Acest apartament cu trei dormitoare este situat în Arroyo de la Miel, o zonă urbană densă în Benalmádena, pe Costa del Sol. Imobilul, construit în jur de 1970, are o suprafață de 124 de metri pătrați și include o parcare în clădire. Poziția oferă acces pe jos la diverse servicii, cum ar fi supermarketuri și farmacii. Deși nu este situat direct pe plajă, distanța până la coastă este de aproximativ 1,5 kilometri. Proiectul se caracterizează printr-o integrare funcțională în infrastructura orașului și o prezență rezidențială stabilită.
Spre deosebire de proiectele noi de pe Costa del Sol, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, care oferă facilități comunitare moderne precum piscine infinity, grădini peisagistic proiectate și spa-uri, acest apartament se bazează pe integrarea într-un cartier existent și matur. Prețul de 370.000 de euro este comparabil, dar reflectă valoarea adăugată a parcării incluse și a locației ultra-centrice care nu mai necesită dezvoltare infrastructurală. În comparație cu zonele mai exclusiviste din Estepona (Etherna Homes), Arroyo de la Miel oferă un ritm de viață urban mult mai intens și acces imediat la transport public, spre deosebire de stilul de viață mai izolat adesea întâlnit în cluburile de golf noi. Totuși, vechimea clădirii din 1970 implică costuri de întreținere potențial mai mari și o eficiență energetică inferioară standardelor noii construcții din zone precum Benahavis sau Marbella East. În timp ce proiectele noi oferă garanții decenale și certificare energetică superioară, acest apartament oferă dimensiuni interioare mai generoase și o stabilitate a vecinătății, lipsită de incertitudinea șantierelor învecinate. Locația este superioară logistic pentru cei care nu conduc zilnic sau caută conexiuni feroviare, comparativ cu proiectele situate pe dealurile îndepărtate care necesită automobil pentru orice deplasare banală. Acesta reprezintă un compromis distinct între confortul urban imediat și atractivitatea 'fără griji' a unei locuințe noi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat pe Avenida Mare Nostrum, complexul se află la o altitudine de 120 de metri. Această înălțime implică o pantă de 7,1% către zona de coastă. Proximitatea față de stația de tren Arroyo de la Miel, la 600 de metri, asigură conexiuni directe cu aeroport și Málaga. Mediul urban este compact, cu o densitate mare de facilități comerciale în raza de 200 de metri.
Distribuția spațiului favorizează familiile care necesită zone distincte pentru odihnă și activitate. Cele trei dormitoare și cele două băi oferă capacitate pentru ocupanți permanenți sau grupuri mari. Terasa orientată sud-vest extinde zona de living spre exterior. Încluderea unui loc de parcare acoperit rezolvă o necesitate logistică importantă în zonele urbane spaniole. Bucătăria este complet echipată, sprijinind rutine zilnice eficiente.
Imobilul a fost finalizat în 1970, ceea ce îl încadrează în segmentul de piață al proprietăților secundare consolidate. Starea de livrare este imediată, fără timpi de așteptare pentru construcție. Structura clădirii reflectă standardele arhitecturale ale acelei perioade. Unitatea dispune deja de aer condiționat instalat. Este necesară o evaluare tehnică pentru a verifica starea instalațiilor și a finisajelor în conformitate cu normele actuale.
Proprietatea nu este situată la frontiera cu marea, accesul la plajă necesitând deplasare sau parcurgerea unei distanțe de 1,5 kilometri. Clădirea nu oferă facilități moderne precum wellness center sau spa comunitar. Fiind o construcție veche, eficiența energetică poate fi inferioară standardelor noi. Lipsește o piscină privată individuală, existând doar facilități comune. Zona nu oferă intimitate izolată, ci integritate urbană.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care prioritizează accesul imediat la infrastructura urbană și funcționalitate în detrimentul izolării liniștite exclusiviste. Este adecvat pentru familii care doresc să locuiască permanent în Spania și au nevoie de acces ușor la școli și servicii medicale, ambele fiind aflate la o distanță scurtă de mers pe jos. Cumpărătorii care nu dețin un vehicul personal sau preferă să îl folosească minimal vor beneficia de densitatea mare de facilități din jurul clădirii. Investitorii care caută o proprietate cu cerere constantă de închiriere pe termen lung, datorită proximității față de stația de tren și zona comercială, pot găsi aici o oportunitate tehnică solidă. De asemenea, profilul include persoane care nu doresc să gestioneze riscurile sau timpii de așteptare ai unui proiect nou de construcție, preferând o proprietate consolidată, gata de locuit imediat. Totuși, panta de 7,1% către plajă poate fi un impediment pentru persoanele cu mobilitate redusă care vizitează des coasta. Locația este mai puțin potrivită pentru cei care caută intimitate totală sau o vilă cu grădină privată extensivă, deoarece mediul este unul de blocuri și viață comunitară densă.
Fiind o construcție din 1970, apartamentul se bazează pe metode tradiționale de zidărie și o structură de beton armat, specifice acelei perioade de expansiune urbană rapidă de pe Costa del Sol. Dimensiunile generoase ale camerelor, în special livingul și cele trei dormitoare, indică o viziune arhitecturală care punea accent pe spațiu funcțional și confort, uneori mai puțin întâlnită în apartamentele compacte moderne. Finisajele actuale includ podele care probabil au fost reînnoite de-a lungul timpului pentru a menține funcționalitatea și estetica. Prezența aerului condiționat reprezintă un adaos tehnic important care adaptează clădirea la cerințele de confort termic actual, esențial în climatul mediteranean. Bucătăria este complet echipată, ceea ce sugerează actualizări recente ale echipamentelor electrocasnice și al mobilierului fix, asigurând utilizabilitate imediată. Terasa oferă o zonă exterior durabilă, cu finisaje rezistente la expunerea constantă la soare. Totuși, nu se menționează utilizarea tehnologiilor pasive de eficiență energetică, cum ar fi izolația termică externă continuă sau geamurile tripan cu profil termic redus, care sunt standard în noile construcții A sau B. Calitatea structurală este considerată robustă, dar potențialii cumpărători trebuie să anticipeze costurile de întreținere specifice vechimii clădirii, cum ar fi posibile modernizări ale instalațiilor sanitare sau electrice pentru a aduce legea la standardele de securitate actuale.
Prețul de pornire este fixat la 370.000 de euro pentru o unitate de 124 de metri pătrați, rezultând într-un preț per metru pătrat de aproximativ 2.983 de euro. Această valoare include locul de parcare, un element care crește costul total în comparație cu proprietățile care nu includ această facilitate. Fiind un imobil finalizat, prețul reflectă starea actuală a pieței secundare, fără majorările asociate proiectelor în fază de construcție. Disponibilitatea este limitată la stocul actual existent în clădire. Valorile pot varia în funcție de etaj și starea specifică a apartamentului.
Viața în această locație este definită de accesibilitate și ritm urban intens. Locatarii pot achiziționa produse esențiale de la supermarketurile situate la doar 138 de metri, eliminând necesitatea folosirii automobilului pentru cumpărăturile zilnice. Dimineața, lumina intră abundent în living prin orientarea sud-vestică, creând un ambient luminos și confortabil înainte de a ieși în oraș. Stația de tren Cercanías, aflată la o scurtă plimbare, permite o călătorie rapidă către Málaga pentru afaceri sau vizite culturale, ceea ce reprezintă un avantaj logistic major față de alte zone rezidențiale mai izolate. Seara, terasa servește ca extensie a sufrageriei, unde poate fi observată activitatea din complex și grădinile comunitare fără a fi expuși direct zgomotului intens din centrul comercial. Deși turiștii văd Arroyo de la Miel ca un punct de tranzit, localnicii experimentează o atmosferă rezidențială stabilă, cu acces la parcare acoperită, un aspect vital având în vedere densitatea traficului în timpul sezonului estival. Distanța până la plajă, de 1,5 kilometri, se parcurge ușor, transformând vizita la coastă într-o activitate planificată, fără provocările legate de găsirea unui loc de parcare direct pe faleza maritime.
Arroyo de la Miel funcționează ca un nod logistic și comercial vital în zona estică a Benalmádena. Existența a 50 de stații de transport public și 7 linii de autobuz în perimetrul apropiat indică o mobilitate urbană ridicată și conectivitate excelentă. Stația de tren Cercanías, aflată la doar 600 de metri, permite utilizarea suburbiilor ca punct de pornire pentru centrul orașului Málaga în mai puțin de 30 de minute, facilitând naveta zilnică. Infrastructura medicală este bine reprezentată, cu 26 de farmacii și un spital la 2,3 kilometri, asigurând acces rapid la servicii de sănătate și urgențe. Pentru cei activi, Centrul Sportiv Polideportivo Arroyo de la Miel este situat la 100 de metri, oferind facilități pentru sport și activități fizice diverse fără a fi nevoie de deplasare cu mașina. Densitatea ridicată de 164 de restaurante și 44 de cafenele într-o rază mică sugerează o ofertă gastronomică vastă și o intensă viață socială. Această concentrare masivă de servicii reduce dependența de autoturism, permițând rezidenților să își desfășoare majoritatea activităților curente la pas. Totuși, este important de menționat că activitatea turistică sezonieră poate crește semnificativ nivelul de zgomot și aglomerație în zonele comerciale adiacente, în special pe timpul verii.
Harta evidențiază poziția complexului pe Avenida Mare Nostrum, marcată prin proximitatea imediată față de nodul de transport și zonele comerciale din Arroyo de la Miel. Se poate observa distanța scurtă până la linia de coastă și diferența de nivel între proprietate și plajă. Accesul la autostrada A-7 este vizibil prin legăturile secundare care traversează orașul, conectând zona cu restul Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Arroyo de la Miel este situat central în municipiul Benalmádena, la 12 kilometri vest de Málaga. Această poziție îl plasează între zonele turistice de coastă și zonele rezidențiale mai înalte din Benalmádena Pueblo. Față de Torremolinos, situat la est, zona este puțin mai calmă, dar mai densă decât Fuengirola, situată la vest. Distanța până la Marbella este de 33 de kilometri, ceea ce face ca orașul să fie accesibil pentru excursii ocazionale, dar nu pentru naveta zilnică. Locația funcționează ca un punct median echilibrat pentru cei care doresc acces atât la agitația orașului mare Málaga, cât și la liniștea coastei vestice.
Distanța până la cel mai apropiat acces la mare, Plaja Santa Ana, este de 1,5 kilometri. Deși nu este o locație cu vedere la mare, legătura este directă, dar implică o pantă de 7,1% la coborâre, care poate fi dificilă la întoarcere pe jos. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 8,8 kilometri în linie dreaptă, ceea ce permite transferuri rapide, de obicei sub 20 de minute cu mașina în afara orelor de vârf. Terenurile de golf sunt accesibile, cu cel mai apropiat teren de golf, Benalmadena Pitch & Putt, la 2,3 kilometri, și opțiuni mai mari, cum ar fi Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, la aproximativ 5 kilometri. Supermarketurile sunt la distanță de mers pe jos, la 138 de metri, asigurând accesibilitate zilnică. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la 6,2 kilometri, ceea ce necesită o planificare pentru încărcare dacă nu există o soluție acasă.
| Distanță până la plajă | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Poziționarea la 120 de metri deasupra nivelului mării conferă microclimatului o ușoară răcoare în timpul nopților de vară comparativ cu zonele de la nivelul mării. Temperatura medie anuală de 18,2 grade Celsius permite utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Cu 3.891 de ore de soare anual, expunerea teraselor la lumină este maximă. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20 de grade Celsius, durează aproximativ patru luni, concentrat între lunile iunie și octombrie. Această climat mediteraneană favorizează stilul de viață în aer liber. Totuși, altitudinea și orientarea sud-vestică pot duce la expunere intensă la soare în timpul după-amiezelor, necesitând protecție solară pe terasă. Panta terenului spre mare favorizează circulația brizei, reducând starea de disconfort termic în zilele caniculare. Zona nu este afectată de umiditatea excesivă specifică zonelor de mlaștină, datorită altitudinii și ventilației naturale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși plajele nu sunt immediate, accesul la Playa de Santa Ana și Playa Malapesquera oferă servicii complete, inclusiv zone de șezlong și baruri de plajă. Aceste plaje sunt cunoscute pentru nisipul întins și facilitățile pentru sporturi nautice. Pentru entuziaștii de golf, opțiunile sunt multiple. Benalmadena Pitch & Putt este o opțiune tehnică pentru antrenament scurt, în timp ce Campos de Golf Málaga Parador, la 7,8 kilometri, oferă un peisaj clasic. Infrastructura sportivă din vecinătate este dominată de Polideportivo Arroyo de la Miel, situat la doar 100 de metri, care oferă piscine interioare și exterioare, terenuri de tenis și padel. Acest complex permite activități sportive regulate indiferent de sezon. De asemenea, existența a numeroase puncte de vedere în apropiere, cum ar fi Mirador Los Cañones, sugerează oportunități pentru drumeții ușoare și activități recreative în natură, profitând de relieful montan din spatele orașului.
Sursă: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel este situat central în municipiul Benalmádena, la 12 kilometri vest de Málaga. Această poziție îl plasează între zonele turistice de coastă și zonele rezidențiale mai înalte din Benalmádena Pueblo. Față de Torremolinos, situat la est, zona este puțin mai calmă, dar mai densă decât Fuengirola, situată la vest. Distanța până la Marbella este de 33 de kilometri, ceea ce face ca orașul să fie accesibil pentru excursii ocazionale, dar nu pentru naveta zilnică. Locația funcționează ca un punct median echilibrat pentru cei care doresc acces atât la agitația orașului mare Málaga, cât și la liniștea coastei vestice.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 62 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.7°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 36 mm |
| Mai | 17.9°C | 33 mm |
| Iunie | 22.0°C | 7 mm |
| Iulie | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.5°C | 9 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 52 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 77 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 71 mm |
Abrupt
Ref: VL454584
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID