Tämä muuttovalmis paritalo sijaitsee Arroyo de la Mielin keskustan laidalla Benalmádenan kunnassa Costa del Solilla. Vuonna 2007 valmistunut kohde tarjoaa 221 m² asuintilaa, neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, yksityisen 145 m²:n tontin puutarhoineen ja terasseineen, autotallin kahdelle autolle ja kattoterassin, jotka yhteensä tuovat noin 67 m² lisää ulkotilaa. Kaupat, juna-asema ja Benalmádenan rannat ovat kaikki lyhyen matkan päässä, ja Málagan lentokenttä on linnuntietä noin 8,8 km:n päässä. Pyyntihinta on vahvistettu 695 000 euroon.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee kaupunkiympäristössä rannikon lähellä Arroyo de la Mielin keskustan laidalla. Supermarket on 138 m:n ja apteekki 226 m:n päässä, kun taas juna-asema on 0,6 km:n päässä linnuntietä. Kolme rantaa on suorassa linjassa 1,5–1,6 km:n päässä, ja nousu on noin 7,1 %, mikä on jyrkkä.
Asettelu palvelee tilaa tarvitsevaa kotitaloutta: neljä makuuhuonetta yhdessä kerroksessa, ullakkohuone, joka sopii työhuoneeksi tai vierashuoneeksi, kolme kylpyhuonetta, mukaan lukien makuuhuoneen oma kylpyhuone, sekä autotalli pohjakerroksessa varastotiloin. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), sisäänrakennetut kaapit, WiFi ja satelliittitelevisio ovat olemassa. Itä-, etelä- ja länsisuuntaisuus tarjoaa aurinkoa koko päivän ajan.
Kyseessä on olemassa oleva asunto, joka on valmistunut vuonna 2007 ja jonka kerrotaan olevan hyvässä kunnossa. Rakennusvaihetta ei ole; kohde on muuttovalmis, joten ostoprosessi koskee omistajuuden siirtoa eikä ennakkomyyntisitoumuksia. Mahdolliset remontit tai mukautukset olisivat ostajan aloitteella kaupan valmistumisen jälkeen.
Kohde ei tarjoa uima-allasta, ja 145 m²:n tontti on kompakti paritalolle; ulkotila on jaettu puutarhan, terassin ja kattoterassin kesken. Nousu rantaan on jyrkkä, 7,1 %. Yhteistä allasta, kuntosalia tai muita yhteisiä tiloja ei mainita, ja pysäköinti rajoittuu yksityiseen autotalliin.
Ref: VL618634
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii perheelle tai parille, joka etsii ympärivuotista asuntoa riittävine makuuhuoneineen oleskelun ja nukkumisen erottamiseen sekä työhuonetta. Kotitaloudet, jotka haluavat hoitaa arkiaskareensa ilman autoa, pitävät 138 m:n supermarket-etäisyyttä ja 750 m:n keskustaa käytännöllisinä. Ostajat, jotka arvostavat ulkotilaa useilla tasoilla, terassi ruokailuun, kattoterassi aurinkoon, yhden suuren puutarhan sijaan, sopivat asetteluun. Kahden auton autotalli sopii kotitalouksille kahdella ajoneuvolla tai harrastusvälineiden varastointia tarvitseville. Usein lentävät hyötyvät 8,8 km:n linnuntie-etäisyydestä Málagan lentokentälle ja lähijunayhteydestä. Se sopii huonommin ostajille, jotka vaativat omaa allasta, tasaista kävelymatkaa rantaan tai aidattua loma-alueympäristöä yhteistiloineen. Aivan uutta rakentamista takuineen haluavien kannattaa katsoa muualle, sillä talo on vuodelta 2007. Kouluikäisiä lapsia omaavilla kotitalouksilla on ala-aste ja lisää kouluja 2 km:n säteellä. Etätyöläiset voivat käyttää ullakkohuonetta toimistona, WiFi on jo asennettu ja ylemmistä kerroksista on näköala vuoristoon.
Vuonna 2007 rakennettu ja hyvässä kunnossa kerrottu talo heijastaa 2000-luvun puolivälin espanjalaisen asuntorakentamisen standardeja. Ilmastointi koostuu yksiköistä, jotka tuottavat sekä lämmintä että kylmää ilmaa, mikä kattaa alueen 11–26 °C:n keskimääräisen kuukausilämpötilahaarukan. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut kaapit, ja päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Kodinhoitohuone pesukoneineen on olemassa, samoin erillinen varasto. Keittiö kuvataan täysin varustelluksi ja kirkkaaksi, suoraan yhteydessä oleskelualueeseen. Lattiat, puuosat ja kylpyhuoneiden viimeistely vastaavat alkuperäistä eritelmää, ellei nykyinen omistaja ole päivittänyt niitä; tekninen tarkastus on yhä suositeltava asennusten kunnon arvioimiseksi noin kahdeksantoista käyttövuoden jälkeen. Kattoterassilla näkyy kuvissa aurinkopaneeleita, vaikka niiden omistus ja tuotantoluvut tulisi varmentaa huolellisuustarkastuksessa. Käytännön ominaisuuksiin kuuluvat satelliitti-TV, WiFi-valmius ja autotallikerros varastomaisella säilytystilalla. Kaltevakattoinen ullakkohuone lisää käyttöpinta-alaa, mutta reunoilla korkeus on vähentynyt. Itä-, etelä- ja länsisivujen ikkunat päästävät päivänvaloa koko päivän, ja ylemmistä kerroksista on meri-, vuori- ja panoraamanäkymät. Ostajien tulisi pitää luokitusta 'hyvässä kunnossa' lähtökohtana tarkastajan arviolle eikä takeena.
Pyyntihinta on vahvistettu 695 000 euroon koko kohteesta; kyseessä on olemassa oleva asunto, ei uudiskohde hinnastolla. Sillä summalla ostaja saa 221 m² sisätilaa kolmessa kerroksessa plus ullakkohuoneen, noin 67 m² terasseja, yksityisen puutarhan ja terassin 145 m²:n tontilla sekä kahden auton autotallin. Verrattuna laajemman alueen uudiskohteisiin, joissa hinnat alkavat noin 205 000 eurosta Mijasissa ja 269 950 eurosta Torre del Marissa pienemmissä yksiköissä, tämä kohde on eri segmentissä, perusteltu ennen kaikkea koollaan, keskustan sijainnillaan ja ulkotiloillaan. Saatavuus on välitön Espanjan normaalin ostoprosessin puitteissa.
Arki täällä järjestyy kävelyn ympärillä. Sisääntulokerroksessa ovat olohuone, täysin varusteltu keittiö, kylpyhuone ja suojainen terassi, jota käytetään ruokailuun ja grillaukseen. Portaat vievät ylös neljään makuuhuoneeseen ja kahteen kylpyhuoneeseen, joista on näkymät ympäristöön ja osittainen merinäköala. Kolmas kerros sisältää ullakkomaisen huoneen kaltevine kattoineen, sopivan viidenneksi makuuhuoneeksi, työhuoneeksi tai vierashuoneeksi, ja siitä on pääsy aurinkoiselle kattoterassille. Alhaalla autotalli mahduttaa kaksi autoa varastotilojen ohella. Naapuruston rytmi on pikemminkin kaupunkimainen kuin lomakylämäinen: Arroyo de la Mielin keskusta on noin 750 m:n kävelymatkan päässä, ja 2 km:n säteellä on 164 ravintolaa, 44 kahvilaa, 26 apteekkia ja 22 pankkia. Cercanías-juna-asema 0,6 km:n päässä linnuntietä yhdistää Málagaan, Torremolinosiin ja Fuengirolaan, ja alueella on seitsemän julkisen liikenteen linjaa viidelläkymmenellä pysäkillä. Liikuntaan Polideportivo Arroyo de la Miel -urheilukeskus on 100 m:n päässä. Santa Anan, Malapesqueran ja Bil Bilin rannat ovat kaikki noin 1,5–1,6 km:n päässä suorassa linjassa, mikä käytännössä tarkoittaa ajelua tai kävelyä alamäkeen jyrkällä noin 7,1 %:n paluunousulla. Alue toimii ympäri vuoden, ei vain turistikaudella, mikä on tärkeää pysyvää asuinpaikkaa harkitseville ostajille.
Arroyo de la Miel on Benalmádenan sisämaan ydin, noin 800 asuntokaupan vuodessa kokeva kaupunki Torremolinosin ja Fuengirolan välissä, 12 km Málagasta länteen. Välitön ympäristö on kaupunkimainen ja täysin palveluvarusteltu: 2 km:n säteellä on 164 ravintolaa, 44 kahvilaa, 26 apteekkia, 22 pankkia, 8 hammaslääkäriä ja 5 koulua. Alueen sairaala on 2,3 km:n päässä linnuntietä. Cercanías-juna-asema on 0,6 km:n linnuntie-etäisyydellä talosta, ja linja-auto liikennöi seitsemällä linjalla viidelläkymmenellä pysäkillä. Tämä tiheys tarkoittaa, että ruokaostokset, terveydenhuolto, koulutus ja vapaa-aika ovat useimpiin askareisiin saavutettavissa kävellen tai pyörällä. Ympäristö on pikemminkin vilkas kuin hiljainen maaseutu; Arroyo de la Miel kantaa työskentelevän andalusialaisen kaupungin arjen hälinää, hiljaisempi talvella kuin kesällä. Vapaa-aikaan Polideportivo-urheilukeskus on 100 m:n päässä, tenniskerho 1,4 km ja kunnan uima-altaat 2,8–2,9 km. Sähköautoilijoiden on huomattava, että lähimmät latauspisteet ovat 6,2–7,4 km:n päässä. Korkeampi sijainti 120 m merenpinnasta tarjoaa meri- ja vuoristonäkymät ylemmistä kerroksista, hintana jyrkkä 7,1 %:n nousu rantaan.
Kartta näyttää kohteen Arroyo de la Mielin keskustan laidalla, juna-asema lyhyen kävelymatkan päässä ja Benalmádenan rantaviiva noin 1,5 km etelässä. Näytetyt etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset kävely- ja ajoreitit ovat pidempiä viettävän maaston vuoksi.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Arroyo de la Miel on keskellä Costa del Solia: 17 km Málagan kaupungista (579 076 asukasta), 33 km Marbellasta ja 8,8 km lentokentästä. Torremolinos on heti idässä, Fuengirola lännessä. Tämä sijoittaa kohteen rannikon tiheästi rakennetulle keskiosalle, jossa infrastruktuuri, terveydenhuolto ja liikenne ovat kehittyneempiä kuin läntisissä kunnissa. Sijainteja vertaileville ostajille Benalmádena tarjoaa junayhteyden, ympärivuotiset palvelut ja rannan läheisyyden yhdistelmän, jota läntiset alueet usein vaihtavat rauhaan.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntietä; maantie-etäisyydet ovat pidempiä. Rannat: Playa de Santa Ana 1,5 km, Playa Malapesquera 1,6 km, Playa de Bil Bil 1,6 km. Lentokenttä: Málaga-Costa del Sol 8,8 km; olemassa oleva kuvaus mainitsee noin 12 km ajomatkan. Juna-asemat: Benalmádena, Arroyo de la Miel 0,6 km, El Pinillo 1,7 km, Torremolinos 3,7 km. Golf: Benalmádena Pitch & Putt 2,3 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, Club de Golf Málaga Parador 7,8 km. Supermarket 138 m ja apteekki 226 m tekevät arkiostoksista kävelymatkan. Sairaala 2,3 km. Autolla rannikon A-7- ja AP-7-käytävä yhdistää länteen Fuengirolaan (juna) ja Marbellaan (33 km) sekä itään Málagaan (17 km) ja sen lentokentälle. Julkinen liikenne seitsemällä linjalla ja viidelläkymmenellä pysäkillä kattaa paikallisalueen. Auto on kätevä rantaan ja lentokentälle, muttei ehdottoman välttämätön arkeen.
| Etäisyys rantaan | 1,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0,6 km |
| El Pinillo | 1,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on välimerellinen, keskimääräinen vuosilämpötila 18,2 °C ja kuukausikeskiarvot välillä 11 °C talvella ja 26 °C kesällä. Uimarikausi, määriteltynä meriveden lämpötilalla 20 °C tai enemmän, kestää noin neljä kuukautta, tyypillisesti kesäkuusta syyskuuhun. Talo on 120 m korkeudella, tarpeeksi korkealla panoraamanäkymiin kattojen yli merelle ja takana oleville vuorille, mutta tarpeeksi matalalla, että halla on harvinaista. 7,1 %:n nousu talon ja rannikon välillä määrittelee maaston: kaupunginosa viettää alas kohti Benalmádenan rantaviivaa, mikä selittää sekä näkymät että paluukävelyn rasituksen rannasta. Lähellä oleviin luontokohteisiin kuuluvat näköalapaikat Mirador Los Cañones (2,6 km), Mirador del Madroño (2,9 km) ja Mirador del Lobo (3,0 km), jotka tarjoavat kävelukohteita rannikon panoraamoineen. Korkeuden, meren läheisyyden ja auringonpaisteen yhdistelmä muokkaa mikroilmastoa terassien ympärillä: kattoterassi saa suoraa aurinkoa suurimman osan päivää monisuuntaisuutensa ansiosta, kun taas sisääntulotason terassi on suojainen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme hiekkarantaa on 1,5–1,6 km:n päässä linnuntietä: Playa de Santa Ana, Playa Malapesquera ja Playa de Bil Bil. Bil Bil tunnusomaisine punaisine maurilaislinnoineen taustalla ja Malapesquera muodostavat yhdessä Benalmádena Costan päärintaman, tarjoten rantabaareja (chiringuito), vesilajeja ja kävelylenkkejä rantabulevardilla. Jyrkän nousun vuoksi useimmat asukkaat ajavat tai pyöräilevät alas. Golfareilla on kolme vaihtoehtoa ulottuvilla: Benalmádena Pitch & Putt 2,3 km lyhyen pelin harjoitteluun, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 4,9 km, yhdeksänreiäinen julkinen kenttä Torremolinosissa, ja 18-reikäinen Club de Golf Málaga Parador 7,8 km. Mailaurheiluun Polideportivo Arroyo de la Miel on käytännössä naapurissa 100 m:n päässä, Club de Raqueta 1,4 km ja kunnan altaat 2,8–2,9 km. Ravintolatiheys alueella, 164 kappaletta 2 km:n säteellä, kattaa kaiken vanhan keskustan tapas-baareista rantaravintoloihin rannikolla.
Lähde: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.4°C | 62 mm |
| Helmikuu | 11.7°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.7°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 36 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.0°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.7°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.5°C | 9 mm |
| Lokakuu | 18.7°C | 52 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 71 mm |
Jyrkkä
Costa del Solin markkinoiden sisällä tämä kohde sijoittuu perheiden paritalojen keski- ja ylempään segmenttiin vakiintuneissa kaupungeissa. Vahvistettuun hintaan 695 000 € 221 m²:stä se tekee noin 3 100 € neliömetriltä sisätilaa, terasseja, autotallia ja puutarhaa lukuun ottamatta. Verrattavissa olevat uudiskohteet laajemmalla alueella ovat alemmassa absoluuttisessa hinnassa mutta myös koossa: Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 €:sta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 €:sta. Nämä kohteet tarjoavat tyypillisesti asuntoja tai pienempiä rivitaloja yhteisine allaineen ja moderneine energianormeineen, vetäen toisen kodin ostajia ja sijoittajia. Vaihtokauppa tässä on päinvastainen: ei yhteisiä tiloja tai uudiskohteen takuuta, mutta huomattavasti enemmän sisätilaa, oma puutarha, yksityinen kahden auton autotalli ja sijainti täyden kaupunkikeskustan kävelymatkan päässä. Sijainniltaan Arroyo de la Miel on keskeisempi kuin Torre del Mar (Málagasta itään) tai Estepona (äärimmäinen länsi), 17 km Málagasta ja 8,8 km lentokentästä, junayhteydellä, jota Marbellalta ja Esteponalta puuttuu kokonaan. Benalmádenassa kirjataan noin 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista käytettyjen asuntojen markkinoita, likviditeetin kannalta merkityksellistä, jos kohde myydään myöhemmin. Fuengirolaan tai Torremolinosiin verrattuna kaupunki on hieman rauhallisempi pysyen samalla junakäytävällä. Tätä taloa uudisrakennuksiin punnitsevien ostajien tulisi myös huomioida, että maakunnan mediaanitulo 16 450 € asettaa paikallisen ostovoiman kontekstiin, ja että keskustan Benalmádenan käytetyt asunnot ovat historiallisesti osoittaneet vakaampaa kysyntää kuin reuna-alueiden uudisvyöhykkeet, vaikka aiempi suoritus ei ole takuu tulevasta arvosta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
EL
SL
LV
ID