Denne hjørnetomannsboligen ligger i det lukkede boligområdet Don Lazaro i Arroyo de la Miel, Benalmadena, og tilbys til en fast prisantydning på €480 000. Boligen har 129 m² registrert bruksareal fordelt over tre plan, med tre soverom, to bad, en privat takterrasse med delvis havutsikt og klimaanlegg i hele huset. Bygget i 1991, ligger huset i en flat, gangvennlig gate ved siden av Parque Benamaina, omtrent 2,1 km fra Benalmadenas strender i luftlinje og 9,5 km fra Malaga flyplass. En privat, lukket garasje i parkeringskjelleren er inkludert.
Innenfor Benalmadena konkurrerer bruktboligmarkedet rundt Arroyo de la Miel direkte med nybyggprosjekter som lanseres langs byens kyst- og åssidesoner. Sammenlignbare prosjekter i nærheten inkluderer Blossom Hills fra 338 900 €, Blossom fra 418 000 € og Finca Dona Maria fra 430 000 €, alle annonsert med fra-priser som nybygg. Mot den bakgrunnen må den faste prisantydningen på 480 000 € for dette huset leses typologisk: den kjøper en hjørne-tomannsbolig med 129 m² registrert areal, et ekstra øvre plan på 50 m², et privat solarium, to uteterrasser og en privat lukket garasje, i et etablert boligområde med seksten boliger. Nybygg-leiligheter med lavere inngangspriser tilbyr generelt mindre arealer, felles fasiliteter delt mellom større beboergrupper og, i noen tilfeller, byggetidsplaner som fortsatt strekker seg flere år frem i tid, mens denne boligen er ferdigstilt og umiddelbart brukbar. Avveiningen går også andre veien: en bygning fra 1991 bærer sin tids byggestandard, og kjøpere som sammenligner den med nybygg av 2024-kvalitet strukturelt, bør regne inn en teknisk tilstandsrapport, oppgradering av vinduer og isolasjon samt fraværet av heis, som foreløpig bare er planlagt av sameiet. Beliggenhetsmessig er Arroyo de la Miel byens innlandsknutepunkt, 2,1 km fra hovedstrendene i luftlinje og 1,0 km fra Cercanías-stasjonen, i kontrast til kystnære nybygg som prioriterer nærhet til første rekke mot høyere kvadratmeterpriser. I den bredere regionen registrerte Benalmadena 2 299 boligomsetninger på ett år, noe som indikerer et aktivt og likvidt marked, og byens plassering mellom Torremolinos og Fuengirola, 18 km fra Malaga, holder etterspørselen oppe fra både turisme og fast bosetting. Median inntekt på provinsnivå på 16 450 € gir kontekst for lokal kjøpekraft, mens internasjonal kjøperetterspørsel langs denne kyststrekket setter det effektive prisnivået. For kjøpere som veier dette huset mot nybygg-alternativene, kommer beslutningen i praksis ned på umiddelbar tilgjengelighet, areal og privatliv versus moderne spesifikasjoner og utviklergarantier.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger i Arroyo de la Miel, Benalmadenas kommersielle sentrum i innlandet, inntil Parque Benamaina. Omgivelsene er urbane, med butikker, et apotek 234 m unna og et supermarked 328 m unna i gangavstand. Togstasjonen i Arroyo de la Miel ligger omtrent 1,0 km unna, og Malaga flyplass ligger 9,5 km unna i luftlinje, noe som gjør ankomst og avreise greit.
Planløsningen passer for en husholdning som trenger tre soverom, to bad og et eget arbeids- eller hobbyrom: øverste etasje har et åpent rom som i dag brukes som hjemmekontor, som kan gjøres om til et fjerde soverom, med adgang til en takterrasse på omtrent 50 m². Hovedetasjen kombinerer en stue med spiseplass og peis, et tradisjonelt kjøkken og en morgenpatio. Et fellesbasseng betjener de seksten boligene.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Huset er fra 1991 og er innflyttingsklart, beskrevet av selger som i utmerket stand med et modernisert bad en suite. Badet en suite har walk-in-dusj, og boligen har klimaanlegg med både varme og kjøling. Siden det er en bruktbolig, er prisantydningen på €480 000 fast, og ikke en del av en prisliste.
Flere begrensninger bør nevnes. Ferieutleie er forbudt i boligområdet, noe som begrenser mulighetene for utleieinntekter. Huset ligger i en hevet førsteetasje over lokalebutiker; en heis er bare planlagt, ikke bygget ennå, så trapper inngår foreløpig i den daglige ferdselen. Det finnes ikke privat basseng, kun fellesbasseng. Stigningen fra byen ned mot stranden er bratt, 8,2 %, noe som påvirker gangrutene til kysten.
Dette huset passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Et par eller en familie som flytter permanent til Costa del Sol, vil finne skoletilbudet, helsesenteret og den helårlige handelen i Arroyo de la Miel umiddelbart nyttige, og togforbindelsen til Malaga og Fuengirola gjør pendling uten bil mulig. Kjøpere som jobber hjemmefra kan bruke kontorrommet i øverste etasje som det er, med mulighet for å gjøre det om til et fjerde soverom senere når behovene endrer seg. De som leter etter en sekundærbolig med lite vedlikeholdsansvar, drar nytte av boligområdet med seksten hjem, fellesbassengen og den private garasjen, som til sammen begrenser vedlikeholdsansvaret sammenlignet med en frittliggende villa. Regelen mot ferieutleie betyr at boligen ikke passer for kjøpere hvis hovedmål er korttidsutleie; langtidsutleie kan være mulig, men bør verifiseres med sameiet. Huset egner seg mindre godt for kjøpere som ønsker trinnfri adgang overalt, siden hoveddøren ligger over lokalebutikker i et hevet plan og heisen fortsatt bare er på planleggingsstadiet. Likeså bør de som forventer privat basseng eller direkte utsikt mot stranden merke seg fellesbassengordningen og den delvise havutsikten fra takterassen. For kjøpere som prioriterer gangvennlighet, fast pris på en ferdig bolig fra 1991 med moderniserte elementer og en stille, boligpreget atmosfære nær Benalmadenas strandfront, passer profilen godt.
Huset sto ferdig i 1991 og fremstår som en blanding av tradisjonelle andalusiske elementer og moderniserte komponenter. Kjøkkenet har beholdt et tradisjonelt tredesign og åpner mot en liten patio som brukes til morgenkaffe; annonsen beskriver det som godt holdt, ikke nyinstallert. Badet en suite er modernisert og har walk-in-dusj, mens det andre badet betjener de øvrige soverommene. Stuen med spiseplass har peis og åpner mot den sørvendde terrassen, med lysekroner og en lys dobbel eksponering synlig i annonsens bilder. Klimastyringen består av klimaanlegg med både varme- og kjølefunksjon, som supplement til peisen om vinteren. Gulvene har den terracottaflisingen som er typisk for perioden og regionen, slik en ser i boligkompleksets fellesarealer. Øverste plan på omtrent 50 m² er et åpent rom ferdigstilt som hjemmekontor, med gulv og glass mot buede vinduer, og kobles direkte til takterassen. Lagring og parkering er godt dekket: boligen inkluderer en stor, privat, lukket garasje i underetasjen i tillegg til lukket felles parkeringsadgang i gatenivå, noe som er uvanlig for et hus i denne størrelsen sentralt i byen. Som med enhver bygning fra 1991 anbefales kjøpere å få utført en tilstandsrapport som vurderer isolasjonsstandard, elektrisk anlegg og vinduenes ytelse, siden byggeforskriftene fra den perioden skiller seg fra dagens krav, og ingen sertifiseringsopplysninger foreligger i kildematerialet.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på €480 000 som en eksisterende, innflyttingsklar bolig. Beløpet gjenspeiler 129 m² registrert bruksareal i tillegg til øverste plan på omtrent 50 m², tre soverom, to bad, en takterrasse og en privat, lukket garasje i parkeringskjelleren, med eksklusiv tilgang til et lukket felles parkeringsområde i gatenivå. Som sammenligning annonserer nybyggprosjekter i nærheten i Benalmadena priser fra mellom €338 900 og €430 000, men disse gjelder typisk leiligheter eller andre boligtyper, ikke en hjørnebolig med privat garasje i et etablert boligområde. Kjøpere bør budsjettere separat for kjøpsomkostninger som overføringsavgift, honorar til notar og tinglyvingsgebyrer, samt årlige driftskostnader inkludert fellesutgifter og lokal eiendomsskatt, som ikke inngår i prisantydningen.
Hverdagen her kretser rundt Arroyo de la Miel, et av de mest servicefylte områdene på denne strekningen av Costa del Sol. Gaten utenfor er flat og boligpreget, med et apotek 234 m unna, et supermarked 328 m unna, samt et helsesenter og Cercanías-togstasjonen begge innenfor omtrent en kilometer. Morgener kan starte på den sørvendde terrassen eller i kaffepatioen utenfor kjøkkenet, med sol på de viktigste uteområdene mesteparten av dagen. Fellesbasseng ligger rett under stueterrassen, så en badetur betyr en kort tur ned trappen i stedet for en kjøretur. Nabolaget kan by på 186 restauranter, 48 kaféer og 23 banker innen 2 km, i tillegg til syv skoler, slik at dagligvarer, ærender og restaurantbesøk sjelden krever bil. Kveldene kretser ofte rundt takterassen, som gir privatliv og delvis havutsikt over takene mot kysten. Byrytmen er helårlig snarere enn sesongpreget: Benalmadena har rundt 78 000 registrerte innbyggere, turismen er konsentrert rundt marinaen og strandfronten 3 til 4,5 km unna, og Don Lazaro-boligområdet er selv begrenset til seksten boliger med en strengt boligbasert regel som utelukker ferieutleie. Den gangvennlige planløsningen, peisen i stuen og den korte gangavstanden til Parque La Paloma omtrent 2 km unna, skaper en hverdag preget av fotgjengertrafikk, lokal handel og stille kvelder hjemme, snarere enn feriestedsfasiliteter rett utenfor døren.
Arroyo de la Miel fungerer som Benalmadenas hverdagsmotor, og dette huset ligger i den stille utkanten ved Parque Benamaina. Området er uvanlig praktisk anlagt: innen 2 km finnes 186 restauranter, 48 kaféer, 28 apotek, 23 banker, syv skoler og et sykehus, støttet av tretten barneskoler og elleve ungdomsskoler i hele byen. Helsesenteret ligger i kort gangavstand, og sykehuset ligger 1,1 km fra boligen. Cercanías-togstasjonen 1,0 km unna knytter sammen Malaga by, flyplasskorridoren og Fuengirola, supplert av åtte kollektivtransportlinjer med femten holdeplasser i området. For fritid og rekreasjon ligger Parque La Paloma omtrent 2 km unna og byr på ett av kystens største kommunale grøntområder. Idrettsanlegg i nær rekkevidde inkluderer Club Municipal de Hielo, en ishall, 0,6 km unna, Club de Raqueta 1,0 km unna og Polideportivo Arroyo de la Miel 1,1 km unna. Benalmadena har til sammen 219 idrettsanlegg. Stemningen er boligpreget og lokal, med turistøkonomien, 24 hoteller og marinaen konsentrert langs kysten 3 til 4,5 km nedover bakken, slik at de nærmeste gatene holder seg rolige utenfor åpningstidene til butikkene.
Kartet viser huset ved siden av Parque Benamaina i Arroyo de la Miel, på den flate innlandssiden av Benalmadena. Legg merke til hvordan strendene, marinaen og golfbanene samler seg innenfor noen få kilometer nedover og vestover, mens Malaga flyplass ligger praktisk til på 9,5 km i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Benalmadena ligger i den sentrale delen av Costa del Sol, 12 km vest for Malaga, plassert mellom Torremolinos og Fuengirola. Malaga by, med 579 076 innbyggere, ligger 18 km unna i direkte linje og forankrer regionens arbeidsmarked, kultur og flyplass. Marbella ligger 31 km mot sørvest. Innenfor Benalmadena selv er Arroyo de la Miel det innlandsbeliggende bolig- og handelssenteret, tydelig adskilt fra strandfronten og åssidekvartalet Benalmadena Pueblo. For kjøpere som sammenligner beliggenheter, bytter denne adressen nærhet til strandfronten mot flat, gåvennlig tilgang til togsamband, skoler og butikker, samtidig som den ligger innenfor noen få kilometer fra strendene og marinaen.
Avstandene nedenfor er luftlinje; kjøreavstander kan være lengre, og den 8,2 % bratte stigningen mot kysten er krevende, så å gå til stranden innebærer en jevn klatring på tilbakeveien. Den nærmeste kystlinjen, Playa de Santa Ana, ligger 0,5 km unna, med Playa Malapesquera på 0,7 km og Playa de Bil Bil på 0,8 km ifølge områdedata; selve annonsen oppgir omtrent 3 km til strandpromenaden langs vei, noe som illustrerer forskjellen mellom direkte og faktiske ruter. Puerto Marina ligger omtrent 4,5 km fra huset. Malaga-Costa del Sol flyplass er 9,5 km i luftlinje, vanligvis en kort kjøretur, og stasjonen i Arroyo de la Miel på 1,0 km gir togforbindelser mot Malaga og Fuengirola. Golfspillere kan nå Golf Benalmadena Pitch & Putt på 1,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 5,9 km og Club de Golf Málaga Parador på 8,9 km. Ladepunkter for elbiler ligger 5,0 km unna, med Tesla Superchargers i Fuengirola og Malaga på henholdsvis 6,5 og 7,7 km. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for dagliglivet her.
| Avstand til strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena ligger 54 m over havet på kystsletten mellom Torremolinos og Fuengirola, 12 km vest for Malaga. Gjennomsnittstemperaturen for året er 18,6 °C, et middelhavsprofil med milde vintre og varme somre dempet av nærheten til havet. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller mer, varer omtrent fire måneder, konsentrert mellom tidlig sommer og tidlig høst. Soltimer langs denne kysten er blant de høyeste i Spania, noe som den sørvendte orienteringen av terrassen og solariumet utnytter direkte: de viktigste uteområdene får sol gjennom middagen og ettermiddagen. Grøntområde nær boligen inkluderer Parque Benamaina rett ved siden av og Parque La Paloma omtrent 2 km unna, mens utsiktspunktene i åsene over byen, som Mirador Los Cañones på 2,6 km, markerer overgangen fra den flate bykjernen mot Sierra. Den bratte 8,2 % stigningen mellom byen og kysten betyr at området ikke er jevnt flatt, selv om selve gaten der huset ligger er plan. Nedbøren er beskjeden og konsentrert til de kjøligere månedene, noe som gjør utendørs bruk av solarium og basseng realistisk store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Benalmadena-kysten tilbyr flere navngitte strender innenfor en kort radius av huset: Playa de Santa Ana på 0,5 km, Playa Malapesquera på 0,7 km og Playa de Bil Bil på 0,8 km i luftlinje, den siste kjent for sin karakteristiske bygning i maurisk stil som vender mot stranden. Kommunen har to Blå Flag-strender, Carvajal og Fuente de la Salud, noe som gjenspeiler vannkvalitet og servicestandard. Puerto Marina, omtrent 4,5 km unna, er en av kystens viktigste fritidshavner med spisesteder og nattliv rundt bassenget sitt. Golfmulighetene spenner over tre baner innenfor 9 km, fra Pitch & Putt-banen på 1,0 km egnet for kort trening, via Miguel Ángel Jiménez-banen på 5,9 km, til Málaga Parador-klubben på 8,9 km. Hverdagsrekreasjon er like godt dekket til fots: isbanen på 0,6 km, racketklubben på 1,0 km og det kommunale idrettssenteret på 1,1 km dekker innendørs- og banesport, som en del av totalt 219 idrettsanlegg i byen. For turhykking gir utsiktspunktene i åssiden over byen utsiktsplatåer i ulike nivåer som nås innen noen få kilometer.
219 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 46 mm |
| Februar | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| Desember | 13.0°C | 49 mm |
Bratt
Ref: VL586826
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN