Dette hjørnehus i to etager ligger i det lukkede boligområde Don Lazaro i Arroyo de la Miel, Benalmadena, og tilbydes til en fast udbudspris på 480.000 €. Boligen tilbyder 129 m² registreret boligareal fordelt på tre niveauer med tre soveværelser, to badeværelser, en privat tagterrasse med delvis havudsigt og aircondition i hele boligen. Huset er bygget i 1991 og ligger på en flad, gangvenlig gade ved siden af Parque Benamaina, cirka 2,1 km fra Benalmadenas strande i fugleflugt og 9,5 km fra Malaga Lufthavn. Der er inkluderet en privat lukket garage i parkeringskælderen.
Inden for Benalmadena konkurrerer markedet for brugte bolige omkring Arroyo de la Miel direkte med nybyggerier, der lanceres langs byens kyst- og bakkezoner. De sammenlignelige projekter, der er listet i nærheden, omfatter Blossom Hills fra €338.900, Blossom fra €418.000 og Finca Dona Maria fra €430.000, alle annonceret med pris fra som nybyggeri. Mod den baggrund skal husets faste udbudspris på €480.000 læses typologisk: den køber et hjørnehus med 129 m² registreret areal, en ekstra øvre etage på 50 m², en privat tagterrasse, to udendørs terrasser og en privat lukket garage, i et veletableret område med seksten boliger. Nybyggerilejligheder med lavere indgangspriser tilbyder generelt mindre arealer, fælles faciliteter delt mellem større beboergrupper og i nogle tilfælde byggetider, der strækker sig ind i fremtidige år, mens denne bolig er færdigbygget og straks kan anvendes. Afvejningen går også den anden vej: en bygning fra 1991 bærer sin tids byggestandarder, og købere, der sammenligner den med nybyggeri af 2024-kvalitet, bør medregne en teknisk tilstandsrapport, opgradering af vinduer og isolering samt fraværet af en elevator, som i øjeblikket kun er planlagt af fællesskabet. Positionelt er Arroyo de la Miel byens indre knudepunkt, 2,1 km fra hovedstrandenene i luftlinje og 1,0 km fra Cercanías-stationen, i kontrast til kystnybyggerier, der prioriterer første række til stranden til højere priser per kvadratmeter. I den bredere region registrerede Benalmadena 2.299 bolighandler på et år, hvilket indikerer et aktivt og likvidt marked, og byens beliggenhed mellem Torremolinos og Fuengirola, 18 km fra Malaga, holder efterspørgslen oppe fra både turisme og fast bosættelse. En medianprovinsindkomst på €16.450 giver kontekst for den lokale købekraft, mens international køberefterspørgsel langs denne kyststrækning fastsætter det effektive prisniveau. For købere, der afvejer dette hus mod nybyggernalternativer, handler beslutningen reelt om øjeblikkelig tilgængelighed, plads og privatliv kontra moderne specifikationer og udviklergarantier.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset ligger i Arroyo de la Miel, Benalmadenas indre kommercielle centrum, umiddelbart ved Parque Benamaina. Omgivelserne er bymæssige med butikker, et apotek 234 m væk og et supermarked 328 m væk i gåafstand. Togstationen i Arroyo de la Miel ligger ca. 1,0 km væk, og Malaga Lufthavn ligger 9,5 km væk i fugleflugt, hvilket gør ankomst og afgang ukompliceret.
Planløsningen egner sig til en husstand med behov for tre soveværelser, to badeværelser og et separat arbejds- eller hobbyrum: øverste etage rummer et åbent rum, der i øjeblikket anvendes som hjemmekontor, og som kan omdannes til et fjerde soveværelse, med adgang til en tagterrasse på ca. 50 m². Hovedetagen kombinerer en stue med spisestue og pejs, et traditionelt køkken og en morgenpatio. En fælles pool betjener de seksten boliger.
Dette er ikke et nybyggeri. Huset stammer fra 1991 og er indflytningsklar, og sælger beskriver det som værende i fremragende stand med et moderniseret eget badeværelse. Det egne badeværelse har et walk-in brusebad, og boligen har aircondition med varme og køling. Da der er tale om en eksisterende bolig, er udbudsprisen på 480.000 € fast og ikke en del af en prisliste.
Der skal bemærkes flere begrænsninger. Ferieudlejning er forbudt i boligområdet, hvilket indskrænker mulighederne for lejeindtægter. Huset ligger på en hævet første sal over forretningslokaler; en elevator er kun planlagt, endnu ikke bygget, så trapper indgår i daglig adgang i øjeblikket. Der er ingen privat pool, kun en fælles pool. Stigningen fra byen ned mod stranden er stejl med 8,2 %, hvilket påvirker gangruterne til kysten.
Dette hus passer til flere genkendelige situationer. Et par eller en familie, der flytter til Costa del Sol permanent, vil opleve, at udbuddet af skoler, lægehuset og den helårlige handel i Arroyo de la Miel kan anvendes med det samme, og togforbindelsen til Malaga og Fuengirola understøtter pendling uden bil. Købere, der arbejder på distancen, kan bruge kontorrummet på øverste etage, som det er, med mulighed for senere at omdanne det til et fjerde soveværelse, når familiens behov ændrer sig. Købere, der søger en sekundær bolig med lille administrationsbyrde, kan glæde sig over boligområdet med seksten boliger, den fælles pool og den private garage, som tilsammen begrænser vedligeholdelsesansvaret sammenlignet med en fritliggende villa. Reglen om ingen ferieudlejning betyder, at boligen ikke egner sig til købere, hvis primære mål er korttidsudlejning; langtidsudlejning kan være muligt, men bør verificeres hos boligforeningen. Huset er mindre velegnet til købere, der ønsker trinfri adgang overalt, da hoveddøren ligger over forretningslokaler på et hævet niveau, og elevatoren fortsat er på planlægningsstadiet. Ligeledes bør enhver, der forventer en privat pool eller direkte havudsigt, bemærke ordningen med fælles pool og den delvis karakter af havudsigten fra tagterrassen. For købere, der prioriterer gangvenlighed, en fast pris på en færdigbygget bolig fra 1991 med moderniserede elementer og en rolige boligmæssig atmosfære tæt på Benalmadenas strandfront, passer profilen godt.
Huset blev færdiggjort i 1991 og fremstår som en blanding af traditionelle andalusiske elementer og moderniserede komponenter. Køkkenet har bevaret et traditionelt trædesign og åbner ud til en lille patio, der bruges til morgenkaffe; annoncen beskriver det som velholdt snarere end nyinstalleret. Det egne badeværelse er moderniseret og har et walk-in brusebad, mens det andet badeværelse betjener de øvrige soveværelser. Stuen med spisestue har pejs og åbner ud til den sydvendte terrasse, med lysekroner og en lys tosidig placering, der ses i annoncens billeder. Klimastyringen består af aircondition med både varme og køling, som supplement til pejsen om vinteren. Gulvene følger den terracottaflise, der er typisk for perioden og regionen, som det ses i områdets fællesarealer. Øverste niveau på ca. 50 m² er et åbent rum, indrettet som hjemmekontor, med gulvbelægning og glasede buede vinduer, og med direkte forbindelse til tagterrassen. Opbevaring og parkering er godt dækket: boligen omfatter en stor privat lukket garage i kælderniveau samt adgang til aflukket fælles parkering i gadeplan, hvilket er usædvanligt for et hus af denne størrelse i en bycentreret beliggenhed. Som med enhver bygning fra 1991 anbefales købere at få en teknisk tilstandsrapport til at vurdere isoleringsstandard, elektrisk installation og vinduers ydeevne, da byggeregler fra den periode adskiller sig fra nutidens krav, og der ikke findes certifikatoplysninger i kildematerialet.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på 480.000 € som en eksisterende, indflytningsklar bolig. Dette beløb dækker 129 m² registreret boligareal plus øverste niveau på ca. 50 m², tre soveværelser, to badeværelser, en tagterrasse og en privat lukket garage i parkeringskælderen med eksklusiv adgang til et aflukket fælles parkeringsområde i gadeplan. Til sammenligning annonserer nærliggende nybyggerier i Benalmadena priser fra mellem 338.900 € og 430.000 €, men disse vedrører typisk lejligheder eller andre boligtyper snarere end et hjørnehus med privat garage i et etableret boligområde. Købere bør budgettere separat med købsomkostninger som overførselsskat, notar- og tinglysningsgebyrer samt årlige driftsomkostninger, herunder fællesudgifter og lokal ejendomsskat, som ikke er inkluderet i udbudsprisen.
Dagliglivet her kredser om Arroyo de la Miel, et af de mest serviceforenede kvarterer på denne strækning af Costa del Sol. Den umiddelbare gade er flad og boligmæssig, med et apotek 234 m væk, et supermarked 328 m væk samt et lægehus og Cercanías-togstationen begge inden for ca. en kilometer. Morgenen kan begynde på den sydvendte terrasse eller i kaffepatioen ved køkkenet, hvor solen rammer de vigtigste udendørs arealer det meste af dagen. Den fælles pool ligger direkte under stuens terrasse, så en svømmetur betyder en kort tur ned ad trappen snarere end en køretur. Området omkring tæller 186 restauranter, 48 caféer og 23 banker inden for 2 km samt syv skoler, så indkøb, ærinder og restaurationsbesjæld sjældent kræver bil. Aftenerne centrerer sig ofte om tagterrassen, der tilbyder privatliv og delvis havudsigt over tagene mod kysten. Den bymæssige rytme er helårs snarere end sæsonpræget: Benalmadena har ca. 78.000 registrerede indbyggere, turismen er koncentreret om lystbådehavnen og strandfronten 3 til 4,5 km væk, og selve Don Lazaro-området er begrænset til seksten boliger med en strengt boligmæssig regel, der udelukker ferieudlejning. Den fodgængervenlige planløsning, pejsen i stuen og den gangvenlige nærhed til Parque La Paloma ca. 2 km væk former en hverdag bygget på fodtrafik, lokal handel og rolige aftener derhjemme snarere end resortprægede faciliteter ved døren.
Arroyo de la Miel fungerer som Benalmadenas hverdagsmotor, og dette hus ligger i dens rolige udkant ved Parque Benamaina. Kvarterets profil er usædvanlig praktisk: inden for 2 km findes 186 restauranter, 48 caféer, 28 apoteker, 23 banker, syv skoler og et hospital, understøttet af tretten folkeskoler og elleve gymnasier i hele byen. Lægehuset ligger en kort gåtur væk, og hospitalet ligger 1,1 km fra boligen. Cercanías-togstationen 1,0 km væk har forbindelse til Malaga by, lufthavnskorridoren og Fuengirola, suppleret af otte offentlige transportlinjer med femten stop i området. Til afslapning ligger Parque La Paloma ca. 2 km væk og byder på et af kystens største kommunale grønne områder. Sportsfaciliteter i nem rækkevidde omfatter Club Municipal de Hielo, en skøjtebane, 0,6 km væk, Club de Raqueta 1,0 km væk og Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km væk. Benalmadena har i alt 219 sportsfaciliteter. Stemningen er boligmæssig og lokal præget, med turistøkonomien, 24 hoteller og lystbådehavnen koncentreret langs kysten 3 til 4,5 km ned ad bakken, hvilket holder de umiddelbare gader rolige uden for åbningstider.
Kortet viser huset ved siden af Parque Benamaina i Arroyo de la Miel, på den flade indre side af Benalmadena. Bemærk, hvordan strande, lystbådehavn og golfbaner samler sig inden for få kilometer ned ad bakken og mod vest, mens Malaga Lufthavn ligger belejligt tæt på, 9,5 km i luftlinje.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benalmadena ligger i den centrale del af Costa del Sol, 12 km vest for Malaga og placeret mellem Torremolinos og Fuengirola. Malaga by med 579.076 indbyggere ligger 18 km væk i direkte linje og er regionens centrum for beskæftigelse, kultur og lufthavn. Marbella ligger 31 km mod sydvest. Inden for selve Benalmadena er Arroyo de la Miel det indre bolig- og handelscentrum, adskilt fra strandfronten og bakkekvarteret Benalmadena Pueblo. For købere, der sammenligner beliggenheder, bytter denne adresse nærhed til strandfronten med flad, gangvenlig adgang til jernbanen, skoler og butikker, samtidig med at den ligger få kilometer fra strande og lystbådehavn.
Afstandene nedenfor er luftlinje, som fuglen flyver; køreafstande kan være længere, og den 8,2 % stigning ned mod kysten er stejl, så en gåtur til stranden indebærer en vedvarende opstigning på vej tilbage. Den nærmeste kystlinje, Playa de Santa Ana, ligger 0,5 km væk, med Playa Malapesquera på 0,7 km og Playa de Bil Bil på 0,8 km ifølge lokaldata; selve annoncen angiver cirka 3 km til strandpromenaden ad vej, hvilket illustrerer forskellen på direkte og faktiske ruter. Puerto Marina ligger ca. 4,5 km fra huset. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger 9,5 km i luftlinje, typisk en kort køretur, og stationen i Arroyo de la Miel på 1,0 km giver jernbaneforbindelser mod Malaga og Fuengirola. Golfspillere kan nå Golf Benalmadena Pitch & Putt på 1,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 5,9 km og Club de Golf Málaga Parador på 8,9 km. Ladestandere til elbiler ligger 5,0 km væk, med Tesla Superchargers i Fuengirola og Malaga på henholdsvis 6,5 og 7,7 km. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for hverdagen her.
| Afstand til strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena ligger 54 m over havets overflade på kystsletten mellem Torremolinos og Fuengirola, 12 km vest for Malaga. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,6 °C, et middelhavsklima med milde vintre og varme somre, der mildnes af havets nærhed. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer omkring fire måneder, koncentreret mellem tidlig sommer og tidlig efterår. Solskinstimerne langs denne kyst er blandt de højeste i Spanien, hvilket den syvendende placering af terrassen og tagterassen udnytter direkte: de vigtigste udendørsarealer får sol midt på dagen og om eftermiddagen. Grønne områder tæt på boligen omfatter Parque Benamaina lige ved siden af og Parque La Paloma ca. 2 km væk, mens udsigtspunkter i bakkerne over byen, såsom Mirador Los Cañones på 2,6 km, markerer overgangen fra den flade bykerne mod Sierra. Den stejle 8,2 % stigning mellem byen og kysten betyder, at området ikke er ensartet fladt, selvom selve husets gade er plan. Nedbøren er beskeden og koncentreret i de køligere måneder, hvilket gør udendørs brug af tagterrasse og pool realistisk størstedelen af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Benalmadenas kyststrækning tilbyder flere navngivne strande inden for en kort radius af huset: Playa de Santa Ana på 0,5 km, Playa Malapesquera på 0,7 km og Playa de Bil Bil på 0,8 km i luftlinje, hvor sidstnævnte er kendt for sin karakteristiske bygning i maurisk stil ud mod kysten. Kommunen har to Blå Flag-strande, Carvajal og Fuente de la Salud, hvilket afspejler vandkvalitet og servicestandarder. Puerto Marina, ca. 4,5 km væk, er en af kystens vigtigste lystbådehavne med spisesteder og natteliv omkring bassinet. Golfmulighederne spænder over tre baner inden for 9 km, fra Pitch & Putt-banen på 1,0 km velegnet til kort træning, over Miguel Ángel Jiménez-banen på 5,9 km, til Málaga Parador-klubben på 8,9 km. Hverdagsrekreation er ligeledes velforsynet til fods: skøjtebanen på 0,6 km, racketklubben på 1,0 km og det kommunale idrætscenter på 1,1 km dækker indendørs- og banesport, en del af i alt 219 sportsfaciliteter i byen. Til vandreture byder udsigtspunkterne på bjergsiden over byen på terrasserede viewpoints, der nås inden for få kilometer.
219 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Marts | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Stejlt
Ref: VL586826
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN