To stanovanje se nahaja v Arroyo de la Miel, delu občine Benalmádena. Objekt, zgrajen okoli leta 1970, ponuja 124 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Razporeditev vključuje ločeno kuhinjo in balkon z razgledom na hribovje. Nepremičnina je trenutno v fazi dokončanosti in je takoj na voljo za naselitev. Vključena je tudi garaža, kar je značilnost za to lokacijo. Cena se začne pri 370.000 evrih.
V primerjavi z novogradbenimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), se ta apartma v Arroyo de la Miel razlikuje po stopnji končne obdelave in legi. Cene novih gradenj v vzhodnejših predelih ali bolj notranjih območjih Mijasa so nižje na kvadratni meter, vendar pogosto zahtevajo dodatne stroške za dostavo do ključev. Primerjava z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) kaže na razliko v tržnem segmentu. Estepona ponuja sodobnejše energetske razrede, vendar je bolj oddaljena od letališča in mednarodnega središča Malage. Arroyo de la Miel nudi izrazito močno infrastrukturo, ki jo novogradnje na obrobju pogosto šele gradijo. Neposredna bližina vlaka je prednost pred oddaljenimi cenejšimi opcijami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v urbanem jedru Arroyo de la Miel. Nahaja se na nadmorski višini 120 metrov in je obdan s stanovanjskimi bloki ter komercialnimi objekti. Železniška postaja Cercanías je oddaljena 600 metrov, kar omogoča direktno povezavo z Malago in letališčem. Vsa osnovna infrastruktura je v krogu 500 metrov.
Tlorisna površina 124 m² s tremi spalnicami zadovoljuje potrebe po prostornosti. Glavna spalnica ima lastno kopalnico, kar poveča zasebnost. Obstoj lastne garaže v stavbi rešuje problem parkiranja, ki je v tem območju pogosto omejeno. Terasa omogoča uporabo prostora na prostem za družinske dejavnosti.
Gradnja je bila zaključena leta 1970, kar pomeni, da je projekt v fazi 'Ready to move in'. Nobenih gradbenih del ali časovnih zamud ni pričakovati. Objekt spada med obstoječe nepremičnine, kar pomeni, da je stanje materialov in instalacij skladno s standardi tistega časa in ne z novogradbenimi garancijami.
Objekt ne ponuja energijske učinkovitosti sodobnih novogradenj. Zaradi leta izgradnje so okna in izolacija starejšega tipa. Naravna razbremenitev je omejena na pogled na vrtove, saj ni neposrednega morja. Lokacija na hribu zahteva fizično prizadevanje pri sprehodu do plaže zaradi naravnega nagiba.
Ta nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo bivališče v urbanem okolju z dostopno infrastrukturo. Poslovni ljudje, ki pogosto potujejo v Malago ali na letališče, bodo cenili bližino železniške postaje, ki omogoča prepoved avtomobila. Družine bodo imele korist od bližine šol in športnih centrov, ki so v sprehodni razdalji. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila za osnovne potrebe. Vsi esencialni servisi so v neposredni bližini. Stanovanje s tremi spalnicami nudi dovolj prostora za goste ali delo od doma. Projekt morda ne ustreza iskalcem tihih podeželskih zatočišč ali tistim, ki zahtevajo sodobne arhitekturne standarde in energetsko učinkovitost novejših objektov.
Stanovanje odraža gradbene standarde iz obdobja okoli leta 1970. To pomeni, da so konstrukcijski materiali beton in opeka, ki so bili takrat standardni. Prostorska razporeditev je funkcionalna, vendar se razlikuje od odprtih tlorisov, ki so pogosti v sodobnih projektih. Vsiljeni so ločeni prostori za jedilnico in dnevno sobo. Tlorisna površina 124 m² kaže na prostornejše dimenzije sob v primerjavi z novimi gradnjami. Vključena klimatska naprava zagotavlja toplinsko udobje. Kuhinja je opremljena z osnovnimi napravami in ima ločen prostor za pralnico. V zunanjih prostorih so uporabljeni materiali, primerni za sredozemsko podnebje, vključno s keramiko na terasi. Energetska izolacija okenskih okvirov je verjetno manj učinkovita kot pri sodobni opremi.
Cena tega apartmaja je 370.000 evrov. Ta vrednost vključuje lastno parkirno mesto v garaži, kar je v tej regiji pogosto dodaten strošek. Površina 124 m² v kombinaciji s tremi spalnicami ponuja razmerje med ceno in kvadraturo, ki je v primerjavi z novimi gradnjami na območju konkurenčna. Pri nakupu obstoječe nepremičnine je treba upoštevati, da so davki na prenos lastništva (ITP) običajno nižji kot pri novogradnjah, ki zaračunavajo DDV.
Arroyo de la Miel predstavlja gostoljubno in praktično lokacijo za vsakodnevno življenje, zasnovano na peš dostopnost. Območje je gosto pozidano in nudi široko paleto storitev na dosegu rok. Osrednja točka lokacije je železniška postaja, ki omogoča hitre povezave do Malage in letališča, kar odpravlja potrebo po avtu za vsakodnevno prepotovanje. Vsakodnevna opravila, kot so nakupovanje v supermarketih ali obisk lekarn, je mogoče opraviti peš, saj so te ustanove v neposredni bližini. Okolica je živahna, z raznoliko ponudbo lokalnih barih in restavracij, ki odražajo mediteranski življenjski slog. Zaradi nadmorske višine 120 metrov se območje nekoliko dviga nad obalo. To pomeni, da je sprehod do plaže zahtevnejši zaradi naravnega nagiba terena, vendar je razdalja do plaže Playa de Santa Ana še vedno upravljiva.
Življenje v Arroyo de la Miel je osredotočeno na dostopnost. Uradne evidence kažejo na visoko gostoto storitev na enem kvadratnem kilometru. V območju 2 km je 164 restavracij, kar kaže na močno kulturno in socialno življenje. Športni center Polideportivo je oddaljen le 100 metrov, kar omogoča enostaven dostop do rekreacije. Osrednja infrastruktura temelji na avtobusnih in železniških povezavah. Z letališčem Malaga-Costa del Sol je oddaljen le 8,8 km, kar pomeni kratek čas potovanja. Do bližnjega mestnega jedra Benalmádena Pueblo ali Fuengirole se lahko pride z vlakom brez težav z prometnimi zamaški. Okolica je mešanica stalnih prebivalcev in turistov.
Mapa prikazuje lego nepremičnine na Avenida Mare Nostrum v Arroyo de la Miel. Označene so bližnje plaže (vzhodno), železniška postaja (severovzhodno) in avtocesta A-7 (severno). Raven nadmorske višine je 120 m, kar je vidno na topografskih linijah. Modra črta označuje pešpot do najbližjega supermarketa.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Arroyo de la Miel leži med Torremolinosom in Fuengirolo, približno 12 km zahodno od središča Malage. To je strateška točka, ki omogoča enostaven dostop do največjega mestnega središča province, hkrati pa ohranja lokalen značaj. Oddaljenost od Marbelle je 33 km. Sedež občine Benalmádena je blizu, vendar Arroyo deluje kot bolj komercialno in prometno središče. Vzpostavljena mreža vlakov povezuje to lokacio neposredno z okrožjem Málaga.
Osrednje plaže so dostopne peš na razdalji okoli 1,5 do 1,6 km (Playa de Santa Ana, Malapesquera, Bil Bil). Zaradi nadmorske višine 120 m in nagiba 7,1 % je pot lahko nekoliko strma. Golf igralci imajo dostop do igrišča Golf Benalmadena Pitch & Putt na 2,3 km. Za dostop do hitre ceste A-7 je potreben krajši vožnja. Železniška postaja Benalmadena - Arroyo de la Miel (0,6 km) je ključna točka za mobilnost. Supermarket je na voljo v bližini 138 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na nadmorski višini 120 metrov zagotavlja naraven zračni tok in pogosto rahlo nižje temperature v poletnih mesecih v primerjavi s neposredno obalo. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,2 °C. Zgodovinski podatki kažejo na približno 3.891 sončnih ur na leto. Območje Arroyo de la Miel je zaščiteno pred najmočnejšimi vetrovi zaradi svoje lege med hribi in obalo. Zaradi jugozahodne orientacije teras bivalni prostori prejemajo obilo naravne svetlobe v popoldanskih urah.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini so mestne plaže, kot so Playa de Santa Ana in Playa Bil Bil, ki so znane po svoji dostopnosti in infrastrukturi. Te plaže so oskrbovane z reševalno postajo in plažnimi bari. Rekreacijske možnosti segajo preko plaže. Mestni bazeni Piscina Municipal Virgen del Carmen so oddaljeni 2,8 km. Za ljubitelje golfa je bližnje igrišče Pitch & Putt (2,3 km) primerno za hitro igro ali vadbo. Športni center Polideportivo Arroyo de la Miel ponuja notranje dvorane in fitnes.
Vir: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel leži med Torremolinosom in Fuengirolo, približno 12 km zahodno od središča Malage. To je strateška točka, ki omogoča enostaven dostop do največjega mestnega središča province, hkrati pa ohranja lokalen značaj. Oddaljenost od Marbelle je 33 km. Sedež občine Benalmádena je blizu, vendar Arroyo deluje kot bolj komercialno in prometno središče. Vzpostavljena mreža vlakov povezuje to lokacio neposredno z okrožjem Málaga.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Junij | 22.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.4°C | 1 mm |
| Avgust | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Strmo
Ref: VL454584
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID