Denna begagnade lägenhet med tre sovrum ligger på Avenida Inmaculada Concepción i Arroyo de la Miel, Benalmádenas inre centra på Costa del Sol. Bostaden erbjuder 82 m² boyta med två badrum, ett vardagsrum med matplats och täckt terrass, ett separat fullt utrustat kök, en egen parkeringsplats i garage samt tillgång till en säsongsöppen gemensam pool. Byggnaden stod klar 1997, har hiss och trappafri entré och erbjuds inflyttningsklar till ett fast begärt pris på 380 000 €. Stadens tågstation ligger cirka 600 meter bort i fågelvägen, och närmaste strand cirka 1,5 km.
Jämfört med nuvarande nyproduktionserbjudanden på västra Costa del Sol representerar denna begagnade lägenhet en annan köplogik. Lantana Residencial i Mijas börjar på 205 000 € och Aquamar i Torre del Mar på 269 950 €, båda lägre ingångspriser än de fasta 380 000 € här, medan Etherna Homes 2 i Estepona börjar på 321 000 €. Dessa projekt erbjuder samtida byggnation, nyare installationer och typiskt gemensamma anläggningar som drivs enligt moderna scheman, men de innebär väntetider för köp på ritning eller nyligen byggda objekt och, i vissa fall, lägen med tunnare omedelbar service. Denna lägenhets motvikt är omedelbarhet och kontext: en byggnad från 1997 i det konsoliderade centrumet av Arroyo de la Miel, där köparen förvärvar ett etablerat bostadsområde snarare än ett under utveckling. Inom Benalmádena själv byter inlandskvarteren närhet till stranden mot gångvänlighet och tågtilgång, stationen på 0,6 km fågelvägen är en genuin differentiering mot backområden som är helt bilberoende. Den branta 6,6 % lutningen till stranden är avvägningen, speglad i omvänd riktning av kustfastigheter som saknar inlandskvarterets service året runt. Jämfört med Málaga stad på 17 km och Marbella på 33 km fågelvägen ligger Arroyo de la Miel mellan de två marknaderna: billigare per kvadratmeter än centrala Marbella, mer turistorienterat än bostadskaraktären i Málaga. För en köpare som väger denna bostad mot nybyggda alternativ blir avgörande faktorer sannolikt den inkluderade garageplatsen, den omedelbara beboeligheten och lägets förbindelser, mot de nyare byggnadernas bättre energiprestanda och moderna planlösningar. Båda positionerna är försvarbara; de tjänar olika prioriteringar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Arroyo de la Miel är Benalmádenas bostadsområdeskärna, beläget mellan Torremolinos och Fuengirola och cirka 12 km väster om Málaga. Lägenheten ligger i ett tätbebyggt bostadsområde med skolor, apotek, banker och caféer inom gångavstånd. Cercanías-tågstationen ligger cirka 0,6 km bort i fågelvägen och förbinder staden direkt med Málaga och Fuengirola.
Planlösningen passar ett hushåll på upp till sex personer: tre sovrum, två fullständiga badrum, ett separat kök och ett vardagsrum med matplats som öppnar mot en terrass. Luftkonditionering och värme är installerat i hela lägenheten, och ett av sovrummen innehåller en arbetsplats. En parkeringsplats i byggnadens garage och en gemensam trädgård med säsongsöppen pool kompletterar de praktiska förutsättningarna för boende hela året eller delar av året.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Byggnaden är från 1997 och lägenheten är en inflyttningsklar begagnad bostad i gott skick. Det finns ingen byggnadsfas eller överlämningsschema att ta hänsyn till; ägarbytet kan ske enligt den vanliga köpprocessen för begagnade bostäder så snart köpare och säljare kommit överens om villkoren. Möbler är valfria och kan förhandlas separat.
Flera begränsningar bör nämnas. Den gemensamma poolen är endast öppen under sommarsäsongen, med exakt datum tillkännagivet av bostadsrättsföreningen några veckor före juni. Terrassen är liten, boytan på 82 m² är måttlig för en planlösning med tre sovrum, och lutningen från staden ner till stranden är brant med 6,6 %, vilket spelar roll för den som går till kusten. Ingen havsutsikt erbjuds; läget ger istället utsikt mot trädgården.
Denna lägenhet passar flera igenkännbara situationer. En familj som behöver tre sovrum och två badrum nära skolor skulle finna planlösningen och de sex skolorna inom två kilometer direkt relevanta. Delårsboende som vill ha en stad med gångavstånd och tågförbindelse, snarare än ett bilberoende bergssluttningområde eller en rent säsongsbaserad semesterort, kan använda Cercanías-linjen för flygplatresor och resor till Málaga. Köpare som söker en bostad lämplig för uthyrning noterar kapaciteten för sex gäster, luftkonditionering i hela lägenheten, garage och hiss, alla funktioner som marknaden för korttidsuthyrning förväntar sig i Benalmádena, en stad med 24 hotell och över 11 000 turistbäddar vilket tyder på stadig besöksafterfrågan. Distansarbetare hamnar i ett liknande mönster: arbetsplatsen i sovrummet med våningssäng, WiFi och stadens service täcker de praktiska behoven för en arbetsvistelse. Bostaden är mindre självklar för köpare som vill ha en modern nyproduktion med pool öppen året runt, en stor terrass eller havsutsikt, inget av detta gäller här. Den kräver också acceptans av en brant lutning mellan staden och stranden, samt av en byggnad från 1997 med den finishnivå som är typisk för den perioden. För ett hushåll som prioriterar läge, utnyttjande av ytan och connectivity framför samtida arkitektur är det praktiska argumentet okomplicerat.
Byggnaden stod klar 1997 och lägenheten presenteras i gott skick. De två badrummen har kvar badrumsinredning med kar, ett med bidé, vilket är karaktäristiskt för byggnadens era snarare än en renovering. Köket är fullt utrustat med vita skåpluckor och kaklade ytor, och fungerar som ett separat rum snarare än ett rum med öppen planlösning, ett planval som föregår dagens mode med integrerade kök men som har praktiska fördelar för matlagningsdofter och hushållsrutiner. Fönstren är isolerrutor, och luftkonditionering samt värmeelement är installerade i alla rum, vilket ger klimatkontroll året runt. Terrassen är täckt, vilket skyddar utrymmet från middagssol och regn, och vardagsrummet har direkt förbindelse med den. Själva byggnaden har hiss och trappafri åtkomst från gatunivå, en viktig faktor för äldre boende eller personer med nedsatt rörlighet. Anläggningen är inhägnad och omfattar en gemensam trädgård och en säsongsöppen pool, med parkeringsplatsen i garaget belägen i byggnaden. Möbler är valfria, vilket gör att en köpare kan antingen överta befintliga möbler eller installera egna. Sammantaget speglar den tekniska standarden en välskött byggnad från slutet av 1990-talet: solid grund, fungerande installationer och finish som en ny ägare kanske vill uppdatera över tid snarare än en designad nyckelfärdig interiör.
Lägenheten erbjuds till ett fast begärt pris på 380 000 € som en inflyttningsklar begagnad bostad. Som jämförelse i regionens marknad startar nyproduktion för närvarande lägre i vissa områden, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 €, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €, men dessa är köp på ritning eller nyare projekt med andra specifikationer. Denna bostads pris speglar ett etablerat läge med omedelbar tillgänglighet, en inkluderad parkeringsplats i garage och ingen väntetid för byggnation. Köpare bör budgetera de vanliga köpkostnaderna för begagnade bostäder i Andalusien utöver det begärda priset.
Dagligt liv kring denna lägenhet präglas av Arroyo de la Miels täthet och bekvämlighet. Inom en radie på två kilometer finns 161 restauranger, 47 caféer, 26 apotek och 22 bankkontor, vilket innebär att nästan alla dagliga ärenden kan göras till fots. Sex skolor och tretton grundskolor i det större området gör stadsdelen praktisk för familjer, medan idrottsanläggningen Polideportivo Arroyo de la Miel ligger 100 meter bort i fågelvägen, med en ishall och en racketklubb i närheten. Stadsdelens rytm är urban snarare än semesterortspräglad: gatorna bär lokal trafik året runt, och turistnärvaron koncentreras utmed kusten snarare än i själva staden. För ett hushåll kan en typisk dag innebära morgonkaffe på ett lokalt café, en kort bilfärd eller en 25 minuters nedförs promenad till Playa de Santa Ana, och matinköp från butiker inom stadsdelen. Lägenhetens terrass och vardagsrum i söderläge får sol mitt på dagen och på eftermiddagen, och den täckta delen förlänger användningen in i de svalare månaderna. Pendlare eller distansarbetare kan använda den dedikerade arbetsplatsen i det tredje sovrummet, och tågstationen 0,6 km bort i fågelvägen ger en bilfri förbindelse till Málaga stad och flygplatsen. Den branta återfärden till fots från stranden är en verklig övervägning; många boende använder bilen eller de lokala busslinjerna för uppförsbacken. Utanför sommarsäsongen stänger den gemensamma poolen, och livet flyttar till idrottsanläggningen, caféerna och strandpromaderna en kort bilfärd bort.
De omedelbara omgivningarna är de hos en konsoliderad inlandsstadsdel i Benalmádena snarare än en strandzon. Idrottsanläggningen ligger i praktiken vägg i vägg på 0,1 km i fågelvägen, och en ishall ligger 0,7 km bort, vilket ger stadsdelen ovanligt god inomhussport. Cercanías-stationen på 0,6 km i fågelvägen är den viktigaste infrastrukturtillgången: tågen går mot Málaga och Fuengirola, och flygplatsen på ungefär 8 km i rakt streck kan nås med tåg eller en kort bilfärd. Service inom två kilometer omfattar ett sjukhus, två vårdcentraler och hela det utbud av daglig service som redan nämnts. Strandträdet innebär 1,5 km i fågelvägen till Playa de Santa Ana, med Playa Malapesquera och Playa de Bil Bil på 1,6 km; den 6,6 % branta nedförsbacken gör nedfarten hanterbar men återfärden krävande, så de flesta boende tar bilen eller bussen. Kollektivtrafiken täcker stadsdelen med sju linjer och femtio hållplatser, vilket minskar bilberoendet för lokala resor. Området är livligt enligt Costa del Sol-mått, turistsiffrorna och bostadsomsättningen på 2 070 transaktioner per år indikerar en aktiv och befolkad zon snarare än en lugn by.
Kartan visar lägenheten i Arroyo de la Miels bebyggda kärna, med tågstationen strax västerut och kustlinjen 1,5 km söderut fågelvägen. Málaga stad och flygplatsen ligger i nordost. Läget mellan havet och backarna bakom Benalmádena definierar stadsdelens karaktär: urban bekvämlighet på sluttande terräng, vilket skiljer staden från de platta strandzonerna.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol intar Arroyo de la Miel en central och praktisk position: 12 km väster om Málaga stad, mellan Torremolinos och Fuengirola, med Marbella 33 km bort fågelvägen. Detta placerar lägenheten i kustens tätaste och bäst förbundna del, närmare flygplatsen och provinshuvudstaden än korridoren Marbella, Estepona, men längre från de lugnare västra stränderna. Staden kombinerar en permanent bofast befolkning med en etablerad turistbas, vilket ger den servicenivå året runt som säsongsbetonade orter saknar.
Tillgängligheten är en av platsens starkaste sidor. Málaga flygplats ligger cirka 8 km bort fågelvägen och nås med bil på väl under tjugo minuter eller direkt med tåg från den närliggande stationen. Gibraltars flygplats ligger cirka 89 km fågelvägen bort för den som reser till eller från västra Costa del Sol. Närmaste strand, Playa de Santa Ana, ligger 1,5 km fågelvägen bort, med ytterligare två stränder på 1,6 km. Golfmöjligheter börjar på 2,3 km med Benalmádena Pitch & Putt, medan banan Miguel Ángel Jiménez ligger 4,9 km fågelvägen bort. Laddning för elbilar finns från 6,2 km bort vid Fuengirola Supercharger. Det dagliga livet sköts mest till fots: butiker, apotek, banker och restauranger ligger samlade inom två kilometer, och de femtio kollektivtrafikhållplatserna på sju busslinjer täcker hela stadsdelen. En egen bil är fortfarande användbar för strandbesök, med tanke på den branta stigningen, och den inkluderade garageplatsen i byggnaden löser parkeringen direkt.
| Avstånd till strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Arroyo de la Miel ligger 112 meter över havet, vilket förklarar lutningen mot kusten. Klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 18,0°C och en badsäsong på cirka fyra månader med havstemperaturer på eller över 20°C, kortare än högsäsongsbilden av Costa del Sol antyder, även om den gemensamma poolen följer ungefär samma period. Lägenhetens söderläge kompenserar i vardagen: terrassen får sol mitt på dagen och på eftermiddagen, vilket förlänger utelivet väl utöver badmånaderna. Det höjda läget i förhållande till stranden innebär också att stadsdelen ligger ovanför den fuktigaste kustremsan. För promenadentusiaster erbjuder tre utsiktsplatser, Mirador Los Cañones på 2,6 km, Mirador del Madroño på 2,9 km och Mirador del Lobo på 3,1 km, samtliga fågelvägen, vandringsleder upp i backarna bakom staden, vilket ger boende tillgång till natur i inlandet inom kort körtid från ett i övrigt urbant område.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De tre närmaste stränderna, Playa de Santa Ana (1,5 km), Playa Malapesquera (1,6 km) och Playa de Bil Bil (1,6 km), samtliga fågelvägen, utgör Benalmádenas kustremsa, känd för sina familjevänliga chiringuitos och strandpromenad. Badsäsongen på ungefär fyra månader sätter agendan: från juni till tidig höst är havet varmt nog för regelbundet bad, och under samma period är anläggningens gemensamma pool öppen. Den rekreativa infrastrukturen i inlandet är ovanligt stark: det kommunala sportcentret på 0,1 km, en ishall på 0,7 km, en racketsportklubb på 1,4 km och kommunala bassänger vid Piscinas Virgen del Carmen III på 2,9 km fågelvägen. Golfare kan använda Benalmádena Pitch & Putt på 2,3 km för korta rundor eller köra till banan Miguel Ángel Jiménez på 4,9 km. Denna spridning innebär att månaderna utanför högsäsongen inte behöver vara tomma: inomhus- och sportanläggningarna är öppna året runt, i kontrast till rent säsongsbetonade badorter.
Källa: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 55 mm |
| Februari | 12.4°C | 38 mm |
| Mars | 13.8°C | 102 mm |
| April | 15.8°C | 54 mm |
| Maj | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.9°C | 9 mm |
| Juli | 25.7°C | 1 mm |
| Augusti | 25.9°C | 9 mm |
| September | 22.9°C | 27 mm |
| Oktober | 19.3°C | 68 mm |
| November | 14.9°C | 66 mm |
| December | 12.4°C | 51 mm |
Brant
Ref: VL750740
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN