského života s přístupem k pobřežním rekreačním oblastem. V rámci regionu je Benalmádena považována za dobře dostupnou lokalitu s kvalitní infrastrukturou a širokou škálou služeb.
Pláže jsou snadno dostupné v docházkové vzdálenosti: Playa de Santa Ana (1,5 km), Playa Malapesquera (1,6 km) a Playa de Bil Bil (1,6 km). Do centra Málagy je to 17 km, což představuje přibližně 20 minut jízdy automobilem nebo 30 minut vlakem. Mezinárodní letiště Málagy-Costa del Sol je vzdáleno 8,8 km, což je zhruba 15 minut jízdy. Golfová hřiště jsou snadno dostupná: Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,8 km). Pro majitele elektromobilu jsou nabíjecí stanice dostupné ve vzdálenosti 6,2 km. Lékárna je vzdálena pouze 226 metrů od bytu. Celkově je lokalita skvěle dostupná a propojena s klíčovými službami a atrakcemi regionu.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel se pyšní ročními 3 891 hodinami slunečního svitu, což zajišťuje příjemné klimatu po většinu roku. Průměrná roční teplota dosahuje 18,2°C s měsíčními průměry od 11°C v zimě do 26°C v létě. Nadmořská výška 120 metrů přispívá k mírnějšímu klimatu bez extrémních výkyvů. Pláže nabízejí možnosti koupání po dobu 4 měsíců v roce, kdy teplota moře překračuje 20°C. Svah k pláži se sklonem 7,1% může být pro některé osoby strmý, ale zároveň zajišťuje výhledy na pobřeží. Počasí je typicky středomořské s mírnými zimami a horkými, suchými léty. Ročních 32 místních svátků obohacuje kulturní život v oblasti. Klimatické podmínky jsou vhodné pro celoroční bydlení s příležitostí k venkovním aktivitám po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V nejbližším okolí se nachází tři pláže v docházkové vzdálenosti: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera a Playa de Bil Bil, všechny vzdálené přibližně 1,5-1,6 km od bytu. Pláže nabízejí písečné pobřeží s možnostmi vodních sportů a rekreace. Golfoví nadšenci mají k dispozici tři hřiště různých úrovní obtížnosti: blízké Golf Benalmadena Pitch&Putt (2,3 km) pro rekreační hru, středně vzdálené Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 km) a Club de Golf Málaga Parador (7,8 km) pro náročnější hráče. Sportovní vyžití zajišťuje městské sportovní centrum Polideportivo Arroyo de la Miel (0,1 km) s různými sportovními možnostmi a bazén Piscina Municipal Virgen del Carmen (2,8 km). Pro milovníky tenisu je k dispozici Club de Raqueta (1,4 km). Okolí nabízí také vyhlídková místa jako Mirador Los Cañones (2,6 km) s panoramatickými výhledy na pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel se nachází v obci Benalmádena, která je součástí provincie Málaga v Andalusii. Oblast leží na Costa del Sol mezi Torremolinos a Fuengirolou, přibližně 12 km západně od centra Málagy. Tato poloha zajišťuje snadný přístup do velkého města s jeho kulturními a obchodními možnostmi. Benalmádena je populární destinací jak pro místní obyvatele, tak pro mezinárodní návštěvníky. Oblast je dobře propojena s dalšími významnými lokalitami Costa del Sol jako Marbella (33 km) a Fuengirola. Díky své poloze nabízí kombinaci městského života s přístupem k pobřežním rekreačním oblastem. V rámci regionu je Benalmádena považována za dobře dostupnou lokalitu s kvalitní infrastrukturou a širokou škálou služeb.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 62 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.7°C | 53 mm |
| Duben | 15.7°C | 36 mm |
| Květen | 17.9°C | 33 mm |
| Červen | 22.0°C | 7 mm |
| Červenec | 25.4°C | 1 mm |
| Srpen | 25.7°C | 2 mm |
| Září | 22.5°C | 9 mm |
| Říjen | 18.7°C | 52 mm |
| Listopad | 14.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL514557
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID