Detta parhus i hörnläge ligger i det inhägnade bostadsområdet Don Lazaro i Arroyo de la Miel, Benalmadena, och erbjuds till ett fast begärt pris på 480 000 €. Bostaden erbjuder 129 m² registrerad boyta fördelat på tre plan, med tre sovrum, två badrum, en egen takterrass med delvis havsutsikt och luftkonditionering i hela huset. Huset byggdes 1991 och ligger på en platt, gångvänlig gata intill Parque Benamaina, cirka 2,1 km från Benalmadenas stränder fågelvägen och 9,5 km från Malagas flygplats. Ett privat slutet garage i det underjordiska garaget ingår.
Inom Benalmadena konkurrerar marknaden för begagnade bostäder i Arroyo de la Miel direkt med nyproduktion som lanseras längs stadens kust- och sluttningszoner. Jämförbara projekt i närheten inkluderar Blossom Hills från 338 900 €, Blossom från 418 000 € och Finca Dona Maria från 430 000 €, samtliga annonserade med pris från som nybyggen. Mot den bakgrunden måste det fasta begärda priset på 480 000 € för det här huset läsas typologiskt: det köper ett parhus i hörnläge med 129 m² registrerad yta, en extra övervåning på 50 m², en privat takterrass, två utomhusterrasser och ett privat slutet garage, i ett etablerat område med sexton hem. Nybyggda lägenheter med lägre ingångspriser erbjuder i allmänhet mindre ytor, gemensamma bekvämligheter delade mellan större grupper av boende och i vissa fall byggplaner som sträcker sig in i framtida år, medan den här bostaden är färdigställd och omedelbart användbar. Avvägningen gäller även åt andra hållet: en byggnad från 1991 har sin epoks byggstandard, och köpare som jämför med nyproduktion av 2024 års byggnadskvalitet bör räkna med en teknisk besiktning, uppgraderingar av fönster och isolering samt avsaknad av hiss, som för närvarande endast är planerad av föreningen. Lägesmässigt är Arroyo de la Miel stadens inlandsnav, 2,1 km från huvudstränderna fågelvägen och 1,0 km från Cercanías-stationen, i kontrast mot kustnära nyproduktion som prioriterar första strandlinjen till högre pris per kvadratmeter. I den bredare regionen registrerade Benalmadena 2 299 bostadstransaktioner under ett år, vilket tyder på en aktiv och likvid marknad, och stadens läge mellan Torremolinos och Fuengirola, 18 km från Malaga, håller efterfrågan uppe från både turism och permanentboende. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € ger kontext för lokal köpkraft, medan internationell köparefterfrågan längs denna kuststräcka sätter den effektiva prisnivån. För köpare som väger det här huset mot nyproduktion handlar beslutet i praktiken om omedelbar tillgänglighet, utrymme och integritet mot modern specifikation och utvecklargarantier.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Huset ligger i Arroyo de la Miel, Benalmadenas kommersiella centrum inland, intill Parque Benamaina. Omgivningen är urban med butiker, en apotek 234 m bort och en mataffär på 328 m inom gångavstånd. Tågstationen i Arroyo de la Miel ligger cirka 1,0 km bort och Malagas flygplats 9,5 km fågelvägen, vilket gör ankomst och avresa enkel.
Planlösningen passar ett hushåll som behöver tre sovrum, två badrum och ett separat arbets- eller hobbyutrymme: översta planet rymmer ett öppet rum som idag används som hemmakontor och kan göras om till ett fjärde sovrum, med öppning mot en takterrass på cirka 50 m². Huvudplanet kombinerar ett vardagsrum med matplats och öppen spis, ett traditionellt kök och en uteplats för morgonstunder. En gemensam pool betjänar de sexton bostäderna.
Detta är inget nyproduktionsprojekt. Huset är från 1991 och inflyttningsklart, och beskrivs av säljaren som vara i utmärkt skick med ett moderniserat en suite-badrum. En suite-badrummet har en walk-in-dusch och bostaden har luftkonditionering med värme och kyla. Eftersom det är en befintlig bostad är det begärda priset på 480 000 € fast snarare än en del av en prislista.
Flera begränsningar bör nämnas. Semesteruthyrning är förbjuden inom området, vilket begränsar möjligheterna till hyresintäkter. Huset ligger på ett upphöjt första plan ovanför lokaler; en hiss är endast planerad, ännu inte byggd, så trappor är för närvarande en del av den dagliga tillgången. Det finns ingen egen pool, endast en gemensam. Lutningen från samhället mot stranden är brant, 8,2 %, vilket påverkar gångvägarna till kusten.
Detta hus passar flera igenkännbara situationer. Ett par eller en familj som flyttar permanent till Costa del Sol finner skolutbudet, vårdcentralen och året-runt-handeln i Arroyo de la Miel omedelbart användbara, och tågförbindelsen till Malaga och Fuengirola stödjer pendling utan bil. Köpare som arbetar distans kan använda kontorsutrymmmet på översta planet som det är, med möjlighet att senare göra om det till ett fjärde sovrum när familjens behov förändras. De som söker ett andra hem med låga krav på skötsel gynnas av området med sexton bostäder, den gemensamma poolen och det privata garaget, som tillsammans begränsar underhållsansvaret jämfört med en fristående villa. Regeln mot semesteruthyrning innebär att bostaden inte passar köpare vars främsta mål är avkastning på korttidsuthyrning; långtidshyra kan vara möjlig men bör verifieras med föreningen. Huset är mindre lämpligt för köpare som vill ha trappfritt tillträde överallt, eftersom entrédörren ligger ovanför lokaler på en upphöjd nivå och hissen fortfarande är i planeringsstadiet. På samma sätt bör den som förväntar sig en egen pool eller direkt utsikt mot stranden notera ordningen med gemensam pool och den partiella havsutsikten från takterrasen. För köpare som prioriterar gångvänlighet, ett fast pris på ett färdigt hus från 1991 med moderniserade delar och en lugn bostadsmiljö nära Benalmadenas strandlinje stämmer profilen väl.
Huset färdigställdes 1991 och presenteras som en blandning av traditionella andalusiska element och moderniserade komponenter. Köket behåller en traditionell träinredning och öppnar mot en liten uteplats som används för morgonkaffe; annonsen beskriver det som välbevarat snarare än nyinstallerat. En suite-badrummet har moderniserats och har en walk-in-dusch, medan det andra badrummet betjänar övriga sovrum. Vardagsrummet med matplats har en öppen spis och öppnar mot terrassen med söderläge, med kristallkronor och en ljus tvåsidig placering synlig i annonsbilderna. Klimatkontrollen består av luftkonditionering med både värme och kyla, som ett komplement till den öppna spisen på vintern. Golven följer det terrakottakakel som är typiskt för perioden och regionen, liksom i områdets gemensamma utrymmen. Översta planet på cirka 50 m² är ett öppet utrymme inrett som hemmakontor, med golv och glaspartier med arkerade fönster, och ansluter direkt till takterrasen. Förvaring och parkering är väl tillgodosedda: bostaden inkluderar ett stort privat slutet garage på underjordisk nivå plus inhägnad gemensam parkering i gatuplan, ovanligt för ett hus av denna storlek i central läge. Som med varje byggnad från 1991 rekommenderas köpare att låta en teknisk besiktning bedöma isoleringsstandard, elinstallation och fönstrens prestanda, eftersom byggnormer från den perioden skiljer sig från dagens krav och inga certifieringsuppgifter finns i källmaterialet.
Bostaden erbjuds till ett fast begärt pris på 480 000 € som en befintlig, inflyttningsklar bostad. Den siffran avspeglar 129 m² registrerad boyta plus översta planet på cirka 50 m², tre sovrum, två badrum, en takterrass och ett privat slutet garage i det underjordiska garaget, med exklusiv tillgång till ett inhägnat gemensamt parkeringsområde i gatuplan. Som jämförelse annonserar närliggande nyproduktionsprojekt i Benalmadena frånpriser mellan 338 900 € och 430 000 €, men dessa gäller vanligtvis lägenheter eller andra typologier snarare än ett parhus i hörnläge med privat garage i ett etablerat område. Köpare bör budgetera separat för köpkostnader som överföringsskatt, notarius publicus och registreringsavgifter samt årliga driftskostnader inklusive månadsavgift och lokal fastighetsskatt, vilka inte ingår i det begärda priset.
Livet här kretsar kring Arroyo de la Miel, ett av de mest service täta områdena längs denna del av Costa del Sol. Den närliggande gatan är platt och bostadspräglad, med ett apotek 234 m bort, en mataffär på 328 m samt en vårdcentral och Cercanías-tågstationen båda inom ungefär en kilometer. Morgnar kan börja på terrassen med söderläge eller på kaffeplatsen utanför köket, med sol i de viktigaste uterummen under större delen av dagen. Den gemensamma poolen ligger direkt under terrassen vid vardagsrummet, så att bada innebär en kort promenad nerför trappan snarare än en bilfärd. Området har 186 restauranger, 48 kaféer och 23 banker inom 2 km, plus sju skolor, vilket innebär att matinköp, ärenden och middagar sällan kräver bil. Kvällar kretsar ofta kring takterrasen, som erbjuder avskildhet och delvis havsutsikt över taken mot kusten. Stadspulsen är året runt snarare än säsongsbetonad: Benalmadena har cirka 78 000 registrerade invånare, turismen är koncentrerad till marinan och strandpromenaden 3 till 4,5 km bort, och Don Lazaro-området är i sig begränsat till sexton bostäder med en strikt bostadsregel som utesluter semesteruthyrning. Den gåvänliga layouten, den öppna spisen i vardagsrummet och närheten till Parque La Paloma cirka 2 km bort formar en rutin byggd på gångtrafik, lokal handel och lugna kvällar hemma snarare än anläggningar i semesterstil utanför dörren.
Arroyo de la Miel fungerar som Benalmadenas vardagsmotor och detta hus ligger i dess lugna utkant intill Parque Benamaina. Områdets profil är ovanligt praktisk: inom 2 km finns 186 restauranger, 48 kaféer, 28 apotek, 23 banker, sju skolor och ett sjukhus, stöttat av tretton grundskolor och elva högstadieskolor i staden. Vårdcentralen ligger på kort promenadavstånd och sjukhuset ligger 1,1 km från bostaden. Cercanías-tågstationen på 1,0 km förbinder med Malaga stad, flygplatskorridoren och Fuengirola, kompletterat av åtta kollektivtrafiklinjer med femton hållplatser i området. För fritid ligger Parque La Paloma cirka 2 km bort och erbjuder ett av kustens största kommunala grönområden. Idrottsanläggningar inom nära räckhåll inkluderar Club Municipal de Hielo, en isrink, på 0,6 km, Club de Raqueta på 1,0 km och Polideportivo Arroyo de la Miel på 1,1 km. Benalmadena har totalt 219 idrottsanläggningar. Stämningen är bostadspräglad och lokal till karaktären, med turistekonomin, 24 hotell och marinan koncentrerade längs kusten 3 till 4,5 km nedför, vilket håller de närmaste gatorna lugna utanför öppettider.
Kartan visar huset intill Parque Benamaina i Arroyo de la Miel, på den platta inlandssidan av Benalmadena. Observera hur stränderna, marinan och golfbanorna ligger samlade inom några kilometer nedför och västerut, medan Malaga flygplats ligger bekvämt nära på 9,5 km fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benalmadena ligger i den centrala delen av Costa del Sol, 12 km väster om Malaga, mellan Torremolinos och Fuengirola. Malaga stad, med 579 076 invånare, ligger 18 km bort på direkt linje och utgör regionens nav för arbete, kultur och flygplats. Marbella ligger 31 km sydväst om staden. Inom Benalmadena självt är Arroyo de la Miel det inlandsbelägna bostads- och handelscentrumet, skilt från strandzonen och stadsdelen Benalmadena Pueblo på sluttningen. För köpare som jämför lägen innebär den här adressen ett byte av strandnära läge mot platt, gångbar närhet till tåglinjen, skolor och affärer, samtidigt som man fortfarande ligger inom några kilometer från stränderna och marinan.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånd kan vara längre, och den 8,2 % branta lutningen mot kusten är stigning, så en promenad till stranden innebär en längre uppförd backe på vägen tillbaka. Närmaste strand, Playa de Santa Ana, ligger 0,5 km bort, med Playa Malapesquera på 0,7 km och Playa de Bil Bil på 0,8 km enligt områdesdata; annonsen själv uppger cirka 3 km till strandboulevarden längs vägen, vilket illustrerar skillnaden mellan direkta och faktiska rutter. Puerto Marina ligger cirka 4,5 km från huset. Malaga-Costa del Sol flygplats ligger 9,5 km fågelvägen, normalt en kort bilfärd, och stationen i Arroyo de la Miel på 1,0 km ger tågförbindelser mot Malaga och Fuengirola. Golfare når Golf Benalmadena Pitch & Putt på 1,0 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 5,9 km och Club de Golf Málaga Parador på 8,9 km. Laddstationer för elbilar finns 5,0 km bort, med Tesla Superchargers i Fuengirola och Malaga på respektive 6,5 och 7,7 km. En bil är praktisk men inte nödvändig för vardagslivet här.
| Avstånd till strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 1 km |
| El Pinillo | 1,8 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Benalmadena ligger 54 m över havet på kustslätten mellan Torremolinos och Fuengirola, 12 km väster om Malaga. Medeltemperaturen per år är 18,6°C, en mediterran profil med milda vintrar och varma somrar som dämpas av närheten till havet. Badsäsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller mer, varar i cirka fyra månader och infaller främst mellan tidig sommar och tidig höst. Antal soltimmar längs den här kusten hör till de högsta i Spanien, vilket terrassens och takterrassens söderläge utnyttjar direkt: de viktigaste utomhusytorna får sol mitt på dagen och på eftermiddagen. Grönområden nära bostaden omfattar Parque Benamaina alldeles intill och Parque La Paloma cirka 2 km bort, medan utsiktsplatser i bergen ovanför stan, som Mirador Los Cañones på 2,6 km, markerar övergången från det platta stadskärnan mot Sierra. Den branta lutningen på 8,2 % mellan stan och stranden innebär att området inte är helt plant, även om själva gatan där huset ligger är jämn. Nederbörden är måttlig och koncentrerad till de svalare månaderna, vilket gör utomhusbruk av takterrassen och poolen realistiskt under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Benalmadenas kust erbjuder flera namngivna stränder inom en kort radie från huset: Playa de Santa Ana på 0,5 km, Playa Malapesquera på 0,7 km och Playa de Bil Bil på 0,8 km fågelvägen, den senare känd för sin karakteristiska morisk byggnad vid stranden. Kommunen har två Blå Fan-stränder, Carvajal och Fuente de la Salud, vilket återspeglar vattenkvalitet och servicestandard. Puerto Marina, cirka 4,5 km bort, är en av kustens främsta småbåtshamnar med matställen och uteliv runt bassängen. Golfmöjligheterna omfattar tre banor inom 9 km, från Pitch & Putt-banan på 1,0 km lämpad för kort träning, via Miguel Ángel Jiménez-banan på 5,9 km, till Málaga Parador-klubben på 8,9 km. Vardagsmotion är lika väl tillgodosedd till fots: ishallen på 0,6 km, racketklubben på 1,0 km och kommunala idrottscentret på 1,1 km täcker inomhussport och racketsport, en del av totalt 219 idrottsanläggningar i stan. För promenader erbjuder utsiktsplatserna på sluttningarna ovanför stan graderade vyer som nås inom några kilometer.
219 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 46 mm |
| Februari | 13.0°C | 33 mm |
| Mars | 14.4°C | 96 mm |
| April | 16.3°C | 44 mm |
| Maj | 19.6°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.3°C | 5 mm |
| September | 23.4°C | 25 mm |
| Oktober | 19.8°C | 65 mm |
| November | 15.5°C | 62 mm |
| December | 13.0°C | 49 mm |
Brant
Ref: VL586826
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN