Az ingatlan Arroyo de la Miel városrészben, Benalmádenán belül helyezkedik el, amely a Costa del Sol központi övezetének része. Ez a 1970-ben épült lakás 124 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, három hálószobával és két fürdőszobával. Az Avenida Mare Nostrum-on található épület 120 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, kilátással a környező kertekre és hegyekre. A vételár 370 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a lakást és a garázshelyet is.
Ezzel szemben a Mijas-ban található Lantana Residencial vagy az Estepona-i Etherna Homes, amelyek ára 205 000 eurótól és 259 000 eurótól kezdődik, újépítésű projektek, de gyakran távolabb helyezkednek el a központi városi szolgáltatásoktól. Arroyo de la Miel központi elhelyezkedése prémiumot jelent, mivel mindent gyalog elérhető. Torremolinos-szal összehasonlítva ez a terület valamivel csendesebb, de még mindig dinamikusabb, mint a hegyi falvak, mint például Benalmádena Pueblo. A 370 000 eurós ár tükrözi a városközponthoz közvetlen hozzáférést, amit az olcsóbb újépítésű projektek a peremkerületekben nem nyújtanak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt közvetlenül Arroyo de la Miel városközpontjában található, gyalogos közelségben a vasútállomástól és a helyi kereskedelmi egységektől. A tengerpart távolsága 1,5 kilométer, de a tengerszint feletti 120 méteres magasság és a kb. 7%-os emelkedő miatt a lejutás fizikai erőfeszítést igényel. Az A-7 autópálya gyorsan elérhető, ami biztosítja a regionális mobilitást.
A lakás funkcionális elrendezése 124 négyzetméteren három hálószobát és két fürdőszobát kínál, ami alkalmas családi használatra vagy vendégfogadásra. A különálló mosókonyha és a telephelyen belüli garázs a mindennapi praktikumot növeli. A délnyugati tájolású terasz extendálja a lakótér,并提供 lehetőséget a szabadtéri tartózkodásra az év nagy részében.
Az épület 1970-ben készült el, így nem minősül újépítésűnek. A lakás jelenlegi állapota szerint azonnali birtokbavétellel rendelkezésre áll. A technikai rendszerek és a szerkezet az eredeti építési szabványoknak felelnek meg, felújítási igényektől függően. A közös területek és medencék kialakítása megtörtént.
Az ingatlan nem kínál magánmedencét, csak közös közösségi medencehasználatot. A 1970-es építés miatt a modern energiahatékonysági követelményeknek valószínűleg nem felel meg teljes mértékben, és az épület jellege nem megfelelő azok számára, akik teljesen új, modern lakóparkot keresnek. A tengerpart felé vezető út meredek szintkülönbséggel rendelkezik.
Ez az ingatlan azok számára megfelelő, akik a tengerpart közelségét keresik, de fontos számukra a városi központ és a vasúti kapcsolat közelsége is. A három hálószoba miatt nagycsaládosok vagy olyan párok számára alkalmas, akik gyakran fogadnak vendégeket. A vasútállomás közelsége (600 méter) kifejezetten előnyös azoknak, akik gyakran utaznak Málaga repülőtérére vagy a városközpontba. A meredek tengerparti lejtő miatt kevésbé ajánlott mozgáskorlátozott személyeknek. A környék hangulata a városi élet kedvelőit vonzza, akik értékelik a közeli szolgáltatások - például az iskolák és kórházak - elérhetőségét gyalogosan.
A lakás szerkezete az 1970-es évek építészeti szabványait tükrözi. A 124 négyzetméteres területelosztás tágas, de a belső elemek anyaghasználata és állapota elavultnak tekinthető a modern szabványokhoz képest. A meglévő légkondicionáló rendszer biztosítja a termikus komfortot, de energetikai szempontból valószínűleg kevésbé hatékony, mint az új rendszerek. A nyugati tájolású terasz kialakítása funkcionális, kilátást nyújt a medencére és a hegyekre. A konyha berendezése teljes, de a mosókonyha elrendezése igényelheti a modernizációt. A közös területek, mint a kert és a medence, karbantartottak, de az épület homlokzata a korát diktálja.
A 370 000 eurós irányár tartalmazza a lakást és a garázshelyet, ami ebben a sűrűn beépült övezetben jelentős előnyt jelent a parkolás szempontjából. A 124 négyzetméteres alapterület alapján az árfekszonság a regionális piacon középkategóriásnak tekinthető, tekintettel a központhoz való közelségre. Mivel használt ingatlanról van szó, a vételár nem tartalmazza az újépítésű ingatlanokra jellemző áfát (IVA) vagy építési garanciákat.
Arroyo de la Miel egy dinamikus városrész, ahol a városi infrastruktúra és a helyi szolgáltatások sűrűsége határozza meg a mindennapokat. Reggelente a közeli boltok és piacok forgalma jellemzi a környéket. A lakás délnyugati fekvése miatt a délutáni órákban a terasz jó megvilágítást kap, de a nyári hőségben árnyékolás szükséges lehet. A közelben lévő Parque de la Paloma park zöld övezetet biztosít a sétákhoz. A közlekedésben a vasútállomás közelsége dominál, lehetővé téve az autó nélküli közlekedést Málaga és Fuengirola irányába. A környék vegyes lakossággal rendelkezik, ahol a helyi jelenlét mellett a turizmus hatása is érezhető. A spanyol tapas bárok közelsége hozzájárul a mediterrán életstílus mindennapi élményéhez.
A környék infrastruktúrája kiemelkedően fejlett. A legközelebbi szupermarket 138 méterre, a legközelebbi gyógyszertár 226 méterre található. A közlekedésben a Cercanías vasútvonal kulcsszerepet játszik, amely 0,6 km-re elérhető, biztosítva a közvetlen összeköttetést Málaga városával. Az autópályacsatlakozás gyors, lehetővé téve a keleti és nyugati irányú utazást. A kórház 2,3 km-re található. A strandok, mint a Playa de Santa Ana, sétával érhetők el a meredek útvonal miatt. A sportlétesítmények, mint a helyi sportcsarnok, rövid autóútra elérhetők.
A térkép a lakóközösség elhelyezkedését mutatja az Avenida Mare Nostrum-on, a domborzati viszonyokat és a tengerpart irányát jelölve. A zöld zónák a közeli parkokat, a vonalak a vasúti összeköttetést illusztrálják. A jelzett pontok a strandokat és a repülőteret veszik figyelembe.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Arroyo de la Miel Benalmádena központi városrésze, Málaga és Fuengirola között fekszik. Málaga városközpontja 17 km-re, míg a turisztikailag frekventált Marbella 33 km-re található. Ez a pozíció lehetővé teszi a nagyvárosi nyújtott lehetőségek és a kisebb tengerparti üdülőhelyek kombinálását. A régió közlekedési csomópontjának tekinthető a vasútvonal és az autópálya miatt.
A legfontosabb szolgáltatások sétálható távolságon belül helyezkednek el. A Playa de Santa Ana strand 1,5 km-re, a Malaga repülőtér pedig 8,8 km-re található. A legközelebbi golfpálya, a Golf Benalmadena Pitch&Putt 2,3 km-re van. Az elektromos autó töltőállomásai 6 km körül érhetők el Fuengirola irányában. A közeli iskolák (5 alapfokú intézmény a 2 km-es körzetben) támogatják a családi megélhetést. A nemzetközi repülőtér közelsége különösen előnyös a gyakran utazóknak.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mediterrán, évi átlagosan 18,2 Celsius fokkal. A 120 méteres tengerszint feletti magasság enyhe hűtést biztosít a nyári hőségben, különösen az éjszakai órákban. A történelmi adatok szerint évi 3891 napsütés óra várható. A zwemmseizon a víz hőmérséklete miatt áprilistól októberig tart. A délnyugati tájolás miatt a lakásban a délutáni napfény intenzív, de a tenger felől fújó szellő enyhíti a hőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok, mint a Playa de Santa Ana és a Playa Malapesquera, 1,5-1,6 km távolságra találhatók. A strandok rendelkeznek infrastruktúrával, éttermekkel és öltözőkkel. A kikapcsolódási lehetőségek között említhető a közeli Parque de la Paloma park, amelyben helyi állatvilág és sétautak találhatók. A sportolni vágyók számára a Benalmádena Pálya és Putt golfpálya, valamint a Club de Raqueta teniszklub elérhető. A közösségi medence a lakóközösség részére nyújt hűtést.
Forrás: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel Benalmádena központi városrésze, Málaga és Fuengirola között fekszik. Málaga városközpontja 17 km-re, míg a turisztikailag frekventált Marbella 33 km-re található. Ez a pozíció lehetővé teszi a nagyvárosi nyújtott lehetőségek és a kisebb tengerparti üdülőhelyek kombinálását. A régió közlekedési csomópontjának tekinthető a vasútvonal és az autópálya miatt.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 62 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.7°C | 53 mm |
| Április | 15.7°C | 36 mm |
| Május | 17.9°C | 33 mm |
| Június | 22.0°C | 7 mm |
| Július | 25.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.7°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.5°C | 9 mm |
| Október | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL454584
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID