즉시 입주 가능한 이 반단독 주택은 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 베날마데나(Benalmádena) 시 아로요 데 라 미엘 중심가 가장자리에 위치해 있습니다. 2007년에 완공된 이 부동산 매물은 4개의 침실과 3개의 욕실을 갖춘 221 m²의 생활 공간, 정원과 파티오가 딸린 145 m²의 전용 대지, 2대 주차 가능한 차고, 약 67 m²의 옥상 테라스를 포함한 추가 야외 공간을 제공합니다. 상점, 기차역, 베날마데나 해변은 모두 가까운 거리에 있으며, 말라가(Málaga) 공항은 직선 거리로 약 8.8 km 떨어져 있습니다. 호가는 695,000유로로 고정되어 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주택은 해안 근처의 도시 지역, 아로요 데 라 미엘 중심가 가장자리에 자리합니다. 슈퍼마켓은 138 m, 약국은 226 m 거리에 있으며, 기차역은 직선 거리로 0.6 km 떨어져 있습니다. 세 개의 해변은 직선 거리로 1.5~1.6 km 사이에 있으며, 약 7.1%의 가파른 경사를 지나 도달할 수 있습니다.
이 평면 구조는 공간이 필요한 가구에 적합합니다: 한 층에 4개의 침실, 서재 또는 게스트 룸으로 사용 가능한 다락방, 침실 전용 욕실을 포함한 3개의 욕실, 그리고 창고를 갖춘 1층 차고가 있습니다. 냉난방 에어컨, 붙박이장, WiFi, 위성 TV가 설치되어 있습니다. 동·남·서향으로 낮 내내 햇볕이 듭니다.
이 부동산 매물은 2007년에 완공되어 상태가 양호한 것으로 알려진 기존 주택입니다. 신축 분양 단계는 해당되지 않으며, 즉시 입주 가능한 매물이므로 구매 절차는 선분양 계약이 아닌 소유권 이전에 관한 것입니다. 리모델링이나 개인적 개조는 매매 완료 후 구매자의 판단에 따라 이루어집니다.
이 부동산 매물에는 수영장이 없으며, 반단독 주택 기준으로 145 m²의 대지 면적은 컴팩트한 편이고 야외 공간은 정원, 파티오, 옥상 테라스로 나뉘어 있습니다. 해변까지의 경사는 7.1%로 가파릅니다. 공용 수영장, 피트니스 센터 등 공유 시설에 대한 언급은 없으며, 주차는 전용 차고로 제한됩니다.
Ref: VL618634
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 생활 공간과 수면 공간을 분리할 수 있을 만큼 침실이 많고 서재까지 필요한, 연중 거주를 원하는 가족이나 부부에게 적합합니다. 일상용무를 차량에 의존하지 않고 살고 싶은 가구에는 138 m 거리의 슈퍼마켓과 750 m 거리의 중심가가 실용적입니다. 하나의 넓은 정원보다는 여러 층에 걸친 야외 공간, 식사용 파티오, 햇볕 즐기는 옥상 테라스, 을 선호하는 구매자에게 이 평면 구조가 잘 맞습니다. 2대 주차 차고는 차량이 두 대인 가구나 취미 장비 보관이 필요한 가구에 적합합니다. 잦은 항공 이용자는 말라가 공항까지 8.8 km의 직선 거리와 가까운 기차 연결편의 혜택을 받습니다. 반면 전용 수영장, 해변까지의 평탄한 도보 동선, 공용 시설을 갖춘 보안 게이트 단지를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 보증이 적용되는 신품 건축을 원하는 경우에도 2007년 준공된 이 주택 외 다른 곳을 알아봐야 합니다. 학령기 자녀가 있는 가구는 2 km 이내에 초등학교와 기타 학교가 있습니다. 재택근무자는 이미 WiFi가 설치되어 있고 상층에서 산이 보이는 다락방을 사무실로 활용할 수 있습니다.
2007년에 지어져 상태가 양호한 것으로 알려진 이 주택은 2000년대 중반 스페인 주거 건축 기준을 반영합니다. 냉난방 에어컨이 지역의 월평균 기온 11~26°C 범위에 대응합니다. 침실에는 붙박이장이 있으며, 마스터 침실에는 침실 전용 욕실이 있습니다. 세탁 시설을 갖춘 다용도실과 별도의 수납실이 있으며, 주방은 완비되고 밝으며 거실과 직접 연결되어 있는 것으로 설명됩니다. 마감재, 목공, 욕실 마감은 현재 소유주가 업데이트하지 않은 한 원래 사양에 해당하며, 약 18년 사용 후 설비 상태를 평가하려면 기술 점검이 권장됩니다. 옥상 테라스에는 이미지 상 태양광 패널이 보이지만, 소유권과 발전량 수치는 실사 과정에서 확인해야 합니다. 위성 TV, WiFi 준비, 창고형 수납 공간이 있는 차고 층 등 실용적인 특징이 있습니다. 경사 천장의 다락방은 사용 가능한 면적을 더하지만 가장자리는 천장 높이가 낮습니다. 동·남·서면의 창으로 낮 내내 채광이 들며, 상층에서는 바다, 산, 파노라마 전망이 펼쳐집니다. 구매자는 '양호한 상태' 분류를 보증이 아닌 감정평가사 평가의 출발점으로 삼아야 합니다.
호가는 부동산 전체에 대해 695,000유로로 고정되어 있으며, 이는 가격표가 있는 신축 분양 프로젝트가 아닌 기존 주택입니다. 이 금액으로 구매자는 3개 층과 다락에 걸쳐 221 m²의 실내 공간, 약 67 m²의 테라스, 145 m² 대지 위의 전용 정원과 파티오, 2대 주차 차고를 확보하게 됩니다. 광역 지역의 신축 분양 프로젝트와 비교하면, 미하스(Mijas)는 약 205,000유로부터, 토레 델 마르(Torre del Mar)는 더 작은 유닛이 269,950유로부터 시작, 이 부동산 매물은 규모, 중심 입지, 야외 공간을 근거로 다른 세그먼트에 속합니다. 입주 시기는 표준 스페인 매매 절차에 따라 즉시 가능합니다.
이곳의 일상은 도보 생활을 중심으로 이루어집니다. 출입구 층에는 거실, 완비된 주방, 욕실, 식사와 바비큐에 사용되는 바람막이 파티오가 있습니다. 계단을 올라가면 4개의 침실과 2개의 욕실이 있으며, 주변 전망과 부분적인 바다 전망을 감상할 수 있습니다. 3층은 경사 천장이 있는 다락방 형태의 공간으로, 5번째 침실, 서재 또는 게스트 공간으로 적합하며 화창한 옥상 테라스로 이어집니다. 아래층 차고에는 2대의 차와 함께 수납 공간이 마련되어 있습니다. 동네 분위기는 리조트가 아닌 도시적입니다. 아로요 데 라 미엘 중심가는 도보로 약 750 m 거리에 있으며, 2 km 이내에 164개의 레스토랑, 44개의 카페, 26개의 약국, 22개의 은행이 있습니다. 직선 거리 0.6 km에 있는 세르카니아스(Cercanías) 기차역은 말라가, 토레몰리노스, 푼히롤라 방면으로 연결되며, 이 지역에는 7개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있습니다. 운동을 위해서는 100 m 거리에 폴리데포르티보 아로요 데 라 미엘 스포츠 센터가 있습니다. 산타 아나, 말라페스케라, 빌 빌 해변은 모두 직선 거리로 약 1.5~1.6 km에 있어, 실제로는 차량 이용 또는 약 7.1%의 가파른 경사를 오르는 귀가 보행이 필요합니다. 이 지역은 관광 시즌뿐 아니라 연중 운영되므로, 거주를 고려하는 구매자에게 중요한 요소입니다.
아로요 데 라 미엘은 말라가 서쪽 12 km, 토레몰리노스와 푼히롤라 사이에 위치한 연간 약 800건의 주택 거래가 이루어지는 베날마데나의 내륙 중심지입니다. 주변은 완비된 편의시설을 갖춘 도시 환경입니다. 2 km 이내에 164개의 레스토랑, 44개의 카페, 26개의 약국, 22개의 은행, 8개의 치과, 5개의 학교가 있습니다. 동네 병원은 직선 거리로 2.3 km 떨어져 있습니다. 세르카니아스 기차역은 주택에서 직선 거리 0.6 km에 있으며, 버스는 7개 노선 50개 정류장으로 운행됩니다. 이러한 밀도 덕분에 장보기, 의료, 교육, 여가는 대부분 도보나 자전거로 접근 가능합니다. 이곳은 조용한 시골이 아닌 활기찬 환경이며, 아로요 데 라 미엘은 실제로 기능하는 안달루시아 도시의 일상적 북적임을 지니고 있고 겨울이 여름보다 조용합니다. 여가로는 100 m 거리의 폴리데포르티보 스포츠 센터, 1.4 km 거리의 라켓 클럽, 2.8~2.9 km 거리의 시립 수영장이 있습니다. 전기차 운전자는 가까운 충전소가 6.2~7.4 km 떨어져 있음을 유의해야 합니다. 해발 120 m의 높은 지대는 상층의 바다와 산 전망을 제공하지만, 해변까지 7.1%의 가파른 경사를 수반합니다.
지도는 이 부동산 매물이 아로요 데 라 미엘 중심가 가장자리에 있으며, 기차역이 도보 거리에 있고 베날마데나 해안선이 남쪽으로 약 1.5 km 떨어져 있음을 보여줍니다. 표시된 거리는 직선 거리이며, 실제 보행 및 차량 경로는 경사 지형으로 인해 더 깁니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
아로요 데 라 미엘은 코스타 델 솔의 중심 입지를 차지합니다. 말라가 시(인구 579,076명)에서 17 km, 마르베야에서 33 km, 공항에서 8.8 km 거리이며, 동쪽에 토레몰리노스, 서쪽에 푼히롤라가 있습니다. 이는 이 부동산 매물을 인프라, 의료, 교통이 서부 자치구보다 발달한 해안의 밀집 개발 중심 구간에 위치시킵니다. 입지를 비교하는 구매자에게 베날마데나는 서부 지역이 고요함과 맞바꾸는 기차 접근성, 연중 운영되는 서비스, 해안 근접성의 조합을 제공합니다.
아래 거리는 직선 거리이며, 도로 거리는 더 깁니다. 해변: 산타 아나 해변(Playa de Santa Ana) 1.5 km, 말라페스케라 해변(Playa Malapesquera) 1.6 km, 빌 빌 해변(Playa de Bil Bil) 1.6 km. 공항: 말라가-코스타 델 솔 8.8 km, 기존 설명에 따르면 차량 이동 시 약 12 km. 기차역: 베날마데나-아로요 데 라 미엘 0.6 km, 엘 피니요(El Pinillo) 1.7 km, 토레몰리노스 3.7 km. 골프: 베날마데나 피치 앤 퍼트(Benalmádena Pitch & Putt) 2.3 km, 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스(Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) 4.9 km, 클럽 데 골프 말라가 파라도르(Club de Golf Málaga Parador) 7.8 km. 슈퍼마켓은 138 m, 약국은 226 m 거리로 일상 장보기는 도보로 해결됩니다. 병원은 2.3 km. 차량으로는 해안을 따라 A-7 및 AP-7 회랑이 서쪽으로 푼히롤라(기차)와 마르베야(33 km), 동쪽으로 말라가(17 km)와 공항을 연결합니다. 7개 노선 50개 정류장의 대중교통이 지역을 커버합니다. 해변과 공항에는 차량이 편리하지만 일상생활에는 반드시 필요한 것은 아닙니다.
| 해변까지 거리 | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
| Benalmadena - Arroyo de la Miel | 0.6 km |
| El Pinillo | 1.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후는 지중해성으로 연평균 기온은 18.2°C이며 월평균은 겨울 11°C에서 여름 26°C까지 분포합니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 해수욕 시즌은 약 4개월로 대개 6월부터 9월까지입니다. 이 주택은 해발 120 m에 위치하여 지붕 너머 바다와 뒤편 산을 조망할 만큼 높고, 서리가 드물 정도로 낮습니다. 주택과 해안 사이 7.1%의 경사가 지형을 규정합니다. 동네는 베날마데나 해안선을 향해 내리막이며, 이는 전망과 해변에서 돌아오는 보행의 고됨을 모두 설명합니다. 주변 자연 명소로는 미라도르 로스 카뇨네스(Mirador Los Cañones, 2.6 km), 미라도르 델 마드로뇨(Mirador del Madroño, 2.9 km), 미라도르 델 로보(Mirador del Lobo, 3.0 km) 전망대가 있어 해안 파노라마를 즐길 수 있는 산책 코스를 제공합니다. 고도, 해안 근접성, 햇빛 노출의 조합은 테라스 주변의 미기후를 형성합니다. 다방향 향 덕분에 옥상 테라스는 하루 대부분 직사광선을 받으며, 출입구 층의 파티오는 바람을 피할 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선 거리 1.5~1.6 km 이내에 세 개의 모래 해변이 있습니다: 산타 아나 해변, 말라페스케라 해변, 빌 빌 해변. 특유의 붉은 무어 양식 성관을 배경으로 둔 빌 빌 해변과 말라페스케라 해변은 함께 베날마데나 코스타의 주요 해안을 이루며, 치링기토, 수상 스포츠, 산책로를 제공합니다. 가파른 경사 탓에 대부분의 주민은 차량이나 자전거로 내려갑니다. 골퍼에게는 세 가지 선택지가 있습니다. 2.3 km 거리의 베날마데나 피치 앤 퍼트에서 숏게임 연습을, 4.9 km 거리의 토레몰리노스에 있는 9홀 퍼블릭 코스 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스, 7.8 km 거리의 18홀 클럽 데 골프 말라가 파라도르에서 라운드를 즐길 수 있습니다. 육상 스포츠는 사실상 바로 옆 100 m의 폴리데포르티보 아로요 데 라 미엘, 1.4 km 거리의 클럽 데 라케타(Club de Raqueta), 2.8~2.9 km 거리의 시립 수영장에서 가능합니다. 2 km 내 164개에 이르는 지역의 레스토랑 밀도는 구시가지의 타파스 바부터 해안을 따라 이어지는 해변 바로 앞 식당까지 아우릅니다.
출처: OpenStreetMap
Benalmádena is a town in Andalusia in southern Spain, 12 km west of Málaga, on the Costa del Sol between Torremolinos and Fuengirola.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.4°C | 62 mm |
| 2월 | 11.7°C | 64 mm |
| 3월 | 13.7°C | 53 mm |
| 4월 | 15.7°C | 36 mm |
| 5월 | 17.9°C | 33 mm |
| 6월 | 22.0°C | 7 mm |
| 7월 | 25.4°C | 1 mm |
| 8월 | 25.7°C | 2 mm |
| 9월 | 22.5°C | 9 mm |
| 10월 | 18.7°C | 52 mm |
| 11월 | 14.8°C | 77 mm |
| 12월 | 12.1°C | 71 mm |
가파름
코스타 델 솔 시장 내에서 이 부동산 매물은 기존 도시의 반단독 가족 주택 중상위 세그먼트에 속합니다. 221 m²에 695,000유로의 고정 가격은 실내 공간 기준 m²당 약 3,100유로로, 테라스, 차고, 정원은 제외된 수치입니다. 광역 지역의 비교 가능한 신축 분양 프로젝트는 절대 가격도 낮지만 규모도 작습니다. 토레 델 마르의 Aquamar는 269,950유로부터, 미하스의 Lantana Residencial는 205,000유로부터, 에스테포나(Estepona)의 Etherna Homes 2는 269,000유로부터 시작합니다. 이러한 개발 단지는 대개 공용 수영장과 현대적 에너지 기준을 갖춘 아파트나 소형 타운하우스를 제공하며, 세컨드 하우스 구매자와 투자자에게 어필합니다. 이곳의 트레이드오프는 반대입니다. 공용 시설과 신축 보증은 없지만, 훨씬 큰 실내 공간, 전용 정원, 전용 2대 주차 차고, 완비된 도시 중심가까지의 도보 거리 입지를 갖추고 있습니다. 입지 측면에서 아로요 데 라 미엘은 말라가 동쪽의 토레 델 마르나 서쪽 끝의 에스테포나보다 중심적이며, 말라가에서 17 km, 공항에서 8.8 km 거리에 있고 마르베야와 에스테포나에는 아예 없는 기차 연결을 갖추고 있습니다. 베날마데나는 연간 약 800건의 주택 거래가 이루어져 활발한 중고 주택 시장을 나타내며, 이는 추후 매각 시 유동성과 관련이 있습니다. 푼히롤라나 토레몰리노스와 비교하면 같은 철도 회랑 위에 있으면서도 다소 차분한 편입니다. 이 주택을 신축과 비교하는 구매자는 도 평균 소득 16,450유로가 지역 구매력을 보여준다는 점, 그리고 베날마데나 중심지의 중고 주택이 주변 신축 분양 지역보다 역사적으로 더 안정적인 수요를 보여왔다는 점(단, 과거 실적이 미래 가치를 보장하지는 않음)도 고려해야 합니다.
NL
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DE
FR
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