Tento apartmán se třemi ložnicemi se nachází ve městě Arroyo de la Miel v Benalmádeně, v hustě osídlené oblasti s kompletní infrastrukturou. Nemovitost z roku 1970 nabízí obytnou plochu 124 m² a je situována ve svahu ve výšce 120 metrů nad mořem. Objekt disponuje terasou s výhledem na hory a společné zahrady. Lokalita je charakteristická svou blízkostí k vlakovému nádraží a veškerým denním službám, což zajišťuje vysokou míru samoobslužnosti bez nutnosti používat automobil.
V porovnání s novými projekty jako Lantana Residencial v Mijas nebo Aquamar v Torre del Mar nabízí tento apartmán v Arroyo de la Miel větší bytovou plochu za podobnou cenu, ale v zastaralější budově. Zatímco novostavby v Esteponě (Etherna Homes) mohou nabízet modernější technické standardy, tato lokalita vyniká hustotou služeb a železniční dostupností, kterou v odlehlejších rezidenčních zónách nenajdete. Arroyo de la Miel je urbanističtější a rušnější než klidnější oblasti na východním pobřeží. Hlavním rozdílem je absence developerských záruk a nutnost počítat s potenciálními úpravami interiéru.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v urbanizované zóně Arroyo de la Miel, přibližně 1,5 km severně od pobřeží Costa del Sol. Tato poloha v nadmořské výšce 120 metrů poskytuje strategický rozhled nad okolím a zároveň ochranu před přímořskou vlhkostí. Okolí tvoří směs rezidenčních budov a komerčních objektů s rychlým přístupem k dálnici A-7 a pobřežní silnici N-340.
Dispozice bytu zahrnuje tři ložnice a dvě koupelny, což splňuje prostorové nároky rodiny nebo skupiny. Součástí nemovitosti je garážové stání přímo v budově, což řeší obtížnou situaci s parkováním v této centrální části Benalmádeny. Funkční uspořádání kuchyně s přilehlou prádelnou podporuje každodenní chod domácnosti a usnadňuje organizaci prostoru.
Jedná se o existující zástavbu z roku 1970, která je v současnosti k dispozici k okamžitému užívání. Nákup nemovitosti není vázán na výstavbu ani dokončovací práce, což eliminuje rizika spojená s novými projekty. Budova vykazuje znaky tradiční architektury regionu s orientací obytných prostor na jihozápad pro optimalizaci denního svitu.
Nemovitost nenabízí přímý výhled na moře ani polohu v první linii u pláže. Přístup k nejbližší pláži Playa de Santa Ana vede sestupem do prudkého svahu o sklonu 7,1 %, což může představovat fyzickou bariéru pro osoby s omezenou mobilitou. Vzhledem k roku výstavby se nemusí dosahovat energetických standardů novostaveb a absence výtahu není v zadání výslovně potvrzena.
Tento projekt je relevantní pro rodiny nebo páry, které vyžadují větší obytný prostor a hledají trvalé nebo dlouhodobé bydlení v existující zástavbě. Vhodný je pro uživatele, kteří nechtějí být závislí na autu pro každou cestu a ocení blízkost vlakového spojení Cercanías do Málagy a na letiště. Není vhodný volbou pro ty, kdo hledají ticho a klid v odlehlé urbanizaci, nebo pro investory vyhledávající výhradně novostavby s vysokou energetickou třídou a developerskými zárukami.
Povrchové úpravy a materiály odpovídají standardům z roku 1970, což znamená, že interiér může vyžadovat modernizaci dle osobních preferencí. Podlahy a stěny jsou v zachovalém stavu, ale odráží stáří objektu. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním vybavením. Kuchyně je funkční s pracovními plochami a vestavěnými spotřebiči. Hlavním atributem kvality bydlení je prostorný obývací pokoj s přímým výstupem na terasu, která zvyšuje hodnotu obytného prostoru. Instalace klimatizace zajišťuje tepelný komfort v letních měsících.
Cena nemovitosti je stanovena od 370 000 EUR, což odpovídá přibližně 2 984 EUR za metr čtvereční. V kontextu lokalit s velmi dobrou dostupností a zahrnutým parkovacím stáním v ceně se jedná o standardní tržní ocenění pro tento typ nemovitostí na druhotném trhu. Disponibilita je aktuální, přičemž transakce může proběhnout v rámci standardních lhůt pro převod vlastnictví hotové nemovitosti.
Arroyo de la Miel představuje dynamické městské prostředí, kde je denní rytmus určen dostupností služeb na krátkou vzdálenost. Život zde probíhá v tempu vysoce frekventované oblasti s mnoha restauracemi, obchody a dopravními spoji. Lokalita je vhodná pro ty, kdo upřednostňují městské pohodlí před izolací, což s sebou nese i určitou úroveň městského hluku a ruchu. Procházky do parku Parque de la Paloma nebo nákupy na místních trzích jsou součástí běžného týdne. Výhodou je existence komunitního bazénu v areálu, který slouží jako soukromý prostor pro relaxaci mimo rušnější ulici. Obyvatelé zde mají přístup ke široké škále mezinárodních a místních podniků.
Okolí nabízí komplexní vybavenost včetně supermarketů (138 m), lékáren (226 m) a bank. Vzdálenost k nemocnici je 2,3 km. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost základních škol v docházkové vzdálenosti. Dopravní dostupnost je zajištěna sítí 7 autobusových linek a vlakovým spojením Cercanías, které spojuje lokalitu s Málagou a letištěm do 30 minut. Infrastruktura je plně rozvinutá s minimální potřebou dojíždění za základními potřebami.
Mapa ilustruje polohu bytu v sevřené uliční síti Arroyo de la Miel. Zvýrazněna je vzdálenost k pobřežní linii a trasování sestupu k plážím. Také jsou vyznačeny klíčové body zájmu včetně vlakového nádraží a veřejných parků v okruhu 1 km.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Arroyo de la Miel leží v srdci západního pobřeží Costa del Sol, mezi Torremolinos a Fuengirolou. Je to klíčová dopravní a rezidenční křižovatka, která nabízí vyvážený poměr mezi turistickým ruchem a místním životem. Poloha je strategická pro vychutnání si pobřeží i pro výlety do vnitrozemí Andalusie díky blízkosti dálničních sítí a železnice.
Nejbližší pláže, včetně Playa de Santa Ana a Malapesquera, jsou vzdáleny 1,5 až 1,6 km. Cesta k moři vede sestupem sklonem přes 7 %. Golfová hřiště se nacházejí v rozmezí 2,3 km (Benalmadena Pitch & Putt) až 7,8 km (Málaga Parador). Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 8,8 km vzdušnou čarou, což umožňuje rychlý transfer. K nákupům lze využít místní supermarkety v docházkové vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje mikroklimatem s průměrnou roční teplotou 18,2 °C a více než 3 800 hodinami slunečního svitu ročně. Nadmořská výška 120 metrů přispívá k přirozené ventilaci a mírně nižším teplotám v noci oproti přímému pobřeží. Zimní sezóna je mírná s minimem dní s mrazem. Srážky jsou koncentrovány převážně do jarních a podzimních měsíců. Jihozápadní orientace terasy zajišťuje dostatek světla a tepla v odpoledních hodinách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí jsou písečné, některé oceněné modrou vlajkou, a nabízejí plné vybavení včetně sprch, restaurací a půjčoven. Pro sportovní aktivity slouží místní sportovní centrum Polideportivo Arroyo de la Miel ve vzdálenosti 100 metrů. V komplexu je k dispozici venkovní bazén a dětské hřiště, což poskytuje možnosti pro rekreaci přímo v místě bydlení. Vzdálenější rekreační oblasti zahrnují vyhlídkové body jako Mirador Los Cañones.
Zdroj: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel leží v srdci západního pobřeží Costa del Sol, mezi Torremolinos a Fuengirolou. Je to klíčová dopravní a rezidenční křižovatka, která nabízí vyvážený poměr mezi turistickým ruchem a místním životem. Poloha je strategická pro vychutnání si pobřeží i pro výlety do vnitrozemí Andalusie díky blízkosti dálničních sítí a železnice.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 62 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.7°C | 53 mm |
| Duben | 15.7°C | 36 mm |
| Květen | 17.9°C | 33 mm |
| Červen | 22.0°C | 7 mm |
| Červenec | 25.4°C | 1 mm |
| Srpen | 25.7°C | 2 mm |
| Září | 22.5°C | 9 mm |
| Říjen | 18.7°C | 52 mm |
| Listopad | 14.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 71 mm |
Strmý
Ref: VL454584
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID