Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Αρροίο ντε λα Μιέλ (Arroyo de la Miel), μια περιοχή του δήμου Μπεναλμάντενα στην επαρχία της Μάλαγας. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη κατοικία κατασκευασμένη το 1970, με συνολική επιφάνεια 124 τετραγωνικών μέτρων. Η κατασκευή περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από αστική πυκνότητα και άμεση γειτνίαση με υπηρεσίες, σε υψόμετρο 120 μέτρων από την επιφάνεια της θάλασσας.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (€269.950) ή το Lantana Residencial στη Μιχάς (€205.000), η τιμή των €370.000 είναι υψηλότερη, αντικατοπτρίζοντας την κεντρική τοποθεσία στην κοσμοπολίτικη ζώνη της Μάλαγας και το μεγαλύτερο εμβαδόν (124 τ.μ.). Ενώ τα έργα στη Μιχάς ή την Εστεπόνα προσφέρουν συχνά περισσότερη ησυχία ή νέες κατασκευές, το Αρροίο ντε λα Μιέλ προσφέρει άμεση αστική συνδεσιμότητα που δεν υπάρχει πάντα σε πιο απομακρυσμένες τουριστικές ζώνες. Η πυκνότητα των υπηρεσιών εδώ είναι σημαντικά υψηλότερη από ό,τι σε καλοκαιρινά θέρετρα. Η παλαιότερη ημερομηνία κατασκευής (1970) σε σχέση με νέες αναπτύξεις είναι παράγοντας που επηρεάζει την τεχνική σύγκριση, αλλά το μεγεθος και η θέση δικαιολογούν την διαφορά τιμής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου είναι κεντρική εντός του οικιστικού ιστού του Αρροίο ντε λα Μιέλ, στην Avenida Mare Nostrum. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τον σιδηροδρομικό σταθμό Benalmadena - Arroyo de la Miel, εξασφαλίζοντας σύνδεση με το δίκτυο Cercanías. Η περιοχή είναι ενδιάμεσα μεταξύ του Τορρεμολίνος και της Φουενχιρόλα, με γρήγορη πρόσβαση στην εθνική οδό A-7 μέσω τοπικών αρτηριών.
Η διάταξη του χώρου καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαβίωσης. Οι τρεις χώροι ύπνου προσφέρουν χωρητικότητα για οικογένειες, ενώ η παρουσία δύο λουτρών διευκολύνει την καθημερινότητα. Η ένταξη θέσης στάθμευσης στον χώρο του κτιρίου καλύπτει πρακτική ανάγκη σε περιοχή με αυξημένη ζήτηση για παρκάρισμα και περιορισμένους δημόσιους χώρους.
Το κτίριο ανήκει στην κατηγορία της υφιστάμενης κατασκευής, έχοντας ολοκληρωθεί το 1970. Η φάση ανάπτυξης έχει περάσει, με το ακίνητο να είναι πλήρως λειτουργικό και διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση. Δεν απαιτούνται χρόνοι αναμονής για ολοκλήρωση εργασιών κατασκευής, καθώς το κτίριο λειτουργεί εδώ και δεκαετίες.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα θάλασσας, καθώς βρίσκεται σε ενδοχώρα σε απόσταση 1,5 χλμ από την ακτή. Η ηλικία του κτιρίου (1970) συνεπάγεται τεχνικά χαρακτηριστικά παλαιάς τεχνολογίας σε σύγκριση με νέες αναπτύξεις. Η πρόσβαση στην παραλήλα περιλαμβάνει μια κλίση 7,1%, η οποία απαιτεί σωματική προσπάθεια κατά την πεζή μετακίνηση.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε κεντρικό σημείο με πλήρη υποδομές. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται πρόσβαση σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις κοντά στο σπίτι. Επίσης, εξυπηρετεί επαγγελματίες που ταξιδεύουν συχνά, λόγω της εγγύτητας στο αεροδρόμιο (8,8 χλμ) και τον σιδηρόδρομο. Η ύπαρξη τριών υπνοδωματίων προσφέρει ευελιξία για φιλοξενία επισκεπτών ή χρήση ως χώρος εργασίας. Η απόσταση από την παραλία, αν και όχι απευθείας μπροστά από την πόρτα, επιτρέπει τακτικές επισκέψεις για ψυχαγωγία.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει λειτουργική κατοικιμότητα με στοιχεία της κατασκευαστικής εποχής του. Το σαλόνι συνδέεται απευθείας με την βεράντα, μεγιστοποιώντας τη χρήση του εξωτερικού χώρου. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη και περιλαμβάνει αποθηκευτικό χώρο, βοηθώντας στην οργάνωση. Η παρουσία κλιματισμού εξασφαλίζει θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, απαραίτητη λόγω του κλίματος. Η ένταξη του γκαράζ στο κτίριο είναι σημαντικό πρακτικό χαρακτηριστικό που βελτιώνει την καθημερινότητα σε πυκνοκατοικημένη περιοχή.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €370.000. Το ποσό αυτό αντικατοπτρίζει τον συνδυασμό του μεγέθους (124 τ.μ.) και της τοποθεσίας σε σχέση με την τρέχουσα αγορά. Η αξία περιλαμβάνει μία θέση στάθμευσης, στοιχείο που προσθέτει πρακτική αξία δεδομένης της έλλειψης δημόσιου χώρου. Στη συγκεκριμένη ζώνη, οι τιμές μεταβάλλονται ανάλογα με την κατάσταση συντήρησης και τον όροφο.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο του Αρροίο ντε λα Μιέλ καθορίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και την αστική δυναμική. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετήσουν τις ανάγκες τους σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση λίγων μέτρων περπατώντας, μειώνοντας την εξάρτηση από αυτοκίνητο. Η παρουσία του σιδηροδρομικού σταθμού σε 600 μέτρα επιτρέπει γρήγορες μετακινήσεις προς το κέντρο της Μάλαγας ή το αεροδρόμιο. Η νοτιοδυτική διεύθυνση του μπαλκονιού σημαίνει ότι ο εξωτερικός χώρος δέχεται φως το απόγευμα. Η ισπανική κουλτούρα της εξωτερικής διαβίωσης υποστηρίζεται από την ευρύχωρη βεράντα. Η περιοχή είναι έντονα αστική, με τη δραστηριότητα να είναι αισθητή, προσφέροντας όμως όλες τις ανέσεις της πόλης.
Το περιβάλλον του Αρροίο ντε λα Μιέλ είναι πλούσιο σε υποδομές και εμπορικά καταστήματα. Στην immediate περιοχή υπάρχουν πολλά εστιατόρια και καφετέριες. Το πάρκο Parque de la Paloma είναι προσβάσιμο, προσφέροντας ένα πράσινο καταφύγιο. Η σύνδεση με την εθνική οδό Α-7 είναι γρήγορη για εξόδους προς άλλες πόλεις. Η περιοχή εξυπηρετείται από επτά γραμμές δημόσιων μεταφορών και 50 στάσεις, δίνοντας πολλές επιλογές για μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Ο χάρτης απεικονίζει την ενσωμάτωση του ακινήτου εντός του αστικού ιστού του Αρροίο ντε λα Μιέλ. Σημειώνονται οι κοντινές μεταφορικές συνδέσεις και η απόσταση από την ακτή. Η θέση είναι ευνοϊκή για πρόσβαση σε τοπικές αγορές, σιδηροδρομικό σταθμό και δημόσιους χώρους πρασίνου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Αρροίο ντε λα Μιέλ βρίσκεται ανάμεσα στο Τορρεμολίνος και τη Φουενχιρόλα, 12 χλμ δυτικά της Μάλαγας. Η απόσταση από την μητρόπολη της Μάλαγας είναι 17 χλμ, ενώ η Μαρμπέλα βρίσκεται 33 χλμ δυτικά. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές περιοχές χωρίς να βρίσκεται στο κέντρο τους, εξισορροπώντας την πρόσβαση με την κίνηση.
Οι αποστάσεις από βασικές παροχές είναι μικρές. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται στα 138 μέτρα και η φαρμακευτική αγωγή εξασφαλίζεται σε 226 μέτρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 8,8 χλμ, καθιστώντας τις ταξιδιωτικές συνδέσεις αποτελεσματικές. Οι παραλίες Santa Ana, Malapesquera και Bil Bil βρίσκονται σε απόσταση 1,5 έως 1,6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Pitch&Putt είναι προσβάσιμο σε 2,3 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C και καταγράφει περίπου 3.891 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, σύμφωνα με ιστορικά δεδομένα. Το υψόμετρο των 120 μέτρων προσφέρει φυσικό αερισμό. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί τέσσερις μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι 7,1%, κάτι που επηρεάζει την ευκολία πρόσβασης στην ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de Santa Ana, είναι δημοφιλείς και προσφέρουν πλήρεις υπηρεσίες. Η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Arroyo de la Miel και κοντινά γήπεδα τένις. Οι επιλογές αναψυχής περιλαμβάνουν τοποθεσίες όπως το Μιραδόρ Λος Κάνιονες (Mirador Los Cañones) για θέα στο τοπίο. Υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις άθλησης σε ακτίνα 2 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Αρροίο ντε λα Μιέλ βρίσκεται ανάμεσα στο Τορρεμολίνος και τη Φουενχιρόλα, 12 χλμ δυτικά της Μάλαγας. Η απόσταση από την μητρόπολη της Μάλαγας είναι 17 χλμ, ενώ η Μαρμπέλα βρίσκεται 33 χλμ δυτικά. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές περιοχές χωρίς να βρίσκεται στο κέντρο τους, εξισορροπώντας την πρόσβαση με την κίνηση.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 36 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.5°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 71 mm |
Απότομο
Ref: VL454584
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID