Dette indflytningsklare dobbelthus ligger i udkanten af centrum i Arroyo de la Miel, i kommunen Benalmádena på Costa del Sol. Færdiggjort i 2007 tilbyder boligen 221 m² boligareal med fire soveværelser, tre badeværelser, en privat grund på 145 m² med have og patio, en garage til to biler og en tagterrasse på i alt ca. 67 m² ekstra udendørs areal. Butikker, togstationen og Benalmádenas strande ligger alle inden for kort afstand, og Málaga lufthavn ligger ca. 8,8 km væk i luftlinje. Udbudsprisen er fastsat til €695.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset står i et bymæssigt miljø nær kysten, i udkanten af Arroyo de la Miels bymidte. Et supermarked ligger 138 m væk og et apotek 226 m, mens togstationen ligger 0,6 km væk i luftlinje. Tre strande ligger 1,5 til 1,6 km væk i lige linje, nås via en stigning på ca. 7,1 %, hvilket er stejlt.
Indretningen passer til en husstand, der har brug for plads: fire soveværelser på én etage, et loftsrum, der kan bruges som kontor eller gæsteværelse, tre badeværelser heriblandt et eget badeværelse, samt en garage i stueetagen med depotrum. Aircondition (varme/køling), indbyggede skabe, wifi og satellit-tv er til stede. Øst-, syd- og vestvendt orientering giver sol hele dagen.
Dette er en brugt bolig, færdiggjort i 2007 og beskrevet som værende i god stand. Ingen byggefase er relevant; boligen er indflytningsklar, så købsprocessen drejer sig om ejendomsoverdragelse snarere end projektsalg. Eventuel renovering eller personlig tilpasning ville ske på køberens initiativ efter gennemførelsen af salget.
Boligen tilbyder ikke en pool, og grunden på 145 m² er kompakt for et dobbelthus, hvor udendørsarealet er delt mellem have, patio og tagterrasse. Hældningen til stranden er stejl med 7,1 %. Der er ingen omtale af en fælles pool, fitnessrum eller andre fælles faciliteter, og parkering er begrænset til den private garage.
Ref: VL618634
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en familie eller et par, der søger en helårsbolig med tilstrækkeligt mange soveværelser til at adskille ophold og søvn, plus et kontor. Husstande, der ønsker at bo uden at afhænge af bil til daglige ærinder, vil finde afstanden på 138 m til supermarkedet og 750 m til bymidten praktiske. Købere, der værdsætter udendørsareal på flere niveauer, patio til spisning, tagterrasse til sol, frem for én stor have, matcher indretningen. Garagen til to biler passer til husstande med to køretøjer eller dem, der har brug for opbevaring af hobbyudstyr. Hyppige flypassagerer drager fordel af den 8,8 km lange afstand i luftlinje til Málaga lufthavn og den nærliggende togforbindelse. Den er mindre velegnet til købere, der kræver en privat pool, en flad gåtur til stranden eller et lukket resortmiljø med fælles faciliteter. De, der ønsker helt nyt nybyggeri med garantidækning, bør også se andre steder, da huset er fra 2007. Husstande med skolebørn har en folkeskole og flere skoler inden for 2 km. Hjemmearbejdende kan bruge loftsrummet som kontor, med wifi allerede installeret og bjergudsigt fra de øvre etager.
Bygget i 2007 og oplyst at være i god stand afspejler huset byggestandarderne for spansk boligbyggeri fra midten af 2000'erne. Klimastyringen består af airconditionanlæg, der leverer både varm og kold luft, hvilket håndterer det 11–26°C store spænd i gennemsnitlige månedstemperaturer i regionen. Soveværelserne har indbyggede skabe, og hovedsoveværelset har eget badeværelse. Der er et bryggers med vaskefaciliteter samt et separat depotrum. Køkkenet beskrives som fuldt udstyret og lyst, direkte forbundet med opholdsarealet. Gulve, snedkerarbejde og badeværelsesfinish svarer til den oprindelige specifikation, medmindre opdateret af den nuværende ejer; en teknisk throughgang forbliver tilrådelig for at vurdere installationernes stand efter ca. atten års brug. Tagterrassen viser solpaneler i billedmaterialet, selvom ejerskab og produktionstal bør verificeres under due diligence. Praktiske features omfatter satellit-tv, wifi-beredskab og et garageniveau med lageragtig opbevaring. Loftsrummet med skrå vægge tilføjer brugbart gulvareal, men med reduceret lofthøjde ved kanterne. Vinduer mod øst, syd og vest tillader dagslys hele dagen, med hav-, bjerg- og panoramaudsigt fra de øvre etager. Købere bør behandle klassifikationen 'god stand' som et udgangspunkt for en bygningssagkyndigs vurdering snarere end en garanti.
Udbudsprisen er fastsat til €695.000 for hele boligen; dette er en brugt bolig, ikke et nybyggeriprojekt med prisliste. For det beløb erhverver køberen 221 m² indvendigt areal fordelt på tre etager plus loftsrum, ca. 67 m² terrasser, en privat have og patio på en grund på 145 m² samt en garage til to biler. Sammenlignet med nybyggeriprojekter i den bredere region, hvor priserne starter ved ca. €205.000 i Mijas og €269.950 i Torre del Mar for mindre enheder, ligger denne bolig i et andet segment, hovedsageligt begrundet i sin størrelse, centrale beliggenhed og udendørsareal. Boligen er straks tilgængelig, under forudsætning af den sædvanlige spanske købsproces.
Hverdagen her er organiseret omkring gang. Indgangsetagen indeholder stuen, et fuldt udstyret køkken, et badeværelse og en læskyttet patio, der bruges til spisning og grill. En trappe fører op til fire soveværelser og to badeværelser, med udsigt over omgivelserne og delvis havudsigt. Tredje sal rummer et loftsagtigt rum med skrå vægge, velegnet som femte soveværelse, kontor eller gæsteplads, og giver adgang til en solrig tagterrasse. Nedenunder rummer en garage plads til to biler sammen med depotrum. Kvarterets rytme er bymæssig snarere end resortagtig: Arroyo de la Miels bymidte ligger ca. 750 m væk til fods, med 164 restauranter, 44 caféer, 26 apoteker og 22 banker inden for 2 km. Cercanías-togstationen 0,6 km væk i luftlinje har forbindelse mod Málaga, Torremolinos og Fuengirola, og der er syv offentlige transportlinjer med halvtreds stop i området. Til motion ligger idrætscentret Polideportivo Arroyo de la Miel 100 m væk. Strandene Santa Ana, Malapesquera og Bil Bil ligger alle ca. 1,5–1,6 km væk i lige linje, hvilket i praksis betyder en køretur eller en gåtur nedad bakke med en stejl tilbagevej på ca. 7,1 % hældning. Området fungerer hele året, ikke kun i turistsæsonen, hvilket betyder noget for købere, der overvejer en permanent bolig.
Arroyo de la Miel er det inde i landet liggende centrum af Benalmádena, en by med ca. 800 boligtransaktioner om året, beliggende mellem Torremolinos og Fuengirola, 12 km vest for Málaga. De nærmeste omgivelser er bymæssige med fulde faciliteter: inden for 2 km er der 164 restauranter, 44 caféer, 26 apoteker, 22 banker, 8 tandlæger og 5 skoler. Naboens hospital ligger 2,3 km væk i luftlinje. Cercanías-togstationen ligger 0,6 km i luftlinje fra huset, og busdrift kører på syv linjer med halvtreds stop. Denne tæthed betyder, at dagligvarer, sundhedsydelser, skolegang og fritid kan nås til fods eller på cykel for de fleste ærinder. Området er livligt snarere end stille og landeligt; Arroyo de la Miel har hverdagens travlhed i en fungerende andalusisk by, roligere om vinteren end om sommeren. Til rekreation ligger Polideportivo-idrætscentret 100 m væk, en raketklub 1,4 km og de kommunale pools 2,8–2,9 km. Elbilførere bør bemærke, at de nærmeste ladepunkter ligger 6,2–7,4 km væk. Den højere beliggenhed på 120 m over havet giver hav- og bjergudsigt fra de øvre etager, til prisen af en stejl 7,1 % hældning til stranden.
Kortet viser boligen i udkanten af Arroyo de la Miels centrum, med togstationen en kort gåtur væk og Benalmádenas kystlinje ca. 1,5 km mod syd. Viste afstande er i luftlinje; faktiske gang- og kørselsruter er længere på grund af det skrånende terræn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Arroyo de la Miel indtager en central position på Costa del Sol: 17 km fra Málaga by (579.076 indbyggere), 33 km fra Marbella og 8,8 km fra lufthavnen. Torremolinos ligger lige mod øst, Fuengirola mod vest. Dette placerer boligen i det tæt bebyggede centrale stræk af kysten, hvor infrastruktur, sundhedsvæsen og transport er mere udviklede end i de vestlige kommuner. For købere, der sammenligner beliggenheder, tilbyder Benalmádena kombinationen af togadgang, helårsservice og strandnærhed, som vestlige områder ofte bytter væk for ro.
Afstande nedenfor er i luftlinje; vejafstande er længere. Strande: Playa de Santa Ana 1,5 km, Playa Malapesquera 1,6 km, Playa de Bil Bil 1,6 km. Lufthavn: Málaga-Costa del Sol 8,8 km, hvoraf den eksisterende beskrivelse nævner ca. 12 km kørsel. Togstationer: Benalmádena, Arroyo de la Miel 0,6 km, El Pinillo 1,7 km, Torremolinos 3,7 km. Golf: Benalmádena Pitch & Putt 2,3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,8 km. Supermarked 138 m og apotek 226 m gør daglig indkøb til en gåtur. Hospital 2,3 km. Med bil forbinder A-7- og AP-7-korridorerne langs kysten vestpå til Fuengirola (tog) og Marbella (33 km) og østpå til Málaga (17 km) og dens lufthavn. Offentlig transport med syv linjer og halvtreds stop dækker det lokale område. En bil er praktisk til stranden og lufthavnen, men ikke strengt nødvendig til hverdagen.
| Afstand til strand | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,2°C og månedsgennemsnit fra 11°C om vinteren til 26°C om sommeren. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20°C eller derover, varer ca. fire måneder, typisk juni til september. Huset ligger 120 m over havets overflade, højt nok til panoramaudsigt over tagtoppe mod havet og bjergene bagved, men lavt nok til at frost er sjælden. Den 7,1 % hældning mellem huset og kysten definerer terrænet: kvarteret skråner ned mod Benalmádenas kystlinje, hvilket forklarer både udsigten og anstrengelsen ved tilbagevejen fra stranden. Naturmuligheder i nærheden omfatter udsigtspunkterne Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (2,9 km) og Mirador del Lobo (3,0 km), som byder på vandredestinationer med kystpanoramaer. Kombinationen af højde, havnærhed og soleksponering former mikroklimaet omkring terrasserne: tagterrassen modtager direkte sol det meste af dagen takket være den flerrettede orientering, mens patioen i indgangsetagen er læskyttet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre sandstrande ligger inden for 1,5–1,6 km i luftlinje: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera og Playa de Bil Bil. Bil Bil, med sit karakteristiske røde mauriske slot som baggrund, og Malapesquera udgør tilsammen hovedstrandfronten i Benalmádena Costa med chiringuitos, vandsport og gåture langs promenaden. Den stejle hældning betyder, at de fleste beboere kører eller cykler ned. Golfspillere har tre muligheder inden for rækkevidde: Benalmádena Pitch & Putt 2,3 km til kortspilstræning, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, en offentlig ni-hullersbane i Torremolinos, og den atten-hullers Club de Golf Málaga Parador 7,8 km. Til sport på land ligger Polideportivo Arroyo de la Miel praktisk talt lige ved siden af, 100 m væk, med Club de Raqueta 1,4 km væk og kommunale pools 2,8–2,9 km væk. Restauranttætheden i området, 164 inden for 2 km, dækker alt fra tapasbarer i den gamle bymidte til strandservering langs kysten.
Kilde: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 62 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marts | 13.7°C | 53 mm |
| April | 15.7°C | 36 mm |
| Maj | 17.9°C | 33 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.7°C | 2 mm |
| September | 22.5°C | 9 mm |
| Oktober | 18.7°C | 52 mm |
| November | 14.8°C | 77 mm |
| December | 12.1°C | 71 mm |
Stejlt
Inden for Costa del Sol-markedet indtager denne bolig det midterste til øvre segment for dobbelthus til familier i etablerede byer. Med en fast pris på €695.000 for 221 m² svarer det til ca. €3.100 pr. kvadratmeter indvendigt areal, eksklusive terrasser, garage og have. Sammenlignelige nybyggeriprojekter i den bredere region ligger lavere i absolut pris men også i skala: Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950, Lantana Residencial i Mijas ved €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona ved €269.000. De projekter tilbyder typisk lejligheder eller mindre rækkehuse med fælles pools og moderne energistandarder, der appellerer til sommerhuskøbere og investorer. Afvejningen her er omvendt: ingen fælles faciliteter eller nybyggerigaranti, men væsentligt mere indvendigt rum, en privat have, en privat garage til to biler og en beliggenhed inden for gåafstand fra et fuldt bycentrum. Positionelt er Arroyo de la Miel mere central end Torre del Mar (øst for Málaga) eller Estepona (mod vest), 17 km fra Málaga og 8,8 km fra lufthavnen, med en togforbindelse, som Marbella og Estepona slet ikke har. Benalmádena registrerer ca. 800 boligtransaktioner om året, hvilket indikerer et aktivt brugtboligsmarked, relevant for likviditet, hvis boligen senere sælges. Sammenlignet med Fuengirola eller Torremolinos er byen noget roligere, mens den ligger langs samme jernbanekorridor. Købere, der afvejer dette hus mod nybyggeri, bør også overveje, at en median provinsindkomst på €16.450 sætter lokal købekraft i kontekst, og at brugte boliger i central Benalmádena historisk har vist mere stabil efterspørgsel end perifere nybyggerizoner, selvom tidligere performance ikke er en garanti for fremtidig værdi.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
AR
HU
LT
ET
BG
HR