Denne bruktboligen med tre soverom ligger på Avenida Inmaculada Concepción i Arroyo de la Miel, Benalmádenas innlandsentrum på Costa del Sol. Boligen har 82 m² bruksareal med to bad, en stue med spiseplass og dekket terrasse, et separat og fullt utstyrt kjøkken, egen parkeringsplass i garasje, samt tilgang til et sesongåpent fellesbasseng. Bygningen ble fullført i 1997, har heis og trinnfri adkomst, og tilbys innflyttingsklar til en fast prisantydning på €380 000. Byens togstasjon ligger omtrent 600 meter unna i luftlinje, og den nærmeste stranden cirka 1,5 km unna.
Satt opp mot dagens nybygg-tilbud på den vestlige Costa del Sol representerer denne bruktsleiligheten en annen kjøpslogikk. Lantana Residencial i Mijas starter fra €205 000 og Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, begge lavere inngangspriser enn de €380 000 i fast pris her, mens Etherna Homes 2 i Estepona starter på €321 000. Disse prosjektene tilbyr samtidspreget konstruksjon, nyere installasjoner og som regel fellesanlegg som drives etter moderne rytmer, men de innebærer ventetid ved kjøp på tegning eller nylig ferdigstillelse, og i noen tilfeller beliggenheter med tynnere umiddelbare fasiliteter. Denne leilighetens motvekt er umiddelbarhet og kontekst: en bygning fra 1997 i den konsoliderte sentrumskjernen av Arroyo de la Miel, der kjøperen overtar et etablert nabolag fremfor et under utvikling. Innenfor Benalmádena selv bytter de innlandske bydelene nærhet til stranden mot gåvennlighet og togtilgang, stasjonen på 0,6 km i luftlinje er en reell differensiator mot åssidens boligområder som er helt avhengige av bil. Den bratte 6,6 % stigningen ned til stranden er avveiningen, speilet omvendt hos kysteiendommer som mangler innlandsbydelens helårlige tjenester. Sammenlignet med Málaga by på 17 km og Marbella på 33 km i luftlinje ligger Arroyo de la Miel mellom de to markedene: billigere per kvadratmeter enn sentrale Marbella, mer turistorientert enn boligpregede Málaga. For en kjøper som veier denne boligen mot nybygg-alternativer, vil de avgjørende faktorene sannsynligvis være den inkluderte garasjen, den umiddelbare beboeligheten og beliggenhetens konnektivitet, opp mot de nyere bygningenes bedre energiytelse og moderne plantegninger. Begge posisjonene er forsvarlige; de tjener ulike prioriteringer.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Arroyo de la Miel er Benalmádenas boligkjerne, beliggende mellom Torremolinos og Fuengirola, omtrent 12 km vest for Málaga. Leiligheten ligger i et etablert boligområde med skoler, apotek, banker og kaféer på gangavstand. Cercanías-togstasjonen ligger omtrent 0,6 km unna i luftlinje og knytter byen direkte til Málaga og Fuengirola.
Planløsningen passer for en husholdning på opptil seks personer: tre soverom, to komplette bad, separat kjøkken og en stue med spiseplass som åpner seg mot en terrasse. Klimaanlegg og varme er installert overalt, og ett av soverommene har et arbeidsområde. En parkeringsplass i bygningens garasje og en felleshage med sesongåpent basseng komplettérer de praktiske fasilitetene for helårs- eller deltidbsobolig.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen er fra 1997, og leiligheten er en innflyttingsklar bruktbolig i god stand. Det er ingen byggefase eller leveringsplan å ta hensyn til; overdragelsen kan følge den vanlige kjøpsprosessen for bruktboliger så snart kjøper og selger er enige om vilkårene. Møblering er valgfritt og kan forhandles separat.
Flere begrensninger bør nevnes. Fellesbassenget er kun åpent i sommersesongen, med nøyaktig dato kunngjort av sameiet noen uker før juni. Terrassen er liten, stuearealet på 82 m² er beskjedent for en planløsning med tre soverom, og stigningen fra byen ned til stranden er bratt med 6,6 %, noe som betyr noe for dem som går til kysten. Det er ingen havutsikt; orienteringen gir utsikt over hagen i stedet.
Denne leiligheten passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som trenger tre soverom og to bad nær skoler vil finne planløsningen og de seks skolene innenfor to kilometer direkte relevante. Delårsbeboere som ønsker en by med gangavstand og togforbindelse, fremfor en bilavhengig åsside eller en rein sesongbasert resort, kan bruke Cercanías-linjen for turer til flyplassen og Málaga. Kjøpere som ser etter en utleieegnet bolig vil legge merke til kapasiteten på seks gjester, klimaanlegg overalt, garasje og heis, alle funksjoner korttidsutleiemarkedet forventer i Benalmádena, en by med 24 hoteller og over 11 000 turistsenger som indikerer jevn besøks-etterspørsel. Hjemmekontorarbeidere faller inn under et lignende mønster: arbeidsområdet i soverommet med køyeseng, WiFi og byens tjenester dekker de praktiske behovene for et arbeidsopphold. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som ønsker et moderne nybygg med helårsbasseng, stor terrasse eller havutsikt, ingen av disse gjelder her. Den krever også aksept av en bratt stigning mellom byen og stranden, og av en bygning fra 1997 med finishnivået som er typisk for den perioden. For en husholdning som prioriterer beliggenhet, arealeffektivitet og kobling fremfor samtidsarkitektur, er det praktiske argumentet enkelt.
Bygningen ble fullført i 1997, og leiligheten fremstår i god stand. De to badene har fortsatt badekar, ett med bidé, noe som er karakteristisk for bygningens æra snarere enn en nylig renovering. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvite skapfronter og flisete overflater, og fungerer som et separat rom fremfor en åpen løsning, et planvalg som gikk forut for dagens mote med integrerte kjøkken, men som har praktiske fordeler for matlukt og hverdagsrutiner. Vinduene er dobbelglasade, og klimaanlegg samt varmeenheter er installert i alle rom, noe som gir klimakontroll hele året. Terrassen er dekket, noe som beskytter området mot middagssol og regn, og stuen har direkte tilgang til den. Selve bygningen har heis og trinnfri adkomst fra gatenivå, en viktig faktor for eldre beboere eller personer med nedsatt mobilitet. Anlegget er lukket og omfatter en felleshage og et sesongåpent fellesbasseng, med parkeringsplassen i garasjen inne i bygningen. Møblering er valgfritt, slik at en kjøper kan ta over eksisterende møbler eller installere egne. Alt i alt gjenspeiler den tekniske standarden en godt vedlikeholdt bygning fra slutten av 1990-tallet: solide grunnfundamenter, fungerende installasjoner, og finish som en ny eier kanskje ønsker å oppgradere over tid, fremfor et gjennomført designerinteriør.
Leiligheten tilbys til en fast prisantydning på €380 000 som en innflyttingsklar bruktbolig. For kontekst i det regionale markedet starter nybygg-sammenlignbare boliger for tiden lavere enkelte steder, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000, men disse er kjøp på tegning eller nyere prosjekter med andre spesifikasjoner. Denne boligens pris gjenspeiler en etablert beliggenhet med umiddelbar tilgjengelighet, inkludert parkeringsplass i garasje, og ingen ventetid på bygging. Kjøpere bør budsjettere med de vanlige kjøpskostnadene for bruktboliger i Andalusia i tillegg til prisantydningen.
Hverdagen rundt denne leiligheten preges av tettheten og bekvemmeligheten i Arroyo de la Miel. Innenfor en radius på to kilometer finnes det 161 restauranter, 47 kaféer, 26 apotek og 22 bankkontorer, noe som betyr at nesten alle daglige ærend kan gjøres til fots. Seks skoler og tretten barneskoler i det videre området gjør distriktet praktisk for familier, og idrettssenteret Polideportivo Arroyo de la Miel ligger 100 meter unna i luftlinje, med en ishall og en rackeklubb i nærheten. Nabolagets rytme er urban snarere enn resortpreget: gatene har lokal trafikk hele året, og turistnærværet konsentreres langs kysten snarere enn i selve byen. For en husholdning kan en typisk dag innebære en morgenkaffe på en lokal kafé, en kort kjøretur eller en 25 minutters gange nedover til Playa de Santa Ana, og dagligvarer fra butikker i distriktet. Leilighetens sørvendte terrasse og stue får middags- og ettermiddagssol, og den dekkete delen forlenger bruken ut i de kjøligere månedene. Pendlere eller hjemmekontorarbeidere kan bruke det dedikerte arbeidsområdet i det tredje soverommet, og togstasjonen 0,6 km unna i luftlinje gir en bilfri forbindelse til Málaga by og flyplassen. Den bratte returwalken fra stranden er en reell vurdering; mange beboere bruker bilen eller de lokale busslinjene oppover. Utenfor sommersesongen stenger fellesbassenget, og livet flyttes til idrettssenteret, kaféene og strandpromenadene en kort kjøretur unna.
De nærmeste omgivelsene er de til et etablert innlandsdistrikt i Benalmádena snarere enn en strandlinje. Idrettssenteret ligger i praksis rett ved siden av, 0,1 km unna i luftlinje, og en ishall ligger 0,7 km unna, noe som gir nabolaget uvanlig god innendørs idrettsdekning. Cercanías-stasjonen 0,6 km unna i luftlinje er det viktigste infrastrukturaktivumet: togene går mot Málaga og Fuengirola, og flyplassen omtrent 8 km unna i luftlinje kan nås med tog eller en kort kjøretur. Fasiliteter innenfor to kilometer inkluderer et sykehus, to helsentre og hele spekteret av daglige tjenester som allerede er nevnt. Strandadgang innebærer 1,5 km i luftlinje til Playa de Santa Ana, med Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil på 1,6 km; den 6,6 % nedoverbakken gjør turen ned overkommelig, men returklatringen krevende, så de fleste beboere kjører eller tar bussen. Offentlig transport dekker distriktet med sju linjer og femti stopp, noe som reduserer bilavhengigheten for lokale turer. Området er travel etter Costa del Sol-mål, turismetallene og boligomsetningen på 2 070 transaksjoner per år indikerer en aktiv og folkerik sone snarere enn en stille landsby.
Kartet viser leiligheten i den bebygde kjernen av Arroyo de la Miel, med togstasjonen like i vest og kystlinjen 1,5 km mot sør i luftlinje. Málaga by og flyplassen ligger mot nordøst. Posisjonen mellom havet og åsene bak Benalmádena definerer bydelenes preg: urban bekvemmelighet i et skrånende terreng som skiller byen fra de flate strandsonene.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Innenfor Costa del Sol inntar Arroyo de la Miel en sentral og praktisk posisjon: 12 km vest for Málaga by, mellom Torremolinos og Fuengirola, med Marbella 33 km unna i luftlinje. Dette plasserer leiligheten i kystens tettest befolkede og best sammenkoblede del, nærmere flyplassen og provinshovedstaden enn Marbella, Estepona-korridoren, men lenger unna de roligere vestlige strendene. Byen kombinerer fast bosatt befolkning med et etablert turistgrunnlag, noe som gir den helårlige tjenester som rene sesongbyer mangler.
Tilgjengelighet er en av de sterkeste sidene ved denne beliggenheten. Málaga flyplass ligger omtrent 8 km unna i luftlinje, og kan nås med bil på godt under tjue minutter eller direkte med tog fra den nærliggende stasjonen. Gibraltar flyplass ligger omtrent 89 km i luftlinje for de som reiser til eller fra den vestlige Costa del Sol. Den nærmeste stranden, Playa de Santa Ana, ligger 1,5 km unna i luftlinje, med to ytterligere strender på 1,6 km. Golftilbud begynner på 2,3 km med Benalmádena Pitch & Putt, mens banen Miguel Ángel Jiménez ligger 4,9 km unna i luftlinje. Lademuligheter for elbiler finnes fra 6,2 km unna ved Fuengirola Supercharger. Dagligdagse ærend foretas mest til fots: butikker, apotek, banker og restauranter ligger samlet innenfor to kilometer, og de femti kollektivtransport-holdeplassene på syv bussruter dekker hele bydelen. En privat bil er fortsatt nyttig for strandturer, gitt den bratte stigningen, og den inkluderte parkeringsplassen i byggets garasje løser parkeringen direkte.
| Avstand til strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel ligger 112 meter over havet, noe som forklarer stigningen mot kysten. Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,0 °C og en badesesong på omtrent fire måneder med sjøtemperaturer på 20 °C eller mer, kortere enn high season-bildet av Costa del Sol antyder, selv om fellesbassenget følger omtrent samme tidsvindu. Leilighetens sørvendte orientering kompenserer i hverdagen: terrassen får sol midt på dagen og ettermiddagen, og forlenger utebruken godt utover bademånedene. Den hevede beliggenheten i forhold til stranden betyr også at nabolaget ligger over den mest fuktige kyststripen. For gåturtilbud gir tre utsiktspunkter, Mirador Los Cañones på 2,6 km, Mirador del Madroño på 2,9 km og Mirador del Lobo på 3,1 km, alle i luftlinje, turstier inn i åsene bak byen, slik at beboerne får tilgang til natur i innlandet innen kort kjøretid fra et ellers urbant miljø.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De tre nærmeste strendene, Playa de Santa Ana (1,5 km), Playa Malapesquera (1,6 km) og Playa de Bil Bil (1,6 km), alle i luftlinje, utgjør Benalmádenas kyststripe, kjent for sine familievennlige chiringuitos og strandpromenade. Badesesongen på omtrent fire måneder setter agendaen: fra juni til tidlig høst er sjøen varm nok til regelmessig bading, og i samme periode er complexets fellesbasseng åpent. Fritidsinfrastrukturen i innlandet er uvanlig sterk: det kommunale idrettssenteret på 0,1 km, en skøytebane på 0,7 km, en rackeklubb på 1,4 km og offentlige bassenger ved Piscinas Virgen del Carmen III på 2,9 km i luftlinje. Golfere kan benytte Benalmádena Pitch & Putt på 2,3 km for korte runder eller kjøre til banen Miguel Ángel Jiménez på 4,9 km. Denne spredningen betyr at lavsesongmånedene ikke trenger å være tomme: innendørs- og idrettsanleggene er i drift hele året, i motsetning til rene sesongbaserte badebyer.
Kilde: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 55 mm |
| Februar | 12.4°C | 38 mm |
| Mars | 13.8°C | 102 mm |
| April | 15.8°C | 54 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.9°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 9 mm |
| September | 22.9°C | 27 mm |
| Oktober | 19.3°C | 68 mm |
| November | 14.9°C | 66 mm |
| Desember | 12.4°C | 51 mm |
Bratt
Ref: VL750740
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN