Эта квартира расположена в городском районе Аройо-де-ла-Мьель (Бенальмадена). Общая площадь составляет 124 м², объект включает три спальни и две ванные комнаты. Здание, построенное в 1970 году, находится на высоте 120 метров над уровнем моря. Квартира имеет юго-западную ориентацию, что обеспечивает естественное освещение во второй половине дня. В стоимость включено парковочное место в здании. Район характеризуется высокой плотностью городской инфраструктуры и близостью к транспортным узлам.
В отличие от новых проектов, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект представляет собой вторичное жилье с готовой инфраструктурой вокруг. Это означает отсутствие задержек с заселением, но также отсутствие современных гарантий и энергоэффективности новостроек. По сравнению с Lantana Residencial в Махасе (от €205,000), цена здесь выше, что объясняется более высокой плотностью amenities и близостью к железнодорожной сети Аройо-де-ла-Мьель. В то время как пригородные зоны предлагают больше тишины, эта локация обеспечивает интеграцию в городскую среду. Покупатель выбирает удобство здесь и сейчас, а не перспективы развития нового квартала.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект размещен в городской зоне Аройо-де-ла-Мьель, на расстоянии 1,5 км от побережья. Окружение состоит из жилой застройки с развитой сетью коммерческих помещений. Высота местности составляет 120 метров над уровнем моря. Вокруг проекта находятся парковые зоны и городские amenity, формирующие плотную городскую среду.
Планировка предусматривает три отдельные спальни и две ванные комнаты, что соответствует потребностям семьи или группы. Гостиная соединена с террасой, выходящей на сады и горы. Наличие отдельной прачечной и оборудованной кухни решает бытовые вопросы. Включение парковочного места в стоимость является функциональным преимуществом для городской локации.
Здание введено в эксплуатацию в 1970 году и находится в состоянии готовности к заселению. Объект относится к сегменту вторичного жилья, что исключает сроки ожидания завершения строительства. Техническое состояние соответствует стандартам периода постройки с учетом текущего обслуживания.
Проект не предлагает современные энергоэффективные технологии, характерные для новых построек. Отсутствуют закрытые охраняемые территории и роскошные удобства типа спа-центров. Расстояние до пляжа составляет 1,5 км с перепадом высот, что требует физических усилий при передвижении пешком. Участок земли не входит в состав собственности.
Этот вариант соответствует сценариям, связанным с потребностью в постоянном проживании в развитой городской среде. Три спальни подходят для семей с детьми, а близость к школам и спортивным центрам поддерживает этот профиль. Наличие парковочного места решает логистическую задачу в зоне с дефицитом парковочных мест. Это решение подходит для покупателей, ищущих недвижимость для немедленного заселения без рисков, связанных со строительством. Инвесторы, заинтересованные в долгосрочной аренде, могут оценить стабильный спрос в этом районе. Вариант не подходит тем, кто ищет изолированную виллу на первой линии или первичную недвижимость с гарантией строителя.
Квартира построена в 1970 году, что определяет использование типичных для того периода материалов, таких как кирпич и бетон. Напольные покрытия выполнены из керамической плитки, что обеспечивает долговечность и прохладу в летний период. Сантехника и окна могут соответствовать оригинальным спецификациям или были частично модернизированы. Наличие кондиционирования указывает на адаптацию к современным требованиям комфорта. Кухня оборудована бытовой техникой, но стиль отделки отражает эстетику прошлых десятилетий. Состояние общих зон здания поддерживается администрацией сообщества собственников. Энергоэффективность конструкции, вероятно, ниже современных стандартов (A/A+), что следует учитывать при расчете эксплуатационных расходов.
Цена предложения установлена на уровне от 370 000 евро. В эту сумму включена стоимость парковочного места. Для данной локации и метража 124 м² цена соответствует среднему сегменту рынка вторичного жилья в Бенальмадене. Рынок в этом районе демонстрирует стабильный спрос. При анализе стоимости необходимо учитывать год постройки (1970), который может подразумевать необходимость обновления инженерных коммуникаций. Дополнительные расходы включают налоги на передачу собственности и регистрационные сборы.
Аройо-де-ла-Мьель функционирует как активный городской центр с постоянным потоком людей. Бытовой ритм определяется пешеходной доступностью магазинов, аптек и ресторанов, находящихся в радиусе 200 метров. Вечером район сохраняет активность, позволяя наблюдать местную культуру «paseo», вечерних прогулок жителей по улицам и набережным. Путь к морю проходит через улицы с уклоном около 7%, что делает спуск к пляжу удобным, а подъем, требующим усилий или использования транспорта. Терраса квартиры, ориентированная на юго-запад, используется для отдыха на свежем воздухе во второй половине дня. Вид на горы и сады обеспечивает визуальный отрыв от городской плотности застройки. Близость к железнодорожной станции интегрирует этот адрес в общую транспортную сеть Коста-дель-Соль.
Окружающая среда характеризуется высокой плотностью городской инфраструктуры. В радиусе 200 метров доступны супермаркеты, банки, рестораны и аптеки. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 7 маршрутов обеспечивает высокую мобильность. Спортивный центр Polideportivo Arroyo de la Miel находится в 100 метрах, а парк Палома доступен пешком. Район не относится к категории тихих спальных зон, уровень фонового шума может быть повышен из-за коммерческой активности и трафика. Культурная жизнь представлена местными праздниками и фестивалями, проходящими в течение года.
Карта иллюстрирует расположение объекта в городской черте Аройо-де-ла-Мьель. Отмечены железнодорожная станция, парк Палома и маршруты к пляжам. Виден перепад высот между кварталом и прибрежной линией, а также плотность дорожной сети.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенальмадена расположена между Торремолиносом и Фуэнхиролой, в 12 км западнее Малаги. Аройо-де-ла-Мьель выступает как коммерческий узел муниципалитета. Позиционирование объекта позволяет быстро добираться до крупных городов побережья и аэропорта. Это центральная точка региона с доступом к городской и прибрежной инфраструктуре.
Пляжи Playa de Santa Ana и Playa Malapesquera находятся на расстоянии 1,5, 1,6 км. Добраться до них можно пешком за 15, 20 минут или на транспорте за 5 минут. Ближайшее поле для гольфа (Benalmadena Pitch&Putt) расположено в 2,3 км. Аэропорт Малаги находится в 8,8 км, что позволяет добраться туда на автомобиле или поезде за 15, 20 минут. Больница и крупные медицинские центры удалены на 2,3 км. Зарядные станции для электромобилей доступны в радиусе 6 км.
| До пляжа | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 18,2°C и более чем 3800 солнечных часов в год. Высота 120 метров над уровнем моря обеспечивает лучшую вентиляцию и меньшую влажность по сравнению с прибрежной зоной. Купальный сезон длится около 4 месяцев (температура воды выше 20°C). Рельеф местности имеет склон 7,1% в сторону моря, что влияет на естественный дренаж и ландшафт. Окружающая растительность представлена пальмами и субтропическими садами, смягчающими urbanization.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи имеют развитую инфраструктуру, включая променады и зоны отдыха. Playa de Bil Bil известна своим замком мавританского стиля. Водные виды спорта доступны в летний сезон. В районе есть поля для гольфа: Benalmadena Pitch&Putt (2,3 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (4,9 км). Спортивные возможности дополняются теннисными кортами Club de Raqueta и муниципальными бассейнами. Пешеходные маршруты ведут к смотровым площадкам, таким как Mirador Los Cañones.
Источник: OpenStreetMap
Бенальмадена расположена между Торремолиносом и Фуэнхиролой, в 12 км западнее Малаги. Аройо-де-ла-Мьель выступает как коммерческий узел муниципалитета. Позиционирование объекта позволяет быстро добираться до крупных городов побережья и аэропорта. Это центральная точка региона с доступом к городской и прибрежной инфраструктуре.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 62 mm |
| Февраль | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.7°C | 53 mm |
| Апрель | 15.7°C | 36 mm |
| Май | 17.9°C | 33 mm |
| Июнь | 22.0°C | 7 mm |
| Июль | 25.4°C | 1 mm |
| Август | 25.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 9 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 52 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL454584
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID