Двухкомнатная квартира в районе Арройо де ла Миэль, Малага, общей площадью 82 м². Расположена в урбанизированной зоне с развитой инфраструктурой в шаговой доступности. Южная ориентация обеспечивает хорошее освещение и вид на море. Квартира требует ремонта, что позволяет будущему владельцу адаптировать пространство под свои предпочтения. Здание было построено в 2000 году.
По сравнению с аналогичными предложениями в регионе, эта квартира отличается выгодным соотношением цены и площади. Например, в Торре-дель-Мар за €269,950 предлагают меньшие по площади объекты, а в Михасе за €205,000 - квартиры в менее развитых районах с ограниченной инфраструктурой. Основное преимущество данного объекта - его расположение в Арройо де ла Миэль, который является одним из самых удобных для проживания районов Бенальмадены. В отличие от Эстепоны, где цены на аналогичные квартиры начинаются от €259,000, здесь более развитая транспортная инфраструктура и ближе к аэропорту Малаги. В отличие от более престижных районов Марбельи, здесь более демократичные цены и аутентичная местная атмосфера, не наполненная исключительно туристами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Арройо де ла Миэль, жилом районе Бенальмадены, в 12 км к западу от Малаги. Находится в 1,5 км от ближайшего пляжа Плая де Санта-Ана. В пешей доступности находятся супермаркеты, аптеки, рестораны и общественный транспорт. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой.
Квартира предлагает практичную планировку с двумя спальнями, отдельной кухней и гостиной. Просторная терраса позволяет создать дополнительные жилые зоны или место для отдыха на открытом воздухе. Наличие подземного парковочного места и кладовой обеспечивает удобство хранения. Южная ориентация гарантирует естественное освещение в течение дня.
Здание было построено в 2000 году и на данный момент полностью введено в эксплуатацию. Квартира требует ремонта и модернизации, что позволяет новому владельцу реализовать собственные дизайнерские решения. Конструктивное состояние здания удовлетворительное, но внутренняя отделка нуждается в обновлении.
Квартира не имеет современной отделки и требует дополнительных вложений в ремонт. В наличии только одна ванная комната, что может быть недостаточно для некоторых семей. Расположение на высоте 120 м над уровнем моря означает, что до пляжа нужно спускаться по склону с уклоном 7,1%, что может представлять трудности для людей с ограниченной мобильностью.
Эта квартира подойдет людям, которые ищут постоянное жилье в Испании с возможностью адаптировать пространство под свои нужды. Она будет интересна парам или небольшим семьям, ценящим близость к городской инфраструктуре и пляжам. Также это может стать хорошей вторичной резиденцией для тех, кто проводит часть года в Испании. Наличие рядом Норвежской школы (в 300 метрах) делает объект привлекательным для семей с детьми. Инвесторы, готовые вложить средства в ремонт с последующей сдачей в аренду, также могут рассмотреть этот вариант.
Квартира имеет базовую отделку с простыми материалами, типичными для строительства начала 2000-х годов. Потолки выполнены из гипсокартона, стены окрашены, на полу уложена керамическая плитка. Сантехника и электрика оригинальные, но работоспособные. Для повышения энергоэффективности потребуется установка новых окон с улучшенной теплоизоляцией. Просторная терраса имеет напольное покрытие, но требует обновления. Общее состояние можно охарактеризовать как функциональное, но требующее модернизации для достижения современных стандартов комфорта и энергоэффективности.
Цена квартиры составляет €320,000, что является конкурентоспособной для данного района с учетом площади (82 м²) и наличия парковочного места. Учитывая необходимость ремонта, эта стоимость оставляет пространство в бюджете на модернизацию по вкусу нового владельца. Рынок недвижимости в Арройо де ла Миэль стабилен, что делает эту инвестицию относительно надежной по сравнению с другими районами Коста-дель-Соль.
Это место подходит для тех, кто ценит городскую среду с удобной инфраструктурой. Утром можно выпить кофе на террасе с видом на Средиземное море, а днем воспользоваться близостью к магазинами, ресторанам и общественному транспорту. Расположение в Арройо де ла Миэль означает доступность всех необходимых услуг в пешей доступности. Вечером можно прогуляться до центрального парка или посетить спортивный центр, находящийся всего в 100 метрах. Жизнь здесь сочетает в себе преимущества проживания в городе с близостью к морю и пляжам.
Расположение квартиры обеспечивает доступность всех необходимых объектов повседневного обихода. До супермаркета всего 138 метров, до аптеки - 226 метров. В радиусе 2 км находится 164 ресторана и 44 кафе, что обеспечивает разнообразный выбор для досуга. Медицинские услуги представлены больницей в 2,3 км и 8 стоматологическими клиниками в пределах шаговой доступности. Образовательные учреждения включают 5 школ, включая 1 начальную. Транспортная доступность обеспечивается 7 линиями общественного транспорта с 50 остановками и железнодорожной станцией в 600 метрах, что позволяет легко добираться как в Малагу, так и в другие города побережья.
Карта показывает расположение квартиры в центральной части Арройо де ла Миэль. В непосредственной близости представлены основные объекты инфраструктуры: супермаркеты, аптеки, рестораны, спортивный центр и железнодорожная станция. Видно, что до побережья около 1,5 км, а до центра Малаги - около 17 км. Также на карте отмечены ближайшие пляжи и поля для гольфа.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Арройо де ла Миэль расположен между более крупными городами: Малагой (17 км) с населением 579 076 человек, Марбельей (33 км) с населением 147 958 человек и Альхесирасом (97 км) с населением 121 957 человек. Эта стратегическая позиция позволяет использовать преимущества как большой городской агломерации Малаги, так и более спокойных курортных городов. Район является частью муниципалитета Бенальмадена, который находится на полпути между Торремолиносом и Фуэнхиролой, обеспечивая легкий доступ ко всем ключевым точкам Коста-дель-Соль.
Ближайшие пляжи - Плая де Санта-Ана (1,5 км), Плая Малапескера (1,6 км) и Плая де Биль-Биль (1,6 км) - доступны в течение 15-20 минут пешком или 5 минут на транспорте. Малага с ее аэропортом находится в 17 км, что занимает около 15-20 минут на автомобиле. До аэропорта Малаги-Коста-дель-Соль 8,8 км. Поля для гольфа представлены Golf Benalmadena Pitch&Putt в 2,3 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 4,9 км и Club de Golf Málaga Parador в 7,8 км, что делает район привлекательным для любителей этого спорта.
| До пляжа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Арройо де ла Миэль характеризуется среднегодовой температурой 18,2°C с колебаниями от 11°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов составляет 3891, что обеспечивает много солнечных дней в году. Период для купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота расположения над уровнем моря (120 м) способствует естественной вентиляции и снижению влажности по сравнению с прибрежной зоной, при этом сохраняя доступ к морю в нескольких минутах ходьбы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи не имеют сертификации Blue Flag, но являются популярными местами отдыха местных жителей и туристов. Плая де Санта-Ана, Плая Малапескера и Плая де Биль-Биль предлагают песчаные берега и развитую инфраструктуру. Для любителей гольфа в 2,3 км находится поле Golf Benalmadena Pitch&Putt, а в 4,9 км - Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Спортивные возможности представлены Polideportivo Arroyo de la Miel в 0,1 км и Club de Raqueta в 1,4 км. Плавание доступно в муниципальном бассейне Piscina Municipal Virgen del Carmen в 2,8 км или в открытом море.
Источник: OpenStreetMap
Арройо де ла Миэль расположен между более крупными городами: Малагой (17 км) с населением 579 076 человек, Марбельей (33 км) с населением 147 958 человек и Альхесирасом (97 км) с населением 121 957 человек. Эта стратегическая позиция позволяет использовать преимущества как большой городской агломерации Малаги, так и более спокойных курортных городов. Район является частью муниципалитета Бенальмадена, который находится на полпути между Торремолиносом и Фуэнхиролой, обеспечивая легкий доступ ко всем ключевым точкам Коста-дель-Соль.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 62 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Апрель | 15.7°C | 36 mm |
| Май | 17.9°C | 33 mm |
| Июнь | 22.0°C | 7 mm |
| Июль | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL514557
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID