Bu 1970'lerden kalma üç yatak odalı daire, Arroyo de la Miel'in yoğun kentsel yapısında 124 metrekarelik bir yaşam alanı sunmaktadır. Güneybatı cephe olması nedeniyle öğleden sonraları bol doğal ışık alır. Yapı, sahile ve tren istasyonuna yakınlığı ile dikkat çeker. İç mekan, bir ana yatak odası banyosu ve ayrı bir çamaşır odası içeren pratik bir kat planına sahiptir. Teras, havuzlu ortak bahçelere ve dağ manzarasına bakmaktadır. Bir otopark alanı fiyata dahildir. Mülk, turistik bir bölgede yerel yaşam tarzını sürdürmek isteyenler için konut odaklı bir konumdadır.
Málaga eyaletindeki ortalama gelir göz önüne alındığında, bu 370.000 Euro'luk mülk bölgesel standartların üzerindedir. Öte yandan, doğu bölgelerindeki veya daha içerideki (Mijas, Torre del Mar) yeni inşa projelerle karşılaştırıldığında, fiyat avantajı veya dezavantajı değişir. Örneğin, Mijas'taki Lantana Residencial daha düşük bir başlangıç fiyatına sahiptir, ancak bu fiyat genellikle daha küçük metrekare veya daha uzak lokasyonları içerebilir. Estepona'daki Etherna Homes 2 projesi ile kıyaslandığında, Arroyo de la Miel'deki bu daire daha yüksekte bir fiyat çıtasına sahiptir; bunun temel nedeni, yapısal durumdan ziyade, merkezi Benalmádena'nın sunduğu ulaşım kolaylığı ve yerleşik altyapıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Benalmádena belediyesinin Arroyo de la Miel bölgesinde yer alır ve deniz seviyesinden 120 metre yükseklikte bulunur. Konum, Cercanías tren istasyonuna 600 metre ve yerel pazarlara 138 metre mesafededir. Emlak, turistik sahil şeridinden içeride kalmakla birlikte, günlük alışveriş ve ulaşım bağlantılarına yakın bir yerleşim alanında konumlanmıştır.
Bu daire, ekstra yaşam alanı veya ofis ihtiyacı olan haneler için tasarlanmış üç yatak odası sunmaktadır. İki tam banyo ve ebeveyn banyosu, paylaşılan bir yaşam alanında mahremiyet sağlar. 124 metrekarelik büyüklük, ayrı bir çamaşırhane ve dahil edilen garaj ile depolama ihtiyaçlarını karşılar. Güneybatı yönlü teras, evin dışında ekstra bir kullanım alanı oluşturur.
Yapı, 1970'li yıllarda tamamlanmış olup günümüz ikinci el piyasasında yer almaktadır. Bina, İspanya'da o dönemde inşa edilen apartmanların tipik özelliklerini taşımaktadır. Mevcut durumda oturum hazırdır, ancak yapı yaşı nedeniyle alıcılar modernizasyon ihtiyaçlarını göz önünde bulundurmalıdır. Mülkün teslimatı anında gerçekleştirilebilir.
Proje, yeni inşa bir gayrimenkul değildir; 1970 yılına dayanan bir altyapıya sahiptir. Konumun deniz seviyesinden 120 metre yükseklikte olması, sahile inen yollarda %7.1'lik bir eğim anlamına gelir ve bu durum yürüyüşlerde fiziksel çaba gerektirebilir. Stadyum odaklı bir bölgede olduğu için bölgedeki gürültü seviyesi zaman artabilir.
Bu proje, kentsel altyapıya yakın olmayı tercih eden, ancak sahil bandının kaosundan uzak durmak isteyen profesyoneller veya emekliler için uygundur. Havalimanına 9 kilometre mesafede olması, sık seyahat eden kişiler için lojistik bir avantaj sağlar. Ayrıca, sürekli ikametgah arayan ve çocuklarının okula yürüyerek gitmesini isteyen aileler için yakınlık faktörü önemlidir. Yazın kalabalık tatil köylerinde yaşamak yerine, yerel İspanyol kültürüne entegre olmayı amaçlayan alıcılar için profil oluşturur. Dairenin büyüklüğü, evden çalışma ihtiyacı olan bireyler için bir ofis alanı yaratmaya izin verir.
Bina 1970'lerden kaldığı için, yapısal dayanıklılık kanıtlanmış olsa da iç mekan standartları o dönemin mimari anlayışına uygundur. Dairede, iklimsel konforu sağlamak için klima sistemi mevcuttur. Mutfak tam donanımlıdır, ancak cihazların yaşı güncel kullanım gereksinimlerine göre kontrol edilmelidir. Zeminler ve kaplama malzemeleri, dönemin tipik seramik veya mozaik tarzında olabilir. Teras, kat planında önemli bir unsurdur ve dış mekanın içeriye entegre edilmesini sağlar. Odaların düzeni, havalandırma ve ışık alımı açısından fonksiyoneldir.
Bu mülkün fiyatı 370.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu miktar, Arroyo de la Miel bölgesinde 124 metrekare büyüklüğe ve üç yatak odasına sahip daireler için ortalama bir piyasa değerini yansıtır. Fiyata, bölgede değerli bir özellik olan kapalı otopark alanı dahildir. Benzer büyüklükteki yenilenmiş veya yeni inşa projelerin fiyatları, Mijas veya Estepona gibi bölgelerde değişebilmektedir; bu durum, buradaki fiyatlandırmanın arsa değeri ve lokasyon avantajlarına dayandığını gösterir.
Arroyo de la Miel, Benalmádena'nın kalbinde işleyen bir yerleşim yeridir. Buradaki yaşam, turistik mevsimlere göre değil, yerel ritimlere göre şekillenir. Sabahları, 138 metre ötedeki süpermarkete yürüyerek kahvaltı alışverişi yapmak mümkündür. Çevredeki 164 restoran ve kafe, akşam yemekleri için çeşitlilik sunar. Dairenin konumu, arabasız yaşamı destekler. Tren istasyonuna 6 dakikalık yürüme mesafesinde olması, Málaga merkeze veya havalimanına ulaşımında otoban trafiğine maruz kalmadan seyahat imkanı tanır. Ancak, denize ulaşmak istendiğinde, Playa de Santa Ana'ya inen yolun dik olduğu unutulmamalıdır. Öğleden sonraları güneybatı cephe terasında, havuzlu bahçelere bakarak geçirilen vakit, sakinleşmek için bir imkan sunar.
Arroyo de la Miel, Benalmádena'nın ticari ve idari merkezi olarak hizmet verir. Çevrede, 138 metre mesafede bir süpermarket ve 226 metre mesafede bir eczane bulunması, acil durumlarda ve günlük ihtiyaçlarda hızlı erişim sağlar. Bölgede 50 farklı toplu taşı durağı bulunur, bu da kamu ulaşım ağına entegrasyonun yüksek olduğunu gösterir. Sağlık hizmetleri, 2.3 kilometre uzaklıktaki hastane ile güvence altına alınmıştır. Spor tesislerine olan yakınlık, Polideportivo Arroyo de la Miel gibi komplekslere yürüyerek ulaşım imkanı sunar.
Harita, Arroyo de la Miel'in yoğun kentsel dokusunu göstermektedir. Mülk, Avenida Mare Nostrum üzerinde yer almakta olup, güneydoğuda tren istasyonu ve kuzeydoğuda ticaret alanlarına yakındır. Arka planda denize doğru inen dik topoğrafya gözlemlenir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Arroyo de la Miel, Torremolinos ve Fuengirola arasında, Málaga şehrine 12 kilometre batıda kalan bir tampon bölgededir. Bu konum, büyükşehir Málaga'nın iş imkanlarına erişim ile sahil kasabalarının yaşam tarzını birleştirir. Batıda Fuengirola ve Marbella'ya giden A-7 otoyoluna kolay erişimi, bölgeyi Costa del Sol'un batı aksında stratejik bir nokta haline getirir.
Playa de Santa Ana plajına 1.5 kilometre mesafede olunmasına rağmen, yükseklik farkı nedeniyle bu yol yürüyerek yaklaşık 20 dakika sürebilir. Málaga şehir merkezi 17 kilometre, Marbella ise 33 kilometre uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı, 8.8 kilometrelik düz bir çizgi mesafesinde yer alır ve trenle ulaşılabilir. Golf tutkunları için Golf Benalmádena 2.3 kilometre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.891 saat güneşlenme süresi ile karakterizedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.2 derece olup, kışlar ılıman geçer. Deniz suyu sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yüzme sezonu 4 ay sürer. Mülkün deniz seviyesinden 120 metre yüksekte olması, yaz aylarında sahil bandına kıyasla daha serin bir hava sirkülasyonu sağlar. Yağış miktarı, bölgenin Akdeniz iklimi özelliklerine göre mevsimsel dalgalanmalar gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar olan Playa de Santa Ana, Malapesquera ve Bil Bil, yaklaşık 1.6 kilometre çapındadır. Bu plajların bazıları Mavi Bayrak statüsüne sahiptir ve yazın kalabalıktır. Rekreasyon seçenekleri arasında 600 metredeki spor salonu ve 2.3 kilometredeki yüzme havuzu bulunur. Golf Benalmádena Pitch & Putt, kısa mesafede bir golf deneyimi sunar. Bol noktaları dağlık alanlara bakmakta olup, dağ yürüyüşü sevenler için yakındaki miradorlara (manzara seyir terası) erişim mümkündür.
Kaynak: OpenStreetMap
Arroyo de la Miel, Torremolinos ve Fuengirola arasında, Málaga şehrine 12 kilometre batıda kalan bir tampon bölgededir. Bu konum, büyükşehir Málaga'nın iş imkanlarına erişim ile sahil kasabalarının yaşam tarzını birleştirir. Batıda Fuengirola ve Marbella'ya giden A-7 otoyoluna kolay erişimi, bölgeyi Costa del Sol'un batı aksında stratejik bir nokta haline getirir.
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 62 mm |
| Şubat | 11.7°C | 64 mm |
| Mart | 13.7°C | 53 mm |
| Nisan | 15.7°C | 36 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 33 mm |
| Haziran | 22.0°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.7°C | 2 mm |
| Eylül | 22.5°C | 9 mm |
| Ekim | 18.7°C | 52 mm |
| Kasım | 14.8°C | 77 mm |
| Aralık | 12.1°C | 71 mm |
Dik
Ref: VL454584
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID