Arroyo de la Miel è un quartiere residenziale ben consolidato nella parte orientale di Benalmádena, situato a circa 12 km a ovest di Málaga. Questo appartamento di 82 m² offre due camere da letto e si trova in una posizione strategica a breve distanza dalle principali infrastrutture e servizi. Con orientamento sud e vista verso il Mediterraneo, la proprietà beneficia di un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno. L'appartamento, completato nel 2000, si trova in un complesso residenziale con parcheggio sotterraneo privato e locale deposito.
Arroyo de la Miel si distingue dalle altre località della Costa del Sol per il suo carattere di quartiere residenziale ben consolidato, a differenza di zone più marcatamente turistiche come Torremolinos o più esclusive come Marbella. Rispetto a progetti più recenti come Aquamar in Torre del Mar (partendo da 269.950€), Lantana Residencial in Mijas (partendo da 205.000€) o Etherna Homes 2 in Estepona (partendo da 259.000€), questo appartamento offre una posizione più centrale con servizi consolidati anziché promesse di sviluppo futuro. Il prezzo di 320.000€ è superiore alle opzioni a Mijas ma giustificato dalla maggiore completezza dei servizi e dalla vicinanza a Málaga rispetto a Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione elevata a 120 metri sul livello del mare, a 1,5 km dalla spiaggia più vicina e a circa 8,8 km dall'aeroporto di Málaga. La vicinanza al centro di Arroyo de la Miel garantisce accesso immediato a servizi commerciali, ristoranti e strutture pubbliche. La posizione all'interno del tessuto urbano consolidato offre un ambiente residenziale maturo con tutti i vantaggi di una zona completamente sviluppata.
La distribuzione funzionale dell'appartamento si adatta a diverse esigenze abitative. Le due camere da letto offrono spazio sufficiente per nuclei familiari piccoli o per utilizzo come residenza secondaria. La terrazza coperta rappresenta un'estensione naturale dello spazio abitabile, adatto per godere del clima mediterraneo. Il parcheggio sotterraneo privato e il locale deposito aggiungono elementi di praticità quotidiana.
Essendo un immobile completato nel 2000, questo appartamento si trova nella fase di piena maturità strutturale, con tutte le infrastrutture e i servizi circostanti già consolidati. La costruzione rappresenta l'approccio tipico dell'edilizia residenziale di quella decade nella Costa del Sol, con materiali e tecniche costruttive standard del periodo. Non si tratta di un progetto in fase di sviluppo.
L'appartamento presenta alcune limitazioni tipiche delle costruzioni di inizio millennio. Lo stato di conservazione richiede lavori di ristrutturazione per portarlo agli standard contemporanei. La pendenza del 7,1% verso il mare rappresenta un fattore da considerare per persone con mobilità ridotta nonostante la presenza di un ascensore. L'assenza di una seconda camera da letto bagno potrebbe essere un limite per nuclei familiari più numerosi.
Questo appartamento è particolarmente adatto per acquirenti che cercano una proprietà con fondamenta solide ma con la flessibilità di personalizzarla secondo i propri gusti. È una scelta appropriata per coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano vivere in una zona ben servita senza necessità di un'auto per le attività quotidiane. L'appartamento rappresenta un'opzione interessante anche per chi cerca una seconda casa sulla Costa del Sol con buoni collegamenti con l'aeroporto. Gli spazi esterni e l'orientamento sud lo rendono particolarmente attraente per chi apprezza trascorrere tempo all'aperto.
Le finiture dell'appartamento riflettono gli standard costruttivi tipici dell'anno 2000, con materiali funzionali ma che necessitano di aggiornamento per incontrare le preferenze estetiche contemporanee. I pavimenti sono in ceramica, materiale resistente e adatto al clima mediterraneo, ma con design che richiede modernizzazione. Gli infissi esterni presentano buone caratteristiche isolanti per l'epoca di costruzione, anche se i recenti sviluppi tecnologici offrono oggi soluzioni con prestazioni termiche ed acustiche superiori. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto aggiunge funzionalità agli spazi interni.
Con un prezzo di partenza di 320.000€, questo appartamento si posiziona nella fascia media del mercato immobiliare di Arroyo de la Miel. Il costo al metro quadro di circa 3.900€ è in linea con le proprietà di simili caratteristiche nella zona. Il valore della proprietà è sostenuto da elementi come il parcheggio privato sotterraneo, il locale deposito e le viste sul mare che tipicamente comandano un premio rispetto a proprietà senza questi servizi.
Vivere in questo appartamento significa adottare un ritmo di vita tipicamente mediterraneo, con spazi esterni che giocano un ruolo centrale nelle attività quotidiane. La terrazza coperta si trasforma naturalmente in prosecuzione della zona giorno, adatto per colazioni all'aperto e serate rilassanti con vista sul mare. La vicinanza al centro di Arroyo de la Miel permette di accedere a piedi a supermercati, caffetterie e negozi, rendere le commissioni quotidiane un'attività piacevole senza necessità di utilizzare l'auto. La presenza di scuole e strutture sportive nelle vicinanze crea un ambiente adatto a famiglie, mentre la connessione efficiente con la rete di trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso Málaga e altre località costiere.
La quotidianità in questo appartamento è caratterizzata da una comodità significativa data la posizione centralissima nel tessuto urbano di Arroyo de la Miel. A soli 138 metri si trova un supermercato, mentre farmacie, banche e servizi sono distribuiti nell'area circostante raggiungibili a piedi in pochi minuti. La presenza di 7 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantisce ottima connettività con il resto della Costa del Sol. Per chi pratica sport, il Polideportivo Arroyo de la Miel si trova a soli 0,1 km, offrendo strutture per attività fisiche a disposizione dei residenti.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel tessuto urbano di Arroyo de la Miel, evidenziando la vicinanza alle principali infrastrutture e servizi. La collocazione a circa 1,5 km dal mare e a brevissima distanza dal centro servizi garantisce un ottimo compromesso tra accessibilità alla vita balneare e comfort urbano. La posizione centrale rispetto alla Costa del Sol occidentale è chiaramente visibile, con facile accesso a Málaga e alle altre località della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Arroyo de la Miel occupa una posizione strategica all'interno del comune di Benalmádena, equidistante tra Torremolinos e Fuengirola. A circa 17 km da Málaga, la città beneficia di una relativa vicinanza al capoluogo provinciale senza subirne il caos urbano. La posizione centrale rispetto alla Costa del Sol occidentale permette di raggiungere facilmente località come Torremolinos (3,7 km), Fuengirola (circa 10 km) e Marbella (33 km), godendo al contempo di un ambiente più tranquillo rispetto alle zone puramente turistiche.
La posizione dell'appartamento offre eccellente accessibilità alle principali infrastrutture e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil, si trovano tutte a circa 1,5-1,6 km di distanza, raggiungibili a piedi in 15-20 minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 8,8 km, rendendo estremamente convenienti i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, il campo da Golf Benalmadena Pitch & Putt si trova a 2,3 km, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez è a 4,9 km.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol con temperature medie annue di 18,2°C e oscillazioni tra 11°C in gennaio e 26°C in luglio. La posizione a 120 metri sul livello del mare offre microclima leggermente più ventilato rispetto alle zone direttamente sulla costa. Con 3.891 ore di sole all'anno, la zona è una delle più soleggiate d'Europa, creando condizioni ideali per sfruttare la terrazza dell'appartamento durante gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicino all'appartamento offrono diverse opzioni per il tempo libero. Playa de Santa Ana, a 1,5 km, è una spiaggia urbana ben attrezzata con tutti i servizi necessari, ideale per giornate di sole e nuoto. Playa Malapesquera e Playa de Bil Bil, entrambe a 1,6 km, completano l'offerta balneare della zona. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccellenti opzioni a breve distanza, con il Golf Benalmadena Pitch & Putt a soli 2,3 km, perfetto per brevi partite o pratica, mentre il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez offre un percorso più completo.
Fonte: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel occupa una posizione strategica all'interno del comune di Benalmádena, equidistante tra Torremolinos e Fuengirola. A circa 17 km da Málaga, la città beneficia di una relativa vicinanza al capoluogo provinciale senza subirne il caos urbano. La posizione centrale rispetto alla Costa del Sol occidentale permette di raggiungere facilmente località come Torremolinos (3,7 km), Fuengirola (circa 10 km) e Marbella (33 km), godendo al contempo di un ambiente più tranquillo rispetto alle zone puramente turistiche.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 62 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.7°C | 53 mm |
| Aprile | 15.7°C | 36 mm |
| Maggio | 17.9°C | 33 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.7°C | 2 mm |
| Settembre | 22.5°C | 9 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 52 mm |
| Novembre | 14.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 71 mm |
Ripido
Ref: VL514557
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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